Apartamento localizado em Guardamar del Segura, a poucos minutos das praias do Mediterrâneo. Situado numa área urbana com fácil acesso a serviços e infraestruturas locais. A propriedade dispõe de 200 m² de área útil com quatro quartos e um pátio privativo. A localização oferece proximidade imediata ao mar e às comodidades urbanas, tornando-a adequada para residência permanente ou como segunda casa na costa mediterrânica.
Em comparação com projetos similares na região, este apartamento em Guardamar del Segura apresenta um preço competitivo a partir de €200.000. O KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, na mesma localidade, parte de €195.000, enquanto o DUNARA RESORT, também em Guardamar, começa em €245.000. Estas opções na mesma localidade oferecem pontos de referência para o valor de mercado na área. Em contraste, projetos em localidades próximas como OCEANIC APARTMENTS em Rojales partem de €475.000, quase o dobro do valor, indicando uma valorização significativa em áreas consideradas mais exclusivas. Guardamar del Segura, com os seus 18.564 habitantes, oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente costeiro menos massificado em comparação com cidades maiores como Alicante (339.322 habitantes) ou Torrevieja. A renda mediana da província de €15.750 posiciona esta propriedade como uma opção acessível face a destinos mais turísticos e sofisticados da Costa Blanca. A localização geográfica, com cinco praias Bandeira Azul e proximidade a grandes centros urbanos como Elche e Alicante, confere à área um valor acrescido em termos de qualidade de vida e potencial de investimento a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Guardamar del Segura, a uma distância curta das principais praias da área. A proximidade de serviços essenciais como farmácias, supermercados e estabelecimentos comerciais é uma característica desta localização urbana. A posição geográfica permite acesso pé a várias comodidades diárias.
Com quatro quartos e espaços exteriores, este apartamento atende a necessidades de famílias que buscam espaço e funcionalidade. A presença de um pátio e dois terraços oferece áreas exteriores para lazer e refeições ao ar livre. A localização central proporciona conveniência para o dia a dia sem necessidade de deslocamentos motorizados para serviços básicos.
Trata-se de uma propriedade concluída, disponível para ocupação imediata. Não há fases de construção ou prazos de entrega a considerar. O estado atual da edificação permite que os futuros residentes possam programar eventuais obras de atualização ou personalização conforme as suas preferências e necessidades específicas.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho para quatro quartos, o que pode representar uma limitação para famílias maiores ou utilização por múltiplos inquilinos. A localização em área urbana implica menor privacidade em comparação com residências em zonas residenciais mais afastadas. A ausência de estacionamento privativo pode ser um fator a considerar para proprietários de veículos.
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente com acesso imediato ao mar e serviços urbanos. A disposição com quatro quartos permite acomodar famílias com filhos ou a possibilidade de utilizar um dos espaços como escritório ou quarto de hóspedes. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo podem beneficiar da localização próxima às praias, especialmente durante a temporada turística. A propriedade também se ajusta a pessoas que buscam uma segunda casa para férias prolongadas, aproveitando o clima mediterrânico durante os meses de inverno mais amenos. A presença de múltiplos espaços exteriores torna-a interessante para quem valoriza áreas ao ar livre para lazer e refeições. A localização central e a proximidade de serviços básicos tornam-na conveniente para residentes permanentes, incluindo aposentados que buscam uma vida tranquila com acesso fácil a comodidades.
O apartamento apresenta características de construção padrão da região, com materiais convencionais e acabamentos funcionais. As imagens disponíveis mostram paredes com azulejos na casa de banho e portas de madeira, elementos típicos da construção local. A cozinha equipada com lareira representa uma solução tradicional para aquecimento durante os meses mais frescos. Os espaços exteriores, incluindo o pátio e dois terraços, proporcionam áreas adicionais de convivência. A estrutura do edifício segue padrões estabelecidos, sem elementos de design diferenciador ou materiais de alta gama. Os acabamentos atuais sugerem um estado conservador, sem deteriorações visíveis, mas sem atualizações recentes ou elementos modernos. A propriedade pode beneficiar de atualizações estéticas e funcionais para atender a padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
O apartamento está disponível a partir de €200.000, um valor competitivo quando comparado com propriedades similares na área. Projetos como o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I partem de €195.000, enquanto o DUNARA RESORT na mesma localização começa em €245.000. Em comparação com áreas próximas, os preços em Guardamar del Segura mantêm-se abaixo de opções como OCEANIC APARTMENTS em Rojales, que parte de €475.000. O preço reflete a localização central e a área útil de 200 m², oferecendo espaço considerável pelo valor praticado na região.
A vida neste apartamento em Guardamar del Segura caracteriza-se pela rotina urbana à beira-mar. Os habitantes podem iniciar o dia com caminhadas na praia a poucos minutos de distância, aproveitando as 3.843 horas de sol anuais que a região oferece. As compras diárias podem ser feitas no supermercado a 309 metros, enquanto as refeições fora de casa têm opção entre os 62 restaurantes num raio de 2 km. As tardes podem ser passadas nos dois terraços ou no pátio, aproveitando o clima mediterrânico. À noite, a proximidade do centro da cidade oferece acesso a estabelecimentos e vida local sem necessidade de transportes. A curta distância a pé das praias Bandeira Azul permite banhos regulares durante os cinco meses de temporada de natação.
A localização central de Guardamar del Segura proporciona acesso facilitado a uma variedade de serviços e infraestruturas. A 309 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a apenas 248 metros. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 7.7 km, requerendo deslocamento motorizado. A rede de transportes públicos disponibiliza 7 linhas com 50 paradas na área, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A oferta de restauração é considerável, com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km. Serviços bancários estão disponíveis a curta distância, com 8 bancos na circunscrição próxima. A presença de 6 farmácias e 4 clínicas dentárias dentro do mesmo perímetro reforça a cobertura de serviços essenciais. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 24 km, sendo a opção mais viável para viagens aéreas.
O apartamento está localizado na zona central de Guardamar del Segura, a curta distância da linha costeira. A posição geográfica permite acesso rápido tanto às praias como ao centro urbano da localidade. A propriedade está inserida num tecido urbano consolidado, com vias estruturadas e distribuição regular de quarteirões. A proximidade do rio Segura e da floresta de pinheiros adjacente à praia compõem a paisagem envolvente da área.
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na província de Alicante, no sul da região de Valência. A localidade encontra-se a 20 km de Elche (234.765 habitantes), 32 km de Alicante (339.322 habitantes) e 43 km de Múrcia (462.979 habitantes). Esta posição permite o acesso a grandes centros urbanos mantendo a identidade de uma localidade costeira. A área faz parte da Costa Blanca, região conhecida pelas suas praias e turismo. Em comparação com outras localidades costeiras da província, Guardamar apresenta uma dimensão mais moderada, com 18.564 habitantes, o que contribui para um equilíbrio entre serviços e ambiente menos massificado. A proximidade a Elche, cidade histórica conhecida pelo seu palmeiral, e a Alicante, capital provincial, amplia as possibilidades culturais, comerciais e de serviços disponíveis aos residentes.
As praias estão particularmente próximas, com Platja de La Roqueta a apenas 404 metros e Platja Centre a 520 metros. Cinco praias com Bandeira Azul estão acessíveis na área, incluindo Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Os campos de golfe mais próximos situam-se a distâncias consideráveis, com Club de Golf La Finca a 12 km, Club de Golf Villamartín a 18 km e Escuela de golf Elche a 20 km. Para praticantes de golfe, estas distâncias requerem deslocamento motorizado. O aeroporto internacional mais acessível é Alicante-Elche (ALC), a cerca de 24 km em linha reta, aproximadamente 30 minutos de carro. Os aeroportos de Valência e Málaga encontram-se a distâncias significativamente maiores, não sendo opções práticas para viagens regulares. A marina mais próxima, Port Esportiu Marina de les Dunes, fica a 3.2 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18.7°C e variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A região registra aproximadamente 3.843 horas de sol anuais, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar contribuem para a amenização das temperaturas extremas. A temporada de natação estende-se por cinco meses, período em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação de 7.0% desde a propriedade até à praia pode ser considerada moderada, facilitando o acesso pé às praias próximas. A localização geográfica na foz do rio Segura e a presença de uma extensa floresta de pinheiros adjacentes à praia de 11 km de areia branca conferem à área características naturais distintivas que influenciam o microclima local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura disponibiliza cinco praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade das águas e serviços. A mais próxima, Platja de La Roqueta, situa-se a apenas 404 metros do apartamento, seguida por Platja Centre a 520 metros e Platja Babilònia a 944 metros. Estas praias oferecem areia branca e águas claras do Mediterrâneo. Para actividades desportivas, a área dispõe de várias infraestruturas, incluindo Gimnasio Olimpus a 0.6 km, Palau Sant Jaume a 1.0 km e Piscina climatitzada Manel Estiarte também a 1.0 km. A Piscina Municipal, a 1.1 km, oferece opção alternativa para natação. Os entusiastas de golfe encontram opções a distâncias maiores, com Club de Golf La Finca a 12 km, Club de Golf Villamartín a 18 km e Escuela de golf Elche a 20 km. Para atividades náuticas, a Port Esportiu Marina de les Dunes, a 3.2 km, oferece instalações para práticas marítimas. Os mirantes como No beach anymore e Mirador El Moncayo proporcionam pontos de observação da paisagem costeira.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na província de Alicante, no sul da região de Valência. A localidade encontra-se a 20 km de Elche (234.765 habitantes), 32 km de Alicante (339.322 habitantes) e 43 km de Múrcia (462.979 habitantes). Esta posição permite o acesso a grandes centros urbanos mantendo a identidade de uma localidade costeira. A área faz parte da Costa Blanca, região conhecida pelas suas praias e turismo. Em comparação com outras localidades costeiras da província, Guardamar apresenta uma dimensão mais moderada, com 18.564 habitantes, o que contribui para um equilíbrio entre serviços e ambiente menos massificado. A proximidade a Elche, cidade histórica conhecida pelo seu palmeiral, e a Alicante, capital provincial, amplia as possibilidades culturais, comerciais e de serviços disponíveis aos residentes.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL934801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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