Erandlik kümne kahe- ja kolme magamistoaga korteritega uusarendus on ehitusjärgus Guardamar del Seguras, Costa Blanca lõunaosas. Krunt asub umbes 600 meetri kaugusel Vahemerest, väljakujunenud linnakeskkonnas, kus supermarketid, apteegid, kohvikud ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Üldpind jääb vahemikku 55 kuni 74 ruutmeetrit, hinnad 215 000 ja 345 000 euro vahel. Iga kodu hulka kuuluvad terrass, tehnika varustatud köök, sisseehitatud garderoobid ja eelinstalleeritud konditsioneer. Üleandmine on plaanitud umbes 2027. aasta neljandasse kvartalisse. Linn ühendab endas 11 kilomeetri pikkuse liivaranniku ja suure männimetsa Segura jõe suudmes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Arendus asub Guardamar del Segura kesklinnas, umbes 600 meetri kaugusel merest. Supermarket asub 309 meetri ja apteek 248 meetri kaugusel linnulennul. Kolm randa jäävad ühe kilomeetri raadiusse: Platja Centre umbes 400 meetri, Platja de La Roqueta umbes 500 meetri ja Platja Babilònia veidi alla ühe kilomeetri kaugusel. Keskkond on linnastunud, teenused on jalutuskäigu kaugusel.
Kodud pakuvad kahte või kolme magamistuba, ühte või kaht vannituba ja 55–74 ruutmeetri suurusi elamispindu. Igal korteril on privaatne terrass, mõnel ka katuseterrass, merevaade ja ruum välisköögi jaoks. Konditsioneer on eelinstalleeritud ja vannitubades on põrandaküte. Kümmet kodu teenindab ühine bassein ja puhkeala. Hoones on lift.
Ehitus on praegu käimas, üleandmine on plaanitud umbes 2027. aasta neljandasse kvartalisse. Arendaja annab iga korteri üle täielikult varustatud köögiga, sealhulgas tehnika, sisseehitatud garderoobid, valgustuse, sisustatud vannitoad dušinurgaga ja elektrilised rulood. Sooja- ja heliisolatsioon on kirjeldatud kui täiustatud. Valmimiskuupäevad on suunavad, kuni arendaja need kinnitab.
Arendusel ei ole andmete kohaselt privaatset basseini, privaatset aeda ega privaatset parkimiskohta. Üldpinnad on kompaktsed, alates 55 ruutmeetrist. Krunt ei asu otse ranna ääres. Lähim haigla on linnulennul 7,7 kilomeetri ja lähim golfiväljak 12 kilomeetri kaugusel. Elektriautode laadimispunkt asub 4,2 kilomeetri kaugusel. Katusekortereid ega esimese korruse ville pole mainitud.
Ref: VL268970
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See arendus sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Ostja, kes otsib merelähedast hooldusvähest teist kodu, jõuab vähem kui kümne minutiga Platja Centre randa, jätab korteri külastuste vahel lukku ja toetub pigem liftile ja ühisele basseinile kui välishooldusele. Pensionärid või hooajalised elanikud, kes soovivad kompaktset kahe magamistoaga baasi aastaringsete teenuste lähedal, apteek, supermarket, meditsiini- ja hambaravipraksised, leiavad, et linnakeskkond on praktiline, sest auto pole igapäevasteks asjadeks vajalik. Mõõduka eelarvega ostjad, kelle prioriteet on välisruum, võivad väärtustada privaatseid terrasse, katuseterrasse ja grillialasid ülemistel üksustel, mis laiendavad kasutatavat elamispinda oluliselt üle 55–74 ruutmeetri põrandapinna. Üürimist kaaluvad investorid saavad kasu ranna jalutuskaugusel asuvast positsioonist ja väiksest hoonest, kuigi kompaktsed mõõtmed tähendavad, et toode on suunatud paaridele ja väikestele peredele, mitte suurtele seltskondadele. Projekt sobib vähem ostjatele, kes vajavad avarat siseruumi ruutmeetrit, privaatset aeda, parkimist krundil või otse mereäärset asendit. Majapidamised, kellel on regulaarne vajadus haigla järele, peaksid arvestama 7,7-kilomeetrise kaugusega lähima haiglani. Golfile keskendunud ostjad sõidavad lähima väljakuni 12 kilomeetrit või rohkem. Kõigile, kelle prioriteet on elamine tegutsevas Hispaania rannalinna rannikuäärases keskkonnas, kus üleandmine on veel üle kahe aasta eemal ja hinnad algavad 215 000 eurost, vastab see projekt sellele soovile.
Arendaja kirjeldatud spetsifikatsioon hõlmab tänapäeva Hispaania uusarendustele tüüpilist viimistlustasandit koos mitme baasist kõrgema elemendiga. Köögid tulevad täielikult varustatud tehnika kaupa, mis välistab tüüpilise järelkulue. Vannitoad antakse üle sisustatult, dušinurgaga ja vannitoa tsoonides põrandaküttega, omadus, mida leitakse tavaliselt kallimal segmendil. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid ja elektrilised rulood kuuluvad standardvarustusse, mitte lisatasu optioonina. Valgustus sisaldub üleandmispaketis. Arendaja väidab täiustatud sooja- ja heliisolatsiooni; praktikas on see oluline kesklinna asukohas, kus tänavamüra ja suvine kuumus mõlemad katsetavad hoone kesta. Konditsioneer on eelinstalleeritud, see tähendab, et kanalid ja seadmed on paigaldatud, kuid lõplik süsteem võib nõuda aktiveerimist, ostjad peaksid arendajaga täpsustama, mida eelinstalleerimine hõlmab. Ainult vannitubadesse piiratud põrandaküte tagab talvisel ajal soojad põrandad ilma kogu maja süsteemita. Terrassid on kaetud, pikendades nende kasutamist üleminekuaastaaegadel, ja valitud üksustel on katuseterrass, mis lisab tõhusalt välisruumi korteri kohale. Hoones on lift. Mida saadaolevad andmed ei täpsusta: parkimise korraldus, panipaigad, energiamärgise üksikasjad, aknaraamide materjalid ega köögitehnika mark. Need punktid on mõistlik arendajaga enne lepingu sõlmimist üle arutada, eriti parkimine, mis kesklinna tänaval võib mõjutada igapäevast mugavust.
Küsitavad hinnad kümmel korteril jäävad vahemikku 215 000 kuni 345 000 eurot, kahe- ja kolme magamistoaga planeeringute ning 55–74 ruutmeetri üldpinnaga. Vahemik peegeldab asukohta hoones, korrust, terrassi suurust ja suunda, kus ülemised üksused ja katuseterrassid on tavaliselt vahemiku ülemises otsas. Sisenemistasemel on ruutmeetri hind umbes 3900 eurot, suurematel üksustel see langeb. Kuna ehitus on käimas, toimuvad ostud ehitusjärgus objektina, see tähendab, et ostjad sõlmivad lepingu praegu, lähtudes suunalisest üleandmisest 2027. aasta neljandas kvartalis. Sarnased uusarendusprojektid Guardamaris algavad hetkel 195 000 kuni 269 500 euroga, mis asetab selle arenduse kohaliku hinnavahemiku keskele. Konkreetsete üksuste saadavus sõltub müügi edukusest ja tuleks arendajaga kinnitada.
Igapäevaelu siin toimub kompaktse, traditsioonilise Hispaania rannalinna, mitte spetsiaalselt ehitatud kuurordi ümber. Guardamar del Seguras on umbes 18 500 registreeritud elanikku ja see asub Segura jõe suudmes, suure männimetsa ja 11 kilomeetri pikkuse valge liivaranna vahel. Arendus asub linnasüdamikus, umbes 600 meetri kaugusel rannikust, nii jõuab enamus elanikke randa kümne minutiga jalgsi. Supermarket asub umbes 300 meetri ja apteek veidi lähemal, seega ei nõua igapäevane sisseostmine autot. Läheduses on tosinaid restorane ja kohvikuid kahe kilomeetri raadiuses, samuti pangad ja hambaravikliinikud. Linna rütm on hooajaline: suvel elavam, peamistel puhkuseseeriate välisel ajal rahulikum, kuigi püsiv elanikkond hoiab põhikauplused aastaringselt avatud. Kokku kümne korteriga hoones on kogukond väike ning ühine bassein ja puhkeala toimivad kui ühine välisruum, mitte kuurorditüüpi rajatis. Linna bassein, soojendusega sisebassein ja mitu spordikeskust jäävad umbes ühe kilomeetri raadiusse. Ühistransport koosneb kaheksast liinist viiekümne peatusega, võimaldades pääseda ümbritsevatesse linnadesse ilma autota, kuigi laiendab haiglakülastuste, golfi või lennujaamasõitude jaoks võimalusi. Linna ja ranna vaheline tõus on keskmiselt umbes seitse protsenti, mis tähendab, et tagasitee rannast on pidev, kuid hallatav ronimine.
Lähimat ümbrust iseloomustab elav Hispaania ranniklinn. 300 meetri raadiuses linnulennul jõuavad elanikud supermarketini; apteek on veel lähemal. Kahe kilomeetri raadiuses on 62 restorani, 30 kohvikut, kaheksa panka, kuus apteeki ja neli hambaravikabinetti, mis näitab aastaringset teenindusmajandust, mitte ainult suveperioodi ribad. Lähimad rannad, Platja Centre, Platja de La Roqueta ja Platja Babilònia, kõik asuvad umbes ühe kilomeetri raadiuses. Platja Centre ja La Roqueta mõlemad kannavad Sinise lipu staatust, nagu ka De Vivers, Del Moncaio ja Ortigues-Campo, andes linnale kokku viis Sinise lipuga randat. Rannikust sisemaal pakub düünide kindlustamiseks istutatud männimets varjulisi jalutus- ja rattateid, mis on sellel rannikuosal haruldane omadus. Spordirajatised paiknevad klastri ühe kilomeetri raadiuses: linna bassein, soojendusega Piscina climatitzada Manel Estiarte, jõusaal ja Palau Sant Jaume spordikompleks. Jahisadam Marina de les Dunes asub 3,2 kilomeetri kaugusel veega seotud hobide jaoks. Lähim haigla on linnulennul 7,7 kilomeetri kaugusel, mis on kaalutlus regulaarse meditsiinilise vajadusega elanikele. Ühistransport töötab kaheksal liinil 50 peatusega, ühendades linna seesmiselt ja naabervaldade suunas.
Kaart näitab arenduse asukohta Guardamar del Seguras, lühikese jalutuskäigu kaugusel randadest ja linna igapäevastest teenustest. Pange tähele, et männimets, jõesuu ja viis Sinilipuga randa kujundavad koos kohalikku maastikku, samas kui Alicante lennujaam asub põhjas praktilise ulatuseni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guardamar del Segura asub Lõuna-Costa Blanca ranniku keskosas, jõe Segura suudmes suuremate keskuste Elche (20 kilomeetrit) ja Torrevieja vahel. Alicante linn ja selle lennujaam asuvad vastavalt 32 ja 24 kilomeetri kaugusel, andes linnale piirkondliku ühenduvuse ilma linnatiheduseta. Võrreldes lõuna poole jäävate intensiivsete kuurortribadega on Guardamar jäänud madalama profiiliga, ankurdatud oma männimetsa ja umbes 18 500 elanikuga püsielanikkonnaga. Costa Blanca turul täidab see väärtusele suunatud, linnapõhise alterniivi roll edetippide heidetele, uusarenduste hindadega, mis seda positsiooni peegeldavad.
Autoga ühendub arendus rannikulähedase piirkondliku teevõrguga; Alicante linn asub linnulennult 32 kilomeetri kaugusel, Elche 20 kilomeetri ja Murcia 43 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 24 kilomeetri kaugusel sirgjoones, mistõttu on lennureisid tavalise liiklusega umbes poole tunni sõidu kaugusel, üks Costa Blanca praktilisemaid lennujaamade kaugusi. Valencia lennujaam asub 157 kilomeetri ja Málaga 374 kilomeetri kaugusel, mis on oluline ainult kaugmaa marsruutimisel. Linnas endas on vahemaad lühikesed: rand 400–500 meetri kaugusel, supermarket 309 meetri ja apteek 248 meetri kaugusel. Paljusid igapäevarännakuid saab teha jalgsi või jalgrattaga ning kaheksa liini ja viiekümne peatusega bussivõrk katab kogu valda. Lähim loetletud elektrisõidukite laadimispunkt asub 4,2 kilomeetri kaugusel, teine 3,9 kilomeetri kaugusel, seega peavad elektrialuse omanikud kodust eemal laadima, kui arendaja lisab võimalusi. Golf nõuab autot: Club de Golf La Finca asub 12 kilomeetri, Villamartín 18 kilomeetri ja Elche golfikool 20 kilomeetri kaugusel. Kõik nimetatud vahemaad on sirgjoonelised; maantee kaugused ja sõiduajad on pikemad.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura asub umbes 33 meetrit merepinnast, mere poole langeb õrn, kuid märgatav kalle, keskmiselt umbes seitse protsenti, piisavalt, et rannast tagasi tulek tõuseb pidevalt. Kliima on vahemereline: kuude keskmised temperatuurid jäävad jahedaimal kuul 12 °C ja soojemal 26 °C juurde, aasta keskmine on 18,7 °C. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20 °C või üle selle, kestab umbes viis kuud, umbes hiliskevadest varasügiseni. Talved on piisavalt leebed, et päikeselistel päevadel terrassi kasutada, ja kaetud terrassid pikendavad õuesviibimist kevadel ja sügisel. Linna iseloomulik looduslik eripära on männimets, istutatud üle saja aasta tagasi düünide kinnipidamiseks, mis piirneb 11-kilomeetrise valge liivaga rannaga ja pakub varjulisi jalutusrajaid, mida enamikul piirkonna rannikulinnadel pole. Elanike jaoks tähendab see kombinatsioon, et rannaelu ja metsajalutused on mõlemad lühikese raadiuse sees, ja kõrgusprofiil hoiab koha esimesest rannajoonest eemal, jäädes samas rannast kerge jalutuskäigu kaugusele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoon on peamine vaba aja vara. Valda teenindab viis Sinilipuga randa: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta ja Ortigues-Campo. Arendusest asub Platja Centre linnulennult umbes 400 meetri ja Platja de La Roqueta umbes 500 meetri kaugusel, Platja Babilònia vähem kui kilomeeter kaugemal. Sinilipu staatus näitab hoolitsetud vee kvaliteeti, päästjate olemasolu ja teenuseid hooaja jooksul. Liivast kaugemal pakub männimets varjulisi teid jalutamiseks ja rattasõiduks düünide mööda. Korraldatud sport on kilomeetri raadiuses hästi esindatud: jõusaal 0,6 kilomeetri kaugusel, soojendusega bassein 1,0 kilomeetri, Palau Sant Jaume komplitseerimata hoonekompleks 1,1 kilomeetri ja valla avabassein samal kaugusel. Kaks vaateplatvormi, üks 1,5 kilomeetri ja Mirador El Moncayo 2,2 kilomeetri kaugusel, pakuvad rannikuvaadet. Jahisadam Marina de les Dunes, 3,2 kilomeetri kaugusel, lisab purjetamis- ja veespordivõimalusi. Golfimängijad peavad sõitma: La Finca 12 kilomeetri, Villamartín 18 kilomeetri ja Elche golfikool 20 kilomeetri kaugusel, kõik autoga viieteistkümne kuni kahekümne viie minutiga.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Järsk
Guardamar del Seguras endas raamivad kohalikku turgu kolm võrreldavat uusarendusprojekti. Kairos Residence Guardamar I algab hinnast 195 000 €, asetudes selle arenduse sissehinnast madalamale, mis viitab kas väiksematele ühikutele või vähem kesksesle asukohale. Dunara Resort avaneb hinnaga 253 000 € ja Royal Beach 269 500 €, mõlemad selle projekti keskmisest kõrgemal, mis tavaliselt peegeldab suuremat üldpinda, ulatuslikumaid ühiseid mugavusi või rannaäärasemat paigutust. Selle arenduse 215 000–345 000 € vahemik haarab seega kogu kohaliku välja: konkurentsivõimeline sisetasemel, kattes tipus kõrgemad projektid, tõenäoliselt merevaatega katuseterrassiga ühikute kaudu. Laiem piirkondlik kontekst tugevdab seda positsiooni. Guardamar asub Elche, umbes 235 000 elanikuga linn 20 kilomeetri kaugusel, ja lõuna pool asuva Torrevieja kuurortvööndi vahel, Alicante linn 32 kilomeetrit põhja pool. Võrreldes Costa Blanca põhjapoolse eduka sektoriga, Jávea, Moraira, Altea, , kus mere lähedal asuvad uusarenduskorterid ületavad sageli 400 000 €, vahetab Lõuna-Costa Blanca au väärtuse vastu, ja Guardamar on selle vahetuse näide. Provinssi mediaansissetulek 15 750 € aastas raamib samuti kohalikku järelturu turgu, mis mõjutab pikaajalisi hinnakasvu ootusi. Linna iseloomulikud varad, männimets, üksteist kilomeetrit liiva, viis Sinilipuga randa ja tõeline aastaringne elanikkond, on selle hinnataseme juures väheste konkurentidega jagatud. Lähimad golfiväljakud asuvad 12–20 kilomeetri kaugusel, seega golfikõrval asukoha prioriteerivad ostjad võivad leida Torrevieja piirkonna või La Finca naabruse projektid praktilisemateks, tavaliselt kõrgema sissehinnaga. Jalutuskaugusel asuva, linnapõhise ranniksoengu jaoks mõõduka eelarvega konkureerib see arendus asukoha, mitte mastaabi kaudu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
ET
HR
JA
KO
HI
UK
LV