يقع هذا العقار في قلب جوارديامار ديل سيجورا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. يوفر العقار، الذي يقع في منطقة حضرية، وصولاً سهلاً إلى المرافق ووسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كمقر للعطلات. يجسد الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، وهو ما يميز هذه المنطقة من كوستا بلانكا.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ابتداءً من 195,000 يورو) في نفس المدينة، يقدم هذا العقار نقطة سعر دخول أقل، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. يعتبر OCEANIC APARTMENTS في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو) من المشاريع ذات الأسعار الأعلى، والتي قد تقدم مزايا مختلفة مثل مساحات أكبر أو تصميمات أكثر حداثة. موقع جوارديامار ديل سيجورا، عند مصب نهر سيجورا، يوفر بيئة فريدة تتميز بشواطئها الطويلة وغابات الصنوبر، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المناطق الداخلية مثل دايا نويفا. كما أن القرب المباشر من الشاطئ والخدمات الحضرية في هذا العقار، مقارنة بالمواقع التي قد تتطلب استخدام السيارة بشكل أكبر، يعزز من جاذبيته لنمط حياة معين. يوفر هذا العقار توازنًا بين السعر والموقع والوظائف، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في سوق عقارات كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع مركزي في جوارديامار ديل سيجورا، مما يوفر قربًا مباشرًا من الشواطئ والخدمات الحضرية. يقع ضمن منطقة حضرية، حيث تتوفر العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل بشكل مستمر.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والقرب من المرافق الحضرية. يوفر التصميم والموقع إمكانيات متعددة للاستخدام، سواء كمكان إقامة دائم أو كمنزل للعطلات، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول إلى الحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. كعقار مكتمل، لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو فترات انتظار طويلة، مما يوفر للمشترين رؤية واضحة ومباشرة لما سيحصلون عليه عند إتمام عملية الشراء.
لا يقدم هذا العقار ميزات مثل الإطلالات البانورامية المباشرة على البحر من جميع الغرف أو المساحات الخضراء الخاصة الواسعة، نظرًا لموقعه الحضري المركزي. كما أن القرب من المرافق يعني أن مستوى الضوضاء قد يكون أعلى مقارنة بالمناطق السكنية المنعزلة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم بالقرب من الخدمات والمرافق، أو العائلات التي ترغب في الحصول على منزل لقضاء العطلات يسهل الوصول إليه. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى الشاطئ، حيث يمكن المشي إلى العديد من الأماكن الضرورية. يمثل فرصة جيدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة سياحية شهيرة. كما أن جاهزيته للانتقال يجعله مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ القريبة، والمطاعم المتنوعة، والمحلات التجارية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدن القريبة، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يشير إلى مستوى معين من الجودة في التشطيبات والتركيبات. يتضمن العقار 3 غرف نوم، وحمامًا واحدًا، وغرفة معيشة وتناول طعام، ومطبخًا منفصلاً مع فناء كبير، وشرفتين. تساهم هذه الميزات في توفير مساحة معيشة وظيفية وعملية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة، فإن كون العقار مكتملًا يعني أن جميع الأنظمة الأساسية مثل السباكة والكهرباء قد تم تركيبها وفقًا للمعايير المعمول بها. توفر الشرفات والفناء مساحات خارجية إضافية للاسترخاء أو الترفيه. يتوقع أن تكون التشطيبات الداخلية ذات جودة مناسبة للاستخدام السكني، مع التركيز على توفير الراحة والعملانية للسكان.
يبدأ سعر هذا العقار من 157,000 يورو، مما يجعله في متناول شريحة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ساحلية مرموقة. يتضمن العقار 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 109 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار متاح للانتقال الفوري. تشير الأسعار المتاحة إلى وجود تنوع في الوحدات المتاحة، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على الموقع المحدد داخل المبنى والميزات الفردية. يقدم هذا السعر نقطة دخول تنافسية إلى سوق العقارات في جوارديامار ديل سيجورا.
تُعد جوارديامار ديل سيجورا، حيث يقع هذا العقار، وجهة ساحلية شهيرة في فالنسيا، وتشتهر بغابات الصنوبر الممتدة وشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد على طول 11 كيلومترًا. يوفر هذا العقار تحديدًا إمكانية الوصول السهل إلى هذه الشواطئ، بالإضافة إلى وفرة من المطاعم والصيدليات والمتاجر ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء النسبي الذي توفره الحياة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية التي تضمن الراحة. يمكن للسكان الاستمتاع بمزيج من الأنشطة الخارجية، مثل المشي على الشاطئ أو استكشاف المدينة، مع توفر الخدمات الأساسية بسهولة. إنها منطقة نابضة بالحياة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، ولكنها تحتفظ بجو هادئ نسبيًا خارج أوقات الذروة السياحية.
تتميز جوارديامار ديل سيجورا ببيئة نابضة بالحياة تجمع بين سحر البلدة الساحلية والوظائف الحضرية. يقع هذا العقار في مركز المدينة، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتيح هذه البيئة الحضرية للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. تتوفر أيضًا العديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، فإن القرب من الشواطئ وغابات الصنوبر يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية. تشير كثافة السكان البالغة 18,564 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025) إلى مجتمع نشط ومستقر.
توضح الخريطة موقع جوارديامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يسلط الموقع الضوء على القرب من الشواطئ الرئيسية والمناطق الحضرية، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمطارات المجاورة، مما يوفر فهمًا مرئيًا للوصول إلى العقار والمنطقة المحيطة.
تقع جوارديامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا. تشكل هذه المدينة جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المشمس. تقع المدينة في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدن أخرى رئيسية في المنطقة. يبعد مطار أليكانتي-إلچه حوالي 24 كم جوًا، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالسفر الدولي. تبعد مدينة أليكانتي نفسها حوالي 35 كم شمالًا، بينما تقع توريفايخا، وهي مدينة ساحلية أخرى شهيرة، على بعد حوالي 10 كم جنوبًا. هذا الموقع يمنح السكان توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية والوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن المجاورة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في جوارديامار ديل سيجورا، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد الشاطئ حوالي 404 مترًا، مما يتيح الوصول السريع إليه. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (309 متر و 248 متر على التوالي). تتوفر مراكز رياضية على بعد 0.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 12 كم. يمكن الوصول إلى أقرب مطار، وهو مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، في غضون 24 كم تقريبًا جوًا، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف قريبة، مما يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم جوارديامار ديل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتستمر فترة السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تشير الأرقام التاريخية إلى أن المنطقة تستقبل حوالي 3,843 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 7.0%، وهو ما يمكن اعتباره معتدلاً. توفر هذه الظروف المناخية والطبيعية بيئة مريحة وجذابة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز جوارديامار ديل سيجورا بوجود 5 شواطئ حاصلة على شهادة الراية الزرقاء، وهي: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. يقع أقرب هذه الشواطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 404 متر فقط من العقار. توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). لممارسي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. كما تضم المنطقة مراسي مثل Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوارديامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا. تشكل هذه المدينة جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المشمس. تقع المدينة في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدن أخرى رئيسية في المنطقة. يبعد مطار أليكانتي-إلچه حوالي 24 كم جوًا، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالسفر الدولي. تبعد مدينة أليكانتي نفسها حوالي 35 كم شمالًا، بينما تقع توريفايخا، وهي مدينة ساحلية أخرى شهيرة، على بعد حوالي 10 كم جنوبًا. هذا الموقع يمنح السكان توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية والوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن المجاورة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL339822
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
