يقع هذا التطوير السكني الجديد في غوادامار ديل سيغورا، أليكانتي، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يوفر المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة، تستهدف المستثمرين والأفراد الباحثين عن نمط حياة متوسطي. بفضل قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، يعد المشروع بخيار عملي للاستقرار أو الاستثمار. البناء قيد التنفيذ، مع تحديد تاريخ تسليم تقديري في الربع الثاني من عام 2027، مما يوفر فرصًا للشراء في مرحلة مبكرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بتلاصقه المباشر مع الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر وصولاً سهلاً للمرافق الأساسية. يقع المشروع بالقرب من مركز المدينة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مع إمكانية المشي إلى الشواطئ القريبة، مما يعزز جاذبيته كأسلوب حياة ساحلي.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي يركز على الراحة الحديثة. المساحات المدمجة، والتي تشمل منطقة معيشة مدمجة، ومطبخ مجهز، وغرفة نوم مريحة، وحمام عصري، مع شرفة خاصة، تخدم متطلبات الحياة اليومية. تساهم إمكانيات التشطيبات عالية الجودة والتركيز على الوظائف في تحقيق مستوى معيشي مريح.
المشروع عبارة عن تطوير جديد قيد الإنشاء، مما يعني أن الوحدات المعروضة جديدة بالكامل. تهدف مرحلة البناء الحالية إلى تقديم شقق تلبي معايير التطوير الحديثة. يشير تاريخ التسليم المقدر في الربع الثاني من عام 2027 إلى أن عملية البناء جارية، مما يوفر نافذة زمنية للعملاء لمتابعة تقدم المشروع.
لا يقدم هذا المشروع عقارات بأسعار أقل من 169,000 يورو. تتوفر الوحدات بغرفة نوم واحدة وحمام واحد فقط، ولا توجد خيارات بأكثر من غرفة نوم واحدة. في حين أن الموقع قريب من الشاطئ، إلا أن المشروع لا يقع على الواجهة البحرية المباشرة. كما أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، مما يعني أن العيش الفوري غير ممكن.
Ref: VL192805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع السكني يمثل خياراً مناسباً للأفراد الذين يبحثون عن سكن أساسي أو استثمار في منطقة ساحلية تتمتع بمناخ معتدل. يمكن أن يكون هذا العقار مثالياً لمن يفضل نمط حياة يستفيد من القرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات الموجودة على مسافة قريبة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى تأجير عقاراتهم، نظرًا لوجود تراخيص تأجير سياحي مضمونة، وفقًا لما ورد. يمكن للمشترين الذين يستهدفون شراء عقار في مرحلة الإنشاء، للاستفادة من أسعار الدخول، أن يجدوا هذا المشروع جذابًا، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ التسليم التقديري في الربع الثاني من عام 2027. إنه يوفر مساحة معيشة وظيفية لشخص واحد أو زوجين، مع التركيز على الراحة الحديثة.
يهدف هذا التطوير الجديد إلى توفير مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة. تم تصميم التصميمات الداخلية بعناية لدمج الراحة الحديثة، مع التركيز على التشطيبات الأنيقة. تشمل ميزات المشروع توفير تكييف الهواء (حار وبارد) للتحكم في المناخ على مدار العام، وخزائن مدمجة لتوفير المساحة، وشرفات خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. كما أن وجود مصعد يسهل الوصول إلى الشقق، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. تشير هذه التفاصيل إلى اهتمام بالتفاصيل الوظيفية والجمالية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
تتراوح أسعار الشقق في هذا التطوير الجديد من 169,000 يورو إلى 275,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري الاختلافات المحتملة في مساحة البناء أو الطابق أو الإطلالات داخل المشروع. تتوفر الوحدات بغرفة نوم واحدة فقط، مما يشير إلى أنها مصممة للأفراد أو الأزواج أو كاستثمار. تتوفر هذه الوحدات في مرحلة التطوير، مما يشير إلى إمكانية الشراء قبل اكتمال البناء. مع اكتمال البناء المتوقع في الربع الثاني من عام 2027، تمثل هذه الأسعار استثمارًا في عقار جديد بمنطقة ساحلية.
توفر غوادامار ديل سيغورا بيئة معيشية تجمع بين سحر المنتجع المتوسطي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع بالقرب من مركز المدينة، مما يتيح الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم، وهو أمر ضروري للحياة اليومية. تمتد الغابات الصنوبرية الكثيفة والشواطئ الرملية البيضاء على طول الساحل، مما يوفر مساحات واسعة للأنشطة الترفيهية. يزيد محيط المدينة من الشعور بالحياة المجتمعية، بينما لا تزال المسافة إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلشي تسمح بالوصول إلى خيارات ثقافية واقتصادية أوسع. متوسط درجات الحرارة المعتدلة على مدار العام، والذي يتراوح عادة بين 11 و 27 درجة مئوية، يدعم أسلوب الحياة الخارجي.
تتميز الحياة في غوادامار ديل سيغورا بالجمع بين الطابع الحضري وجمال الطبيعة الساحلية. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ (أقل من 500 متر)، مما يتيح الوصول السهل إلى شواطئ مثل بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر. تتوفر الخدمات الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (309 متر و 248 متر على التوالي)، مما يلغي الحاجة إلى سيارة للتسوق اليومي. يوفر محيط المدينة، الذي يضم 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام والخدمات المالية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى مناطق الترفيه الرياضي مثل مراكز رياضية ومسابح في غضون كيلومتر واحد، مما يعزز نمط الحياة النشط.
هذه الخريطة توضح الموقع الجغرافي للمشروع في غوادامار ديل سيغورا، مقاطعة أليكانتي. تعرض الخريطة العلاقة المباشرة للمشروع بالساحل، والقرب من الشواطئ المختلفة، بالإضافة إلى توضيح المسافات إلى مراكز المدن القريبة، والمرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم، ومناطق الجذب الترفيهي مثل ملاعب الغولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في غوادامار ديل سيغورا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي. تقع المنطقة في الجزء الجنوبي من فالنسيا، إسبانيا، عند مصب نهر سيغورا. تتميز غوادامار بشواطئها الرملية الطويلة وغاباتها الصنوبرية. تقع هذه المنطقة بالقرب من مدن رئيسية أخرى، حيث تقع إلشي على بعد 20 كم، وأليكانتي على بعد 32 كم، ومرسية على بعد 43 كم. هذه القرب من المدن الكبرى يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية والاقتصادية، مع الحفاظ على طابع المنتجع الساحلي الهادئ.
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 متر فقط، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا بابيلونيا على مسافات قريبة. تبعد متاجر البقالة والصيدليات حوالي 300 متر، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 7.7 كم، وهو مسافة معقولة. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. بالنسبة للسفر، يبعد مطار أليكانتي-إلشي حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالًا جيدًا. تتوفر أيضًا 7 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة، مما يزيد من خيارات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 و 27 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ موسماً طويلاً للسباحة يستمر حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس، حوالي 3,843 ساعة في السنة، مما يدعم الأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ، ولكن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.0%، مما يشير إلى وجود ميل طفيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من الساحل، حيث يقع على بعد 404 متر من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا. تقع شواطئ أخرى ذات شهرة، مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا بابيلونيا، على مسافات قريبة أيضًا، وبعضها يحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها البيئية. تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12.6 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 18 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية أخرى، مثل المراكز الرياضية والمسابح، ضمن مسافة معقولة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
يقع هذا المشروع في غوادامار ديل سيغورا، وهي منطقة تتميز بوفرة الشواطئ والطبيعة الساحلية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل 'KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I' في نفس المنطقة، والذي يبدأ بسعر 195,000 يورو، يقدم هذا المشروع نقطة دخول بسعر أقل، بدءًا من 169,000 يورو. هذا يجعله جذابًا للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر ملاءمة للميزانية في غوادامار. من ناحية أخرى، فإن أسعار المشاريع مثل 'OCEANIC APARTMENTS' في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) و 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا (بدءًا من 453,000 يورو) أعلى بكثير، وتشير إلى مستويات مختلفة من الفخامة أو أنواع العقارات (مثل الفلل). تشير هذه المقارنات إلى أن التطوير قيد المناقشة يقع في شريحة سعرية تنافسية للمساكن المكونة من غرفة نوم واحدة في المنطقة الساحلية، مما يوفر قيمة أولية مقارنة بالخيارات الأكبر أو الأكثر فخامة في المناطق المجاورة. كما أن تضمين تراخيص التأجير السياحي المضمونة يميزه عن المشاريع السكنية التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
