مشروع سكني جديد يقع في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي، مباشرة على الساحل مع إطلالات على البحر. يتميز المشروع بشقق عصرية من غرفتي نوم، مساحة 87 متر مربع، مع شرفات خاصة وإطلالات على البحر. المشروع قيد الإنشاء ومن المقرر اكتماله في عام 2025. يضم المبنى 44 شقة، مع مساحة مشتركة تضم مسبحاً ومنطقة شمسية على السطح، مما يوفر نمط حياة ساحلي مريح في قلب بلدة ساحلية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في شارع أفينيدا ديرفانتيس المرموق في غواردامار ديل سيغورا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. الموقع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى مختلف الخدمات والمرافق. توفر المنطقة المحيطة إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط وتتميز بقربها من المناطق الطبيعية والحدائق العامة.
الشقق مصممة لتلبية احتياجات السكن الحديث مع مساحات معيشة عملية ومناطق مطبخ مفتوحة. توفر كل شقة شرفة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات. التجهيزات تشمل نظام تكييف مسبق التركيب وأنظمة أتمتة المنزل للتحكم في مختلف وظائف المسكن، مما يضمن راحة وكفاءة في استهلاك الطاقة.
المشروع في طور الإنشاء حالياً، ومن المقرر اكتماله في عام 2025. يتكون المبنى من 44 شقة مع 56 موقف سيارة و48 غرفة تخزين. الشقق متوفرة بتكوينات مختلفة من 1 إلى 3 غرف نوم مع 1 أو 2 حمام. جميع الوحدات مجهزة بشرفات، والوحدات في الطوابق السفلية تشمل أيضاً فناء خاص.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى مرفق الشاطئ الخاص، ولا يحتوي على مرافق رياضية متخصصة مثل صالة ألعاب رياضية خاصة. الارتفاع والتضاريس قد تمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة بسبب منحدر 7% نحو الشاطئ. المشروع لا يتضمن خدمات فندقية أو صيانة يومية للوحدات السكنية.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على البحر المتوسط، أو أولئك الذين يخططون للتقاعد في بيئة ساحلية هادئة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الساحلي النامي في أليكانتي. المشروع مثالي للأشخاص الذين يقدرون المشي إلى الشاطئ والوصول إلى الخدمات اليومية سيراً على الأقدام. العائلات الصغيرة التي تبحث عن توازن بين الحضرية والاسترخاء ستجد هذا المشروع جذاباً. الأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط يشمل السباحة والمشي والرياضات المائية سيجدون في هذا الموقع قاعدة مثالية.
تتميز الشقق بجودة بناء عالية مع مواد حديثة وتشطيبات عصرية. تشمل المواد المستخدمة نوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير عزل حراري وصوتي ممتاز، وأنظمة أتمتة منزلية متقدمة للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والأمن. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة عالية الجودة تشمل فرن وغسالة أطباق وثلاجة وشفاط طهي وموقد حثي. الحمامات مجهزة بأثاث خشبي عصري وتشطيبات حديثة. الواجهات الخارجية مصممة لمقاومة الظروف المناخية الساحلية مع صيانة منخفضة. المواد المستخدمة في البناء تركز على الكفاءة الطاقية والاستدامة البيئية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 341,000 يورو وتصل إلى 431,000 يورو، حسب التكوين والموقع داخل المبنى. تتوفر خيارات مختلفة تشمل شقق بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة 87 متر مربع. إضافية، يمكن شراء مواقف سيارة وغرف تخزين داخل نفس المبنى، مما يوفر راحة إضافية ومساحة تخزين للسكان. الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
غواردامار ديل سيغورا تقدم نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين الاسترخاء والأنشطة. يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ الرملية البيضاء الممتدة على طول 11 كيلومتراً، مع الغابات الصنوبرية المحمية التي توفر ظلالاً طبيعية. الحياة اليومية تدور حول الشاطئ والمشاتل المحلية والمقاهي والمطاعم التي تعكس ثقافة البحر الأبيض المتوسط. يمكن التنزه سيراً على الأقدام طول الساحات البحرية، مع توفر كل الاحتياجات اليومية في نطاق قريب. المدينة تحافظ على طابعها التقليدي مع توفر جميع الخدمات الحديثة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للعيش الدائم أو قضاء الإجازات.
يقع المشروع في قلب غواردامار ديل سيغورا، مع توفر جميع الخدمات اليومية في نطاق مشي قصير. توجد 62 مطعماً و30 مقهى و6 صيدليات و8 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من المشروع. المستشفى الرئيسي يبعد 7.7 كيلومتراً، بينما يمكن الوصول إلى محطات الشحن الكهربائي للسيارات على بعد 4.2 كيلومتر. النقل العام يشمل 7 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المدينة بنية تحتية متطورة مع خدمات البلدية والمرافق العامة القريبة، مما يضمن راحة السكان في حياتهم اليومية.
توضح الخريطة الموقع المميز للمشروع في غواردامار ديل سيغورا، على بعد خطوات من الشواطئ الرملية والحدائق الصنوبرية. يمكن رؤية القرب من البحر الأبيض المتوسط والمسافات القصيرة إلى المرافق الحيوية. الموقع يحافظ على توازن مثالي بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في غواردامار ديل سيغورا، بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا. تشغل البلدة مساحة 35.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 18,564 نسمة (2025). الموقع استراتيجي بين مدن كبرى: إلتشي (20 كم مع 234,765 نسمة)، وأليكانتي (32 كم مع 339,322 نسمة)، ومورسيا (43 كم مع 462,979 نسمة). هذا الموقع يجعل من غواردامار نقطة توازن مثالية بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المدن الكبرى وخدماتها.
أقرب شاطئ (بلاخا دي لا روكيتا) يبعد 400 متر فقط، بينما شاطئ بلاخا سنتر يبعد 404 متراً. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت على بعد 309 متراً، والصيدليات على بعد 248 متراً. تقع مدن رئيسية مثل إلتشي على بعد 20 كيلومتراً، وأليكانتي على بعد 32 كيلومتراً، ومورسيا على بعد 43 كيلومتراً. مطار أليكانتي-إلتشي الدولي يبعد حوالي 24 كيلومتراً فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كيلومتراً، ونادي فيلامارتين على بعد 18 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ غواردامار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية بين 11-27 درجة مئوية. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع المشروع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7% نحو الشاطئ. المدينة محمية بغابة صنوبرية طبيعية تخفف من شدة الرياح وتوفر بيئة طبيعية مثالية للتنزه والأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتملك غواردامار ديل سيغورا 5 شواطئ حاصلة على علم الأزرق (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo)، مما يضمن جودة المياه والخدمات. الشواطئ الرملية البيضاء الممتدة على طول 11 كيلومتراً توفر مساحات واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة أبرزها نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كيلومتراً. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل صالة أوليمبوس الرياضية (0.6 كم)، وقاعة بالاو سانت جاومي (1.0 كم)، ومسبح منيل إستيارت المناخي (1.0 كم). يقع ميناء مارينا ديلس ديونس البحري على بعد 3.2 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في غواردامار ديل سيغورا، بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا. تشغل البلدة مساحة 35.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 18,564 نسمة (2025). الموقع استراتيجي بين مدن كبرى: إلتشي (20 كم مع 234,765 نسمة)، وأليكانتي (32 كم مع 339,322 نسمة)، ومورسيا (43 كم مع 462,979 نسمة). هذا الموقع يجعل من غواردامار نقطة توازن مثالية بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المدن الكبرى وخدماتها.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL598720
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في غواردامار ديل سيغورا، نجد أن أسعار هذا المشروع تبدأ من 341,000 يورو، وهي أعلى من مشاريع مثل دانارا ريزورت (من 250,000 يورو) ورويال بيتش (من 269,500 يورو)، لكنها أقل من مشاريع مثل نايا بلو هورايزون (من 305,000 يورو). هذه الفروق في السعر تعكس الموقع المميز لهذا المشروع على شارع أفينيدا ديرفانتيس وقربه المباشر من الشاطئ. بالمقارنة مع مناطق سكنية أخرى في أليكانت مثل توريفيخا أو بنيدورم، يقدم غواردامار توازناً أفضل بين السياحة والحياة المحلية الأصيلة. يتميز المشروع بتجهيزات عالية الجودة مثل أنظمة أتمتة المنزل والمطابخ المجهزة بالكامل بأجهزة فاخرة، مما يزيد من قيمته على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع الأقل تكلفة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID