Este apartamento em Guardamar del Segura, Alicante, oferece uma oportunidade única de viver diretamente junto ao Mediterrâneo. Com 110 m² de área útil e 3 quartos, está localizado a um passo das praias de areia e de todas as comodidades urbanas. Atualmente num estado que permite a renovação de acordo com o gosto pessoal, oferece o potencial de ser desenhado à medida. A sua localização na primeira linha de costa, combinada com a infraestrutura urbana, estabelece as bases para uma vida ativa junto ao mar. O projeto está pronto a ser finalizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa de Guardamar del Segura, este apartamento beneficia de um ambiente urbano com acesso imediato a numerosas comodidades. As praias de Platja Centre e Platja de La Roqueta estão a poucos minutos a pé, prometendo uma alta qualidade de vida junto ao mar. A localização urbana significa que lojas, restaurantes e serviços públicos são facilmente acessíveis.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização em primeira linha de praia e a proximidade de instalações urbanas. Oferece a flexibilidade de personalizar os interiores de acordo com as suas preferências. A possibilidade de uso comercial ou a combinação de atividades residenciais e comerciais atrai investidores e empresários que procuram uma propriedade versátil.
O projeto está classificado como 'Pronto' (habitável). Isto significa que os principais trabalhos de construção foram concluídos e a propriedade é, em princípio, habitável. No entanto, os compradores potenciais devem ter em conta que a descrição indica a necessidade de renovações para personalizar os interiores. O estado atual requer ajustes para o uso pretendido.
Este apartamento requer uma renovação completa para explorar todo o seu potencial. Não é oferecido como um apartamento novo chave na mão, mas sim como um projeto com possibilidades de design. Não são fornecidos detalhes sobre qualidades de construção específicas ou etiquetas de eficiência energética. A proximidade da praia e a localização urbana podem resultar num maior ruído ambiental.
Ref: VL142425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um projeto de renovação numa localização privilegiada frente ao mar. É ideal para quem deseja moldar o layout e os acabamentos de acordo com os seus próprios gostos. A presença de uma licença comercial e de entradas duplas torna-o uma opção interessante para empresários que desejam combinar vida e trabalho, por exemplo, uma boutique, galeria ou negócio de serviços na costa. É também uma escolha atrativa para investidores que veem o potencial do mercado de aluguer ou para indivíduos que procuram uma segunda residência e estão dispostos a investir em personalização. É menos adequado para quem deseja uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de renovação.
O apartamento tem uma área habitacional de 110 m² e é composto por 3 quartos e 2 casas de banho. O seu estado atual requer uma renovação completa, o que significa que o novo proprietário tem a liberdade de escolher os acabamentos e materiais de acordo com as suas preferências. A disposição original inclui duas salas de estar e uma cozinha separada, servindo de base para reconfiguração. A presença de duas entradas independentes e uma licença comercial sugere uma estrutura adaptável a diversos fins. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados, isolamento ou instalações tecnológicas não estão disponíveis e dependerão dos planos de renovação.
O preço de venda deste apartamento em Guardamar del Segura é de 245.000 €. Este preço baseia-se numa área habitacional de 110 m² com 3 quartos e 2 casas de banho. A propriedade está pronta a ser habitada, mas requer trabalhos de renovação. A definição de preço reflete a localização em primeira linha de costa e o potencial de uso residencial e comercial, dada a possibilidade de uma licença comercial e entrada dupla. Projetos comparáveis nas imediações, como ROYAL BEACH (a partir de 269.500 €) e OASIS GUARDAMAR (a partir de 299.900 €), situam-se numa faixa de preço superior, enquanto DUNARA RESORT tem um preço de partida semelhante (245.000 €).
Guardamar del Segura, situada na foz do rio Segura, é uma estância balnear mediterrânica conhecida pelas suas extensas florestas de pinheiros e 11 km de praias de areia branca. Este apartamento localiza-se numa área urbana, diretamente na costa, o que significa que as comodidades diárias como supermercados (301 m) e farmácias (244 m) estão a uma curta distância a pé. Os arredores oferecem uma vida dinâmica com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km. O clima, com uma temperatura média entre 11°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre. A proximidade de cinco praias com Bandeira Azul, incluindo Platja de La Roqueta a apenas 410 metros, e de instalações desportivas como ginásios e piscinas, tornam-no um local atrativo para quem procura um estilo de vida ativo.
Guardamar del Segura oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante, caracterizado pela proximidade do mar e um ambiente urbano. Com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km, existem inúmeras opções para comer fora e realizar atividades sociais. A localização direta na costa, com praias como Platja de La Roqueta a 410 metros, significa que as atividades de praia podem ser parte integrante da vida quotidiana. A presença de instalações desportivas, incluindo o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscinas, apoia um estilo de vida ativo. A cidade tem 18.564 habitantes, indicando uma comunidade que permanece animada mesmo fora da época turística. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.843 horas de sol por ano promovem a vida ao ar livre.
Este apartamento está situado no coração de Guardamar del Segura, diretamente na linha costeira. O mapa mostra a extensão das praias próximas e a densidade urbana com comodidades acessíveis a pé. O posicionamento realça o acesso direto ao Mar Mediterrâneo e a localização central dentro da cidade.
Guardamar del Segura está localizada na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Situa-se na foz do rio Segura, estrategicamente posicionada entre as cidades maiores de Torrevieja (cerca de 10 km a sul) e Santa Pola (cerca de 20 km a norte). Esta localização oferece acesso à infraestrutura mais ampla e às atrações turísticas da Costa Blanca, enquanto Guardamar mantém uma atmosfera mais relaxada do que as localidades costeiras mais desenvolvidas. A província de Alicante é conhecida pelo seu clima favorável e uma vasta gama de oportunidades de lazer, desde praias a campos de golfe e parques naturais.
Este apartamento é muito bem servido e oferece acesso direto às comodidades. As praias de Platja Centre e Platja de La Roqueta situam-se a 410 m e 519 m respetivamente. Um supermercado é acessível a menos de 301 m e uma farmácia a menos de 244 m. O hospital fica a 7,6 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf La Finca, estão a cerca de 12 km. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, facilitando a mobilidade sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 4,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 24 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 18,7°C. A região tem mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A localização na costa, a 33 metros acima do nível do mar, oferece brisas agradáveis. A área é caracterizada por uma grande floresta de pinheiros adjacente à praia de 11 km, contribuindo para um ambiente natural. A inclinação para a praia é de 7,0%, indicando um acesso relativamente íngreme, mas curto. As temperaturas médias variam entre 11°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é rica em oportunidades de lazer, com cinco praias com Bandeira Azul nas imediações, incluindo Platja de La Roqueta (410 m) e Platja Centre (700 m). A proximidade destas praias torna os desportos aquáticos e as atividades de praia opções diárias. Para os golfistas, existem dois campos proeminentes a uma distância razoável: Club de Golf La Finca (12 km) e Club de Golf Villamartín (18 km). Além disso, vários centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscinas, incluindo a Piscina Municipal (1,1 km), estão disponíveis. A presença de uma marina (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) completa a oferta para os entusiastas de desportos náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está localizada na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Situa-se na foz do rio Segura, estrategicamente posicionada entre as cidades maiores de Torrevieja (cerca de 10 km a sul) e Santa Pola (cerca de 20 km a norte). Esta localização oferece acesso à infraestrutura mais ampla e às atrações turísticas da Costa Blanca, enquanto Guardamar mantém uma atmosfera mais relaxada do que as localidades costeiras mais desenvolvidas. A província de Alicante é conhecida pelo seu clima favorável e uma vasta gama de oportunidades de lazer, desde praias a campos de golfe e parques naturais.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Guardamar del Segura caracteriza-se pelas suas longas praias de areia e pinhais, o que lhe confere um aspeto mais natural do que algumas zonas costeiras mais construídas mais adiante. Este apartamento em particular situa-se numa zona urbana, o que proporciona acesso imediato a comodidades, ao contrário de projetos mais interiores e mais dependentes de carro. Comparado com ROYAL BEACH (269.500 €) e OASIS GUARDAMAR (299.900 €), que provavelmente oferecem mais luxo e construções novas, este projeto parte de um nível competitivo (245.000 €), em parte devido à necessidade de renovação. DUNARA RESORT partilha o preço de partida, sugerindo que ambos os projetos oferecem uma entrada semelhante, possivelmente com as suas próprias características ou estado de conservação específicos. A licença comercial única e as entradas duplas distinguem esta oferta de projetos puramente residenciais na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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