Este novo desenvolvimento em Guardamar del Segura, Alicante, apresenta um apartamento T3 em construção, situado a poucos metros do mar. Com 91 m² de área útil, o projeto está estrategicamente posicionado numa zona urbana com acesso imediato a várias praias Bandeira Azul e serviços essenciais. A propriedade oferece vistas panorâmicas para o rio Segura e as montanhas da região de Vega Baja, combinando conveniência urbana com a tranquilidade do ambiente costeiro.
Comparativamente a outros desenvolvimentos na região, este projeto em Guardamar del Segura posiciona-se num segmento de preço superior, com valores a partir de €750.000, significativamente acima de opções em Torrevieja como os APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) ou EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), e mesmo acima do OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000). Esta diferença de preço é justificada pela localização premium frente ao mar, pelo acabamento completo incluído e pelas características exclusivas como o solário privativo com jacuzzi e cozinha de verão. Enquanto os projetos em Torrevieja se concentram mais em apartamentos básicos ou com acabamentos standard, este desenvolvimento em Guardamar oferece uma solução mais completa e sofisticada, adequada a um perfil de comprador com maior poder de compra que valoriza acabamentos de qualidade e uma posição geográfica mais privilegiada. A localidade de Guardamar del Segura, em comparação com Torrevieja, oferece um ambiente mais tranquilo e menos turístico massificado, mantendo todas as conveniências necessárias e o acesso a praias de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está localizado a uma curta distância a pé do porto de Guardamar, da floresta de pinheiros e das praias. A área circundante oferece uma ampla zona comercial com todos os serviços necessários adjacentes à residência, estando a apenas 404 metros da Platja Centre e a 520 metros da Platja de La Roqueta.
Com três quartos e duas casas de banho, esta propriedade está desenhada para acomodar confortavelmente uma família ou servir como residência secundária espaçosa. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar integrada proporcionam um ambiente funcional para o dia a dia, enquanto os quartos oferecem espaço adequado para descanso e armazenamento.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com previsão de conclusão para o terceiro trimestre de 2026. Sendo um empreendimento novo, beneficiará das mais recentes técnicas de construção e padrões de eficiência energética, garantindo uma propriedade moderna e com baixos custos de manutenção inicial.
O desenvolvimento não oferece estacionamento privativo coberto, apenas estacionamento comunal aberto. A propriedade não inclui área de jardim privativo, uma vez que dispõe de terraço e solário. A localização não é adequada para quem procura total isolamento, estando inserida num ambiente urbano com movimentação sazonal.
Esta propriedade é particularmente adequada para compradores que procuram uma residência secundária de alta qualidade na Costa Blanca, combinando acesso imediato à praia com conveniências urbanas. Famílias que desejam uma base de férias espaçosa com três quartos irão apreciar a proximidade de múltiplas praias e a segurança de um complexo fechado. Casais no pré-reforma que planeiam passar períodos prolongados em Espanha beneficiarão da ausência de degraus no apartamento principal e da inclusão completa de mobiliário e equipamentos. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização a longo prazo irão valorizar a localização frente ao mar e a qualidade construtiva. A propriedade também é adequada para quem pretende uma residência principal com acesso a serviços de saúde, centros desportivos e infraestruturas urbanas, mantendo simultaneamente a conexão com o ambiente costeiro.
A propriedade apresenta acabamentos de alto padrão que começam pela estrutura do edifício, com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico e janelas de duplo vidro que garantem eficiência energética e redução de ruído exterior. Os quartos incluem armários embutidos com acabamento em madeira, enquanto as casas de banho combinam elementos em madeira e mármore, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. A cozinha totalmente equipada está integrada na sala de estar, criando um espaço contínuo adequado para entretenimento. O solário privativo representa um diferencial significativo, equipado com cozinha de verão, jacuzzi, casa de banho de apoio e mobiliário de exterior, tudo finalizado com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas. Os acabamentos finais incluem ar condicionado para controlo térmico durante todo o ano, cortinados e sistema de iluminação completo, permitindo uma ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais.
Os preços para este desenvolvimento novo começam em €750.000, refletindo a sua localização premium frente ao mar e o acabamento de alto padrão incluído. Este valor representa um investimento significativo comparado com outros empreendimentos na região, justificado pela sua posição privilegiada, vistas panorâmicas e especificações completas. O preço inclui mobiliário completo, eletrodomésticos, ar condicionado, cortinados e iluminação, oferecendo uma solução pronta a habitar sem custos adicionais de decoração.
Este apartamento proporciona um estilo de vida costeiro prático, onde as rotinas diárias podem incluir passeios matinais pela praia a apenas 400 metros de distância, seguidos de café num dos 30 estabelecimentos próximos. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados a 309 metros, enquanto os serviços médicos estão acessíveis com 6 farmácias num raio de 2 km. À tarde, o solário privativo com cozinha de verão oferece um espaço para relaxar com vistas panorâmicas, enquanto o jardim comunitário e piscina partilhada proporcionam áreas de lazer adicionais sem os encargos de manutenção privativa. A proximidade de centros desportivos como o Gimnasio Olimpus a 0,6 km complementa o estilo de vida ativo que esta localização permite.
A vida nesta localização caracteriza-se pela conveniência de ter múltiplos serviços a pé. A curta distância de 248 metros a uma farmácia e 309 metros a um supermercado significa que as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem necessidade de transporte motorizado. Para cuidados de saúde, além das farmácias próximas, o hospital mais próximo situa-se a 7,7 km, acessível em aproximadamente 10-15 minutos de carro. A rede de transportes públicos conta com 7 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. Para atividades financeiras, existem 8 bancos num raio de 2 km, enquanto a oferta de restauração é notável com 62 restaurantes disponíveis nas proximidades. Esta concentração de serviços cria um ambiente autossustentado onde é possível vencer necessidades diárias sem deslocações significativas, ideal para quem valoriza praticidade no seu dia a dia.
O mapa mostra a localização privilegiada do desenvolvimento em Guardamar del Segura, destacando a sua proximidade imediata ao mar e às principais praias. Observa-se a relação com a foz do rio Segura e a floresta de pinheiros que caracterizam a paisagem local. A posição relativa face a Elche, Alicante e Murcia evidencia as vantagens da localização em termos de acesso a serviços e centros urbanos.
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na província de Alicante, no sul da Comunidade Valenciana. A localidade situa-se a 20 km de Elche (234.765 habitantes), a 32 km de Alicante (339.322 habitantes) e a 43 km de Murcia (462.979 habitantes), posicionando-se numa área de influência entre três importantes centros urbanos. Esta posição relativa permite aos residentes aceder a serviços especializados, infraestruturas de maior dimensão e oportunidades culturais e económicas oferecidas por estas cidades, mantendo simultaneamente o caráter mais tranquilo de uma localidade costeira de dimensão média (18.564 habitantes).
As praias mais próximas estão acessíveis a pé: Platja Centre a 404 metros (5 minutos a pé), Platja de La Roqueta a 520 metros (6 minutos a pé) e Platja Babilònia a 944 metros (11 minutos a pé). O acesso a estas praias inclui um desnível de 7.0%, considerado íngreme, o que deve ser tido em conta por pessoas com mobilidade reduzida. Para viagens aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 24 km em linha reta, correspondendo a cerca de 25-30 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos situam-se a distâncias maiores: Club de Golf La Finca a 12 km, Club de Golf Villamartín a 18 km e Escuela de golf Elche a 20 km. O porto desportivo Marina de les Dunes, a 3,2 km, oferece facilidades náuticas para entusiastas de atividades marítimas.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.7°C, com mínimas médias de 11°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A região desfruta de aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de maio a outubro. A elevação de 33 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, com influências marítimas que moderam as temperaturas extremas. A proximidade do rio Segura e da extensa floresta de pinheiros de 11 km de comprimento cria um ambiente natural que funciona como barreira contra ventos fortes e regula a humidade atmosférica, proporcionando condições particulares de bem estar ambiental.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de cinco praias certificadas com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, garantindo qualidade de águas, serviços e segurança. Estas praias de areia branca estendem-se por 11 km ao longo da costa, oferecendo múltiplas opções para diferentes preferências. Para atividades desportivas, a região dispõe de instalações como o Gimnasio Olimpus a 0,6 km, o Palau Sant Jaume a 1,0 km e a Piscina climatitzada Manel Estiarte também a 1,0 km. A Piscina Municipal a 1,1 km complementa a oferta aquática. Para entusiastas de golfe, embora não existam campos na localidade imediata, o Clube de Golf La Finca a 12 km oferece opções de prática desportiva. A proximidade do Port Esportiu Marina de les Dunes a 3,2 km permite atividades náuticas e acesso ao mar para proprietários de embarcações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na província de Alicante, no sul da Comunidade Valenciana. A localidade situa-se a 20 km de Elche (234.765 habitantes), a 32 km de Alicante (339.322 habitantes) e a 43 km de Murcia (462.979 habitantes), posicionando-se numa área de influência entre três importantes centros urbanos. Esta posição relativa permite aos residentes aceder a serviços especializados, infraestruturas de maior dimensão e oportunidades culturais e económicas oferecidas por estas cidades, mantendo simultaneamente o caráter mais tranquilo de uma localidade costeira de dimensão média (18.564 habitantes).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL122083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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