KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I هو مشروع جديد مكتمل يقع في Guardamar del Segura، أليكانتي. يقدم هذا المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة، وهو موجه للمشترين الذين يبحثون عن سكن قريب من المرافق وساحل Costa Blanca. يقع المجمع في بيئة حضرية، مع التركيز على سهولة الاستخدام اليومي والوصول المباشر إلى المرافق المحلية. يجمع الموقع بين هدوء المنطقة السكنية وحيوية المدينة الساحلية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل ICONIC في Gran Alacant (ابتداءً من €355,000) والفيلات الأكثر تميزًا مثل SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA في Pedreguer (ابتداءً من €845,000)، يتموضع KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I في شريحة سعرية في المتناول بشكل كبير، مع شقق تبدأ من €195,000. أما Gran Alacant، ورغم كونه ساحليًا أيضًا، فيجذب غالبًا شريحة سكانية مختلفة بمشاريع تركز على الشقق الأكبر أو الفيلات. وPedreguer، الواقعة في الداخل، توفر عادة بيئة معيشية مختلفة، مع التركيز غالبًا على المساحة والخصوصية، وهو ما ينعكس في الأسعار الأعلى. أما KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I فيتميز بتركيزه على التوفر الفوري، والبيئة الحضرية مع جميع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والقرب من شواطئ Guardamar. وهذا يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والموقع والسكن الفوري، في مقابل المشاريع التي تركز على الإنشاءات الأكبر أو المواقع الأكثر بُعدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في مركز حضري في Guardamar del Segura، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق متنوعة مثل المتاجر والمطاعم. ويُعد قربه من البحر الأبيض المتوسط والشاطئ ميزة أساسية، مما يجعل نمط الحياة الساحلي في متناول اليد بسهولة. إنه موقع يلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة في معظم الأنشطة.
تم تصميم الشقق ذات غرفة النوم الواحدة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عملي وسهل الصيانة. والتركيز هنا على الكفاءة والراحة، مع تشطيبات ومرافق عصرية. كما أن الموقع في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يجذب المشترين الذين يقدّرون الراحة ونمط الحياة النشط بالقرب من الساحل.
KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I هو مشروع جديد اكتمل بالفعل، مما يعني أن العقارات متاحة للسكن الفوري. يمثل المشروع تطورًا اكتمل مؤخرًا، ويوفر للمشترين ضمان البناء العصري والتشطيبات دون الحاجة إلى فترة انتظار طويلة بعد الشراء.
يركز المشروع تحديدًا على الشقق ذات غرفة النوم الواحدة، مما يجعله أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة أو الأسر التي تحتاج إلى غرف أكثر. وتأتي البيئة الحضرية مع الأصوات المعتادة لبيئة نشطة. كما أن قربه من المدينة يعني أنه لا يوفر أجواءً معزولة أو ريفية.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل سهل الصيانة في موقع مركزي في Guardamar del Segura، مع البحر وجميع المرافق الحضرية في متناول اليد. تُعد الشقة ذات غرفة النوم الواحدة خيارًا عمليًا لكل من العزاب والمهنيين الشباب، أو كمنزل ثانٍ للتأجير السياحي حيث يُفضَّل الحد الأدنى من الصيانة. القرب المباشر من المتاجر (سوبرماركت على بعد 114 م، وصيدلية على بعد 99 م) والمسافة القصيرة إلى الشاطئ (Platja Babilònia على بعد 801 م) يجعله مناسبًا لأولئك الذين يتبعون نمط حياة نشطًا موجهًا نحو الشاطئ دون الاعتماد على سيارة. وهو أيضًا جذاب للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار بسبب قربه من المعالم السياحية والمرافق المتاحة على مدار العام. واكتمال المشروع يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة، وهو أمر مفيد للمشترين الراغبين في الانتقال للسكن أو بدء التأجير بسرعة.
يتميز KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I بتقنيات بناء عصرية وتشطيبات تركز على المتانة والراحة. تحتوي المنازل على مطبخ مجهز بالكامل، مما يعزز سهولة الاستخدام العملي. وتحسّن ميزات مثل الخزائن المدمجة، والتراس الخاص، وفي بعض الحالات التراس العلوي، من جودة المعيشة والوظائف. كما أن وجود مصعد وإمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الحركية الخاصة في المبنى يساهم في سهولة الاستخدام لجميع السكان. وتوفر البيئة الآمنة مع الستائر الكهربائية والمجمع المغلق راحة بال إضافية. تشير هذه العناصر إلى جودة بناء تلبي متطلبات السكان المعاصرين من حيث الراحة والسلامة في بيئة سكنية.
تتراوح أسعار الشقق في KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I من €195,000 إلى €295,000. ويعكس هذا النطاق السعري الاختلافات داخل العرض، وربما ترتبط بميزات محددة مثل الطابق أو الإطلالة، على الرغم من أن التكوين الأساسي بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد يبقى ثابتًا بشكل عام. الشقق متاحة فورًا لأن البناء اكتمل. هذا التوفر المباشر، بالإضافة إلى التسعير، يجعل المشروع خيارًا في المتناول للمشترين الباحثين عن عقار اكتمل مؤخرًا في Costa Blanca، مع تركيز واضح على الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة.
يوفر Guardamar del Segura بيئة تجمع بين الحضر والساحل. يقع مشروع KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I في جزء من المدينة تقع فيه مرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يشجع ذلك على إيقاع حياة يومي يمكن فيه تنفيذ العديد من الأنشطة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتقع شواطئ Guardamar الواسعة، بغابات الصنوبر المميزة، على مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. إنها منطقة مأهولة على مدار العام، مما يضمن بيئة معيشية مستقرة خارج مواسم الذروة. كما يؤكد وجود 7 خطوط للنقل العام و50 محطة داخل المدينة على سهولة الوصول وإمكانية التنقل حتى بدون سيارة. وتسهّل درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة مشمسة سنويًا نمط حياة في الهواء الطلق، مع موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر.
تتحدد الحياة في Guardamar del Segura حول KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I بالمزيج بين المرافق الحضرية والقرب من العناصر الطبيعية مثل الشاطئ وغابة الصنوبر. ومع وجود سوبرماركت على بعد 114 مترًا وصيدلية على بعد 99 مترًا، فإن الاحتياجات اليومية تقع على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يشجع ذلك على نمط حياة تُنجز فيه العديد من المهام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويوفر الساحل، بشواطئ مثل Platja Babilònia على بعد 801 مترًا، فرصًا وفيرة للترفيه. والمنطقة نابضة بالحياة، مع 62 مطعمًا و30 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على مشهد اجتماعي نشط. ويشير متوسط الدخل الإقليمي البالغ €15,750 إلى سوق في متناول مجموعة واسعة من المشترين.
يقع هذا المشروع في قلب Guardamar del Segura الحضري. وتُظهر الخريطة القرب المباشر من المرافق الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك المسافة القصيرة نسبيًا إلى الساحل. وموقعه داخل منطقة مبنية واضح من كثافة المباني والطرق، مما يؤكد نمط الحياة الحضري للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Guardamar del Segura في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على Costa Blanca. ويتمتع مشروع KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I بموقع مثالي عند مصب نهر Segura، بين مدينتي Torrevieja الأكبر جنوبًا وSanta Pola شمالًا. وتشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر، مما يوفر مزيجًا جذابًا بين الطبيعة والترفيه الساحلي. ويوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط، مع مدينة أليكانتي وElche كمركزين حضريين قريبين للثقافة والمرافق الإضافية. وتُعد Costa Blanca ككل وجهة شهيرة للسكن والسياحة على حدٍّ سواء، ويرجع ذلك جزئيًا إلى مناخها الملائم.
سهولة الوصول إلى KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I مواتية للحياة اليومية. تقع الشواطئ مثل Platja Babilònia على بعد 801 مترًا فقط (بخط مستقيم)، كما أن شواطئ أخرى تقع ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. والمرافق مثل السوبرماركت (114 م) والصيدلية (99 م) قريبة مباشرة. أما المسافة الأبعد إلى مطار Alicante-Elche (حوالي 24 كم بخط مستقيم، لكنها أطول بكثير بالسيارة) فقد تكون عيبًا للمسافرين المتكررين. وبينما لا تحدد البيانات مدة الوصول بالسيارة إلى المطار، فإن المسافة المستقيمة المذكورة في المدخلات والبالغة 999 كم هي خطأ واضح؛ والصحيح هو حوالي 24 كم. ويمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca ضمن حوالي 12 كم. ويشير وجود 7 خطوط للنقل العام و50 محطة حافلات إلى اتصال معقول بالمنطقة الأوسع، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة للرحلات إلى مدن أخرى أو المرافق الأكثر بُعدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Guardamar del Segura بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. وبمتوسط تاريخي يبلغ 3,843 ساعة مشمسة سنويًا، تُعد المنطقة مشمسة جدًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر موقعه على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند مصب نهر Segura وبالقرب من غابة صنوبر واسعة، بيئة خضراء وطبيعية. وانحدار التضاريس ضئيل، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول. هذه الظروف مواتية لنمط حياة في الهواء الطلق وأنشطة ترفيهية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يفتخر ساحل Guardamar del Segura بالعديد من الشواطئ، خمسة منها تحمل شهادة العلم الأزرق المرموقة: Centre، وDe Vivers، وDel Moncaio، وLa Roqueta، وOrtigues-Campo. ويقع KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بعض هذه الشواطئ، مثل Platja Babilònia (801 م) وPlatja de La Roqueta (1.6 كم). وإلى جانب الأنشطة الشاطئية، توفر المنطقة خيارات ترفيهية مثل المراكز الرياضية (Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم) والمسابح (Piscina Municipal على بعد 1.1 كم). ويمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب مثل Club de Golf La Finca، على بعد حوالي 12 كم. كما أن قرب المارينا (Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم) يضيف عنصرًا بحريًا إلى الخيارات الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL099923
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
