Ein exklusives Neubauprojekt mit zehn Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern befindet sich in Guardamar del Segura, an der südlichen Costa Blanca, im Bau. Das Grundstück liegt rund 600 Meter vom Mittelmeer entfernt, in einem etablierten städtischen Umfeld, in dem Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnflächen reichen von 55 bis 74 Quadratmetern, die Preise bewegen sich zwischen 215.000 € und 345.000 €. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, eine eingebaute Küche mit Geräten, Einbauschränke und eine vorinstallierte Klimaanlage. Die Fertigstellung ist vorläufig für das vierte Quartal 2027 geplant. Die Stadt vereint eine elf Kilometer lange Sandküste mit einem großen Kiefernwald an der Mündung des Flusses Segura.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Ortszentrum von Guardamar del Segura, etwa 600 Meter vom Meer entfernt. Ein Supermarkt liegt 309 Meter, eine Apotheke 248 Meter entfernt, jeweils in Luftlinie. Drei Strände befinden sich innerhalb eines Kilometers: Platja Centre in rund 400 Metern, Platja de La Roqueta in etwa 500 Metern und Platja Babilònia in knapp einem Kilometer. Die Lage ist städtisch geprägt, mit Einrichtungen in Gehweite.
Die Wohnungen bieten zwei oder drei Schlafzimmer, ein oder zwei Bäder und Wohnflächen zwischen 55 und 74 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, einige mit Dachterrasse, Meerblick und Platz zum Kochen im Freien. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, und die Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Ein Gemeinschaftspool und ein Erholungsbereich dienen den zehn Wohneinheiten. Ein Aufzug erschließt das Gebäude.
Die Bauarbeiten laufen derzeit, die Fertigstellung ist vorläufig für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Der Bauträger übergibt jede Wohnung mit einer vollständig ausgestatteten Küche inklusive Geräten, Einbauschränken, Beleuchtung, möblierten Bädern mit bodengleichen Duschen und elektrischen Jalousien. Die Wärme- und Schallisolierung wird als verbessert beschrieben. Fertigstellungstermine bleiben vorläufig, bis sie vom Bauträger bestätigt werden.
Das Projekt umfasst laut den verfügbaren Daten keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keinen privaten Stellplatz. Die Wohnflächen sind kompakt und beginnen bei 55 Quadratmetern. Das Grundstück liegt nicht direkt an der ersten Strandlinie. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 7,7 Kilometer Luftlinie entfernt, der nächstgelegene Golfplatz zwölf Kilometer. Eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge befindet sich 4,2 Kilometer vom Grundstück entfernt. Penthouse- oder Erdgeschoss-Villa-Varianten werden nicht erwähnt.
Ref: VL268970
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu mehreren typischen Situationen. Wer eine pflegeleichte Zweitwohnung nahe dem Meer sucht, erreicht die Platja Centre in weniger als zehn Gehminuten, kann die Wohnung zwischen den Besuchen verschlossen lassen und sich auf Aufzug und Gemeinschaftspool statt auf Außenpflege verlassen. Ruheständler oder Bewohner, die das Jahr nur teilweise hier verbringen und eine kompakte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und ganzjährigen Dienstleistungen in der Nähe wünschen, Apotheke, Supermarkt, Arzt- und Zahnarztpraxen, , finden die städtische Lage praktisch, da ein Auto für tägliche Besorgungen optional ist. Käufer, die Außenraum bei moderatem Budget priorisieren, dürften die privaten Terrassen, Dachterrassen und Grillbereiche der oberen Einheiten schätzen, die die nutzbare Wohnfläche weit über die 55 bis 74 Quadratmeter Grundfläche hinaus erweitern. Investoren, die eine Vermietung erwägen, profitieren von der fußläufigen Strandnähe und dem kleinen Gebäude, wobei die kompakten Maße bedeuten, dass sich das Produkt an Paare und kleine Familien richtet statt an große Gruppen. Das Projekt passt weniger gut für Käufer, die großzügige Innenflächen, Privatgärten, Stellplätze auf dem Gelände oder eine Lage in erster Meereslinie benötigen. Haushalte mit regelmäßigen Krankenhausterminen sollten die Entfernung von 7,7 Kilometern zum nächsten Krankenhaus beachten. Golforientierte Käufer fahren zwölf Kilometer oder mehr zum nächsten Golfplatz. Für alle, denen das Leben am Meer in einer funktionierenden spanischen Stadt wichtig ist, bei noch mehr als zwei Jahren bis zur Fertigstellung und Preisen ab 215.000 €, , passt das Projekt zu diesem Anliegen.
Die vom Bauträger beschriebene Ausstattung entspricht einem Standard, wie er im zeitgenössischen spanischen Neubau üblich ist, enthält aber mehrere über dem Durchschnitt liegende Elemente. Die Küchen werden vollständig ausgestattet inklusive Geräten geliefert, was eine typische Ausgabe nach der Übergabe entfällt. Die Bäder werden möbliert übergeben, mit bodengleichen Duschen und Fußbodenheizung in den Badezimmern, ein Merkmal, das üblicherweise in höheren Preissegmenten zu finden ist. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und elektrische Jalousien gehören zur Serienausstattung statt als optionale Zusatzleistung. Die Beleuchtung ist im Übergabepaket enthalten. Der Bauträger gibt eine verbesserte Wärme- und Schallisolierung an; in der Praxis spielt dies bei einer Innenstadtlage eine Rolle, in der Straßenlärm und Sommerhitze die Gebäudehülle gleichermaßen prüfen. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, das heißt, die Kanäle und Geräte sind platziert, doch das endgültige System muss eventuell noch aktiviert werden, Käufer sollten mit dem Bauträger genau klären, was die Vorinstallation umfasst. Die auf die Bäder beschränkte Fußbodenheizung sorgt im Winter für warme Böden ohne ganzheitliches System. Die Terrassen sind überdacht, was ihre Nutzung in den Übergangszeiten verlängert, und ausgewählte Einheiten verfügen über eine Dachterrasse, was effektiv einen zusätzlichen Außenraum über der Wohnung schafft. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Was die verfügbaren Daten nicht angeben: die Parkregelungen, Abstellräume, die Details zum Energieausweis, die Fenstermaterialien oder die Marke der Küchengeräte. Diese Punkte sind sinnvoll vor Vertragsabschluss mit dem Bauträger zu klären, insbesondere die Parkfrage, die in einer Innenstadtstraße den täglichen Komfort beeinflussen kann.
Die Preise reichen über die zehn Wohnungen von 215.000 € bis 345.000 €, mit Grundrissen mit zwei und drei Schlafzimmern und Wohnflächen von 55 bis 74 Quadratmetern. Die Spanne spiegelt die Lage im Gebäude, die Etage, die Terrassengröße und die Ausrichtung wider, wobei obere Einheiten und Wohnungen mit Dachterrasse typischerweise am oberen Ende der Preisspanne liegen. Beim Einstiegspreis liegt der Quadratmeterpreis bei rund 3.900 €, während größere Einheiten diesen Wert senken. Da der Bau läuft, erfolgt der Kauf vom Reißbrett, das heißt, Käufer schließen jetzt einen Vertrag mit der vorläufigen Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Vergleichbare Neubauprojekte in Guardamar beginnen derzeit zwischen 195.000 € und 269.500 €, was dieses Projekt ins Mittelfeld der lokalen Preisspanne stellt. Die Verfügbarkeit bestimmter Einheiten hängt vom Verkaufsfortschritt ab und sollte mit dem Bauträger bestätigt werden.
Das alltägliche Leben hier ist von einer kompakten, traditionellen spanischen Küstenstadt geprägt und nicht von einer eigens errichteten Urlaubsanlage. Guardamar del Segura zählt rund 18.500 registrierte Einwohner und liegt an der Mündung des Flusses Segura, flankiert von einem großen Kiefernwald und einem elf Kilometer langen Abschnitt mit weißem Sand. Das Projekt liegt innerhalb des städtischen Gefüges, rund 600 Meter vom Ufer entfernt, womit der Strand für die meisten Bewohner in weniger als zehn Gehminuten erreichbar ist. Ein Supermarkt liegt etwa 300 Meter entfernt, eine Apotheke etwas näher, sodass routinebedingte Einkäufe kein Auto erfordern. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich Dutzende Restaurants und Cafés sowie Banken und Zahnarztpraxen. Der Rhythmus der Stadt ist saisonal: im Sommer lebhafter, außerhalb der Haupturlaubsmonate ruhiger, obwohl die ständige Bevölkerung einen Kern an Geschäften ganzjährig offen hält. Mit insgesamt zehn Wohnungen hat das Gebäude selbst eine kleine Gemeinschaft, und der Gemeinschaftspool samt Erholungsbereich fungiert als gemeinsamer Außenbereich statt als resorthafte Einrichtung. Das städtische Schwimmbad, ein beheiztes Hallenbad und mehrere Sportzentren liegen innerhalb von etwa einem Kilometer. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus acht Linien mit fünfzig Haltestellen, die auch ohne Auto den Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen, wobei ein Fahrzeug die Optionen für Krankenhausbesuche, Golf oder Flughafenfahrten erweitert. Das Gefälle von der Stadt zum Strand beträgt im Durchschnitt rund sieben Prozent, was bedeutet, dass der Rückweg vom Strand ein stetiges, aber machbares Steigen mit sich bringt.
Das unmittelbare Umfeld ist das einer gelebten spanischen Küstenstadt. Innerhalb von 300 Metern Luftlinie erreichen die Bewohner einen Supermarkt; eine Apotheke liegt noch näher. Der Zwei-Kilometer-Radius umfasst 62 Restaurants, 30 Cafés, acht Banken, sechs Apotheken und vier Zahnärzte, was auf eine ganzjährige Dienstleistungswirtschaft statt auf eine nur im Sommer belebte Uferpromenade hindeutet. Die nächstgelegenen Strände, Platja Centre, Platja de La Roqueta und Platja Babilònia, liegen alle innerhalb von etwa einem Kilometer. Platja Centre und La Roqueta tragen beide die Blaue Flagge, ebenso wie De Vivers, Del Moncaio und Ortigues-Campo, womit die Stadt insgesamt fünf Strände mit Blauer Flagge zählt. Landeinwärts vom Ufer bietet der zur Dünenbefestigung gepflanzte Kiefernwald schattige Wander- und Radwege, ein ungewöhnliches Merkmal an diesem Küstenabschnitt. Die Sporteinrichtungen ballen sich innerhalb eines Kilometers: ein städtisches Schwimmbad, das beheizte Piscina climatitzada Manel Estiarte, ein Fitnessstudio und der Sportkomplex Palau Sant Jaume. Der Yachthafen Marina de les Dunes liegt 3,2 Kilometer entfernt für Freizeitaktivitäten rund ums Boot. Das nächste Krankenhaus liegt 7,7 Kilometer Luftlinie entfernt, ein Aspekt für Bewohner mit regelmäßigem medizinischem Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr verkehrt auf acht Linien mit 50 Haltestellen und verbindet die Stadt intern sowie mit den Nachbargemeinden.
Die Karte zeigt die Lage des Neubauprojekts in Guardamar del Segura, in kurzer Gehdistanz zu den Stränden und den alltäglichen Annehmlichkeiten des Ortes. Beachten Sie, dass der Kiefernwald, die Flussmündung und die fünf Strände mit Blauer Flagge gemeinsam die lokale Landschaft prägen, während der Flughafen Alicante im Norden in praktischer Reichweite liegt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura nimmt eine mittlere Küstenposition an der südlichen Costa Blanca ein, an der Mündung des Flusses Segura zwischen den größeren Zentren Elche (20 Kilometer) und Torrevieja. Die Stadt Alicante und ihr Flughafen liegen 32 bzw. 24 Kilometer entfernt, was dem Ort regionale Anbindung ohne urbane Dichte verleiht. Verglichen mit den intensiven Ferienhausgürteln weiter im Süden bewahrt Guardamar ein niedrigeres Profil, geprägt von seinem Kiefernwald und einer Wohnbevölkerung von rund 18.500. Innerhalb des Marktes der Costa Blanca fungiert er als wertorientierte, städtisch geprägte Alternative zu den Premiumlagen, mit Neubaupreisen, die diese Positionierung widerspiegeln.
Mit dem Auto ist das Neubauprojekt an das regionale Straßennetz entlang der Küste angebunden; Alicante liegt 32 Kilometer Luftlinie entfernt, Elche 20 Kilometer und Murcia 43 Kilometer. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 24 Kilometer Luftlinie entfernt, sodass Flüge bei normalem Verkehr in rund einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind, eine der praktikableren Flughafendistanzen an der Costa Blanca. Der Flughafen Valencia liegt 157 Kilometer entfernt und Málaga 374 Kilometer, was nur für Langstreckenrouten relevant ist. Innerhalb des Ortes selbst sind die Entfernungen kurz: der Strand in 400 bis 500 Metern, der Supermarkt in 309 Metern, die Apotheke in 248 Metern. Viele alltägliche Wege lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigen, und die acht Buslinien mit fünfzig Haltestellen erschließen die Gemeinde. Die nächstgelegene gelistete Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 4,2 Kilometer entfernt, eine weitere bei 3,9 Kilometern, sodass Besitzer von E-Autos außerhalb des Zuhauses laden müssen, sofern der Bauträger keine Einrichtungen ergänzt. Golf erfordert ein Auto: Der Club de Golf La Finca liegt 12 Kilometer entfernt, Villamartín 18 Kilometer und die Golfschule von Elche 20 Kilometer. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen und Fahrzeiten fallen länger aus.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura liegt etwa 33 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem sanften, aber spürbaren Gefälle zum Meer von durchschnittlich rund sieben Prozent, genug, dass der Rückweg vom Strand stetig bergauf führt. Das Klima ist mediterran: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C im kühlsten Monat bis 26°C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7°C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa fünf Monate und erstreckt sich im Wesentlichen vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Winter sind mild genug, um sonnige Tage auf der Terrasse zu verbringen, und die überdachten Terrassen verlängern das Leben im Freien in den Frühjahr und Herbst. Das charakteristische Naturmerkmal des Ortes ist sein Kiefernwald, der vor über einem Jahrhundert zur Befestigung der Dünen angepflanzt wurde und direkt an den 11 Kilometer langen weißen Sandstrand grenzt und schattige Spazierwege bietet, die den meisten Küstenorten der Region fehlen. Für Bewohner bedeutet diese Kombination, dass both Strandleben und Waldspaziergänge in einem kurzen Radius liegen, und das Höhenprofil hält das Grundstück über jeglicher direkter Meeresexposition, während es dennoch in kurzer Gehdistanz zum Strand bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist der wichtigste Freizeitwert. Fünf Strände mit Blauer Flagge erschließen die Gemeinde: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta und Ortigues-Campo. Vom Neubauprojekt aus liegt die Platja Centre etwa 400 Meter Luftlinie entfernt und die Platja de La Roqueta etwa 500 Meter, die Platja Babilònia knapp einen Kilometer weiter entlang. Die Blaue Flagge steht für gepflegte Wasserqualität, Rettungsdienste und Services während der Saison. Über den Sand hinaus bietet der Kiefernwald schattige Routen zum Wandern und Radfahren entlang der Dünen. Organisierter Sport ist innerhalb eines Kilometers gut vertreten: ein Fitnessstudio bei 0,6 Kilometern, das beheizte kommunale Hallenbad bei 1,0 Kilometer, der Komplex Palau Sant Jaume bei 1,1 Kilometern und ein kommunales Freibad auf derselben Distanz. Zwei Aussichtspunkte, einer bei 1,5 Kilometern und der Mirador El Moncayo bei 2,2 Kilometern, bieten Küstenblicke. Der Yachthafen Marina de les Dunes, 3,2 Kilometer entfernt, ergänzt Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Golfer müssen fahren: La Finca bei 12 Kilometern, Villamartín bei 18 Kilometern und die Golfschule von Elche bei 20 Kilometern, alle mit dem Auto in fünfzehn bis fünfundzwanzig Minuten erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Innerhalb von Guardamar del Segura selbst rahmen drei vergleichbare Neubauprojekte den lokalen Markt ein. Kairos Residence Guardamar I startet ab 195.000 €, was unter dem Einstiegspreis dieses Neubauprojekts liegt und entweder kleinere Einheiten oder eine weniger zentrale Lage vermuten lässt. Dunara Resort eröffnet bei 253.000 € und Royal Beach bei 269.500 €, beide oberhalb der Mittelklasse dieses Projekts, was in der Regel größere Wohnflächen, umfangreichere Gemeinschaftseinrichtungen oder eine nähere Lage an der ersten Strandlinie widerspiegelt. Die Spanne von 215.000 bis 345.000 € dieses Projekts überspannt daher das lokale Feld: wettbewerbsfähig im Einstiegssegment, während sie an der Spitze ihrer Preisspanne mit den oberen Projekten mithält, wahrscheinlich über Einheiten mit Dachterrasse und Meerblick. Der breitere regionale Kontext verstärkt diese Positionierung. Guardamar liegt zwischen Elche, einer Stadt mit rund 235.000 Einwohnern 20 Kilometer entfernt, und dem Feriengebiet Torrevieja im Süden, mit Alicante 32 Kilometer im Norden. Verglichen mit der Premium-Nordzone der Costa Blanca, Jávea, Moraira, Altea, , wo Neubauwohnungen nahe dem Meer häufig 400.000 € übersteigen, tauscht die südliche Costa Blanca Prestige gegen Wert, und Guardamar verkörpert diesen Handel. Das mittlere Provinzeinkommen von 15.750 € pro Jahr rahmt zudem den lokalen Markt für Bestandsimmobilien, was die Erwartungen zur langfristigen Wertsteigerung beeinflusst. Die charakteristischen Vorzüge des Ortes, der Kiefernwald, elf Kilometer Sand, fünf Strände mit Blauer Flagge und eine echte Ganzjahresbevölkerung, teilen sich nur wenige Wettbewerber auf diesem Preisniveau. Die nächsten Golfplätze liegen 12 bis 20 Kilometer entfernt, sodass Käufer, denen eine Lage am Golfplatz Priorität haben, Projekte im Raum Torrevieja oder in der Nähe von La Finca praktischer finden dürften, in der Regel zu höheren Einstiegspreisen. Für einen fußläufigen, städtisch geprägten Küufen mit bescheidenem Budget konkurriert dieses Neubauprojekt über die Lage statt über die Größe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
ET
HR
JA
KO
HI
UK
LV