Et eksklusivt nybyggeri med ti lejligheder med to og tre soveværelser er under opførelse i Guardamar del Segura på den sydlige Costa Blanca. Byggeriet ligger cirka 600 meter fra Middelhavet i et etableret bymæssigt område, hvor supermarkeder, apoteker, caféer og restauranter kan nås til fods. Boligarealerne spænder fra 55 til 74 kvadratmeter, med priser mellem €215.000 og €345.000. Hver bolig har en terrasse, et indrettet køkken med hvidevarer, indbyggede skabe og forudinstalleret aircondition. Overdragelse er foreløbig planlagt til fjerde kvartal 2027. Byen kombinerer en 11 kilometer lang sandkystlinje med en stor fyrreskov ved udmundingen af floden Segura.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byggeriet ligger i centrum af Guardamar del Segura, cirka 600 meter fra havet. Et supermarked ligger 309 meter væk og et apotek 248 meter væk, begge målt i fugleflugtslinje. Tre strande ligger inden for én kilometer: Platja Center på cirka 400 meter, Platja de La Roqueta på omkring 500 meter og Platja Babilònia på lige under én kilometer. Omgivelserne er bymæssige med faciliteter i gåafstand.
Boligerne har to eller tre soveværelser, et eller to badeværelser og opholdsarealer mellem 55 og 74 kvadratmeter. Hver lejlighed har en privat terrasse, nogle med tagterrasse, havudsigt og plads til madlavning udendørs. Aircondition er forudinstalleret, og badeværelserne har gulvvarme. En fælles pool og et afslapningsområde betjener de ti boliger. Bygningen har elevator.
Byggeriet er i gang, og overdragelse er foreløbig planlagt til fjerde kvartal 2027. Udvikleren overdrager hver lejlighed med et fuldt udstyret køkken inklusive hvidevarer, indbyggede skabe, belysning, møblerede badeværelser med walk-in brusere og elektriske persienner. Termisk og akustisk isolering er beskrevet som forbedret. Færdiggørelsestidspunkter er vejledende, indtil de bekræftes af udvikleren.
Byggeriet omfatter ikke privat pool, privat have eller privat parkering ifølge de tilgængelige data. Boligarealerne er kompakte, fra 55 kvadratmeter. Grunden ligger ikke direkte på første række til stranden. Det nærmeste hospital ligger 7,7 kilometer væk i fugleflugtslinje, og den nærmeste golfbane er 12 kilometer væk. Opladning af elbiler er 4,2 kilometer fra stedet. Der nævnes ingen penthouselejligheder eller villaer på stueniveau.
Ref: VL268970
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette byggeri passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesfri sommerbolig tæt på havet, kan gå til Platja Center på under ti minutter, lade lejligheden stå låst mellem besøg og stole på elevatoren og den fælles pool frem for udvendig vedligeholdelse. Pensionsister eller delårsbeboere, der ønsker en kompakt to-værelses base med servicetilbud i nærheden hele året, apotek, supermarked, læge- og tandlægepraksis, vil finde det bymæssige miljø praktisk, da bil er valgfrit til daglige ærinder. Købere, der prioriterer udendørs areal inden for et moderat budget, kan værdsætte de private terrasser, tagterrasser og barbecueområder på de øvre enheder, som udvider det anvendelige opholdsareal betydeligt ud over de 55 til 74 kvadratmeter boligareal. Investorer, der overvejer udlejning, drager fordel af den korte afstand til stranden og den lille bygning, selvom de kompakte størrelser betyder, at produktet henvender sig til par og små familier frem for store grupper. Projektet passer mindre godt til købere, der har brug for rigelige indendørs kvadratmeter, private haver, parkering på stedet eller placering på første række til havet. Husholdninger, der har brug for regelmæssig adgang til hospital, bør bemærke afstanden på 7,7 kilometer til det nærmeste hospital. Golfinteresserede købere skal køre 12 kilometer eller mere til den nærmeste bane. For alle, hvis prioritet er kystliv i en fungerende spansk by, med overdragelse stadig mere end to år væk og priser fra €215.000, matcher projektet den beskrivelse.
Specifikationen beskrevet af udvikleren dækker et finishniveau, der er almindeligt i samtidaigt spansk nybyggeri, men med flere elementer over grundniveauet. Køkkener leveres fuldt udstyret med hvidevarer inkluderet, hvilket fjerner en typisk udgift efter overdragelse. Badeværelser leveres møblerede, med walk-in brusere og gulvvarme i badeværelseszonerne, en funktion, der normalt ses i dyrere segmenter. Soveværelser har indbyggede skabe, og elektriske persienner indgår som standard frem for som en valgfri opgradering. Belysning er inkluderet i overdragelsespakken. Udvikleren oplyser forbedret termisk og akustisk isolering; i praksis betyder dette noget i en beliggenhed i bymidten, hvor gadestøj og sommervarme begge sætter bygningens skal på prøve. Aircondition er forudinstalleret, hvilket betyder, at kanaler og enheder er placeret, men det endelige system kan kræve aktivering, købere bør bekræfte præcis, hvad forudinstallationen dækker, hos udvikleren. Gulvvarme begrænset til badeværelser giver varme gulve om vinteren uden et helhusanlæg. Terrasserne er overdækkede, hvilket forlænger deres brug i mellemsæsonerne, og udvalgte enheder har en tagterrasse, der effektivt tilføjer et udendørs rum over lejligheden. Bygningen har elevator. Hvad de tilgængelige data ikke angiver: parkeringsforhold, depotrum, detaljer om energimærket, vinduesmaterialer eller mærket på køkkenhvidevarer. Disse punkter er rimelige at tage op med udvikleren før kontraktunderskrivelse, især parkering, som i en gade i bymidten kan påvirke daglig bekvemmelighed.
Priserne spænder fra €215.000 til €345.000 på tværs af de ti lejligheder, med to- og tre-værelses planløsninger og boligarealer fra 55 til 74 kvadratmeter. Spændet afspejler placeringen i bygningen, etagen, terrassens størrelse og orientering, hvor øvre enheder og tagterrasser typisk ligger i den øvre ende af intervallet. Ved indgangsniveau ligger prisen pr. kvadratmeter nær €3.900, mens større enheder sænker dette tal. Da byggeriet er i gang, sker køb fra tegning, hvilket betyder, at købere køber nu med henblik på den vejledende overdragelse i fjerde kvartal 2027. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i Guardamar starter i øjeblikket mellem €195.000 og €269.500, hvilket placerer dette byggeri i midten af det lokale prisinterval. Tilgængeligheden af specifikke enheder afhænger af salgets fremdrift og bør bekræftes hos udvikleren.
Hverdagen her er organiseret omkring en kompakt, traditionel spansk kystby frem for et planlagt feriested. Guardamar del Segura har omkring 18.500 registrerede indbyggere og ligger ved udmundingen af floden Segura, omgivet af en stor fyrreskov og en 11 kilometer lang strækning med hvidt sand. Byggeriet ligger inde i byen, cirka 600 meter fra kysten, hvilket betyder, at stranden ligger inden for ti minutters gang for de fleste beboere. Et supermarked ligger cirka 300 meter væk og et apotek lidt tættere på, så daglig indkøbstur kræver ikke bil. Området omfatter dusinvise af restauranter og caféer inden for en radius af to kilometer samt banker og tandlæger. Byens rytme er sæsonpræget: travlere om sommeren, roligere uden for de store feriemåneder, selvom den faste befolkning holder en kerne af forretninger åben hele året. Med i alt ti lejligheder har bygningen selv et lille fællesskab, og den fælles pool og afslapningsområdet fungerer som delt udendørs areal frem for et anlæg i feriestil. Den kommunale swimmingpool, en opvarmet indendørs pool og flere sportscentre ligger inden for cirka én kilometer. Den offentlige transport består af otte linjer med halvtreds stop, hvilket giver adgang til omkringliggende byer uden bil, selvom en bil udvider mulighederne for hospitalsbesøg, golf eller ture til lufthavnen. Stigningen fra byen til stranden er i gennemsnit omkring syv procent, hvilket betyder, at turen tilbage fra kysten indebærer en jævn, men overkommelig stigning.
De nærmeste omgivelser er præget af en levende spansk kystby. Inden for 300 meter, målt i fugleflugtslinje, når beboerne et supermarked; et apotek ligger endnu tættere. Radius på to kilometer rummer 62 restauranter, 30 caféer, otte banker, seks apoteker og fire tandlæger, hvilket vidner om en serviceøkonomi hele året frem for en strimmel, der kun lever om sommeren. De nærmeste strande, Platja Center, Platja de La Roqueta og Platja Babilònia, ligger alle inden for cirka én kilometer. Platja Center og La Roqueta begge har Blå Flag, ligesom De Vivers, Del Moncaio og Ortigues-Campo, hvilket giver byen i alt fem strande med Blå Flag. Ind i landet fra kysten byder fyrreskoven, som blev plantet for at stabilisere klitterne, på skyggefulde gang- og cykelruter, en usædvanlig egenskab på denne del af kysten. Sportsfaciliteterne ligger samlet inden for én kilometer: en kommunal pool, den opvarmede Piscina climatitzada Manel Estiarte, et fitnessrum og sportskomplekset Palau Sant Jaume. Lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger 3,2 kilometer væk til fritidsaktiviteter på vandet. Det nærmeste hospital ligger 7,7 kilometer væk i fugleflugtslinje, hvilket er en overvejelse for beboere med regelmæssige medicinske behov. Den offentlige trafik drives på otte linjer med 50 stop og forbinder byen internt samt mod nabokommunerne.
Kortet viser nybyggeriets beliggenhed inde i Guardamar del Segura, en kort gåtur fra strandene og byens daglige faciliteter. Bemærk, at fyrreskoven, flodmundingen og de fem strande med Blå Flag tilsammen definerer det lokale landskab, mens Alicante lufthavn ligger inden for praktisk rækkevidde mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guardamar del Segura indtager en midterposition på kysten ved den sydlige Costa Blanca, ved Segura-flodens udmunding mellem de større byer Elche (20 kilometer) og Torrevieja. Alicante by og dens lufthavn ligger henholdsvis 32 og 24 kilometer væk, hvilket giver byen regional forbindelse uden urban tæthed. Sammenlignet med de intensive feriestäder længere mod syd bevarer Guardamar en lavere profil, forankret af sin fyrreskov og en fastboende befolkning på omkring 18.500. Inden for Costa Blanca-markedet fungerer byen som en væriorienteret, bybaseret alternativ til premium-områderne, med nybyggeripriser, der afspejler denne positionering.
Med bil er nybyggeriet forbundet til det regionale vejnet langs kysten; Alicante by ligger 32 kilometer væk i fugleflugtslinje, Elche 20 kilometer og Murcia 43 kilometer. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 24 kilometer væk i lige linje, hvilket betyder, at flyrejser kan nås på ca. en halv times kørsel under normale trafikforhold, en af de mere praktiske lufthavnsafstande på Costa Blanca. Valencia lufthavn ligger 157 kilometer væg og Málaga 374 kilometer, hvilket kun er relevant for lange ruter. Inden for selve byen er afstandene korte: stranden ligger 400 til 500 meter væk, supermarkedet 309 meter og apoteket 248 meter. Mange daglige ærinder kan klares til fods eller på cykel, og de otte buslinjer med halvtreds stop dækker hele kommunen. Den nærmeste opladeplads til elbiler på listen ligger 4,2 kilometer væk, med en anden 3,9 kilometer væk, så ejere af elbiler må oplade uden for hjemmet, medmindre udvikleren tilføjer faciliteter. Golf kræver bil: Club de Golf La Finca ligger 12 kilometer væk, Villamartín 18 kilometer og golfskolen i Elche 20 kilometer. Alle angivne afstande er i fugleflugtslinje; vejaftstande og køretider er længere.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ligger cirka 33 meter over havets overflade med en blid, men mærkbar hældning mod havet på gennemsnitligt omkring syv procent, nok til at turen tilbage fra stranden stiger jævnt opad. Klimaet er middelhavsklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,7°C. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder og løber bredt fra sen forår til tidligt efterår. Vintrene er milde nok til terrassebrug på solrige dage, og de overdækkede terrasser forlænger livet udendørs ind i forår og efterår. Byens særprægede naturtræk er dens fyrreskov, plantet for over hundrede år siden for at holde klitterne på plads, som støder op til den 11 kilometer lange hvidsandstrand og giver skyggefulde gang- og gårdture, som de fleste kystbyer i regionen mangler. For beboerne betyder denne kombination, at både strandliv og skovture ligger inden for en kort radius, og højdeprofilen holder stedet over enhver direkte havpåvirkning, mens man stadig kan gå nemt til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinien er det vigtigste rekreative aktiv. Fem strande med Blå Flag betjener kommunen: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta og Ortigues-Campo. Fra nybyggeriet ligger Platja Centre cirka 400 meter væk i fugleflugtslinje og Platja de La Roqueta cirka 500 meter, med Platja Babilònia under en kilometer længere fremme. Blå Flag-status signalerer vedligeholdt vandkvalitet, livredderbetjening og services i løbet af sæsonen. Ud over sandet tilbyder fyrreskoven skyggefulde ruter til gå- og cykelture langs klitterne. Organiseret sport er velfrepresenteret inden for en kilometer: et fitnessrum 0,6 kilometer væk, den opvarmede kommunale pool 1,0 kilometer væk, Palau Sant Jaume-komplekset 1,1 kilometer væk og en kommunal friluftspool på samme afstand. To udsigtspunkter, et 1,5 kilometer væk og Mirador El Moncayo 2,2 kilometer væg, giver udsigt over kysten. Lystbådehavnen Marina de les Dunes, 3,2 kilometer væk, tilføjer sejlads og vandsportsmuligheder. Golfspillere må ud at køre: La Finca 12 kilometer væk, Villamartín 18 kilometer og golfskolen i Elche 20 kilometer, alle nåbare med bil på femten til femogtyve minutter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Stejlt
Inden for selve Guardamar del Segura indrammer tre sammenlignelige nybyggeriprojekter det lokale marked. Kairos Residence Guardamar I starter fra €195.000, hvilket placerer den under dette nybyggeris startpris og antyder enten mindre enheder eller en mindre central beliggenhed. Dunara Resort åbner ved €253.000 og Royal Beach ved €269.500, begge over dette projekts mellemkategori, hvilket typisk afspejler større boligarealer, mere omfattende fællesfaciliteter eller tættere beliggenhed første række til stranden. Dette nybyggeris interval fra €215.000 til €345.000 spænder derfor over det lokale felt: konkurrencedygtigt i indgangsniveauet, mens det matcher de øvre projekter i toppen af sit interval, sandsynligvis gennem tagterrasse-enheder med havudsigt. Den bredere regionale kontekst understreger denne positionering. Guardamar ligger mellem Elche, en by med cirka 235.000 indbyggere 20 kilometer væk, og Torrevieja-feriebæltet mod syd, med Alicante by 32 kilometer mod nord. Sammenlignet med Costa Blancas premium-sektor mod nord, Jávea, Moraira, Altea, hvor nybyggede lejligheder nær havet ofte overstiger €400.000, byder den sydlige Costa Blanca prestige bort til fordel for værdi, og Guardamar er et eksempel på den afvejning. En medianprovinsindkomst på €15.750 om året rammer også det lokale marked for brugte boliger, hvilket påvirker forventningerne til langsigtet prisstigning. Byens særprægede aktiver, fyrreskoven, elleve kilometer sand, fem strande med Blå Flag og en ægte helårsbefolkning, deles af få konkurrenter på dette prisniveau. De nærmeste golfbaner ligger 12 til 20 kilometer væk, så købere, der prioriterer beliggenhed ved golfbane, kan finde projekter i Torrevieja-området eller nær La Finca mere praktiske, generelt med højere startpriser. For en gangvenlig, bybaseret kystkøb med et beskedent budget konkurrerer dette nybyggeri på beliggenhed frem for skala.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
ET
HR
JA
KO
HI
UK
LV