O novo desenvolvimento em Guardamar del Segura localiza-se na prestigiada Avenida de Cervantes, a poucos metros da costa mediterrânica. Com 44 apartamentos concluídos em 2025, o projeto oferece unidades com 2 quartos e 2 banhos, com áreas entre 87-96m². A sua localização privilegiada permite acesso imediato às praias de areia branca e a uma ampla gama de serviços urbanos. O edifício dispõe de piscina comunitária e solarium no terraço, com estacionamento subterrâneo e áreas de arrumação para todos os residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a menos de 500 metros das praias Platja Centre e Platja de La Roqueta, o desenvolvimento integra-se no tecido urbano de Guardamar del Segura. A localização na Avenida de Cervantes coloca o edifício numa área consolidada, com acesso direto a pé a mais de 60 restaurantes, 6 farmácias, 8 bancos e 30 cafés dentro de um raio de 2 km.
O projeto atende necessidades residenciais funcionais através de apartamentos com áreas úteis entre 87-96m², adequados para residência permanente ou secundária. Todas as unidades incluem terraços privativos, ar condicionado pré-instalado e cozinhas totalmente equipadas. A existência de estacionamento subterrâneo e áreas de arrumação resolve questões práticas de armazenamento e estacionamento em zona urbana litoral.
Concluído em 2025, o edifício de construção recente incorpora sistemas modernos como domótica para controlo de eficiência energética e vidros duplos para isolamento térmico e acústico. A estrutura é composta por 44 apartamentos distribuídos por vários pisos, com 56 lugares de estacionamento e 48 áreas de arrumação. A piscina comunitária e solarium no terraço representam as áreas comuns principais do complexo.
O projeto não oferece jardins privativos nem terrenos anexos às unidades. As áreas exteriores são limitadas aos terraços individuais e às zonas comuns do edifício. Não existe a possibilidade de personalização estrutural das unidades após a construção, mantendo-se o layout original. A proximidade ao ambiente urbano pode implicar alguma exposição ao ruído típico de zonas com atividade comercial e residencial.
Esta opção habitacional adequa-se particularmente a indivíduos ou casais que buscam uma residência secundária com acesso direto à praia e serviços urbanos. A sua localização em ambiente urbano consolidado também o torna apropriado como residência principal para pessoas que valorizam a proximidade a serviços e a vida à beira-mar. A oferta de apartamentos com tamanhos moderados (87-96m²) responde às necessidades de quem prefere espaços fáceis de manter, sem dispensar o conforto e áreas exteriores privativas. Para investidores, a posição estratégica em zona turística consolidada e a qualidade da construção representam fatores de interesse. A proximidade a campos de golfe (a 12-20 km) amplifica o seu atractivo para entusiastas deste desporto. A conclusão da obra em 2025 permite desfrutar imediatamente da propriedade sem esperas associadas a processos construtivos.
A construção recente (concluída em 2025) incorpora materiais e técnicas contemporâneas que valorizam a eficiência energética e o conforto. Os apartamentos dispõem de sistema de ar condicionado pré-instalado, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e sistema de domótica que permite o controlo automatizado de diversas funções da habitação. As cozinhas apresentam equipamento completo de gama alta, incluindo forno, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, exaustor e placa de indução, criando ambientes funcionais e modernos. As áreas comuns, como a piscina e o solarium no terraço, foram desenhadas com materiais adequados ao clima mediterrânico, priorizando a durabilidade e baixa manutenção. O sistema de segurança com intercomunicador na entrada e a existência de estacionamento subterrâneo complementam a oferta de qualidade do empreendimento, que segue padrões construtivos contemporâneos adequados a zonas costeiras com elevada exposição solar e salina.
Os preços no desenvolvimento variam entre €341.000 e €431.000, correspondentes a apartamentos com 2-3 quartos, 2 banhos e áreas entre 87-96m². Esta gama de valores posiciona o projeto num segmento médio-alto em comparação com outros empreendimentos similares em Guardamar del Segura, onde as alternativas disponíveis começam em €250.000 (Dunara Resort), €269.500 (Royal Beach) e €305.000 (Naia Blue Horizon). O valor inclui a habitação com acabamentos e equipamentos, sendo que os lugares de estacionamento e áreas de arrumação estão disponíveis como elementos adicionais.
Guardamar del Segura apresenta-se como uma localidade costeira com um ritmo de vida que combina tranquilidade residencial com atividade turística sazonal. A manhã comece com passeios pela praia, acessíveis a pé em poucos minutos, seguidos de compras no mercado local a apenas 300 metros. Ao longo do dia, os restaurantes e cafés próximos oferecem múltiplas opções para refeições ou convívio. A tarde permite desfrutar da piscina comunitária ou explorar a extensa pinada que caracteriza a zona. À noite, o centro urbano anima-se com uma oferta variada de estabelecimentos, mantendo contudo uma atmosfera familiar. A proximidade a cidades como Elche (20 km) e Alicante (32 km) facilita o acesso a serviços mais especializados quando necessário.
A localização do desenvolvimento em Guardamar del Segura oferece uma qualidade de vida equilibrada entre acesso urbano e ambiente litoral. A pé, os residentes podem aceder a múltiplos serviços e estabelecimentos: supermercados a 309 metros, farmácias a 248 metros, e mais de 60 restaurantes e 30 cafés dentro de um raio de 2 km. O hospital mais próximo situa-se a 7,7 km, enquanto o acesso a cidades maiores como Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) garante disponibilidade de serviços mais especializados. O transporte público está bem estruturado com 7 linhas de autocarro e 50 paragens na localidade, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio para rotinas diárias. A combinação de infraestruturas urbanas completas com a proximidade ao mar (menos de 500 metros às praias) cria um ambiente que permite diversidade de experiências no quotidiano, desde compras e serviços a lazer à beira-mar.
O mapa apresenta o desenvolvimento localizado na Avenida de Cervantes, na zona norte de Guardamar del Segura. A sua posição destaca-se pela proximidade imediata às praias (menos de 500 metros) e pela integração no tecido urbano consolidado. A distribuição das vias de acesso e dos principais serviços à volta do edifício evidencia a acessibilidade a pé a múltiplos estabelecimentos e pontos de interesse, posicionando o empreendimento como um ponto central na malha urbana da localidade costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura ocupa uma posição estratégica na costa sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Esta localização situa o desenvolvimento a meio caminho entre importantes centros urbanos: a 20 km de Elche (234.765 habitantes), 32 km de Alicante (339.322 habitantes) e 43 km de Murcia (462.979 habitantes). Esta proximidade a três cidades de dimensão considerável permite aos residentes aceder a serviços especializados, oferta cultural e centros de emprego mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma localidade costeira de dimensão média (18.564 habitantes). O posicionamento geográfico também faculta fácil acesso a dois aeroportos internacionais: Alicante-Elche (24 km) e, em menor medida, Murcia (aproximadamente 45 km), posicionando o desenvolvimento como base conveniente para mobilidade nacional e internacional.
O desenvolvimento beneficia de uma localização privilegiada quanto a acessibilidade a pontos de interesse. As praias Platja Centre e Platja de La Roqueta encontram-se a menos de 500 metros, acessíveis a pé em aproximadamente 5 minutos. As cidades de Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) são facilmente alcançáveis por estrada, oferecendo serviços mais especializados e aeroportos. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 24 km, enquanto o de Valencia fica a 157 km. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca localiza-se a 12 km, o Club de Golf Villamartín a 18 km e a Escuela de golf Elche a 20 km. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 4,2 km, garantindo infraestrutura para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C, variando entre mínimas de 11°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A região registra aproximadamente 3.843 horas de sol anuais, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. O desenvolvimento situa-se a 33 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 7% em direção à praia, o que contribui para vistas desimpedidas e ventilação natural. A característica paisagística mais distintiva da zona é a extensa floresta de pinheiros que rodeia o núcleo urbano, funcionando como barreira natural contra os ventos e reguladora da microclimatologia local. Esta combinação de elementos climáticos e topográficos favorece um ambiente exterior agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Guardamar del Segura distingue-se pelos seus 11 km de praias de areia branca, incluindo cinco galardoadas com a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. As praias mais próximas do desenvolvimento, Platja Centre e Platja de La Roqueta, encontram-se a menos de 500 metros, permitindo acesso fácil a pé. Para desportistas, a área oferece múltiplas infraestruturas, incluindo o Gimnasio Olimpus a 0,6 km, o Palau Sant Jaume e a Piscina climatitzada Manel Estiarte a 1,0 km. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções a curta distância: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) e Escuela de golf Elche (20 km). O Porto Desportivo Marina de les Dunes, a 3,2 km, oferece instalações náuticas e zonas de lazer aquático, complementando a oferta recreativa diversificada da região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupa uma posição estratégica na costa sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Esta localização situa o desenvolvimento a meio caminho entre importantes centros urbanos: a 20 km de Elche (234.765 habitantes), 32 km de Alicante (339.322 habitantes) e 43 km de Murcia (462.979 habitantes). Esta proximidade a três cidades de dimensão considerável permite aos residentes aceder a serviços especializados, oferta cultural e centros de emprego mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma localidade costeira de dimensão média (18.564 habitantes). O posicionamento geográfico também faculta fácil acesso a dois aeroportos internacionais: Alicante-Elche (24 km) e, em menor medida, Murcia (aproximadamente 45 km), posicionando o desenvolvimento como base conveniente para mobilidade nacional e internacional.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL598720
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros desenvolvimentos em Guardamar del Segura, este projeto posiciona-se num segmento de preço médio-alto, com valores a partir de €341.000, superando alternativas como o Dunara Resort (desde €250.000), o Royal Beach (desde €269.500) e o Naia Blue Horizon (desde €305.000). Esta diferença de valor justifica-se pela qualidade superior dos acabamentos, incluindo sistema de domótica e equipamentos de gama alta na cozinha, bem como pela sua localização específica na Avenida de Cervantes, uma das áreas mais valorizadas da localidade. Em relação a outras zonas costeiras da província de Alicante, Guardamar del Segura apresenta uma oferta mais equilibrada entre turismo e residência permanente do que destinos mais massificados como Torrevieja, mantendo contudo maior dinamismo e diversidade de serviços do que localidades mais pequenas como Pilar de la Horadada ou San Miguel de Salinas. A sua proximidade a Elche (20 km) e ao Aeroporto de Alicante-Elche (24 km) confere-lhe ainda uma posição vantajosa em termos de acessibilidade e ligações a serviços especializados em comparação com desenvolvimentos mais a sul já na província de Murcia.
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