Neliels desmit dzīvokļu jaunbūves projekts ar divu un trīs guļamistabu dzīvokļiem tiek būvēts Guardamar del Segura, Kosta Blankas dienvidos. Vieta atrodas aptuveni 600 metrus no Vidusjūras, izveidotā pilsētas vidē, kur lielveikali, aptiekas, kafejnīcas un restorāni ir sasniedzami kājām. Kopējā platība svārstās no 55 līdz 74 kvadrātmetriem, cenas, no 215 000 līdz 345 000 eiro. Katrā mājoklī ir terase, pilnībā aprīkota virtuve ar sadzīves tehniku, iebūvēti skapji un iepriekš uzstādīts gaisa kondicionieris. Nodošana ekspluatācijā paredzēta 2027. gada ceturtajā ceturksnī orientējoši. Pilsēta apvieno 11 kilometrus garu smilšu piekrastu ar lielu priežu mežu Seguras upes grīvā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Guardamar del Segura pilsētas centrā, aptuveni 600 metrus no jūras. Lielveikals atrodas 309 metru un aptieka 248 metru attālumā taisnā līnijā. Trīs pludmales atrodas viena kilometra rādiusā: Platja Center aptuveni 400 metrus, Platja de La Roqueta apmēram 500 metrus un Platja Babilònia nedaudz mazāk nekā kilometru. Vide ir pilsētiska, un pakalpojumi atrodas gājiena attālumā.
Mājokļiem ir divas vai trīs guļamistabas, viena vai divas vannas istabas un dzīvojamā platība no 55 līdz 74 kvadrātmetriem. Katram dzīvoklim ir privāta terase, dažiem ar jumta terasi, skatu uz jūru un vietu āra ēdiena gatavošanai. Gaisa kondicionieris ir iepriekš uzstādīts, un vannas istabās ir siltās grīdas. Koplietošanas baseins un atpūtas zona kalpo desmit mājokļiem. Ēkā ir lifts.
Būvniecība pašlaik norit, un nodošana ekspluatācijā orientējoši plānota 2027. gada ceturtajā ceturksnī. Izstrādātājs nodod katru dzīvokli ar pilnībā aprīkotu virtuvi, iekļaujot sadzīves tehniku, iebūvētiem skapjiem, apgaismojumu, mēbelētām vannas istabām ar dušas kabinām bez padziņinājuma un elektriskiem aizkariem. Siltumizolācija un skaņas izolācija aprakstīta kā uzlabota. Pabeigšanas termiņi paliek orientējoši, līdz izstrādātājs tos apstiprina.
Projektā pieejamajos datos nav iekļauts privāts baseins, privāts dārzs vai privāta autostāvvieta. Kopējās platības ir kompakta sākot no 55 kvadrātmetriem. Vieta neatrodas tieši pirmajā līnijā pie jūras. Tuvākā slimnīca ir 7,7 kilometru attālumā taisnā līnijā, un tuvākais golfa laukums, 12 kilometru attālumā. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 4,2 kilometrus no objekta. Penthouse vai pirmā stāva villas varianti nav pieminēti.
Ref: VL268970
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē mazas apkopes prasošu otru mājokli jūras tuvumā, desmit minūtēs var aiziet līdz Platja Center, atstāt dzīvokli slēgtu starp apmeklējumiem un paļauties uz liftu un koplietošanas baseinu, nevis uz āra apkopi. Pensionāri vai sezonālie iedzīvotāji, kas vēlas kompaktu divu guļamistabu bāzi ar visa gada pakalpojumiem tuvumā, aptieka, lielveikals, medicīnas un zobārstniecības prakses, novērtēs praktisko pilsētisko vidi, jo auto ikdienas vajadzībām nav obligāts. Pircēji, kuriem budžeta ietvaros svarīga āra telpa, var novērtēt privātās terases, jumta terases un grilēšanas zonas augstāko stāvu dzīvokļos, kas paplašina lietojamo dzīvojamo platību daudz pāri 55–74 kvadrātmetriem. Investori, kas apsver izīrēšanu, gūst labumu no gājiena attāluma līdz pludmalei un mazās ēkas, lai gan kompaktie izmēri nozīmē, ka produkts ir paredzēts pāriem un mazām ģimenēm, nevis lielām grupām. Projekts mazāk piemērots pircējiem, kuriem vajadzīga plaša iekšējā platība, privāts dārzs, autostāvvieta ēkas tuvumā vai pirmās līnijas pozīcija pie jūras. Mājsaimniecībām, kurām regulāri jāapmeklē slimnīca, jāņem vērā 7,7 kilometru attālums līdz tuvākajai slimnīcai. Golfa cienītājiem līdz tuvākajam laukumam būs jābrauc 12 kilometri vai vairāk. Ikvienam, kura prioritāte ir dzīve piekrastē funkcionējošā spāņu pilsētā, ar nodošanu vēl pēc vairāk nekā diviem gadiem un cenām no 215 000 eiro, projekts atbilst šīm vēlmēm.
Izstrādātāja aprakstītā specifikācija ietver mūsdienīgai spāņu jaunbūvei raksturīgu apdares līmeni ar vairākiem elementiem virs pamatstandarta. Virtuves tiek nodotas pilnībā aprīkotas ar sadzīves tehniku, kas novērš tipisku izmaksu pēc nodošanas. Vannas istabas tiek nodotas mēbelētas, ar dušas kabinām bez padziņinājuma un siltajām grīdām vannas istabu zonās, iezīme, kas parasti sastopama dārgākā segmentā. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un elektriskie aizkari ir standarta aprīkojums, nevis papildu opcija. Apgaismojums ir iekļauts nodošanas komplektā. Izstrādātājs norāda uz uzlabotu siltumizolāciju un skaņas izolāciju; praksē tas ir svarīgi pilsētas centra atrašanās vietā, kur ielas troksnis un vasaras karstums pārbauda ēkas apvalku. Gaisa kondicionieris ir iepriekš uzstādīts, tas ir, kanāli un iekārtas ir izvietotas, bet gala sistēma var prasīt aktivizēšanu, pircējiem precīzi jāpārbauda, ko iepriekšējā uzstādīšana ietver, pie izstrādātāja. Siltās grīdas tikai vannas istabās nodrošina siltas grīdas ziemā bez visas mājas sistēmas. Terases ir segtas, pagarinot to izmantošanu pārejas sezonās, un atsevišķiem dzīvokļiem ir jumta terase, faktiski pievienojot āra telpu virs dzīvokļa. Ēkā ir lifts. Tas, ko pieejamie dati nenorāda: autostāvvietu arrangeementi, noliktavas telpas, energosertifikāta detaļas, logu rāmju materiāli vai virtuves tehnikas marka. Šie jautājumi ir saprātīgi izskatāmi ar izstrādātāju pirms līguma slēgšanas, īpaši autostāvvieta, kas pilsētas centrā var ietekmēt ikdienas ērtības.
Cenas desmit dzīvokļiem svārstās no 215 000 līdz 345 000 eiro, ar divu un trīs guļamistabu plānojumiem un kopējo platību no 55 līdz 74 kvadrātmetriem. Diapazons atspoguļo pozīciju ēkā, stāvu, terases lielumu un virzienu, augstākos stāvos esošie dzīvokļi un dzīvokļi ar jumta terasēm parasti atrodas diapazona augšgalā. Ieejas līmenī cena par kvadrātmetru ir aptuveni 3 900 eiro, savukārt lielākiem dzīvokļiem šis rādītājs samazinās. Tā kā būvniecība norit, pirkumi notiek būvniecības stadijā, tas ir, pircēji slēdz līgumu tagad pret orientējošo nodošanu 2027. gada ceturtajā ceturksnī. Līdzīgi jaunbūves projekti Guardamar pašlaik sākas no 195 000 līdz 269 500 eiro, kas izceļ šo projektu vietējā cenu diapazona vidū. Konkrētu dzīvokļu pieejamība ir atkarīga no pārdošanas gaitas un jāpārbauda pie izstrādātāja.
Ikdiena šeit ir organizēta ap kompaktu, tradicionālu spāņu piekrastes pilsētu, nevis īpaši izveidotu kūrortu. Guardamar del Segura ir aptuveni 18 500 reģistrētu iedzīvotāju un atrodas Seguras upes grīvā, ko ieskauj liels priežu mežs un 11 kilometrus gara balto smilšu josla. Projekts atrodas pilsētas audu iekšienē, aptuveni 600 metrus no krasta, kas nozīmē, ka pludmale lielākajai daļai iedzīvotāju ir desmit minūšu gājiena attālumā. Lielveikals atrodas aptuveni 300 metrus un aptieka nedaudz tuvāk, tāpēc ikdienas iepirkšanās neprasa auto. Divu kilometru rādiusā ir desmitiem restorānu un kafejnīcu, kā arī bankas un zobārstniecības klīnikas. Pilsētas ritms ir sezonāls: vasarā dzīvīgāka, ārpus galvenajiem atvaļinājumu mēnešiem, klusāka, lai gan pastāvīgais iedzīvotāju skaits uztur pamata uzņēmumu darbību visa gada garumā. Ar kopā desmit dzīvokļiem ēkas kopiena ir maza, un koplietošanas baseins un atpūtas zona darbojas kā kopīga āra telpa, nevis kūrorta tipa ierīce. Pilsētas baseins, apsildāms iekštelpu baseins un vairāki sporta centri atrodas aptuveni viena kilometra attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no astoņiem maršrutiem ar piecdesmit pieturām, nodrošinot piekļuvi apkārtējām pilsētām bez auto, lai gan auto paplašina iespējas slimnīcas apmeklējumiem, golfam vai braucieniem uz lidostu. Paaugstinājums no pilsētas līdz pludmalei vidēji ir aptuveni septiņi procenti, kas nozīmē, ka atpakaļceļš no krasta ir pastāvīgs, bet pārvaldāms kāpums.
Tiešā apkārtne ir dzīvota spāņu piekrastes pilsētas vide. 300 metru attālumā taisnā līnijā iedzīvotāji sasniedz lielveikalu; aptieka atrodas vēl tuvāk. Divu kilometru rādiusā ir 62 restorāni, 30 kafejnīcas, astoņas bankas, sešas aptiekas un četri zobārsti, kas norāda uz visa gada pakalpojumu ekonomiku, ne tikai vasaras sezonas joslu. Tuvākās pludmales, Platja Center, Platja de La Roqueta un Platja Babilònia, visas atrodas aptuveni viena kilometra attālumā. Platja Center un La Roqueta abas ir Zilā karoga statusā, tāpat De Vivers, Del Moncaio un Ortigues-Campo, kopā piecas Zilā karoga pludmales pilsētā. Iekšzemē no krasta priežu mežs, kas stādīts dunu nostiprināšanai, piedāvā ēnotas pastaigu un riteņbraukšanas takas, neparasta iezīme šajā piekrastē. Sporta objekti atrodas kilometra rādiusā: pilsētas baseins, apsildāmais baseins Piscina climatitzada Manel Estiarte, sporta zāle un sporta komplekss Palau Sant Jaume. Jahtu osta Marina de les Dunes atrodas 3,2 kilometru attālumā ar laivas atpūtai. Tuvākā slimnīca ir 7,7 kilometru attālumā taisnā līnijā, aspekts iedzīvotājiem ar regulārām medicīniskām vajadzībām. Sabiedriskais transports darbojas astoņos maršrutos ar 50 pieturām, savienojot pilsētu iekšēji un ar kaimiņu pašvaldībām.
Karte rāda projekta atrašanās vietu Guardamar del Segura, īsā gājiena attālumā no pludmalēm un pilsētas ikdienas infrastruktūras. Ņemiet vērā, ka priežu mežs, upes grīva un piecas Zilā karoga pludmales kopā veido vietējo ainavu, savukārt Alikantes lidosta atrodas praktiski sasniedzamā attālumā ziemeļos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guardamar del Segura aizņem viduspozīciju krastā dienvidu Costa Blanca, Seguras upes grīvā starp lielākajiem centriem Elči (20 kilometri) un Torrevieha. Alikantes pilsēta un tās lidosta atrodas attiecīgi 32 un 24 kilometru attālumā, sniedzot pilsētai reģionālu savienojamību bez urbanizācijas blīvuma. Salīdzinājumā ar intensīvajiem kūrortu rajoniem tālāk dienvidos Guardamar saglabā zemāku profilu, balstoties uz priežu mežu un ap 18 500 iedzīvotāju pastāvīgo iedzīvotāju skaitu. Costa Blanca tirgū tas darbojas kā vērtībai orientēta, pilsētas tipa alternatīva premium rajoniem, ar jaunbūvju cenu līmeni, kas atspoguļo šo pozicionējumu.
Ar auto projekts ir savienots ar reģionālo ceļu tīklu gar piekrasti; Alikantes pilsēta taisnā līnijā atrodas 32 kilometru attālumā, Elče 20 kilometrus un Mursija 43 kilometrus. Alikantes-Elčes lidosta ir aptuveni 24 kilometrus taisnā līnijā, tāpēc lidojumi normālā satiksmē sasniedzami aptuveni pusstundas brauciena laikā ar auto, viens no izdevīgākajiem lidostas attālumiem Costa Blanca krastā. Valensijas lidosta atrodas 157 kilometru attālumā un Malaga 374 kilometrus, kas ir svarīgi tikai tālsatiksmes maršrutiem. Pilsētā pašā attālumi ir mazi: pludmale 400 līdz 500 metru attālumā, lielveikals 309 metrus, aptieka 248 metrus. Daudzus ikdienas braucienus iespējams veikt kājām vai ar velosipēdu, un astoņi autobusu maršruti ar piecdesmit pieturām aptver pašvaldību. Tuvākais uzskaitītais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 4,2 kilometru attālumā, vēl viens 3,9 kilometrus, tāpēc elektromobiļu īpašnieki uzlādēs ārpus mājām, ja vien izstrādātājs nepievienos infrastruktūru. Golfa spēlei nepieciešams auto: Club de Golf La Finca atrodas 12 kilometru attālumā, Villamartín 18 kilometrus un Elčes golfa skola 20 kilometrus. Visi norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi un brauciena laiki ir lielāki.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura atrodas aptuveni 33 metrus virs jūras līmeņa ar lēzenu, bet pamanāmu slīpumu pret jūru, kas vidēji sasniedz apmēram septiņus procentus, pietiekami, lai gājiens atpakaļ no pludmales nepārtraukti kāptu uz augšu. Klimats ir Vidusjūras: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo 18,7°C. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst apmēram piecus mēnešus, aptverot laiku no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Ziemas ir pietiekami maigas, lai saulainās dienās izmantotu terasi, un pārsegtās terases pagarina dzīvi brīvā dabā arī pavasarī un rudenī. Pilsētas raksturīgākā dabas iezīme ir priežu mežs, kas pirms vairāk nekā gadsimta iestādīts kāpu nostiprināšanai; tas piekļaujas 11 kilometrus garajai balto smilšu pludmalei un sniedz ēnainas pastaigu vietas, kādu trūkst lielākajai daļai reģiona piekrastes pilsētu. Iedzīvotājiem šī kombinācija nozīmē, ka gan pludmales dzīve, gan meža pastaigas ir īsā rādiusā, un reljefs tur vietu virs tiešas jūras iedarbības, vienlaikus paliekot ērtā gājiena attālumā no krasta.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste ir galvenais rekreācijas aktīvs. Pašvaldību apkalpo piecas Zilā karoga pludmales: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta un Ortigues-Campo. No projekta Platja Centre atrodas aptuveni 400 metru attālumā taisnā līnijā un Platja de La Roqueta aptuveni 500 metrus, savukārt Platja Babilònia nedaudz vairāk kā kilometru tālāk gar krastu. Zilā karoga statuss liecina par uzturētu ūdens kvalitāti, glābēju dienestu un pakalpojumiem sezonas laikā. Aiz smiltīm priežu mežs piedāvā ēnainus maršrutus pastaigām un riteņbraukšanai gar kāpām. Organizētais sports labi pārstāvēts kilometra rādiusā: sporta zāle 0,6 kilometru attālumā, apsildāms pilsētas baseins 1,0 kilometru, Palau Sant Jaume komplekss 1,1 kilometru un pilsētas atklātais baseins tajā pašā attālumā. Divi skatu punkti, viens 1,5 kilometru attālumā un Mirador El Moncayo 2,2 kilometrus, sniedz piekrastes skatus. Jahtu osta Marina de les Dunes 3,2 kilometru attālumā papildina burāšanas un ūdens sporta iespējas. Golfa spēlētājiem jābrauc: La Finca 12 kilometru attālumā, Villamartín 18 kilometrus un Elčes golfa skola 20 kilometrus, visi sasniedzami ar auto piecpadsmit līdz divdesmit piecās minūtēs.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Stāvs
Pašā Guardamar del Segura trīs salīdzināmi jaunbūvju projekti iezīmē vietējo tirgu. Kairos Residence Guardamar I sākas no €195 000, pozicionējoties zemāk par šī projekta ieejas cenu, kas norāda vai nu uz mazākiem dzīvokļiem, vai mazāk centrālu atrašanās vietu. Dunara Resort sākas no €253 000 un Royal Beach no €269 500, abi virs šī projekta vidējā līmeņa, kas parasti atspoguļo lielāku kopējo platību, plašākas koplietošanas ērtības vai tuvāku atrašanās vietu pirmajā līnijā pie jūras. Šī projekta €215 000 līdz €345 000 diapazons tāpēc aptver visu vietējo lauku: konkurētspējīgs ieejas līmenī, vienlaikus atbilstot augstākajiem projektiem sava diapazona augšgalā, visticamāk ar jumta terases dzīvokļiem ar skatu uz jūru. Plašākais reģionālais konteksts pastiprina šo pozicionējumu. Guardamar atrodas starp Elči, apmēram 235 000 iedzīvotāju pilsētu 20 kilometru attālumā, un Torreviehas kūrortu joslu dienvidos, ar Alikantes pilsētu 32 kilometrus ziemeļos. Salīdzinājumā ar Costa Blanca premium ziemeļu sektoru, Hāveju, Morairu, Alteju, kur jaunbūvju dzīvokļi pie jūras bieži pārsniedz €400 000, dienvidu Costa Blanca upurē prestižu labākai vērtībai, un Guardamar ir šīs attiecības piemērs. Vidējie provinces ienākumi €15 750 gadā arī ietver vietējo lietoto mājokļu tirgu, kas ietekme ilgtermiņa cenu pieauguma gaidas. Pilsētas raksturīgie aktīvi, priežu mežs, vienpadsmit kilometru smilšu, piecas Zilā karoga pludmales un īsts visa gada iedzīvotāju skaits, ir kopīgi ar maziem konkurentiem šajā cenu līmenī. Tuvākie golfa laukumi atrodas 12 līdz 20 kilometru attālumā, tāpēc pircēji, kuriem svarīga atrašanās vieta pie golfa laukuma, var uzskatīt Torreviehas zonas vai La Finca tuvumā esošos projektus par praktiskākiem, parasti ar augstākām ieejas cenām. Gājienam piemērotam, pilsētas tipa piekrastes iegādājies ar pieticīgu budžetu šis projekts konkurē ar pozīciju, nevis mērogu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
ET
HR
JA
KO
HI
UK
LV