Et eksklusivt nybygg på ti leiligheter med to og tre soverom er under bygging i Guardamar del Segura, på den sørlige Costa Blanca. Tomten ligger omtrent 600 meter fra Middelhavet, i et etablert bymessig område der supermarkeder, apotek, kaféer og restauranter er innen gangavstand. Bruksarealene varierer fra 55 til 74 kvadratmeter, med priser mellom €215 000 og €345 000. Hver bolig har terrasse, innredet kjøkken med hvitevarer, innebygde garderober og forhåndsinstallert klimaanlegg. Overlevering er indikativt planlagt til fjerde kvartal 2027. Byen kombinerer en 11 kilometer lang sandkyst med en stor furuskog ved utløpet av elven Segura.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Nybygget ligger i sentrum av Guardamar del Segura, omtrent 600 meter fra havet. Et supermarked ligger 309 meter unna og et apotek 248 meter, begge i luftlinje. Tre strender ligger innenfor én kilometer: Platja Centre på omtrent 400 meter, Platja de La Roqueta på rundt 500 meter og Platja Babilònia på like under én kilometer. Omgivelsene er urbane med fasiliteter innen gangavstand.
Boligene har to eller tre soverom, ett eller to bad og boarealer mellom 55 og 74 kvadratmeter. Hver leilighet har en privat terrasse, noen med takterrasse, havutsikt og plass til utendørs matlaging. Klimaanlegg er forhåndsinstallert og badene har gulvvarme. Et fellesbasseng og et avslapningsområde betjener de ti boligene. En heis betjener bygningen.
Byggingen pågår for tiden, med overlevering indikativt planlagt til fjerde kvartal 2027. Utvikleren overleverer hver leilighet med fullt utstyrt kjøkken inkludert hvitevarer, innebygde garderober, belysning, møblerte bad med walk-in-dusj og elektriske persienner. Termisk og akustisk isolasjon er beskrevet som forbedret. Ferdigstillelsesdatoer forblir indikative til de bekreftes av utvikleren.
Nybygget inkluderer ikke privat basseng, privat hage eller privat parkering ifølge tilgjengelige data. Bruksarealene er kompakte, fra 55 kvadratmeter. Tomten ligger ikke direkte ved stranden. Det nærmeste sykehuset ligger 7,7 kilometer unna i luftlinje, og den nærmeste golfbanen er 12 kilometer unna. Ladning av elbiler er 4,2 kilometer fra området. Ingen penthouse- eller villa-varianter i første etasje er nevnt.
Ref: VL268970
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette nybygget passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en vedlikeholdsfri fritidsbolig nær havet kan gå til Platja Centre på under ti minutter, la leiligheten stå låst mellom besøk og stole på heisen og fellesbassenget i stedet for ytre vedlikehold. Pensjonister eller deltidsubebere som ønsker en kompakt to-soveroms-base med helårig service i nærheten, apotek, supermarked, lege- og tannlegepraksiser, vil finne den urbane plasseringen praktisk, siden bil er valgfritt for daglige ærender. Kjøpere som prioriterer uteareal innen et moderat budsjett kan sette pris på de private terrassene, takterassene og grillområdene på de øvre enhetene, som utvider det brukbare boarealet godt ut over de 55 til 74 kvadratmeterne med gulvareal. Investorer som vurderer utleie drar nytte av gangavstand til stranden og den lille bygningen, selv om kompakte dimensjoner betyr at produktet retter seg mot par og små familier snarere enn store grupper. Prosjektet passer dårligere for kjøpere som trenger rikelig innvendig kvadratmeter, private hager, parkering på området eller havutsikt i første rekke. Husholdninger som trenger jevnlig tilgang til sykehus bør merke seg avstanden på 7,7 kilometer til nærmeste sykehus. Golfinteresserte kjøpere må kjøre 12 kilometer eller mer til nærmeste bane. For alle som prioriterer kystliv inne i en fungerende spansk by, med overlevering fortsatt over to år unna og priser fra €215 000, stemmer prosjektet med det behovet.
Spesifikasjonene beskrevet av utvikleren dekker et finsnivå som er vanlig i samtidas spanske nybygg, men med flere elementer over basisnivået. Kjøkkenene leveres fullt utstyrt med hvitevarer inkludert, noe som fjerner en typisk kostnad etter overlevering. Badene leveres møblerte, med walk-in-dusj og gulvvarme i badsonene, en funksjon som vanligvis finnes i dyrere segmenter. Soverommene har innebygde garderober, og elektriske persienner er standard i stedet for et valgfritt tillegg. Belysning er inkludert i leveransen. Utvikleren oppgir forbedret termisk og akustisk isolasjon; i praksis betyr dette mye i en sentrumsplassering der gatestøy og sommervarme begge setter bygningens klimaskjerm på prøve. Klimaanlegget er forhåndsinstallert, noe som betyr at kanaler og enheter er montert, men det endelige systemet kan kreve aktivering, kjøpere bør avklare nøyaktig hva forhåndsinstallasjonen dekker med utvikleren. Gulvvarme begrenset til badene gir varme gulv om vinteren uten et helhetlig system for hele boligen. Terrassene er overdekket, noe som forlenger bruken i mellomsesongene, og utvalgte enheter har takterrasse, som effektivt gir et utendørsrom over leiligheten. Bygningen har heis. Det tilgjengelige materialet spesifiserer ikke: parkeringsordninger, boder, detaljer om energiattesten, vindusrammematerialer eller merke på kjøkkenhvitevarer. Disse punktene er rimelige å ta opp med utvikleren før kontrakt, særlig parkering, som i en gate i sentrum kan påvirke daglig komfort.
Prisene spenner fra €215 000 til €345 000 på tvers av de ti leilighetene, med planløsninger på to og tre soverom og bruksarealer fra 55 til 74 kvadratmeter. Spennet gjenspeiler plassering i bygningen, etasjenivå, terrasestørrelse og orientering, der øvre enheter og takterrasse-enheter typisk ligger i øvre del av spekteret. På inngangsnivå ligger prisen per kvadratmeter nær €3 900, mens større enheter reduserer dette tallet. Ettersom byggingen pågår, skjer kjøp på tegning, som betyr at kjøpere inngår kontrakt nå mot den indikative overleveringen i fjerde kvartal 2027. Sammenlignbare nybyggprosjekter i Guardamar starter for tiden mellom €195 000 og €269 500, noe som plasserer dette nybygget i midten av det lokale prisspennet. Tilgjengeligheten av bestemte enheter avhenger av salgsprosessen og bør bekreftes med utvikleren.
Hverdagen her er organisert rundt en kompakt, tradisjonell spansk kystby snarere enn et formålsbygget feriested. Guardamar del Segura har rundt 18 500 registrerte innbyggere og ligger ved utløpet av elven Segura, flankert av en stor furuskog og en 11 kilometer lang strekning med hvit sand. Nybygget ligger innenfor bystrukturen, omtrent 600 meter fra kysten, noe som bringer stranden innen ti minutters gange for de fleste beboere. Et supermarked ligger omtrent 300 meter unna og et apotek litt nærmere, slik at dagligdagse innkjøp ikke krever bil. Området rundt har dusinvis av restauranter og kaféer innenfor en radius på to kilometer, i tillegg til banker og tannlegepraksiser. Byens rytme er sesongpreget: travlere om sommeren, roligere utenfor de viktigste feriemånedene, selv om den faste befolkningen holder en kjerne av næringsliv åpent hele året. Med ti leiligheter til sammen har bygningen en liten bofellesskap, og fellesbassenget og avslapningsområdet fungerer som delt uteplass snarere enn et anlegg i feriestil. Det kommunale svømmebassenget, et oppvarmet innendørsbasseng og flere idrettssentre ligger innenfor omtrent én kilometer. Kollektivtransporten består av åtte linjer med femti stopp, som gir tilgang til omliggende byer uten bil, selv om et kjøretøy utvider mulighetene for sykehusbesøk, golf eller turer til flyplassen. Stigningen fra byen til stranden er i snitt rundt sju prosent, noe som betyr at returturen fra kysten innebærer en jevn, men overkommelig stigning.
De nærmeste omgivelsene er de man finner i en levende spansk kystby. Innenfor 300 meter i luftlinje når beboerne et supermarked; et apotek ligger enda nærmere. Innenfor en radius på to kilometer finnes 62 restauranter, 30 kaféer, åtte banker, seks apoteker og fire tannleger, noe som indikerer en helårig serviceøkonomi snarere enn en sommerstripe. De nærmeste strendene, Platja Centre, Platja de La Roqueta og Platja Babilònia, ligger alle innenfor omtrent én kilometer. Platja Centre og La Roqueta har begge Blå flagg-status, det samme har De Vivers, Del Moncaio og Ortigues-Campo, noe som gir byen fem Blå flagg-strender til sammen. Innover fra stranden tilbyr furuskogen, plantet for å stabilisere dynene, skyggefulle gang- og sykkelruter, en uvanlig funksjon på denne kyststrekkningen. Idrettsanleggene ligger samlet innenfor én kilometer: et kommunalt basseng, det oppvarmede Piscina climatitzada Manel Estiarte, et treningsrom og idrettsanlegget Palau Sant Jaume. Marinen Marina de les Dunes ligger 3,2 kilometer unna for fritidsaktiviteter knyttet til båt. Det nærmeste sykehuset ligger 7,7 kilometer unna i luftlinje, noe beboere med jevnlige medisinske behov bør ta i betraktning. Kollektivtransporten går på åtte linjer med 50 stopp og knytter byen sammen internt og mot nabokommunene.
Kartet viser nybyggets plassering inne i Guardamar del Segura, en kort gåtur fra strendene og byens daglige fasiliteter. Merk at furuskogen, elvemunningen og de fem Blue Flag-strandene sammen definerer det lokale landskapet, mens Alicante flyplass ligger innen praktisk rekkevidde i nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guardamar del Segura ligger midt på kysten i den sørlige delen av Costa Blanca, ved munningen av elven Segura mellom de større sentrene Elche (20 kilometer) og Torrevieja. Alicante by og flyplassen ligger henholdsvis 32 og 24 kilometer unna, noe som gir byen regional tilknytning uten urban tetthet. Sammenlignet med de intensive feriestrippene lenger sør har Guardamar en lavere profil, forankret i furuskogen og en fastboende befolkning på rundt 18 500. Innenfor Costa Blanca-markedet fungerer byen som et prisorientert, bybasert alternativ til de eksklusive enklavene, med nybyggpriser som gjenspeiler denne posisjoneringen.
Med bil er nybygget koblet til det regionale veinettet langs kysten; Alicante by ligger 32 kilometer unna i luftlinje, Elche 20 kilometer og Murcia 43 kilometer. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 24 kilometer unna i luftlinje, slik at flyreiser er innen rekkevidde på omtrent en halv times kjøretid i normal trafikk, en av de mer praktiske flyplassavstandene på Costa Blanca. Valencia flyplass ligger 157 kilometer unna og Málaga 374 kilometer, bare relevant for langruter. Innenfor selve byen er avstandene korte: stranden på 400 til 500 meter, supermarkedet 309 meter unna og apoteket 248 meter unna. Mange daglige ærend lar seg gjøre til fots eller på sykkel, og de åtte busslinjene med femti holdeplasser dekker kommunen. Nærmeste ladepunkt for elbiler som er oppført, ligger 4,2 kilometer unna, med et til på 3,9 kilometer, så elbilister må lade bort fra hjemmet med mindre utbyggeren tilfører fasiliteter. Golf krever bil: Club de Golf La Finca ligger 12 kilometer unna, Villamartín 18 kilometer og golfskolen i Elche 20 kilometer. Alle oppgitte avstander er i luftlinje; veiavstander og reisetider blir lengre.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ligger omtrent 33 meter over havet, med en svak, men merkbart stigende skråning mot havet på i gjennomsnitt rundt syv prosent, nok til at turen tilbake fra stranden stiger jevnt. Klimatet er middelhavsklima: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C. Badesesongen, definert ved havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer i omtrent fem måneder, i hovedsak fra sen vår til tidlig høst. Vintrene er milde nok til bruk av terrassen på solrike dager, og de overdekkede terrassene forlenger utelivet inn i vår og høst. Byens særpregede naturlige kjennetegn er furuskogen, plantet for over hundre år siden for å stabilisere dynene, som grenser til den 11 kilometer lange hvite sandstranden og gir skyggefulle turstier som de fleste kystbyer i regionen mangler. For beboerne betyr denne kombinasjonen at både strandliv og skogsturer ligger innenfor en liten radius, og høydeprofilen holder tomten over enhver direkte havpåvirkning, samtidig som den bare er en kort gåtur fra strandkanten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripa er det fremste rekreasjonstilbudet. Fem Blue Flag-strander betjener kommunen: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta og Ortigues-Campo. Fra nybygget ligger Platja Centre omtrent 400 meter unna i luftlinje og Platja de La Roqueta omtrent 500 meter, med Platja Babilònia under en kilometer lenger bort. Blue Flag-statusen signaliserer vedlikeholdt vannkvalitet, badevakter og tjenester i sesongen. Utover sandstranden tilbyr furuskogen skyggefulle ruter for gange og sykling langs dynene. Organisert idrett er godt representert innen en kilometer: et treningsrom på 0,6 kilometer, det oppvarmede kommunale bassenget på 1,0 kilometer, anlegget Palau Sant Jaume på 1,1 kilometer og et kommunalt utendørsbasseng på samme avstand. To utsiktspunkter, ett på 1,5 kilometer og Mirador El Moncayo på 2,2 kilometer, gir utsikt over kysten. Marinen på Marina de les Dunes, 3,2 kilometer unna, gir seilas- og vanntSportsmuligheter. Golfspillere må reise: La Finca på 12 kilometer, Villamartín på 18 kilometer og golfskolen i Elche på 20 kilometer, alle nåbare med bil på femten til tjuefem minutter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Bratt
Innenfor selve Guardamar del Segura utgjør tre sammenlignbare nybyggprosjekter det lokale markedet. Kairos Residence Guardamar I starter fra €195 000, noe som plasserer det under dette nybyggets inngangspris og antyder enten mindre enheter eller en mindre sentral plassering. Dunara Resort åpner på €253 000 og Royal Beach på €269 500, begge over dette prosjektets mellomsjikt, noe som typisk gjenspeiler større bruksareal (BRA), mer omfattende fellesfasiliteter eller plassering nærmere stranden. Nybyggets spenn på €215 000 til €345 000 spenner derfor over det lokale feltet: konkurransekraftig på inngangsnivå, samtidig som det matcher de øvre prosjektene i toppen av sitt spekter, trolig gjennom enheter med takterrasse og havutsikt. Det bredere regionale perspektivet forsterker denne posisjoneringen. Guardamar ligger mellom Elche, en by med rundt 235 000 innbyggere 20 kilometer unna, og feriebeltet rundt Torrevieja i sør, med Alicante by 32 kilometer i nord. Sammenlignet med Costa Blancas eksklusive nordlige sektor, Jávea, Moraira, Altea, der nybygde leiligheter nær havet ofte overstiger €400 000, bytter den sørlige Costa Blanca prestisje mot verdi, og Guardamar eksemplifiserer det byttet. Median inntekt i provinsen på €15 750 i året rammer også inn det lokale markedet for bruktboliger, noe som påvirker forventningene til langsiktig prisevekst. Byens særlige aktiva, furuskogen, elleve kilometer med sand, fem Blue Flag-strander og en ekte helårsbefolkning, deles av få konkurrenter på dette prisnivået. Nærmeste golfbaner ligger 12 til 20 kilometer unna, så kjøpere som prioriterer beliggenhet ved golfbanen kan finne prosjekter i området rundt Torrevieja eller nær La Finca mer praktiske, generelt med høyere inngangspriser. For et gangvennlig, bybasert kystkjøp med et beskjedent budsjett konkurrerer dette nybygget på beliggenhet fremfor skala.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
ET
HR
JA
KO
HI
UK
LV