침실 2~3개 아파트 열 세대로 구성된 부티크 신축 분양 단지가 코스타 블랑카 남부의 과다마르 델 세구라에 건설 중입니다. 부지는 지중해에서 약 600미터 거리에 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 카페, 레스토랑을 도보로 이용할 수 있는 기성 시가지 내에 자리합니다. 연면적은 55~74제곱미터이며, 가격은 €215,000에서 €345,000 사이입니다. 각 주택에는 테라스, 가전을 갖춘 주방, 붙박이장, 사전 설치된 에어컨이 포함됩니다. 입주는 2027년 4분기로 잠정 계획되어 있습니다. 이 마을은 11킬로미터의 모래 해안선과 세구라 강 어귀의 넓은 소나무 숲을 함께 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 단지는 과다마르 델 세구라 시내 중심에 위치하며, 바다에서 약 600미터 거리입니다. 슈퍼마켓은 직선 거리로 309미터, 약국은 248미터 떨어져 있습니다. 1킬로미터 이내에 세 개의 해변이 있습니다: 약 400미터 거리의 플라탸 센트레(Platja Centre), 약 500미터 거리의 플라탸 데 라 로케타(Platja de La Roqueta), 그리고 1킬로미터 약간 못 미치는 플라탸 바빌로니아(Platja Babilònia)입니다. 도시 환경으로서 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다.
주택은 침실 2~3개, 욕실 1~2개, 거실 면적 55~74제곱미터로 구성됩니다. 각 아파트에는 전용 테라스가 있으며, 일부에는 옥상 테라스, 바다 전망, 야외 조리 공간이 있습니다. 에어컨이 사전 설치되어 있고 욕실에는 바닥 난방이 시공됩니다. 열 세대를 위한 공용 수영장과 휴식 공간이 있으며, 건물에는 엘리베이터가 설치됩니다.
현재 공사가 진행 중이며, 입주는 2027년 4분기로 잠정 예정되어 있습니다. 시행사는 각 아파트를 가전을 포함한 완비된 주방, 붙박이장, 조명, 워크인 샤워가 있는 가구 완비 욕실, 전동 블라인드와 함께 인도합니다. 단열 및 방음 성능이 강화되었다고 설명합니다. 준공 일정은 시행사가 확정할 때까지 잠정적입니다.
이 단지에는 전용 수영장, 전용 정원 또는 전용 주차 공간이 제공 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 연면적이 55제곱미터부터 시작하는 콤팩트한 규모입니다. 부지가 해변 바로 앞에 위치하지는 않습니다. 가장 가까운 병원은 직선 거리로 7.7킬로미터 떨어져 있으며, 가장 가까운 골프장은 12킬로미터 거리입니다. 전기차 충전소는 부지에서 4.2킬로미터 떨어져 있습니다. 펜트하우스나 1층 빌라 유형은 언급되어 있지 않습니다.
Ref: VL268970
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 단지는 몇 가지 전형적인 상황에 적합합니다. 바다 근처 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 10분 이내로 플라탸 센트레까지 걸어갈 수 있고, 방문 사이에 아파트를 잠가 두며 외부 관리 대신 엘리베이터와 공용 수영장에 의존할 수 있습니다. 연중 운영되는 주변 서비스(약국, 슈퍼마켓, 의료·치과 기관)를 갖춘 콤팩트한 침실 2개 거점을 원하는 은퇴자나 부분 거주자에게는 일상 용무에 차량이 필수가 아니므로 이 도시 환경이 실용적입니다. 적당한 예산으로 야외 공간을 중시하는 구매자는 상부 세대의 전용 테라스, 옥상 테라스, 바비큐 공간을 높이 평가할 수 있으며, 이는 55~74제곱미터 실내 면적을 훨씬 넘어 사용 가능한 생활 공간을 넓힙니다. 임대 운영을 고려하는 투자자는 해변 도보 접근성과 소규모 건물의 이점을 누리지만, 콤팩트한 규모상 대규모 그룹보다는 커플과 소규모 가족이 주된 타깃입니다. 넓은 실내 면적, 전용 정원, 단지 내 주차, 해안 최전방 위치가 필요한 구매자에게는 적합하지 않습니다. 정기적인 병원 접근이 필요한 가구는 가장 가까운 병원까지 7.7킬로미터라는 거리를 유의해야 합니다. 골프 중심 구매자는 가장 가까운 코스까지 12킬로미터 이상 운전해야 합니다. 기능하는 스페인 마을 내 해안 생활이 우선이고, 입주까지 2년 이상 남아 있으며 가격이 €215,000부터 시작하는 프로젝트를 찾는다면 이 단지는 그 요구에 부합합니다.
시행사가 설명하는 사양은 현대 스페인 신축 분양에 일반적인 마감 수준이며, 기준을 상회하는 요소도 여럿 있습니다. 주방은 가전이 포함되어 완비된 상태로 인도되어 입주 후 전형적인 지출을 덜어줍니다. 욕실은 가구 완비 상태로 인도되며, 워크인 샤워와 욕실 구역의 바닥 난방이 포함되어 있습니다. 이는 보통 더 높은 가격대에서 볼 수 있는 특징입니다. 침실에는 붙박이장이 포함되고, 전동 블라인드는 선택 옵션이 아닌 기본 사양입니다. 조명이 인도 패키지에 포함됩니다. 시행사는 단열 및 방음 성능이 강화되었다고 밝힙니다. 실제로 이는 도심 위치에서 거리 소음과 여름 더위가 건물 외피를 시험하는 만큼 중요합니다. 에어컨은 사전 설치되어 있어 배관과 실내기가 설치되어 있지만 최종 시스템은 가동이 필요할 수 있습니다. 구매자는 사전 설치가 정확히 무엇을 포함하는지 시행사와 확인해야 합니다. 욕실에 한정된 바닥 난방은 전체 주택 시스템 없이도 겨울에 따뜻한 바닥을 제공합니다. 테라스는 지붕이 있어 환절기에도 사용 기간이 늘어나며, 일부 세대는 옥상 테라스를 포함해 사실상 아파트 위에 야외 공간을 더합니다. 건물에는 엘리베이터가 있습니다. 제공 데이터에 명시되지 않은 사항: 주차 방안, 창고/수납실, 에너지 효율 인증서 세부 사항, 창틀 재질, 주방 가전 브랜드. 이러한 사항은 계약 전 시행사에 확인하는 것이 타당하며, 특히 도심 거리 환경에서 주차는 일상 편의에 영향을 줄 수 있습니다.
열 세대 아파트의 가격은 €215,000에서 €345,000까지이며, 침실 2~3개 구성과 55~74제곱미터의 연면적으로 이루어집니다. 이 범위는 건물 내 위치, 층수, 테라스 크기, 방향에 따라 달라지며, 상부 세대와 옥상 테라스 보유 세대가 대체로 상단에 위치합니다. 입문 가격대에서 제곱미터당 가격은 약 €3,900이며, 규모가 큰 세대는 이 수치가 낮아집니다. 공사가 진행 중이므로 선분양 매물로 구매하며, 구매자는 현재 계약하고 2027년 4분기의 잠정 입주 시기를 기다립니다. 과다마르의 유사 신축 분양 프로젝트는 현재 €195,000~€269,500부터 시작하므로, 이 단지는 지역 가격대의 중간에 위치합니다. 특정 세대의 가용 여부는 판매 진행 상황에 따라 다르며 시행사와 확인해야 합니다.
이곳의 일상은 인위적으로 조성된 리조트가 아닌, 콤팩트한 전통 스페인 해안 마을을 중심으로 이루어집니다. 과다마르 델 세구라는 약 18,500명의 등록 주민이 거주하며, 세구라 강 어귀에 위치해 넓은 소나무 숲과 11킬로미터의 백사 해안을 끼고 있습니다. 단지는 시가지 내부, 해안에서 약 600미터 거리에 있어 대부분의 주민에게 해변이 도보 10분 거리입니다. 슈퍼마켓이 약 300미터, 약국이 그보다 조금 더 가까이 있어 일상 쇼핑에 차량이 필요하지 않습니다. 주변 2킬로미터 반경에는 수십 개의 레스토랑과 카페, 은행, 치과가 있습니다. 마을의 흐름은 계절에 따라 다릅니다: 여름에는 붐비고 성수기 외에는 조용하지만, 상주 인구가 연중 운영되는 핵심 상권을 유지합니다. 총 열 세대의 건물은 작은 공동체를 이루며, 공용 수영장과 휴식 공간은 리조트형 시설이라기보다 공유 야외 공간으로 기능합니다. 시립 수영장, 온수 실내 수영장, 여러 스포츠 센터가 약 1킬로미터 이내에 있습니다. 대중교통은 8개 노선 50개 정류장으로 운영되어 차량 없이도 주변 마을로 이동할 수 있으나, 병원 방문, 골프, 공항 이동에는 차량이 선택지를 넓힙니다. 시내에서 해변까지의 평균 경사는 약 7퍼센트로, 해안에서 돌아오는 길에 완만하지만 지속적인 오르막이 있습니다.
인근 환경은 실제로 사람들이 살아가는 스페인 해안 마을의 모습입니다. 직선 거리 300미터 이내에 슈퍼마켓이 있고, 약국은 그보다 더 가깝습니다. 2킬로미터 반경에는 레스토랑 62곳, 카페 30곳, 은행 8곳, 약국 6곳, 치과 4곳이 있어 여름철에만 활기 띠는 상권이 아닌 연중 서비스 경제를 보여줍니다. 가장 가까운 해변(플라탸 센트레, 플라탸 데 라 로케타, 플라탸 바빌로니아)은 모두 약 1킬로미터 이내에 있습니다. 플라탸 센트레와 라 로케타는 블루 플래그 인증을 보유하며, 데 비베르스(De Vivers), 델 몬카이오(Del Moncaio), 오르티게스캄포(Ortigues-Campo)도 마찬가지로, 마을 전체에 다섯 개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 해안에서 내륙 쪽으로는 모래 언덕을 고정하기 위해 심은 소나무 숲이 그늘진 산책로와 자전거 도로를 제공하며, 이는 이 해안 구간에서 보기 드문 특징입니다. 스포츠 시설은 1킬로미터 내에 집중해 있습니다: 시립 수영장, 온수 수영장인 피신나 클라마티자다 마넬 에스티아르테(Piscina climatitzada Manel Estiarte), 피트니스 센터, 팔라우 상트 자우메(Palau Sant Jaume) 스포츠 단지입니다. 보트 레저를 위한 마리나 데 레스 두네스(Marina de les Dunes)의 마리나은 3.2킬로미터 거리에 있습니다. 가장 가까운 병원은 직선 거리로 7.7킬로미터 떨어져 있어 정기적 의료 필요가 있는 주민에게는 고려 사항입니다. 대중교통은 8개 노선 50개 정류장으로 운영되어 마을 내부와 인접 자치구를 연결합니다.
지도는 과르다마르 델 세구라 내 단지의 위치를 보여주며, 해변과 마을의 일상 편의시설까지 도보 거리입니다. 소나무 숲, 강 하구, 다섯 곳의 블루 플래그 해변이 함께 이 지역의 경관을 형성하며, 북쪽으로는 알리칸테 공항이 실질적으로 이용 가능한 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
과르다마르 델 세구라는 코스타 블랑카 남부의 중간 해안 지대에 위치하며, 세구라 강 하구에서 더 큰 도시인 엘체(20킬로미터)와 토레비에하 사이에 자리합니다. 알리칸테 시내와 공항은 각각 32킬로미터, 24킬로미터 거리에 있어 도시의 밀집함 없이도 지역적 연결성을 갖추고 있습니다. 더 남쪽의 집중적 리조트 지대와 비교하면 과르다마르는 소나무 숲과 약 18,500명의 상주 인구를 기반으로 낮은 개발 밀도를 유지하고 있습니다. 코스타 블랑카 시장 내에서 이곳은 프리미엄 명소들에 대한 가격 중심의 시내 기반 대안으로 기능하며, 신축 분양 가격도 그러한 포지셔닝을 반영합니다.
자동차로 이동 시 이 단지는 해안을 따라 이어지는 지역 도로망과 연결되며, 직선 거리로 알리칸테 시내는 32킬로미터, 엘체는 20킬로미터, 무르시아는 43킬로미터 떨어져 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리 약 24킬로미터로, 통행량이 평소 수준일 때 차량으로 약 30분이면 도달할 수 있어 코스타 블랑카에서 비교적 실용적인 공항 거리에 속합니다. 발렌시아 공항은 157킬로미터, 말라가 공항은 374킬로미터 떨어져 있어 장거리 노선에서만 의미가 있습니다. 시내 자체는 거리가 짧아 해변이 400~500미터, 슈퍼마켓이 309미터, 약국이 248미터 거리에 있습니다. 많은 일상 이동이 도보나 자전거로 가능하며, 8개 버스 노선과 50개 정류장이 시 전역을 커버합니다. 등록된 가장 가까운 전기차 충전소는 4.2킬로미터 거리에 있고 다른 곳은 3.9킬로미터에 있어, 시공사가 시설을 추가하지 않는 한 전기차 소유자는 집 밖에서 충전해야 합니다. 골프장은 차량이 필요합니다: 클럽 데 골프 라 핀카가 12킬로미터, 비야마르틴이 18킬로미터, 엘체 골프 스쿨이 20킬로미터 거리에 있습니다. 언급된 모든 거리는 직선 거리이며, 도로 거리와 이동 시간은 더 깁니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과르다마르 델 세구라는 해발 약 33미터에 위치하며, 바다 쪽으로 평균 약 7퍼센트의 완만하지만 뚜렷한 경사가 있어 해변에서 돌아오는 길은 지속적으로 오르막입니다. 기후는 지중해성으로, 월평균 기온은 가장 추운 달 12°C에서 가장 더운 달 26°C까지이며 연평균은 18.7°C입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 5개월 지속되며, 대체로 늦봄부터 초가을까지 이어집니다. 겨울은 화창한 날 테라스를 이용할 수 있을 만큼 온화하며, 덮인 테라스 덕분에 야외 생활은 봄과 가을까지 확장됩니다. 이 마을의 특징적인 자연 자산은 1세기 넘게 전 모래 언덕을 고정하기 위해 심은 소나무 숲으로, 11킬로미터의 흰 모래 해변과 맞닿아 있어 이 지역 대부분의 해안 도시에 없는 그늘진 산책로를 제공합니다. 주민들에게 이러한 조합은 해변 생활과 숲 속 산책이 모두 가까운 반경 안에 있음을 뜻하며, 지형의 높이 덕분에 바다의 직접적인 노출은 피하면서도 해안까지는 편하게 걸어갈 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 이 지역의 핵심 레저 자산입니다. 시내에는 센트레, 데 비베르스, 델 몬카요, 라 로케타, 오르티게스-캄포 다섯 곳의 블루 플래그 해변이 있습니다. 단지에서 직선 거리로 플랴 센트레는 약 400미터, 플랴 데 라 로케타는 약 500미터이며, 플랴 바빌로냐는 그보다 1킬로미터 미만 더 간 거리에 있습니다. 블루 플래그 인증은 시즌 중 수질 관리, 안전요원 배치 및 서비스가 유지됨을 보여줍니다. 모래사장 밖으로는 소나무 숲이 모래 언덕을 따라 그늘진 산책 및 자전거 코스를 제공합니다. 1킬로미터 이내에 체육 시설도 잘 갖춰져 있습니다: 0.6킬로미터 거리에 피트니스 센터, 1.0킬로미터에 온수 시립 수영장, 1.1킬로미터에 팔라우 산트 자우메 단지, 같은 거리에 시립 야외 수영장이 있습니다. 두 곳의 전망대, 1.5킬로미터 거리의 한 곳과 2.2킬로미터 거리의 미라도르 엘 몬카요, 에서는 해안 전망을 감상할 수 있습니다. 3.2킬로미터 거리의 마리나 데 레스 두네스 마리나는 요트 및 수상 스포츠 선택지를 더해 줍니다. 골퍼는 이동해야 합니다: 라 핀카는 12킬로미터, 비야마르틴은 18킬로미터, 엘체 골프 스쿨은 20킬로미터 거리로, 모두 차량으로 15~25분 내 도달할 수 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
가파름
과르다마르 델 세구라 자체적으로 세 개의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트가 지역 시장의 틀을 보여줍니다. Kairos Residence Guardamar I은 €195,000부터 시작해 이 단지의 시작가보다 낮아, 더 작은 평형이나 덜 중심적인 위치를 시사합니다. Dunara Resort는 €253,000, Royal Beach는 €269,500부터 시작해 이 프로젝트의 중간대보다 높으며, 이는 일반적으로 더 큰 연면적, 더 광범위한 공용 시설 또는 해변에 더 가까운 위치를 반영합니다. 따라서 이 단지의 €215,000~€345,000 가격대는 지역 시장을 가로지릅니다: 진입 가격대에서는 경쟁력이 있고, 상단에서는 바다 전망의 옥상 테라스 세대 등으로 상위 프로젝트와 대등합니다. 더 넓은 지역적 맥락도 이러한 포지셔닝을 뒷받침합니다. 과르다마르는 20킬로미터 거리에 약 235,000명의 인구를 둔 도시 엘체와 남쪽 토레비에하 리조트 벨트 사이, 북쪽 32킬로미터에 알리칸테 시내가 있는 위치입니다. 코스타 블랑카의 프리미엄 북부 지역, 하베아, 모라이라, 알테아, 에서 바다 인근 신축 아파트가 흔히 €400,000을 넘는 것과 비교하면, 코스타 블랑카 남부는 명성 대신 가성비를 제공하며 과르다마르는 그러한 교환을 대표합니다. 연간 €15,750의 도 중앙값 소득은 지역 중고 주택 시장의 틀을 형성하며, 이는 장기적인 가격 상승 기대에도 영향을 줍니다. 이 마을의 특징적 자산, 소나무 숲, 11킬로미터의 모래사장, 블루 플래그 해변 5곳, 실제로 연중 거주하는 인구, 를 이 가격대에서 함께 갖춘 경쟁자는 드뭅니다. 가장 가까운 골프장이 12~20킬로미터 떨어져 있어, 골프장 인근 위치를 우선하는 구매자는 일반적으로 더 높은 시작가의 토레비에하 지역 또는 라 핀카 인접 프로젝트가 더 실용적일 수 있습니다. 도보 가능한 시내 기반 해안 매물을 적정 예산으로 찾는다면, 이 단지는 규모가 아닌 위치로 경쟁합니다.
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