Boutique novogradnja od deset stanova s dvije i tri spavaće sobe u izgradnji je u Guardamar del Seguri, na južnoj Costa Blanci. Lokacija se nalazi otprilike 600 metara od Sredozemnog mora, unutar uređenog gradskog područja gdje su supermarketi, ljekarne, kafići i restorani dostupni pješice. Izgrađene površine kreću se od 55 do 74 četvorna metra, a cijene između 215.000 i 345.000 eura. Svaka nekretnina uključuje terasu, opremljenu kuhinju s aparatima, ugrađene ormare i predinstalirani klima-uređaj. Predaja je okvirno planirana za četvrto tromjesečje 2027. godine. Grad spaja 11 kilometara pješčane obale s velikim borovim šumama na ušću rijeke Segure.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Novogradnja se nalazi u središtu grada Guardamar del Segure, oko 600 metara od mora. Supermarket je udaljen 309 metara, a ljekarna 248 metara u zračnoj liniji. Tri plaže nalaze se unutar jednog kilometra: Platja Centre na otprilike 400 metara, Platja de La Roqueta na oko 500 metara i Platja Babilònia na nešto manje od jednog kilometra. Okruženje je urbano, s sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Nekretnine nude dvije ili tri spavaće sobe, jednu ili dvije kupaonice i stambene površine između 55 i 74 četvorna metra. Svaki stan ima privatnu terasu, neke s krovnom terasom, pogledom na more i prostorom za kuhanje na otvorenom. Klima-uređaj je predinstaliran, a kupaonice uključuju podno grijanje. Zajednički bazen i prostor za opuštanje služe deset rezidencija. Zgradu opslužuje dizalo.
Izgradnja je trenutno u tijeku, a predaja je okvirno predviđena za četvrto tromjesečje 2027. godine. Investitor predaje svaki stan s potpuno opremljenom kuhinjom uključujući aparate, ugrađenim ormarima, rasvjetom, namještenim kupaonicama s walk-in tuševima i električnim rolama. Toplinska i zvučna izolacija opisane su kao poboljšane. Datumi završetka ostaju okvirni dok ih investitor ne potvrdi.
Novogradnja ne uključuje privatni bazen, privatni vrt ni privatno parkiranje prema dostupnim podacima. Izgrađene površine su kompaktne, već od 55 četvornih metara. Lokacija nije izravno u prvom redu do mora. Najbliža bolnica udaljena je 7,7 kilometara u zračnoj liniji, a najbliže golf igralište 12 kilometara. Punjenje električnih vozila nalazi se 4,2 kilometra od lokacije. Ne spominju se varijante penthousea ili vile u prizemlju.
Ref: VL268970
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova novogradnja odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži drugi dom uz more s malo održavanja može pješice do Platje Centre za manje od deset minuta, ostaviti stan zaključan između posjeta i osloniti se na dizalo i zajednički bazen umjesto na vanjsko održavanje. Umirovljenici ili stanovnici tijekom dijela godine koji žele kompaktnu podlogu s dvije spavaće sobe i uslugama tijekom cijele godine u blizini, ljekarna, supermarket, liječničke i stomatološke ordinacije, pronaći će urbano okruženje praktičnim, jer je automobil neobavezan za svakodnevne potrebe. Kupci kojima je prioritet vanjski prostor uz umjeren proračun mogu cijeniti privatne terase, krovne terase i roštiljske zone na višim jedinicama, koje korisnu stambenu površinu proširuju znatno iznad 55 do 74 četvorna metra podova. Investitori koji razmišljaju o iznajmljivanju koriste od pozicije s plažom na pješačkoj udaljenosti i male zgrade, iako kompaktne dimenzije znače da se proizvod orijentira na parove i male obitelji, a ne velike grupe. Projekt manje odgovara kupcima kojima trebaju prostrani unutarnji kvadrati, privatni vrtovi, parkiranje na lokaciji ili pozicija u prvom redu do mora. Kućanstva koja redovito trebaju bolnički pristup trebaju uzeti u obzir udaljenost od 7,7 kilometara do najbliže bolnice. Kupci orijentirani na golf vozit će 12 kilometara ili više do najbližeg igrališta. Za svakoga tko je prioritet život uz more unutar funkcionirajućeg španjolskog grada, s predajom još dvije i više godine unaprijed i cijenama od 215.000 eura, projekt odgovara tom opisu.
Specifikacija koju opisuje investitor pokriva razinu završne obrade uobičajenu za suvremenu španjolsku novogradnju, ali s nekoliko elemenata iznad prosjeka. Kuhinje dolaze potpuno opremljene s aparatima, što uklanja tipičan trošak nakon predaje. Kupaonice se predaju namještene, s walk-in tuševima i podnim grijanjem u zonama kupaonica, značajka koja se obično nalazi u skupljim segmentima. Spavaće sobe uključuju ugrađene ormare, a električne role dolaze standardno, a ne kao opcija. Rasvjeta je uključena u paket predaje. Investitor navodi poboljšanu toplinsku i zvučnu izolaciju; u praksi to ima važnost na lokaciji u središtu grada gdje buka ulice i ljetna vrućina testiraju ovoj zgrade. Klima-uređaj je predinstaliran, što znači da su kanali i jedinice postavljeni, ali konačni sustav možda zahtijeva aktivaciju, kupci bi trebali potvrditi što točno predinstalacija pokriva s investitorom. Podno grijanje ograničeno na kupaonice osigurava tople podove zimi bez sustava za cijeli stan. Terase su natkrivene, produžujući njihovu upotrebu kroz prijelazne sezone, a odabrane jedinice uključuju krovnu terasu, što efektivno dodaje vanjsku sobu iznad stana. Zgrada uključuje dizalo. Ono što dostupni podaci ne specificiraju: raspored parkiranja, spremišta, detalje energetskog certifikata, materijale okvira prozora ili marku kuhinjskih aparata. Ta je pitanja razumno postaviti investitoru prije ugovaranja, posebno parkiranje, koje u ulici u središtu grada može utjecati na svakodnevnu praktičnost.
Cijene se kreću od 215.000 do 345.000 eura za deset stanova, s rasporedima s dvije i tri spavaće sobe i izgrađenim površinama od 55 do 74 četvorna metra. Raspon odražava poziciju unutar zgrade, kat, veličinu terase i orijentaciju, pri čemu su više jedinice i krovne terase tipično na gornjem kraju raspona. U početnoj razini cijena po četvornom metru iznosi oko 3.900 eura, dok veće jedinice smanjuju tu brojku. Budući da je izgradnja u tijeku, kupnje se odvijaju kao nekretnine u izgradnji, što znači da kupci sada ugovaraju uz okvirnu predaju u četvrtom tromjesečju 2027. godine. Usporedivi projekti novogradnje u Guardamaru trenutno počinju između 195.000 i 269.500 eura, što ovu novogradnju smješta u sredinu lokalnog raspona cijena. Dostupnost određenih jedinica ovisi o napretku prodaje i treba je potvrditi s investitorom.
Svakodnevni život ovdje je organiziran oko kompaktnog, tradicionalnog španjolskog obalnog grada, a ne namjenski izgrađenog odmarališta. Guardamar del Segura ima oko 18.500 registriranih stanovnika i nalazi se na ušću rijeke Segure, okružen velikim borovim šumama i 11 kilometara bijelog pijeska. Novogradnja leži unutar gradskog tkiva, otprilike 600 metara od obale, što većini stanovnika plažu stavlja unutar desetominutne šetnje. Supermarket je oko 300 metara dalje, a ljekarna još malo bliže, pa rutinska kupnja ne zahtijeva automobil. U okolici se u radijusu od dva kilometra nalaze deseci restorana i kafića, uz banke i stomatološke ordinacije. Ritam grada je sezonski: gušnji ljeti, mirniji izvan glavnih mjeseci odmora, iako stalno stanovništvo održava jezgru trgovina otvorenom tijekom cijele godine. S ukupno deset stanova, zgrada ima malu zajednicu, a zajednički bazen i prostor za opuštanje funkcioniraju kao vanjski prostor u zajedničkoj upotrebi, a ne kao sadržaj u stilu odmarališta. Gradski bazen, grijani zatvoreni bazen i nekoliko sportskih centara nalaze se unutar oko jednog kilometra. Javni prijevoz sastoji se od osam linija s pedeset stajališta, omogućujući pristup okolnim gradovima bez automobila, iako vozilo proširuje mogućnosti za posjete bolnici, golf ili odlaske u zračnu luku. Nagib od grada do plaže prosječno iznosi oko sedam posto, što znači da povratna šetnja od obale uključuje stalan, ali podnošljiv uspon.
Neposredna okolina je ona živog španjolskog obalnog grada. Unutar 300 metara, u zračnoj liniji, stanovnici dosežu supermarket; ljekarna je još bliže. Radijus od dva kilometra sadrži 62 restorana, 30 kafića, osam banaka, šest ljekarni i četiri stomatologa, što ukazuje na ekonomiju usluga tijekom cijele godine, a ne samo ljetnu. Najbliže plaže, Platja Centre, Platja de La Roqueta i Platja Babilònia, sve leže unutar oko jednog kilometra. Platja Centre i La Roqueta obje imaju status Plave zastave, kao i De Vivers, Del Moncaio i Ortigues-Campo, dajući gradu ukupno pet plaža s Plavom zastavom. U unutrašnjosti od obale, borova šuma posađena za stabilizaciju dina nudi zasjenjene staze za šetnju i biciklizam, neobičnu značajku na ovom dijelu obale. Sportski sadržaji grupirani su unutar kilometra: gradski bazen, grijani Piscina climatitzada Manel Estiarte, teretana i sportski kompleks Palau Sant Jaume. Marina de les Dunes nalazi se 3,2 kilometra daleko za nautičke aktivnosti. Najbliža bolnica udaljena je 7,7 kilometara u zračnoj liniji, što je važno za stanovnike s redovitim medicinskim potrebama. Javni prijevoz vozi na osam linija s 50 stajališta, povezujući grad interno i prema susjednim općinama.
Karta prikazuje položaj naselja unutar Guardamar del Segure, kratku šetnju od plaža i svakodnevnih sadržaja grada. Imajte na umu da borova šuma, ušće rijeke i pet plaža s Plavom zastavom zajedno oblikuju lokalni krajolik, dok je zračna luka Alicante praktično dostupna na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Guardamar del Segura zauzima središnji položaj na južnoj Costa Blanci, na ušću rijeke Segure između većih središta Elche (20 kilometara) i Torrevieje. Grad Alicante i njegova zračna luka udaljeni su 32 odnosno 24 kilometra, što gradu daje regionalnu povezanost bez urbaniteta gustoće. U usporedbi s intenzivnim turističkim pojasevima južnije, Guardamar zadržava niži profil, utemeljen na svojoj borovoj šumi i stalnom stanovništvu od oko 18.500 ljudi. Na tržištu Costa Blance funkcionira kao orijentirana na vrijednost, gradska alternativa ekskluzivnim enklavama, s cijenama novogradnje koje odražavaju taj položaj.
Automobilom se naselje povezuje s regionalnom cestovnom mrežom uz obalu; grad Alicante udaljen je 32 kilometra zračnom linijom, Elche 20 kilometara, a Murcia 43 kilometra. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 24 kilometra zračne linije, pa su letovi dostupni za otprilike pola sata vožnje u normalnom prometu, jedna od praktičnijih udaljenosti do zračne luke na Costa Blanci. Zračna luka Valencia udaljena je 157 kilometara, a Málaga 374 kilometra, što je relevantno samo za dugotrajne rute. Unutar samog grada udaljenosti su kratke: plaža na 400 do 500 metara, supermarket na 309 metara, ljekarna na 248 metara. Mnoge svakodnevne izlaske moguće je obaviti pješice ili biciklom, a osam autobusnih linija s pedeset stanica pokriva općinu. Najbliža navedena točka za punjenje električnih vozila udaljena je 4,2 kilometra, a druga na 3,9 kilometara, pa će vlasnici električnih vozila puniti izvan kuće, osim ako investitor ne doda infrastrukturu. Za golf je potreban automobil: Club de Golf La Finca udaljen je 12 kilometara, Villamartín 18 kilometara, a golf škola Elche 20 kilometara. Sve navedene udaljenosti su zračne linije; cestovne udaljenosti i vremena putovanja duži su.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura leži na otprilike 33 metra nadmorske visine, s blagim, ali primjetnim nagibom prema moru koji prosječno iznosi oko sedam posto, dovoljno da se povratak s plaže stalno uspinje. Klima je mediteranska: prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, uz godišnji prosjek od 18,7°C. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, u pravilu od kasnog proljeća do ranog jeseni. Zime su dovoljno blage za korištenje terase po sunčanim danima, a natkrivene terase produljuju život na otvorenom u proljeće i jesen. Prepoznatljivo prirodno obilježje grada je njegova borova šuma, posađena prije više od stoljeća radi stabilizacije dina, koja graniči s 11 kilometara pješčane plaže i pruža osjenčene staze za šetnju kojih većina obalnih gradova u regiji nema. Za stanovnike to znači da su i život na plaži i šetnje šumom u kratkom radijusu, a konfiguracija terena drži lokaciju iznad izravne izloženosti moru, a da ipak ostaje lako pješački dostupna od obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala je primarno rekreacijsko bogatstvo. Općini služi pet plaža s Plavom zastavom: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta i Ortigues-Campo. Od naselja, Platja Centre leži oko 400 metara zračne linije, Platja de La Roqueta oko 500 metara, a Platja Babilònia manje od kilometra dalje uz obalu. Plava zastava signalizira održavanu kvalitetu vode, prisutnost spasioca i usluge tijekom sezone. Osim pijeska, borova šuma nudi osjenčene rute za šetnju i vožnju biciklom duž dina. Organizirani sport dobro je zastupljen unutar kilometra: teretana na 0,6 kilometara, grijani gradski bazen na 1,0 kilometar, kompleks Palau Sant Jaume na 1,1 kilometar te gradski otvoreni bazen na istoj udaljenosti. Dvije vidikovne točke, jedna na 1,5 kilometara i Mirador El Moncayo na 2,2 kilometra, pružaju poglede na obalu. Marina de les Dunes, 3,2 kilometra daleko, dodaje mogućnosti jedrenja i vodenih sportova. Igrači golfa moraju putovati: La Finca na 12 kilometara, Villamartín na 18 kilometara i golf škola Elche na 20 kilometara, sve dostupno automobilom za petnaest do dvadeset pet minuta.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
Unutar samog Guardamar del Segure tri usporediva projekta novogradnje ocrtavaju lokalno tržište. Kairos Residence Guardamar I počinje od 195.000 €, što ga pozicionira ispod početne cijene ovog naselja i sugerira manje jedinice ili manje središnji položaj. Dunara Resort počinje od 253.000 €, a Royal Beach od 269.500 €, oba iznad sredine raspona ovog projekta, što obično odražava veće izgrađene površine, opsežnije zajedničke sadržaje ili bliži položaj prvog reda do mora. Raspon ovog naselja od 215.000 do 345.000 € stoga obuhvaća cijelo lokalno polje: konkurentan na ulaznoj razini, a na vrhu raspona ravan gornjim projektima, vjerojatno putem jedinica s krovnim terasama i pogledom na more. Šira regionalna pozadina pojačava ovu poziciju. Guardamar leži između Elchea, grada sa oko 235.000 stanovnika 20 kilometara daleko, i turističkog pojasa Torrevieje na jugu, a grad Alicante je 32 kilometra na sjeveru. U usporedbi s premium sjevernim sektorom Costa Blance, Jávea, Moraira, Altea, gdje novogradnja blizu mora često prelazi 400.000 €, južna Costa Blanca razmjenjuje prestiž za vrijednost, a Guardamar utjelovljuje tu razmjenu. Medijan provincijskog dohotka od 15.750 € godišnje također ocrtava lokalno tržište nekretnina iz druge ruke, što utječe na očekivanja dugoročnog rasta cijena. Prepoznatljiva dobra grada, borova šuma, jedanaest kilometara pijeska, pet plaža s Plavom zastavom i stvarno cjelogodišnje stanovništvo, dijeli s malo konkurenata na ovoj razini cijena. Najbliža golf igrališta su 12 do 20 kilometara daleko, pa će kupci kojima je prioritet lokacija uz golf možda praktičnijim smatrati projekte u području Torrevieje ili uz La Finca, općenito po višim ulaznim cijenama. Za pješački dostupnu, gradsku obalnu kupnju s skromnim budžetom, ovo naselje konkurira pozicijom, a ne razmjerom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
ET
HR
JA
KO
HI
UK
LV