Овај простран стан од 250 м², смештен у срцу Гуардамар дел Сегуре, представља јединствену прилику. Изграђен 1970. године и одржаван у стању спремном за усељење, нуди значајан животни простор са пет спаваћих соба и два купатила. Некретнина има одличну урбану локацију, са бројним садржајима у пешачкој удаљености. Два уласка са улице и вишенаменска просторија радионице/гараже доприносе њеној практичности. Гуардамар дел Сегура, смештен на ушћу реке Сегуре, познат је по средоземном шарму и пространој боровој шуми уз 11 километара плажа са белим песком.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у живописној урбаној средини, непосредно уз обалу у Гуардамар дел Сегури. Свакодневне потребе попут супермаркета налазе се на кратком ходу, а неколико апотека је такође у непосредној близини. Локација некретнине на ушћу реке Сегуре нуди средоземни начин живота са лако доступним основним услугама.
Ова резиденција погодује онима који траже значајан унутрашњи простор, са пет спаваћих соба и 250 м² становне површине. Постојање радионице која може служити као комерцијални простор или приватна гаража задовољава разне функционалне потребе. Локација нуди мешавину урбане погодности и близине обале, што одговара појединцима или породицама којима су приоритет приступачност садржаја и плажа.
Некретнина је постојећи дом спреман за усељење, завршен 1970. године. Иако није новоградња, одржавана је до стандарда који омогућава одмах усељење. То је чини другачијом од некретнина у изградњи, пружајући купцима одмах доступност. Утврђено присуство зграде у урбаном подручју указује на зрело и интегрисано комшилук.
Овај стан је постојећа некретнина из 1970. године и нема савремене градитељске технологије ни енергетску ефикасност карактеристичну за новоградње. Иако нуди значајан простор, недостају јој садржаји нових пројеката попут заједничких базена или башти. Урбана локација значи могућност буке са улице, а директан пут до свих плажа може бити ограничен праволинијским растојањем.
Ref: VL467137
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је врло погодна за велике породице или оне којима је потребан значајан животни и радни простор под једним кровом. Пет спаваћих соба пружа флексибилност за више станара, госте или наменске собе за хобије. Два уласка, са улице и кроз заједнички улаз, уз радионицу која се може претворити у комерцијални простор или приватну гаражу, чине је привлачном за предузетнике, уметнике или особе којима је потребан безбедан простор за возило. Близина свакодневних садржаја, на неколико минута хода, подржава начин живота усмерен на погодност и мању зависност од личног превоза за свакодневне потребе. За оне који цене одмах доступност и утврђену урбану средину у односу на новоградњу, овај стан спреман за усељење представља практично решење. Може такође служити као база за истраживање Косте Бланке, с обзиром на положај у односу на локалну инфраструктуру и транспортне везе.
Овај стан, изграђен 1970. године, нуди значајних 250 м² становног простора. Има пространу дневну собу и велику одвојену кухињу. Смештај обухвата пет спаваћих соба и два купатила. Инсталиран је централни клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу температуре. Посебно је значајно да је простор радионице опремљен подним грејањем, што повећава удобност и употребљивост. Некретнина има два одвојена улаза: један са директним приступом са улице, а други кроз заједнички улаз који води на горње спратове. Иако датира изградња старија од пет деценија, статус „спремно за усељење“ имплицира функционално стање, мада конкретни материјали и детаљи завршне обраде из првобитне градње нису наведени. Надоградње или реновирања били би карактеристични за постојећу некретнину тог узраста.
Тражена цена за овај стан са 5 спаваћих соба фиксна је и износи 349.000 €. Као постојећа некретнина завршена 1970. године, доступна је за одмах усељење. Ова цена за 250 м² становног простора у приобалној урбаној средини Гуардамар дел Сегуре представља конкретну вредносну понуду. Упоредиве некретнине у непосредној близини, попут DUNARA RESORT, ROYAL BEACH и NAIA BLUE HORIZON, излазе на тржиште од 253.000 до 305.000 €, што указује на распон опција у том подручју. Цена овог стана одражава његову величину и утврђену локацију у оквиру општине.
Гуардамар дел Сегура нуди динамично урбано искуство у комбинацији са опуштањем на обали. Свакодневни живот овде одликује погодност, са основним услугама попут супермаркета и апотека на неколико стотина метара. Подручје има високу густину садржаја у радијусу од 2 км, укључујући 62 ресторана и 30 кафића, што подржава живу друштвену и гастрономску сцену. Постојање 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта обезбеђује добру повезаност у оквиру општине. Оближња борова шума и простране плаже пружају природне излете, док блага средоземна клима, са просечним температурама од 12-26°C и просечном годишњом температуром од 18,7°C, омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Сезона купања обично траје пет месеци. Упркос близини садржаја, релативно низак медијански приход у провинцији (15.750 €) указује на приступачнију цену живота у поређењу с главним туристичким средиштима.
Гуардамар дел Сегура пружа уравнотежен начин живота, спајајући урбане садржаје са природном лепотом. Непосредна околина је урбанизована, са супермаркетом на свега 301 метар и апотекама у оквиру 244 метра, што олакшава свакодневне послове пешке. Ова проходност обухвата бројне ресторане (62 у радијусу од 2 км) и кафиће (30 у радијусу од 2 км), стварајући живу локалну атмосферу. Подручје карактерише значајна борова шума уз 11 километара плажа са белим песком, што нуди бројне могућности за рекреацију. Средоземна клима, са просечним температурама између 12-26°C и 18,7°C годишње, подржава живот на отвореном током целе године. Иако град има око 18.564 становника, пространа обала и природна подручја могу пружити осећај простора. Надморска висина од 33 метра обезбеђује углавном раван терен, са умереним падом од 7,0% према најближој плажи, Platja de La Roqueta.
Ова карта истиче одличан положај Гуардамар дел Сегуре на обали Косте Бланке у провинцији Аликанте. Визуелно наглашава близину овог стана локалним плажама, попут Platja Centre и Platja de La Roqueta, и његову локацију у урбаном ткиву, близу основних услуга попут супермаркета и апотека. Карта такође приказује положај у односу на главне транспортне везе, укључујући аеродром Alicante-Elche, и оближње голф терене.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура стратешки је смештен у јужном делу провинције Аликанте, на Коста Бланки. Налази се на ушћу реке Сегуре, између већих градова Торевије на југу и Санта Поле на северу. Његов положај омогућава лак приступ живој приобалној траци Косте Бланке, познатој по плажама и туристичким одмаралиштима. Инфраструктура региона ефикасно га повезује са градом Аликанте и његовим међународним аеродромом, на око 24 км ваздушном линијом. Овај положај омогућава становницима да уживају у садржајима приобалног града, остајући у домету великих урбаних средишта и транспортних чворишта.
Стан се налази у урбаном језгру Гуардамар дел Сегуре, уз одличну приступачност локалним садржајима. Плаже попут Platja Centre удаљене су свега 410 метара, а Platja de La Roqueta 519 метара, што чини приступ обали лаким. Свакодневне куповине су погодне, са супермаркетом на 301 метар и апотеком на свега 244 метра. За здравствену заштиту, болница се налази на 7,6 км. Љубитељи голфа имају опције у разумном времену вожње, укључујући Club de Golf La Finca на 12 км и Club de Golf Villamartín на 18 км. Јавни превоз је добро обезбеђен, са 8 линија и 50 стајалишта доступних у подручју. Приступ аутомобилом олакшан је близином пуњача, са једним на 4,2 км. Главни аеродроми, Alicante-Elche (ALC), налазе се на око 24 км ваздушном линијом, а Valencia (VLC) на око 157 км, пружајући добру националну и међународну повезаност.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура ужива у средоземној клими са благим зимама и топлим летима. Просечне месечне температуре крећу се од 12°C зими до 26°C лети, са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Регион има обиље сунчаних дана, што подржава сезону купања од приближно пет месеци када температуре воде досежу или прелазе 20°C. Град је смештен између ушћа реке Сегуре и простране борове шуме, пружајући јединствено еколошко окружење. Ова природна средина доприноси привлачности подручја, нудећи зелене површине и приобалне пределе. Надморска висина је 33 метра, а терен према најближој плажи има умерен пад од 7,0%.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Гуардамар дел Сегура познат је по својој обали, са пет плажа са Плавом заставом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Најближа плажа, Platja de La Roqueta, удаљена је приближно 410 метара, а Platja Centre на свега 410 метара. За спорт и рекреацију, локални објекти укључују Gimnasio Olimpus (0,6 км), Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км) и Palau Sant Jaume (1,1 км). Љубитељи голфа могу приступити теренима попут Club de Golf La Finca, удаљеном 12 км. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes налази се на 3,2 км и нуди наутичке активности. Пространа борова шума пружа могућности за шетње и вожњу бициклом, допуњујући плажне и водене активности.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
Гуардамар дел Сегура има посебан карактер у поређењу с неким суседним приобалним градовима. Док су подручја попут Торевије позната по пространој туристичкој инфраструктури и живом ноћном животу, Гуардамар пружа интегрисаније урбано животно искуство у комбинацији са значајним природним вредностима, пре свега великом боровом шумом и дугим, приступачним плажама. Цена стана од 349.000 € за 250 м² ставља га у вишу категорију у поређењу с неким новим пројектима попут DUNARA RESORT (од 253.000 €) или ROYAL BEACH (од 269.500 €) у истој општини. Међутим, његова значајна величина, постојећа урбана интеграција и два улаза издвајају га. NAIA BLUE HORIZON, са ценом од 305.000 €, представља још једну новију опцију у окружењу. Вредност лежи у одмах доступности и дарежљивом унутрашњем простору утврђене некретнине, у контрасту с ценама „од“ за често мање јединице у новоградњама. Медијански приход у провинцији сугерише да, иако цене некретнина могу варирати, општа цена живота може бити умеренија него у ексклузивним енклавама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PL
RU
HE
SR