Компактна новобудова з десяти дво- та трикімнатних квартир будується в Гуардамар-дель-Сегура, на півдні Коста-Бланки. Комплекс розташований приблизно за 600 метрів від Середземного моря, у сформованій міській забудові, де супермаркети, аптеки, кафе та ресторани доступні пішки. Загальна площа становить від 55 до 74 квадратних метрів, а ціни, від 215 000 до 345 000 євро. Кожна квартира включає терасу, обладнану кухню з технікою, вбудовані шафи та попередньо встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Передача запланована орієнтовно на четвертий квартал 2027 року. Місто поєднує 11-кілометровий піщаний узбережжя з великим сосновим лісом у гирлі річки Сегура.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у центрі міста Гуардамар-дель-Сегура, приблизно за 600 метрів від моря. Супермаркет знаходиться за 309 метрів, а аптека, за 248 метрів за прямою лінією. Три пляжі розташовані в межах одного кілометра: Platja Centre, приблизно за 400 метрів, Platja de La Roqueta, близько 500 метрів, а Platja Babilònia, трохи менше ніж за кілометр. Локація міська, з об’єктами інфраструктури в пішій доступності.
Квартири мають дві або три спальні, одну чи дві ванні кімнати та площу від 55 до 74 квадратних метрів. Кожна квартира має приватну терасу, деякі, з терасою на даху, видом на море та місцем для приготування їжі на відкритому повітрі. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням попередньо встановлено, а у ванних кімнатах є теплова підлога. Спільний басейн і зона відпочинку обслуговують десять квартир. У будинку є ліфт.
Будівництво триває, передача орієнтовно запланована на четвертий квартал 2027 року. Забудовник передає кожну квартиру з повністю обладнаною кухнею, включаючи техніку, вбудовані шафи, освітлення, ванні кімнати з меблями та душовими кабінами без піддону та електричними жалюзі. Теплова та акустична ізоляція описані як посилені. Дати завершення залишаються орієнтовними, поки їх не підтвердить забудовник.
Комплекс не включає приватний басейн, приватний сад чи приватне паркомісце за наявними даними. Загальна площа компактна, від 55 квадратних метрів. Комплекс не розташований безпосередньо на першій лінії від моря. Найближча лікарня знаходиться за 7,7 кілометра за прямою лінією, а найближче поле для гольфу, за 12 кілометрів. Зарядна станція для електромобілів, за 4,2 кілометра від комплексу. Варіанти пентхауса чи вілли на першому поверсі не згадуються.
Ref: VL268970
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комплекс підходить для кількох типових ситуацій. Покупець, який шукає друге житло з мінімальним доглядом біля моря, може дійти до Platja Centre менш ніж за десять хвилин, залишати квартиру зачиненою між візитами та покладатися на ліфт і спільний басейн замість зовнішнього обслуговування. Пенсіонери або мешканці, що проживають частину року, які хочуть компактну двоспальну базу з цілорічними послугами поруч, аптека, супермаркет, медичні та стоматологічні кабінети, знайдуть міську локацію практичною, адже автомобіль для щоденних потреб необов’язковий. Покупці, для яких пріоритетом є відкритий простір за помірний бюджет, можуть оцінити приватні тераси, тераси на даху та зони барбекю у верхніх квартирах, які розширюють корисну житлову площу далеко за межі 55–74 квадратних метрів. Інвестори, що розглядають здачу в оренду, виграють від пішої доступності пляжа та невеликого будинку, хоча компактні розміри означають, що продукт орієнтований на пари та малі сім’ї, а не на великі групи. Проєкт менше підходить покупцям, яким потрібна велика внутрішня площа, приватні сади, паркомісце на території чи розташування на першій лінії моря. Домогосподарствам, яким потрібен регулярний доступ до лікарні, варто врахувати відстань 7,7 кілометра до найближчої лікарні. Покупці, орієнтовані на гольф, їздитимуть 12 кілометрів або більше до найближчого поля. Для тих, чиїм пріоритетом є життя на узбережжі в функціонуючому іспанському місті, з передачею ще через дві з гаком роки та цінами від 215 000 євро, проєкт відповідає цьому запиту.
Специфікація, описана забудовником, охоплює рівень оздоблення, типовий для сучасної іспанської новобудови, але з кількома елементами вище базового рівня. Кухні постачаються повністю обладнаними з технікою, що усуває типовий післяпередавальний витрат. Ванні кімнати передаються з меблями, з душовими кабінами без піддону та тепловою підлогою у зонах ванних кімнат, функцією, яка зазвичай зустрічається у дорожчих сегментах. Спальні включають вбудовані шафи, а електричні жалюзі є стандартом, а не додатковою опцією. Освітлення входить до пакету передачі. Забудовник заявляє посилену теплову та акустичну ізоляцію; на практиці це важливо в центрі міста, де вуличний шум і літня спека випробовують оболонку будинку. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням попередньо встановлено, тобто канали та блоки розміщені, але фінальна система може потребувати активації, покупцям варто уточнити у забудовника, що саме охоплює попередня установка. Теплова підлога лише у ванних кімнатах забезпечує теплі підлоги взимку без загально home системи. Тераси криті, що подовжує їх використання в міжсезоння, а окремі квартири включають терасу на даху, фактично додаючи відкриту кімнату над квартирою. У будинку є ліфт. Чого наявні дані не уточнюють: парковка, комори, деталі енергетичного сертифіката, матеріали віконних рам чи марка кухонної техніки. Ці пункти доречно поставити забудовнику перед укладенням договору, особливо парковку, яка в центрі міста може впливати на щоденні зручності.
Ціни коливаються від 215 000 до 345 000 євро на десятьох квартирах, з дво- та трикімнатними плануваннями та загальною площею від 55 до 74 квадратних метрів. Діапазон відображає розташування в будинку, поверх, розмір тераси та орієнтацію, причому верхні квартири та квартири з терасою на даху зазвичай у верхній частині діапазону. На початковому рівні ціна за квадратний метр становить близько 3 900 євро, тоді як більші квартири зменшують цей показник. Оскільки будівництво триває, покупки здійснюються на етапі будівництва, тобто покупці укладають договір зараз із орієнтовною передачею в четвертому кварталі 2027 року. Подібні новобудови в Гуардамарі наразі починаються від 195 000 до 269 500 євро, що ставить цей комплекс у середину місцевого цінового діапазону. Наявність конкретних квартир залежить від прогресу продажів і має уточнюватися у забудовника.
Повсякденне життя тут організоване навколо компактного традиційного іспанського прибережного містечка, а не спеціально збудованого курорту. У Гуардамар-дель-Сегура близько 18 500 зареєстрованих мешканців, і він розташований у гирлі річки Сегура, оточений великим сосновим лісом та 11-кілометровою смугою білого піску. Комплекс розташований у межах міської забудови, приблизно за 600 метрів від берега, тому пляж знаходиться в десяти хвилинах пішої прогулянки для більшості мешканців. Супермаркет, приблизно за 300 метрів, аптека трохи ближче, тому для щоденних покупок автомобіль не потрібен. У радіусі двох кілометрів, десятки ресторанів і кафе, а також банки та стоматологічні кабінети. Ритм містечка сезонний: жвавіше влітку, спокійніше поза основними відпускними місяцями, хоча постійне населення підтримує роботу ключових закладів цілий рік. З десятьма квартирами будинок має невелику спільноту, а спільний басейн і зона відпочинку виконують функцію спільного відкритого простору, а не курортної інфраструктури. Муніципальний басейн, закритий басейн з підігрівом і кілька спортивних центрів розташовані в межах приблизно одного кілометра. Громадський транспорт складається з восьми маршрутів із п’ятдесятьма зупинками, що дає доступ до навколишніх міст без автомобіля, хоча транспорт розширює можливості для поїздок до лікарні, на гольф чи в аеропорт. Середній похил від містечка до пляжа становить близько семи відсотків, тому зворотна прогулянка від берега передбачає стабільне, але подолане підняття.
Найближчі околиці, це обжите іспанське прибережне містечко. У межах 300 метрів по прямій лінії мешканці досягають супермаркету; аптека ще ближче. У радіусі двох кілометрів, 62 ресторани, 30 кафе, вісім банків, шість аптек і чотири стоматологи, що вказує на цілорічну сервісну економіку, а не лише літню смугу. Найближчі пляжі, Platja Centre, Platja de La Roqueta та Platja Babilònia, усі в межах приблизно одного кілометра. Platja Centre та La Roqueta мають статус Блакитного прапора, як і De Vivers, Del Moncaio та Ortigues-Campo, що дає містечку загалом п’ять пляжів із Блакитним прапором. У глибині від берега сосновий ліс, висаджений для закріплення дюн, пропонує затінені пішохідні та вело маршрути, незвична риса для цієї частини узбережжя. Спортивні об’єкти зосереджені в межах кілометра: муніципальний басейн, басейн з підігрівом Piscina climatitzada Manel Estiarte, тренажерний зал та спортивний комплекс Palau Sant Jaume. Яхтова пристань Marina de les Dunes розташована за 3,2 кілометра для водних розваг. Найближча лікарня, за 7,7 кілометра по прямій лінії, що є важливим для мешканців із регулярними медичними потребами. Громадський транспорт працює на восьми маршрутах із 50 зупинками, з’єднуючи місто всередині та з сусідніми муніципалітетами.
Карта показує розташування комплексу в Гуардамар-дель-Сегура, у короткій пішій доступності від пляжів та повсякденних зручностей містечка. Зверніть увагу, що сосновий ліс, гирло річки та п'ять пляжів із Блакитним прапором разом формують місцевий ландшафт, тоді як аеропорт Аліканте знаходиться в практичній досяжності на півночі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура займає серединне положення на узбережжі південної Коста-Бланки, в гирлі річки Сегура між більшими центрами Ельче (20 кілометрів) і Торрев'єха. Місто Аліканте та його аеропорт лежать відповідно за 32 і 24 кілометри, надаючи містечку регіональну транспортну доступність без міської щільності. Порівняно з інтенсивними курортними смугами південніше, Гуардамар зберігає нижчий профіль, спираючись на свій сосновий ліс і постійне населення близько 18 500 мешканців. У межах ринку Коста-Бланки він функціонує як орієнтована на цінність, міська альтернатива преміальним анклавам, з ціноутворенням на новобудови, що відображає це позиціонування.
Автомобілем комплекс з'єднується з регіональною дорожньою мережею вздовж узбережжя; місто Аліканте розташоване за 32 кілометри по прямій, Ельче, за 20 кілометрів, а Мурсія, за 43 кілометри. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 24 кілометри по прямій, тож переліти можна дістатися приблизно за півгодини їзди за нормальної трафіку, це одна з найбільш прийнятних відстаней до аеропорту на Коста-Бланці. Аеропорт Валенсії розташований за 157 кілометрів, а Малаги, за 374 кілометри, що має значення лише для дальніх маршрутів. У межах самого містечка відстані невеликі: пляж за 400–500 метрів, супермаркет за 309 метрів, аптека за 248 метрів. Багато щоденних поїздок можна здійснювати пішки або на велосипеді, а вісім автобусних маршрутів із п'ятдесятма зупинками покривають усе муніципалітет. Найближча вказана зарядна станція для електромобілів знаходиться за 4,2 кілометра, ще одна, за 3,9 кілометра, тож власники електромобілів заряджатимуть поза домом, якщо забудовник не додасть відповідних споруд. Для поля для гольфу потрібен автомобіль: Club de Golf La Finca розташований за 12 кілометрів, Villamartín, за 18 кілометрів, а гольфна школа Ельче, за 20 кілометрів. Усі зазначені відстані, по прямій; дорожні відстані та час у дорозі довші.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура розташований приблизно на висоті 33 метри над рівнем моря, з м'яким, але помітним схилом до моря, що в середньому становить близько семи відсотків, цього достатньо, щоб зворотна прогулянка з пляжу була постійним підйомом. Клімат середземноморський: середні місячні температури коливаються від 12°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший, при річній середній температурі 18,7°C. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває приблизно п'ять місяців, приблизно з пізньої весни до початку осені. Зими досить м'які, щоб сонячними днями користуватися терасою, а накриті тераси продовжують життя на відкритому повітрі навесні та восени. Визначною природною особливістю містечка є його сосновий ліс, висаджений понад століття тому для закріплення дюн, який прилягає до 11-кілометрового пляжу з білим піском і забезпечує затінені місця для прогулянок, яких бракує більшості прибережних містечок регіону. Для мешканців ця комбінація означає, що життя на пляжі та прогулянки лісом, у межах короткої радіусної відстані, а профіль рельєфу тримає ділянку вище будь-якого прямого впливу моря, залишаючись у легкій пішій доступності від берега.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя є головним рекреаційним активом. Муніципалітет обслуговують п'ять пляжів із Блакитним прапором: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta та Ortigues-Campo. Від комплексу Platja Centre лежить приблизно за 400 метрів по прямій, Platja de La Roqueta, приблизно за 500 метрів, а Platja Babilònia, менш ніж за кілометр далі вздовж берега. Статус Блакитного прапора свідчить про підтримувану якість води, наявність рятувальників та послуг протягом сезону. Крім піску, сосновий ліс пропонує затінені маршрути для прогулянок і велосипедних поїздок уздовж дюн. Організований спорт добре представлений у межах кілометра: тренажерний зал за 0,6 кілометра, муніципальний басейн з підігрівом за 1,0 кілометра, комплекс Palau Sant Jaume за 1,1 кілометра та муніципальний відкритий басейн на тій самій відстані. Дві оглядові точки, одна за 1,5 кілометра та Mirador El Moncayo за 2,2 кілометра, пропонують види на узбережжя. Яхтова пристань Marina de les Dunes, за 3,2 кілометра, додає можливостей для вітрильного спорту та водних розваг. Гольфістам доведеться подорожувати: La Finca за 12 кілометрів, Villamartín за 18 кілометрів та гольфна школа Ельче за 20 кілометрів, усі досяжні на автомобілі за п'ятнадцять, двадцять п'ять хвилин.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Крутий
У самому Гуардамар-дель-Сегура три порівнянні проєкти новобудов визначають локальний ринок. Kairos Residence Guardamar I починається від €195 000, позиціонуючись нижче початкової ціни цього комплексу, що свідчить або про менші помешкання, або про менш центральне розташування. Dunara Resort стартує від €253 000, а Royal Beach, від €269 500, обидва вище середнього діапазону цього проєкту, що зазвичай відображає більшу загальну площу, ширші спільні зручності або ближче до моря розташування. Діапазон цього комплексу від €215 000 до €345 000, отже, охоплює локальне поле: конкурентний на початковому рівні та на рівні верхніх проєктів у верхній частині свого діапазону, ймовірно, завдяки помешканням з терасами на даху та видом на море. Більший регіональний контекст підкріплює це позиціонування. Гуардамар лежить між Ельче, містом з населенням близько 235 000 мешканців за 20 кілометрів, та курортною зоною Торрев'єхи на півдні, а місто Аліканте, за 32 кілометри на північ. Порівняно з преміальним північним сектором Коста-Бланки, Хавеєю, Морайрою, Альтеєю, де новобудови біля моря часто перевищують €400 000, південна Коста-Бланка міняє престиж на цінність, і Гуадамар є прикладом такого компромісу. Медіанний доход провінції €15 750 на рік також окреслює локальний ринок вторинного житла, що впливає на очікування довгострокового зростання цін. Визначні активи містечка, сосновий ліс, одинадцять кілометрів піску, п'ять пляжів із Блакитним прапором і справжнє цілорічне населення, мало з ким діляться на цьому ціновому рівні. Найближчі поля для гольфу розташовані за 12–20 кілометрів, тож покупцям, для яких пріоритетним є розташування біля гольфу, можуть бути практичнішими проєкти в районі Торрев'єхи або поблизу La Finca, зазвичай за вищих початкових цін. Для придбання житла на узбережжі з пішою доступністю та помірним бюджетом цей комплекс конкурує розташуванням, а не масштабом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
ET
HR
JA
KO
HI
UK
LV