Guardamar del Segurassa, Costa Blancan eteläosassa on rakenteilla pienen boutique-uudiskohteen kymmenen kaksi- ja kolmimakuuhuoneista asuntoa. Kohde sijaitsee noin 600 metrin päässä Välimerestä, vakiintuneessa kaupunkimaisemassa, jossa supermarketit, apteekit, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Rakennettu pinta-ala vaihtelee 55 ja 74 neliömetrin välillä, ja hinnat ovat 215 000 ja 345 000 euron välillä. Jokaiseen kotiin kuuluu terassi, kodinkoneilla varustettu keittiö, sisäänrakennetut kaapit ja esiasennettu ilmastointi. Luovutuksen arvioidaan tapahtuvan neljännellä neljänneksellä 2027. Kaupungissa yhdistyvät 11 kilometrin pituinen hiekkarannikko ja suuri mäntymetsä Segura-joen suulla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Guardamar del Seguran keskustassa, noin 600 metrin päässä merestä. Supermarket on 309 metrin ja apteekki 248 metrin päässä linnuntietä mitattuna. Kolme rantaa sijaitsee yhden kilometrin sisällä: Platja Centre noin 400 metrin, Platja de La Roqueta noin 500 metrin ja Platja Babilònia hieman alle yhden kilometrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä.
kodeissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta, yksi tai kaksi kylpyhuonetta ja 55 ja 74 neliömetrin väliset asuinpinta-alat. Jokaisessa asunnossa on oma terassi, joissakin lisäksi kattoterassi, merinäköala ja tilaa ulkokokkaamiseen. Ilmastointi on esiasennettu, ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Yhteinen uima-allas ja lepoalue palvelevat kymmentä asuntoa. Rakennuksessa on hissi.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja luovituksen arvioidaan tapahtuvan neljännellä neljänneksellä 2027. Rakennuttaja luovuttaa jokaisen asunnon täysin varustettuna keittiönä kodinkoneet mukaan lukien, sisäänrakennetuilla kaapeilla, valaistuksella, kalustetuilla kylpyhuoneilla walk-in-suihkuilla ja sähköisillä rullaverhoilla. Lämpö- ja äänieristys on kuvattu tehostetuksi. Valmistumisajat ovat suuntaa-antavia, kunnes rakennuttaja vahvistaa ne.
Kohteeseen ei saatavilla olevien tietojen mukaan kuulu oma uima-allas, oma puutarha tai oma autopaikka. Rakennettu pinta-ala on kompakti, alkaen 55 neliömetristä. Kohde ei sijaitse suoraan rannalla. Lähin sairaala on 7,7 kilometrin päässä linnuntietä, ja lähin golfkenttä 12 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste on 4,2 kilometrin päässä kohteesta. Penthouse- tai pohjakerroksen huvilavaihtoehtoja ei mainita.
Ref: VL268970
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä uudiskohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii vähän hoitoa vaativaa toista kotia meren lähettyvillä, pääsee kävelemään Platja Centrelle alle kymmenessä minuutissa, jättämään asunton lukitulle vierailujen välillä ja turvautumaan hissiin ja yhteiseen uima-allasalueeseen ulkopuolen kunnossapidon sijaan. Eläkeläiset tai osavuotiset asukkaat, jotka haluavat kompaktin kaksimakuuhuoneisen kodin ja palvelut lähettyvillä ympäri vuoden, apteekki, supermarket, lääkäri- ja hammashoidot, pitävät kaupunkiympäristöä käytännöllisenä, koska auto ei ole välttämätön arkisiin asioihin. Ostajat, joille ulkotilat ovat tärkeitä maltillisen budjetin puitteissa, voivat arvostaa omia terasseja, kattoterasseja ja grillausalueita ylemmissä yksiköissä, jotka laajentavat käytettävää asuinpinta-alaa selvästi 55 ja 74 neliömetrin asuinpinta-alan ulkopuolelle. Sijoittajat, jotka harkitsevat vuokrauskäyttöä, hyötyvät kävelyetäisyyden rantasijainnista ja pienestä rakennuksesta, vaikka kompaktit mitat tarkoittavat, että kohde vetoaa parempaa pariskuntiin ja pieniin perheisiin kuin suuriin ryhmiin. Projekti sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat runsaasti sisäneliöitä, omia puutarhoja, paikan päällä olevaa pysäköintiä tai rantarintaman merisijaintia. Talouksien, jotka tarvitsevat säännöllistä sairaalapääsyä, tulee huomioida 7,7 kilometrin etäisyys lähimpään sairaalaan. Golffia harrastavat ajavat 12 kilometriä tai enemmän lähimmälle kentälle. Kenelle tahansa, jonka ensisijainen tavoite on rannikkokaupunkielämä toimivan espanjalaisen kaupungin sisällä, ja jonka luovutus on vielä yli kahden vuoden päässä ja hinnat alkavat 215 000 eurosta, projekti vastaa tätä toiveistoa.
Rakennuttajan kuvaama tekninen määrittely vastaa nykyaikaiselle espanjalaiselle uudisrakentamiselle tyypillistä tasoa, mutta sisältää useita perustason ylittäviä elementtejä. Keittiöt toimitetaan täysin varusteltuina kodinkoneet mukaan lukien, mikä poistaa tyypillisen luovutuksen jälkeisen menon. Kylpyhuoneet toimitetaan kalustettuina, walk-in-suihkuilla ja lattialämmityksellä kylpyhuonealueilla, ominaisuus, joka tavallisesti esiintyy korkeampien hintasegmenttien kohteissa. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, ja sähköiset rullaverhot kuuluvat vakiovarustukseen pikemminkin kuin valinnaisiksi lisävarusteiksi. Valaistus sisältyy luovutuspakettiin. Rakennuttaja kertoo lämmön- ja ääneneristyksen olevan tehostettua; käytännössä tämä merkitsee keskustasijainnissa, jossa katumelu ja kesän helle testäävät rakennuksen vaippaa. Ilmastointi on esiasennettu, eli kanavat ja yksiköt on asennettu, mutta lopullinen järjestelmä voi vaatia käyttöönoton, ostajien tulee vahvistaa rakennuttajalta, mitä esiasennus tarkalleen kattaa. Kylpyhuoneisiin rajoittuva lattialämmitys tarjoaa lämpimät lattiat talvella ilman koko kodin järjestelmää. Terassit ovat katettuja, mikä pidentää niiden käyttöaikaa välikausina, ja valituissa yksiköissä on kattoterassi, mikä käytännössä lisää ulkohuoneen asunnon yläpuolelle. Rakennuksessa on hissi. Mitä saatavilla olevat tiedot eivät määrittele: pysäköintijärjestelyt, varastotilat, energiatodistuksen yksityiskohdat, ikkunanpuitteiden materiaalit tai kodinkoneiden merkit. Nämä kohdat on järkevää käydä läpi rakennuttajan kanssa ennen sopimuksen tekemistä, erityisesti pysäköinti, joka keskustan katualueella voi vaikuttaa arjen mukavuuteen.
Hinnat vaihtelevat 215 000 ja 345 000 euron välillä kymmenessä asunnossa, kaksi- ja kolmimakuuhuoneisilla pohjaratkaisuilla ja 55 ja 74 neliömetrin rakennetuilla pinta-aloilla. Hajonta heijastaa sijaintia rakennuksessa, kerrosta, terassin kokoa ja suuntaa, ja ylemmät yksiköt sekä kattoterassit ovat tyypillisesti hintahaarukan yläpäässä. Entry-tasolla neliöhinta on noin 3 900 euroa, kun taas suuremmissa yksiköissä luku laskee. Koska rakennustyöt ovat käynnissä, ostot tapahtuvat ennakkomyyntikohteena, eli ostajat tekevät sopimuksen nyt arvioidun luovutuksen ollessa neljännellä neljänneksellä 2027. Vastaavat uudiskohteet Guardamarissa alkavat tällä hetkellä 195 000 ja 269 500 euron välillä, mikä sijoittaa tämän kohteen paikallisen hintahaarukan keskivaiheille. Tiettyjen yksiköiden saatavuus riippuu myynnin etenemisestä ja tulee vahvistaa rakennuttajalta.
Päivittäinen elämä täällä järjestyy kompaktin, perinteisen espanjalaisen rannikkokaupungin ympärillä pikemminkin kuin tarkoituksella rakennetun lomakohteen. Guardamar del Segurassa on noin 18 500 kirjattua asukasta, ja se sijaitsee Segura-joen suulla, suuren mäntymetsän ja 11 kilometrin pituisen valkohiekkarannan välissä. Kohde sijaitsee kaupunkirakenteen sisällä, noin 600 metrin päässä rannasta, joten ranta on useimmille asukkaille kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Supermarket on noin 300 metrin ja apteekki hieman lähempänä, joten arkiset ostokset eivät vaadi autoa. Lähialueella on kymmeniä ravintoloita ja kahviloita kahden kilometrin säteellä, samoin pankkeja ja hammaslääkäreitä. Kaupungin rytmi on kausiluonteinen: vilkkaampi kesäisin, rauhallisempi päälomakuukausien ulkopuolella, joskin pysyvä väestö pitää ydinliikkeet auki ympäri vuoden. Rakennuksessa on yhteensä kymmenen asuntoa, joten taloyhtiö on pieni, ja yhteinen uima-allas ja lepoalue toimivat jaettuna ulkotilana pikemminkin kuin lomakohdemaisena palveluna. Kaupungin uima-allas, lämmitetty sisäuima-allas ja useita urheilukeskuksia sijaitsevat noin yhden kilometrin sisällä. Joukkoliikenne koostuu kahdeksasta linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä, mikä mahdollistaa pääsyn ympäröiviin kaupunkeihin ilman autoa, vaikka ajoneuvo laajentaa vaihtoehtoja sairaalakäynneille, golffille tai lentokenttämatkoille. Kaltevuus kaupungista rantaan on keskimäärin noin seitsemän prosenttia, mikä tarkoittaa, että paluumatka rannalta sisältää tasaisen mutta hallittavan nousun.
Välitön ympäristö on asutun espanjalaisen rannikkokaupungin kaltainen. 300 metrin sisällä linnuntietä asukkaat tavoittavat supermarketin; apteekki on vielä lähempänä. Kahden kilometrin säteellä on 62 ravintolaa, 30 kahvilaa, kahdeksan pankkia, kuusi apteekkia ja neljä hammaslääkäriä, mikä kertoo ympärivuotisesta palvelutaloudesta pikemminkin kuin pelkästä kesäkadusta. Lähimmät rannat, Platja Centre, Platja de La Roqueta ja Platja Babilònia, kaikki sijaitsevat noin yhden kilometrin sisällä. Platja Centre ja La Roqueta molemmat pitävät sinilippu-statusta, samoin De Vivers, Del Moncaio ja Ortigues-Campo, joten kaupungissa on yhteensä viisi sinilippurantaa. Rannasta sisämaahan dyynien vakauttamiseksi istutettu mäntymetsä tarjoaa varjoisia kävely- ja pyöräilyreittejä, epätavallinen ominaisuus tällä rannikon osuudella. Urheilutilat keskittyvät kilometrin sisälle: kaupungin uima-allas, lämmitetty Piscina climatitzada Manel Estiarte, kuntosali ja Palau Sant Jaumen urheilukeskus. Marina de les Dunesin venesatama sijaitsee 3,2 kilometrin päässä veneilyharrastuksia varten. Lähin sairaala on 7,7 kilometrin päässä linnuntietä, mikä on huomioitava säännöllistä hoitoa tarvitsevilla asukkailla. Joukkoliikenne toimii kahdeksalla linjalla ja 50 pysäkillä, yhdistäen kaupungin sisäisesti ja naapurikuntiin.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Guardamar del Segurassa, lyhyen kävelymatkan päässä rannoilta ja kaupungin arjen palveluista. Huomaa, että mäntymetsä, joen suu ja viisi sinilippurantaa muodostavat yhdessä paikallisen maiseman, ja Alicanten lentokenttä on käytännön etäisyydellä pohjoisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guardamar del Segura sijaitsee keskivaiheilla eteläistä Costa Blancaa, Segura-joen suulla suurempien keskusten Elchen (20 kilometriä) ja Torreviejan välissä. Alicanten kaupunki ja sen lentokenttä ovat 32 ja 24 kilometrin päässä, mikä antaa kaupungille alueellisen liikenneyhteyden ilman kaupunkimaisen tiheyttä. Verrattuna etelämpänä sijaitseviin intensiivisiin lomakeskusalueisiin Guardamar on säilyttänyt matalampiprofiilisen luonteensa, ankkuroituneena mäntymetsäänsä ja noin 18 500 asukkaan vakituiseseen väestöönsä. Costa Blanca-markkinassa se toimii hintaan suuntautuneena, kaupunkikeskustaan perustuvana vaihtoehtona premiumalueille, ja uudiskohteiden hinnoittelu heijastaa tätä asemaa.
Autolla kohde yhdistyy rannikon alueelliseen tieverkkoon; Alicanteen on linnuntietä 32 kilometriä, Elcheen 20 kilometriä ja Murciaan 43 kilometriä. Alicante-Elchen lentokenttä on suoraa linjaa noin 24 kilometrin päässä, joten lennot ovat normaalin liikenteen ollessa tavoitettavissa noin puolen tunnin ajomatkan päässä, yksi Costa Blankan käytettävimmistä lentokenttäetäisyyksistä. Valencian lentokenttä on 157 kilometrin ja Málagan lentokenttä 374 kilometrin päässä, mikä on merkitystä vain kaukomatkojen reitityksessä. Itse kaupungissa etäisyydet ovat lyhyitä: ranta 400–500 metrin, supermarket 309 metrin ja apteekki 248 metrin päässä. Monet päivittäiset asiointit onnistuvat kävellen tai pyörällä, ja kahdeksan bussilinjaa viidelläkymmenellä pysäkillä kattaa koko kunnan. Lähin listattu sähköajoneuvojen latauspiste on 4,2 kilometrin päässä ja toinen 3,9 kilometrin päässä, joten sähköauton omistajat lataavat kodin ulkopuolella, ellei kehittäjä lisää latausmahdollisuuksia. Golf vaatii auton: Club de Golf La Finca on 12 kilometrin, Villamartín 18 kilometrin ja Elchen golfkoulu 20 kilometrin päässä. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; maantieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sijaitsee noin 33 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan kohti on loiva mutta huomattava nousu, keskimäärin noin seitsemän prosenttia, paluumatka rannalta nousee tasaisesti. Ilmasto on välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Talvet ovat niin lauhoja, että terasseja voi käyttää aurinkoisina päivinä, ja katetut terassit venyttävät ulkoiluelämää kevääseen ja syksyyn. Kaupungin luontainen erityispiirre on mäntymetsä, joka istutettiin yli vuosisata sitten dyynien sitomiseksi paikoilleen ja joka rajautuu 11 kilometrin pituiseen valkohiekkarantaan sekä tarjoaa varjoisia kävelyreittejä, joita useimmilla alueen rannikkokaupungeilla ei ole. Asukkaille tämä yhdistelmä tarkoittaa, että sekä rantaelämä että metsäkävelyt ovat lyhyen säteen sisällä, ja korkeusprofiili pitää kohteen rintaman merelle alttiiden alueiden yläpuolella samalla kun ranta on helposti kävelymatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on tärkein virkistysomaisuus. Viisi sinilippurantaa palvelee kuntaa: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta ja Ortigues-Campo. Kohteesta Platja Centre on linnuntietä noin 400 metrin ja Platja de La Roqueta noin 500 metrin päässä, ja Platja Babilònia alle kilometrin päässä edempänä. Sinilippustatus kertoo kauden aikaisesta veden laadun valvonnasta, uimanvartioiden palveluista ja muista palveluista. Hiekkarannan lisäksi mäntymetsä tarjoaa varjoisia reittejä kävelyyn ja pyöräilyyn dyynien varrella. Järjestetty liikunta on hyvin edustettuna kilometrin säteellä: kuntosali 0,6 kilometrin, lämmitetty kunnallinen uima-allas 1,0 kilometrin, Palau Sant Jaume -kompleksi 1,1 kilometrin ja kunnallinen ulkouima-allas saman etäisyyden päässä. Kaksi näköalapaikkaa, toinen 1,5 kilometrin ja Mirador El Moncayo 2,2 kilometrin päässä, tarjoavat rannikonäkymiä. Marina de les Dunesin venesatama 3,2 kilometrin päässä lisää purjehdus- ja vesilajimahdollisuuksia. Golfareiden on matkustettava: La Finca 12 kilometrin, Villamartín 18 kilometrin ja Elchen golfkoulu 20 kilometrin päässä, kaikki tavoitettavissa autolla viidessätoistakahteenkymmeneenviiteen minuuttiin.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Jyrkkä
Guardamar del Segurassa itsessään kolme vertailukelpoista uudiskohdetta kehystää paikallisen markkinan. Kairos Residence Guardamar I alkaa 195 000 eurosta, mikä asettaa sen tämän kohteen aloitushinnan alle ja viittaa joko pienempiin huoneistoihin tai vähemmän keskeiseen sijaintiin. Dunara Resort alkaa 253 000 eurosta ja Royal Beach 269 500 eurosta, molemmat tämän projektin keskitason yläpuolella, mikä tyypillisesti heijastaa suurempia rakennettuja pinta-aloja, laajempia yhteisiä tiloja tai lähempää rantasijaintia. Tämän kohteen 215 000–345 000 euron haarukka yltää siis paikallisen kentän poikki: kilpailukykyinen aloitustasolla ja ylintä tasoa vastaava haarukan yläpäässä, todennäköisesti merinäköalaisten kattoterassihuoneistojen kautta. Laajempi alueellinen konteksti vahvistaa tätä asemaa. Guardamar sijaitsee Elchen, noin 235 000 asukkaan kaupungin, joka on 20 kilometrin päässä, ja etelän Torreviejan lomakeskusvyöhykkeen välissä, ja Alicante on 32 kilometriä pohjoisessa. Verrattuna Costa Blanca premium-pohjoisosaan, Jávea, Moraira, Altea, jossa uudisasunnot meren läheisyydessä ylittävät usein 400 000 euroa, eteläinen Costa Blanca vaihtaa arvovallan edullisuuteen, ja Guardamar edustaa tätä vaihtokauppaa. Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 euroa vuodessa kehystää myös paikallista käytettyjen asuntojen markkinaa, mikä vaikuttaa pitkän aikavälin hintakehitysodotuksiin. Kaupungin erityisomaisuus, mäntymetsä, yksitoista kilometriä hiekkaa, viisi sinilippurantaa ja aito ympärivuotinen väestö, on harvoilla kilpailijoilla tällä hintatasolla. Lähimmät golfkentät ovat 12–20 kilometrin päässä, joten golfkentän vierestä etsivät ostajat saattavat pitää Torreviejan alueen tai La Fincan lähellä sijaitsevia projekteja käytännöllisempinä, yleensä korkeammilla aloitushinnoilla. Käveltävänä, kaupunkikeskustaan perustuvana rantakohtena kohteen maltillisella budjetilla tämä uudiskohde kilpailee sijainnillaan eikä koollaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
ET
HR
JA
KO
HI
UK
LV