شقة تقع في الطابق الأول من مبنى سكني في قلب غواردامار ديل سيغورا. يقع العقار على بعد 550 متر فقط من البحر، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ البحر. تتكون الشقة من أربع غرف نوم وصالونين ومطبخ مع مدفأة وفناء ومنطقتي تراس. تبلغ مساحة الشقة 200 متر مربع مع مساحة أرضية قدرها 50 متر مربع. تم اكتمال البناء بالفعل، مما يجعله جاهزاً للسكن أو الاستثمار.
تتميز شقة غواردامار بمساحتها الكبيرة (200 متر مربع) مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. على سبيل المثال، يقدم مشروع KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I مساحات أصغر بسعر يبدأ من 195,000 يورو، بينما يقدم مشروع DUNARA RESORT وحدات بسعر يبدأ من 245,000 يورو. في مقارنة مع مشروع OCEANIC APARTMENTS في روخاليس الذي يبدأ سعره من 475,000 يورو، تعتبر هذه الشقة خياراً أكثر اقتصاداً. تتميز غواردامار عن مناطق أخرى بساحل أليكانتي بموازنتها بين الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى الشواطئ الطبيعية المحمية بغابات الصنوبر. كما أن تواجدها بالقرب من مدن كبرى مثل إلتشي وأليكانتي ومورسيا يوفر خيارات إضافية للتسوق والخدمات والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مدينة غواردامار ديل سيغورا الساحلية، على بعد مسافة قريبة جداً من البحر المتوسط. يتميز الموقع بوجوده في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. يسهل الوصول إلى الشواطئ المحلية والمحلات التجارية والمرافق العامة سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات الهوائية.
الشقة مناسبة للأسر الكبيرة بسبب غرف النوم الأربع ومساحتها الواسعة التي تبلغ 200 متر مربع. توفر المساحات الخارجية بما في ذلك الفناء والتراسين إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر المطبخ مع المدفأة راحة إضافية خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة.
تم اكتمال بناء المشروع بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري. كونه مكتمل البناء، لا توجد جداول بناء أو مراحل تطوير متوقعة. الشقة تتطلب فقط تجميليات لتحديثها حسب الذوق الشخصي، ولكنها وظيفية بالكامل ويمكن السكن فيها على الفور.
لا يوجد في الشقة مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو صالة رياضية كما هو الحال في المجمعات السكنية الجديدة. لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الشقة. يحتوي العقار على حمام واحد فقط، مما قد يكون محدوداً لعائلة كبيرة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يكون عاملاً مهماً لبعض المشترين.
هذه الشقة مناسبة للأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل ساحلي دائم أو عقار ثانٍ لقضاء العطلات. أيضاً، يمكن للمستثمرين الاستفادة من موقعها القريب من الشاطئ والمدينة لتأجيرها على المدى الطويل أو القصير. تناسب أيضاً الأشخاص الذين يفضلون العيش في قلب مدينة ساحلية مع جميع المرافق في متناول اليد بدلاً من المجمعات السكنية المعزولة. يمكن للباحثين عن نمط حياة نشط على البحر الاستفادة من القرب من الشواطئ والأنشطة المائية. نظراً لمساحتها الكبيرة، يمكن أيضاً استخدامها كمنزل عائلي مع إمكانية استضافة الضيوف لفترات طويلة.
بناءً على الصور المتاحة، تتميز الشقة بتصميمها الوظيفي. تحتوي الغرف على نوافذ وأبواب خشبية توفر إضاءة طبيعية جيدة. الحمام مجهز بحوضين مزدوجين وبلاط على الجدران، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل. التراسات توفر مساحات خارجية مخصصة للاسترخاء. المطبخ يحتوي على مدفأة، وهي ميزة نادرة في الشقق الساحلية الحديثة، مما يضيف دفئاً خلال فصل الشتاء. تحتوي الشقة أيضاً على غرفة تخزين مخصصة، مما يزيد من سعة التخزين المتاحة. كونها شقة مكتملة البناء، قد تحتاج بعض عناصرها إلى تحديث حسب المعايير الحديثة، لكن البنية الأساسية صلبة ووظيفية.
يبدأ سعر الشقة من 200,000 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (بدءاً من 195,000 يورو) و DUNARA RESORT (بدءاً من 245,000 يورو)، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر بتكلفة تنافسية. يجب ملاحظة أن الشقة قد تتطلب تجديدات تجميلية لتحديثها، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للاستحواذ.
غواردامار ديل سيغورا وجهة ساحلية ذات طبيعة地中海ية مميزة. يتميز المشروع بموقعه المركزي في المدينة، مما يسهل الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مشبع بأجواء البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ المحلية. تتميز المنطقة بمساحاتها الخضراء والغابات الصنوبرية التي تحمي المدينة من الرياح، مما يخلق مناخاً مستقراً طوال العام. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه على طول شاطئ البحر الأبيض الرملي الذي يمتد لمسافة 11 كيلومتر، أو استكشاف المدينة القديمة بمطاعمها ومتاجرها. توفر المرافق القريبة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم راحة الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والشاطئ. تقع الصيدلية على بعد 248 متر فقط، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 309 متر. للمستلزمات الطبية الأكثر تخصصاً، يقع المستشفى على بعد 7.7 كيلومتر. في نطاق 2 كيلومتر، يوجد 62 مطعماً و6 صيدليات و8 بنوك و30 مقهى و4 عيادات طب أسنان، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 7 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في غواردامار ديل سيغورا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق اليومية، مما يسهل فهم سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية. توضح الخريطة أيضاً مواقع المدن الكبرى القريبة مثل إلتشي وأليكانتي ومورسيا.
تقع غواردامار ديل سيغورا في موقع استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تبعد عن مدن رئيسية مثل إلتشي (234,765 نسمة) على بعد 20 كيلومتر، وأليكانتي (339,322 نسمة) على بعد 32 كيلومتر، ومورسيا (462,979 نسمة) على بعد 43 كيلومتر. يبلغ عدد سكان غواردامار 18,564 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. تتمتع المنطقة بموقع مثالي لاستكشاف جنوب شرق إسبانيا.
تتميز الشقة بقربها من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ Platja de La Roqueta 400 متر فقط، بينما يبعد شاطئ Platja Centre 404 متر. تقع مدن رئيسية مثل إلتشي على بعد 20 كيلومتر، وأليكانتي على بعد 32 كيلومتر، ومورسيا على بعد 43 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد نادي La Finca للجولف على بعد 12 كيلومتر، ونادي Villamartín للجولف على بعد 18 كيلومتر، ومدرسة Elche للجولف على بعد 20 كيلومتر. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كيلومتر. مطار أليكانت-إلتشي الدولي، وهو الأقرب، يبعد حوالي 24 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ غواردامار ديل سيغورا بمناخه地中海ي المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسنة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه من خمسة شواطئ حاصلة على علم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. يوفر شاطئ Platja de La Roqueta الأقرب على بعد 400 متر فقط تجربة ساحلية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة بما في ذلك نادي La Finca للجولف على بعد 12 كيلومتر. في المنطقة، يوجد أيضاً مرافق رياضية مثل نادي Olimpus الرياضي على بعد 0.6 كيلومتر، وقاعة Manel Estiarte للسباحة على بعد 1.0 كيلومتر، وميناء Marina de les Dunes الترفيهي على بعد 3.2 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في موقع استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تبعد عن مدن رئيسية مثل إلتشي (234,765 نسمة) على بعد 20 كيلومتر، وأليكانتي (339,322 نسمة) على بعد 32 كيلومتر، ومورسيا (462,979 نسمة) على بعد 43 كيلومتر. يبلغ عدد سكان غواردامار 18,564 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. تتمتع المنطقة بموقع مثالي لاستكشاف جنوب شرق إسبانيا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL934801
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID