Este apartamento em Guardamar del Segura, Alicante, oferece uma oportunidade residencial numa área urbana consolidada. Com 3 quartos e 1 casa de banho, o imóvel distribui-se por 109 m², apresentando-se como uma opção de habitação existente. A sua localização central na costa sul de Valência proporciona acesso a um ambiente costeiro característico da região.
Guardamar del Segura apresenta um perfil de mercado distinto dentro da Costa Blanca. Em comparação com projetos como KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (€195.000), que pode oferecer características mais recentes ou de desenvolvimento novo, este apartamento situa-se numa faixa de preço mais acessível, tornando-o uma opção para quem procura uma entrada no mercado imobiliário local com um investimento inicial menor. Projetos em localidades vizinhas como Rojales (OCEANIC APARTMENTS, a partir de €475.000) ou Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, a partir de €380.000) indicam uma diversidade de ofertas, com preços significativamente mais elevados, sugerindo tipologias diferentes (como vilas) ou localizações com atributos distintos, como proximidade a campos de golfe de renome ou zonas mais exclusivas. A vantagem deste imóvel reside na sua localização central numa vila costeira estabelecida, com acesso direto a comércio e serviços, contrastando com projetos que podem focar-se mais em lazer desportivo ou em zonas de construção mais recente com menos infraestrutura imediata. A densidade de serviços em Guardamar, com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km, reforça o seu apelo para um estilo de vida urbano e socialmente ativo, um fator a considerar face a outras localidades que podem ser mais residenciais ou focadas em turismo sazonal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Guardamar del Segura, o imóvel beneficia de uma ligação direta a um ambiente urbano dinâmico. A proximidade a serviços essenciais e a curta distância da linha costeira definem a sua envolvente urbana, integrando o quotidiano dos residentes nas rotinas da vila piscatória e turística.
O layout com 3 quartos e 1 casa de banho, complementado por uma cozinha separada com pátio e varandas, atende a necessidades de espaço e funcionalidade. A orientação solar, mencionada como sul, sugere um aproveitamento da luz natural, relevante para o conforto diário e para quem valoriza ambientes luminosos.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronto para habitação. Não existem fases de construção futuras ou prazos de entrega associados, permitindo uma ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição.
A tipologia de 1 casa de banho para 3 quartos pode representar um ponto de consideração para famílias maiores ou grupos. A descrição não detalha características como piscina privativa ou terraço amplo, focando-se na sua localização central e funcionalidade interna.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência num ambiente costeiro com acesso imediato a infraestruturas urbanas. A proximidade a serviços como farmácias (248m) e supermercados (309m) é vantajosa para quem valoriza a conveniência no dia a dia e prefere mobilidade pedonal. A presença de 3 quartos sugere espaço para uma família pequena, casais com necessidades de escritório em casa, ou para acomodar visitantes. A proximidade de 404 metros à Platja Centre indica uma ligação facilitada ao litoral, ideal para quem aprecia atividades de praia e um estilo de vida à beira-mar. A implantação numa zona urbana consolidada, com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2km, aponta para um estilo de vida socialmente ativo, onde o acesso a opções de lazer e restauração é uma prioridade. Para quem considera a província de Alicante como um local de residência permanente ou de longa duração, a estabilidade de um imóvel pronto a habitar elimina a incerteza de prazos de construção.
A descrição do imóvel indica que se trata de uma construção concluída, o que pressupõe a existência de acabamentos e instalações funcionais. Sendo um apartamento, espera-se que as áreas comuns do edifício (se existirem) e as unidades individuais sigam padrões de construção atuais. Detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais utilizados nos pavimentos, paredes, carpintarias e louças sanitárias não são fornecidos na informação base. A menção a uma cozinha separada com um pátio e a presença de duas varandas sugere um planeamento que visa otimizar o espaço e a funcionalidade interna, bem como o aproveitamento de áreas exteriores privativas. A classificação de eficiência energética não é especificada, mas, sendo um imóvel já existente, é expectável que cumpra com os regulamentos de construção vigentes na data da sua conclusão.
O apartamento é apresentado com um preço inicial de €157.000, com base nas informações disponíveis. Esta oferta corresponde a uma unidade de 3 quartos e 1 casa de banho, cobrindo uma área de 109 m². Sendo um imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata, sujeita aos trâmites legais de transação. A ausência de detalhes sobre variações de preço entre unidades ou a existência de outros tipologias no mesmo empreendimento sugere que esta oferta é específica e pode não refletir um portfólio mais amplo.
Guardamar del Segura, localizada na província de Alicante, é uma vila costeira que combina a tranquilidade de um resort mediterrânico com a vivacidade de um centro urbano. A presença de um extenso pinhal adjacente a uma praia de areia branca, com cerca de 11 km de extensão, confere um caráter natural distintivo à paisagem. A área circundante ao imóvel é caracterizada pela sua urbanização, com uma concentração significativa de serviços e comércio a uma curta distância a pé. Isto implica um quotidiano onde as necessidades básicas, como supermercados e farmácias, estão facilmente acessíveis, promovendo uma mobilidade reduzida para tarefas quotidianas. A proximidade a restaurantes e cafés sugere um ambiente social ativo, permitindo aos residentes desfrutar da vida local. A altura de 33 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva sobre a paisagem circundante sem ser excessivamente elevada, integrando o imóvel na malha urbana.
Guardamar del Segura oferece um ambiente de vida distinto, marcado pela sua extensa linha costeira e pela presença de um pinhal significativo. A proximidade de 404 metros ao mar e a 7.7 km de um hospital sublinha uma integração entre lazer e necessidades de saúde. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da localidade e para áreas vizinhas, embora a distância à estação de comboio mais próxima não seja especificada. A presença de 62 restaurantes, 6 farmácias e 8 bancos num raio de 2km demonstra uma densidade de serviços que suporta um estilo de vida prático e com acesso facilitado a bens e serviços. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 11-27°C, contribui para a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 33 metros acima do nível do mar oferece vistas moderadas da área circundante.
Guardamar del Segura, localizada na província de Alicante, na costa sul da Comunidade Valenciana. A sua posição na foz do rio Segura e a proximidade ao mar Mediterrâneo definem a sua identidade geográfica como um resort costeiro com um ambiente natural associado a um pinhal extenso e praias de areia.
O imóvel está situado em Guardamar del Segura, uma localidade costeira na província de Alicante, na região de Valência, sul de Espanha. Esta posição coloca-o na Costa Blanca, uma zona conhecida pelo seu clima e atratividade turística. A sua localização específica na linha costeira, junto à foz do rio Segura, confere-lhe um caráter geográfico particular. A proximidade a outras cidades importantes da região, como Alicante (a cerca de 35 km a norte em linha de costa) e Murcia (a sul), proporciona acesso a uma rede mais ampla de serviços e atividades culturais e comerciais, posicionando Guardamar como um ponto de partida ou de residência para explorar a diversidade da costa sul valenciana.
A localização em Guardamar del Segura proporciona acesso a diversas infraestruturas. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), situa-se a aproximadamente 24 km em linha reta, o que representa uma distância moderada para viagens internacionais. A proximidade a zonas de praia é notável, com a Platja de La Roqueta a 404 metros, Platja Centre a 520 metros e Platja Babilònia a 944 metros, todas com acesso facilitado. Para entusiastas de golfe, os campos de Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) e Escuela de golf Elche (20 km) estão acessíveis. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao uso de veículo particular para deslocações dentro da localidade e para municípios adjacentes.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C, variando tipicamente entre 11°C e 27°C. Este clima favorece um longo período de atividades ao ar livre, com um 'swimming season' estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A região é caracterizada por um elevado número de horas de sol anuais, registando historicamente 3.843 horas, o que reforça o potencial para desfrutar do ambiente exterior. A altitude de 33 metros acima do nível do mar situa a zona costeira numa cota baixa, próxima do oceano. A inclinação de 7.0% em direção ao mar indica uma topografia ligeiramente acentuada na área próxima à praia, o que pode influenciar a perceção da paisagem e o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é reconhecida pela qualidade das suas praias, com cinco praias a ostentar a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A proximidade imediata a estas praias, com a Platja de La Roqueta a apenas 404 metros, a Platja Centre a 520 metros e a Platja Babilònia a 944 metros, oferece amplas oportunidades para atividades balneares e de lazer à beira-mar. Para além das praias, a área dispõe de infraestruturas desportivas, como centros desportivos e piscinas climatizadas, a curta distância. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf La Finca a 12.6 km, o Club de Golf Villamartín a 18 km e a Escuela de golf Elche a 20 km, proporcionando diversidade de opções para a prática desportiva.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O imóvel está situado em Guardamar del Segura, uma localidade costeira na província de Alicante, na região de Valência, sul de Espanha. Esta posição coloca-o na Costa Blanca, uma zona conhecida pelo seu clima e atratividade turística. A sua localização específica na linha costeira, junto à foz do rio Segura, confere-lhe um caráter geográfico particular. A proximidade a outras cidades importantes da região, como Alicante (a cerca de 35 km a norte em linha de costa) e Murcia (a sul), proporciona acesso a uma rede mais ampla de serviços e atividades culturais e comerciais, posicionando Guardamar como um ponto de partida ou de residência para explorar a diversidade da costa sul valenciana.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL339822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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