On adet iki ve üç yatak odalı daireden oluşan butik bir sıfır konut projesi, Costa Blanca'nın güneyinde yer alan Guardamar del Segura'da inşa ediliyor. Site, Akdeniz'e yaklaşık 600 metre mesafede, süpermarketlerin, eczanelerin, kafelerin ve restoranların yürüme mesafesinde bulunduğu yerleşik bir kentsel bölgede yer alıyor. Kapalı alanlar 55 ile 74 metrekare arasında değişiyor, fiyatlar ise 215.000 € ile 345.000 € aralığında. Her konut; teras, beyaz eşyalı fitted mutfak, gömme dolaplar ve ön tesisatı yapılmış klima içeriyor. Teslimat, öngörülen plana göre 2027 yılının dördüncü çeyreğinde yapılacak. Kasaba, 11 kilometrelik kumsalı Segura nehrinin ağzındaki geniş çam ormanıyla birleştiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Guardamar del Segura'nın merkezinde, denize yaklaşık 600 metre mesafede yer alıyor. Bir süpermarket kuş uçuşu 309 metre, bir eczane ise 248 metre uzaklıkta. Bir kilometre içinde üç plaj bulunuyor: yaklaşık 400 metrede Platja Centre, yaklaşık 500 metrede Platja de La Roqueta ve bir kilometrenin hemen altında Platja Babilònia. Bölge kentsel dokuda olup olanaklar yürüme mesafesinde.
Konutlar iki veya üç yatak odası, bir veya iki banyo ve 55 ile 74 metrekare arasında yaşam alanları sunuyor. Her dairenin özel terası var; bazılarında çatı terası, deniz manzarası ve açık havada yemek pişirme alanı bulunuyor. Klima ön tesisatı yapılmış olup banyolarda yerden ısıtma mevcut. On konuta hizmet veren ortak havuz ve dinlenme alanı bulunuyor. Binada asansör mevcut.
İnşaat şu anda devam ediyor ve teslimat öngörülen takvime göre 2027'nin dörtüncü çeyreğinde planlanmış durumda. Müteahhit, her daireyi beyaz eşyalar dahil tam donanımlı mutfak, gömme dolaplar, aydınlatma, yürüme duşlu eşyalı banyolar ve elektrikli panjurlarla teslim ediyor. Isı ve ses yalıtımının güçlendirilmiş olduğu belirtiliyor. Tamamlanma tarihleri, müteahhit tarafından teyit edilene kadar öngörülen niteliğindedir.
Projede mevcut verilerde özel havuz, özel bahçe veya özel otopark yer almıyor. Kapalı alanlar kompakt olup 55 metrekareden başlıyor. Site doğrudan denize sıfır konumda değil. En yakın hastane kuş uçuşu 7,7 kilometre, en yakın golf sahası ise 12 kilometre mesafede. Elektrikli araç şarj istasyonu siteye 4,2 kilometre uzaklıkta. Penthouse veya zemin kat villası varyantları belirtilmemiş.
Ref: VL268970
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje çeşitli tanınabilir durumlara uygun. Denize yakın, az bakım gerektiren bir ikinci konut arayan bir alıcı, on dakikadan kısa sürede Platja Centre'a yürüyebilir, ziyaretler arasında daireyi kilitli bırakabilir ve dış bakım yerine asansöre ve ortak havuza güvenebilir. Yıl boyu yakında hizmet arayan, eczane, süpermarket, medikal ve diş klinikleri, emekliler veya yılın bir bölümünde yaşayanlar için kompakt iki yatak odalı bir üs sunan kentsel konum pratiktir; çünkü günlük işler için araba isteğe bağlıdır. Orta bir bütçeyle açık alanı öncelik veren alıcılar, üst birimlerdeki özel terasları, çatı teraslarını ve barbekü alanlarını takdir edebilir; bu alanlar kullanılabilir yaşam alanını 55-74 metrekarelik taban alanının ötesine genişletiyor. Kira amaçlı düşünün yatırımcılar, plaja yürüme mesafesindeki konumdan ve küçük binadan yararlanır; ancak kompakt boyutlar, ürünün büyük gruplardan ziyade çiftler ve küçük ailelere hitap ettiği anlamına gelir. Proje, geniş iç metrekare, özel bahçe, yerinde otopark veya denize sıfır konum isteyen alıcılar için daha az uygun. Düzenli hastane erişimi gerektiren haneler, en yakın hastaneye 7,7 kilometrelik mesafeyi göz önünde bulundurmalı. Golf odaklı alıcılar en yakın sahaya 12 kilometre veya daha fazla yol alacak. Önceliği işleyen bir İspanyol kasabasında sahil yaşamı olan, teslimatı hâlâ iki yıldan uzun bir süre sonra olan ve fiyatları 215.000 €'dan başlayan herkes için proje bu beklentiyle örtüşüyor.
Müteahhit tarafından açıklanan spesifikasyon, çağdaş İspanyol sıfır konutlarında yaygın olan bir bitiş düzeyini kapsıyor; ancak temel düzeyin üzerinde birkaç unsur içeriyor. Mutfaklar beyaz eşya dahil tam donanımlı teslim ediliyor; bu da teslimat sonrası tipik bir gideri ortadan kaldırıyor. Banyolar eşyalı teslim ediliyor; yürüme duşları ve banyo bölgelerinde yerden ısıtma, genellikle daha yüksek fiyatlı segmentlerde bulunan bir özellik, mevcut. Yatak odalarında gömme dolaplar var ve elektrikli panjurlar isteğe bağlı yükseltme yerine standart olarak geliyor. Teslimat paketinde aydınlatma dahil. Müteahhit, ısı ve ses yalıtımının güçlendirildiğini belirtiyor; pratikte bu, sokak gürültüsünün ve yaz sıcağının binanın zarfını test ettiği bir merkez konumda önemli. Klima ön tesisatı yapılmış; yani kanallar ve üniteler yerleştirilmiş ancak nihai sistem aktivasyon gerektirebilir, alıcılar ön tesisatın tam olarak neyi kapsadığını müteahhitle teyit etmeli. Banyolarla sınırlı yerden ısıtma, tüm eve yayılan bir sistem olmadan kışın sıcak zeminler sağlıyor. Teraslar kapalı olup sezon aralarında da kullanımı genişletiyor ve seçili birimler, dairenin üzerinde fiilen bir açık hava odası ekleyen çatı terası içeriyor. Binada asansör mevcut. Mevcut verilerin belirtmediği noktalar: otopark düzenlemeleri, depo alanları, enerji sertifikası detayları, pencere çerçeve malzemeleri veya mutfak beyaz eşyasının markası. Bu noktalar, özellikle merkez bir sokakta günlük konforu etkileyebilecek otopark olmak üzere, sözleşme öncesi müteahhitle görüşülmeye değer.
Fiyatlar, on daire boyunca 215.000 € ile 345.000 € aralığında değişiyor; iki ve üç yatak odalı planlar ve 55 ile 74 metrekare arası kapalı alanlar mevcut. Aralık, binadaki konumu, kat seviyesini, teras boyutunu ve cepheyi yansıtıyor; üst kat birimleri ve çatı terasları genellikle aralığın üst ucunda yer alıyor. Giriş seviyesinde metrekare fiyatı yaklaşık 3.900 € iken, daha büyük birimler bu rakamı düşürüyor. İnşaat devam ettiğinden satışlar projeden yapılıyor; yani alıcılar şu anda sözleşme imzalayıp 2027'nin dördüncü çeyreğindeki öngörülen teslimata karşı kontrat yapıyor. Guardamar'daki benzer sıfır konut projeleri şu anda 195.000 € ile 269.500 € aralığında başlıyor; bu da projeyi yerel fiyat bandının ortasına yerleştiriyor. Belirli birimlerin müsaitliği satış ilerlemesine bağlıdır ve müteahhitle teyit edilmelidir.
Buradaki günlük yaşam, özel olarak inşa edilmiş bir tatil beldesinden ziyade kompakt, geleneksel bir İspanyol sahil kasabası etrafında şekilleniyor. Guardamar del Segura'nın nüfusu yaklaşık 18.500 kayıtlı sakinden oluşuyor ve kasaba, Segura nehrinin ağzında, geniş bir çam ormanı ile 11 kilometrelik beyaz kumsal arasında yer alıyor. Proje, kentsel dokunun içinde ve kıyıya yaklaşık 600 metre mesafede; bu da çoğu sakin için plajı on dakikalık bir yürüyüş mesafesine koyuyor. Bir süpermarket yaklaşık 300 metre, bir eczane ise biraz daha yakın mesafede olduğundan rutin alışveriş için araba gerekmiyor. Çevrede, bankalar ve diş kliniklerinin yanı sıra iki kilometre yarıçap içinde onlarca restoran ve kafe bulunuyor. Kasabanın ritmi mevsimseldir: yaz aylarında daha kalabalık, ana tatil ayları dışında daha sakin; ancak daimi nüfus, temel işletmelerin yıl boyunca açık kalmasını sağlıyor. Toplam on daireden oluşan binanın kendisi küçük bir topluluk barındırıyor ve ortak havuz ile dinlenme alanı, tatil köşkü tarzı bir tesis olmaktan çok paylaşılan açık hava alanı olarak işlev görüyor. Belediye havuzu, ısıtmalı kapalı havuz ve birkaç spor merkezi yaklaşık bir kilometre içinde yer alıyor. Toplu taşıma, elli durağı olan sekiz hattan oluşuyor ve araba olmadan çevre kasabalara erişim sağlıyor; ancak hastane ziyaretleri, golf veya havalimanı yolculukları için araç seçenekleri genişletiyor. Kasabadan plaja eğim ortalama yüzde yedi civarında; bu da kıyıdan dönüş yürüyüşünün istikrarlı ama yönetilebilir bir tırmanış olduğu anlamına geliyor.
Çevre, yaşanmış bir İspanyol sahil kasabasına ait. Kuş uçuşu 300 metre içinde sakinler bir süpermarkete ulaşıyor; bir eczane daha da yakın. İki kilometre yarıçapında 62 restoran, 30 kafe, sekiz banka, altı eczane ve dört diş kliniği var; bu da yalnızca yazlık bir şerit yerine yıl boyu hizmet veren bir ekonomiye işaret ediyor. En yakın plajlar, Platja Centre, Platja de La Roqueta ve Platja Babilònia, tamamı yaklaşık bir kilometre içinde. Platja Centre ve La Roqueta, De Vivers, Del Moncaio ve Ortigues-Campo gibi Mavi Bayrak statüsüne sahip; bu da kasabaya toplam beş Mavi Bayrak plajı kazandırıyor. Kıyının iç kesiminde, kumulları dengelemek için dikilen çam ormanı gölgeli yürüyüş ve bisiklet rotaları sunuyor; bu, sahilin bu bölümünde alışılmadık bir özellik. Spor tesisleri bir kilometre içinde kümeleniyor: belediye havuzu, ısıtmalı Piscina climatitzada Manel Estiarte, bir spor salonu ve Palau Sant Jaume spor kompleksi. Tekne ile ilgili aktiviteler için Marina de les Dunes'teki marina 3,2 kilometre uzaklıkta. En yakın hastane kuş uçuşu 7,7 kilometre mesafede; bu, düzenli medikal ihtiyacı olan sakinler için dikkate alınması gereken bir konu. Toplu taşıma, elli durağı olan sekiz hatla işliyor ve kasabayı içeride ve komşu belediyelere doğru bağlıyor.
Harita, projenin Guardamar del Segura içindeki konumunu, plajlara ve kasabanın günlük olanaklarına kısa bir yürüyüş mesafesinde gösterir. Çam ormanı, nehir ağzı ve beş Mavi Bayraklı plajın birlikte yerel manzarayı tanımladığını, Alicante havalimanının ise kuzeyde pratik ulaşım mesafesinde olduğunu unutmayın.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, güney Costa Blanca'da, Segura nehrinin ağzında, Elche (20 kilometre) ve Torrevieja'nın daha büyük merkezleri arasında orta kıyı konumunu işgal eder. Alicante şehri ve havalimanı sırasıyla 32 ve 24 kilometre uzaklıktadır ve kasabaya kentsel yoğunluk olmadan bölgesel bağlantı sağlar. Daha güneydeki yoğun tatil bölgeleriyle karşılaştırıldığında Guardamar, çam ormanı ve yaklaşık 18.500 kişilik yerleşik nüfusuyla daha sakin bir profil korur. Costa Blanca pazarında, premium sitelere karşı değer odaklı, kasaba merkezli bir alternatif olarak işlev görür ve yeni proje fiyatlandırması bu konumlanmayı yansıtır.
Araçla, proje kıyı boyunca uzanan bölgesel yol ağına bağlanır; Alicante şehri kuş uçuşu 32 kilometre, Elche 20 kilometre ve Murcia 43 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 24 kilometrede olup, normal trafik koşullarında yaklaşık yarım saatlik araç yolculuğuyla ulaşılabilir, Costa Blanca'daki daha kullanışlı havalimanı mesafelerinden biri. Valencia havalimanı 157 kilometre, Málaga ise 374 kilometre uzaklıktadır ve yalnızca uzun mesafeli rotalar için anlamlıdır. Kasabanın kendisinde mesafeler kısadır: plaj 400 ila 500 metre, süpermarket 309 metre, eczane 248 metre uzaklıktadır. Birçok günlük yolculuk yürüyerek veya bisikletle yapılabilir ve elli duraklı sekiz otobüs hattı belediyeyi kapsar. Listelenen en yakın elektrikli araç şarj noktası 4,2 kilometre uzaklıkta, bir diğeri ise 3,9 kilometrededir; bu nedenle EV sahipleri, geliştirici tesis eklemedikçe şarjı ev dışında yapacaktır. Golf için araç gerekir: Club de Golf La Finca 12 kilometre, Villamartín 18 kilometre ve Elche golf okulu 20 kilometre uzaklıktadır. Belirtilen tüm mesafeler kuş uçuşudur; yol mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzundur.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura deniz seviyesinden yaklaşık 33 metre yüksekte yer alır ve denize doğru ortalama yüzde yedi civarında hafif ama fark edilir bir eğim vardır, plajdan dönüş yolu istikrarlı bir şekilde yükselir. İklim Akdeniz tipidir: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 12°C'den en sıcak ayda 26°C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 18,7°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve kabaca ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar uzanır. Kışlar güneşli günlerde teras kullanımına izin verecek kadar ılımandır ve kapalı teraslar açık hava yaşamını ilkbahar ve sonbahara taşır. Kasabanın ayırt edici doğal özelliği, kumulları yerinde tutmak için bir yüzyıldan fazla önce dikilen çam ormanıdır; 11 kilometre uzunluğundaki beyaz kumsala bitişiktir ve bölgedeki çoğu sahil kasabasının eksik olduğu gölgeli yürüyüş alanı sağlar. Sakinler için bu birliktelik, hem plaj hayatının hem de orman yürüyüşlerinin kısa bir yarıçap içinde olduğu anlamına gelir ve yükselti profili, konumu kıyıdan denize doğrudan maruz kalmaların üzerinde tutarken kıyıya yürüme mesafesinde kalır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi başlıca rekreasyon varlığıdır. Belediyeye beş Mavi Bayraklı plaj hizmet verir: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta ve Ortigues-Campo. Projeden kuş uçuşu Platja Centre yaklaşık 400 metre, Platja de La Roqueta yaklaşık 500 metre uzaklıktadır ve Platja Babilònia biraz ileride bir kilometrenin altındadır. Mavi Bayrak statüsü, sezon boyunca korunan su kalitesini, cankurtaran hizmetini ve olanakları gösterir. kumun ötesinde, çam ormanı kumullar boyunca yürüyüş ve bisiklet için gölgeli rotalar sunar. Düzenli spor bir kilometre içinde iyi temsil edilir: 0,6 kilometrede bir spor salonu, 1,0 kilometrede ısıtmalı belediye havuzu, 1,1 kilometrede Palau Sant Jaume kompleksi ve aynı mesafede açık hava belediye havuzu. 1,5 kilometrede bir seyir noktası ve 2,2 kilometrede Mirador El Moncayo olmak üzere iki seyir noktası kıyı manzaraları sunar. 3,2 kilometre uzaklıktaki Marina de les Dunes marinası yelken ve su sporu seçenekleri ekler. Golfçüler seyahat etmek zorundadır: 12 kilometrede La Finca, 18 kilometrede Villamartín ve 20 kilometrede Elche golf okulu, hepsi araçla on beş ila yirmi beş dakikada ulaşılabilir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Dik
Guardamar del Segura'nın kendi içinde, üç karşılaştırılabilir yeni proje yerel piyasayı çerçeveler. Kairos Residence Guardamar I €195.000'dan başlar ve bu projenin giriş fiyatının altında konumlanır; bu da ya daha küçük daireleri ya da daha az merkezi bir konumu düşündürür. Dunara Resort €253.000'dan, Royal Beach ise €269.500'dan açılır; her ikisi de bu projenin orta segmentinin üzerindedir ve bu genellikle daha büyük kapalı alanları, daha kapsamlı ortak olanakları veya denize daha yakın bir konumu yansıtır. Bu projenin €215.000 ila €345.000 bandı bu nedenle yerel alanı kapsar: giriş seviyesinde rekabetçi olurken aralığın üstünde üst projelerle eşleşir, muhtemelen deniz manzaralı çatı terası daireleri sayesinde. Daha geniş bölgesel bağlam bu konumlanmayı pekiştirir. Guardamar, 20 kilometre uzakta yaklaşık 235.000 nüfuslu Elche şehri ile güneydeki Torrevieja tatil kuşağı arasında yer alır; Alicante şehri 32 kilometre kuzeydedir. Costa Blanca'nın premium kuzey sektörüyle, Jávea, Moraira, Altea, karşılaştırıldığında, deniz yakınındaki yeni daireler sıkça €400.000'ı aşıyor; güney Costa Blanca prestij karşılığında değer sunar ve Guardamar bu takası örneklendirir. Yıllık €15.750'lik medyan il geliri de, uzun vadeli fiyat artışı beklentilerini etkileyen yerel ikinci el konut piyasasını çerçeveler. Kasabanın ayırt edici varlıkları, çam ormanı, on bir kilometre kum, beş Mavi Bayraklı plaj ve gerçek bir yıl boyu yaşayan nüfus, bu fiyat seviyesinde az rakiple paylaşılır. En yakın golf sahaları 12 ila 20 kilometre uzaklıktadır; bu nedenle golf yanında konum öncelik veren alıcılar, genellikle daha yüksek giriş fiyatlarıyla Torrevieja bölgesindeki veya La Finca'ya bitişik projeleri daha pratik bulabilir. Mütevazı bir bütçeyle yürünebilir, kasaba merkezli bir sahil alımı için bu proje ölçekten çok konumla rekabet eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
ET
HR
JA
KO
HI
UK
LV