Este espaço comercial está localizado numa das zonas mais movimentadas e ativas de Guardamar del Segura, província de Alicante. A localização caracteriza-se pela proximidade imediata à costa e por um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com 90 m² e um preço a partir de 106.000 €, este imóvel oferece uma base versátil para diversos usos comerciais, como escritórios, lojas ou espaços de trabalho. A proximidade a supermercados, farmácias e centros desportivos realça o atrativo da localização para clientes e funcionários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente situado num ambiente urbano de Guardamar del Segura, diretamente na costa. O entorno imediato oferece comodidades como uma farmácia (248 m) e um supermercado (309 m) a uma curta distância a pé, aumentando a praticidade do local.
Este espaço é ideal para empreendedores que procuram visibilidade para o seu negócio. A localização numa zona ativa com trânsito de pessoas e a proximidade a parques de estacionamento facilitam o acesso de clientes e funcionários.
Trata-se de um imóvel existente, adaptável ou utilizável para fins comerciais. Não são fornecidos detalhes sobre novas construções ou planificações específicas para este imóvel.
Esta propriedade é primariamente concebida para uso comercial e não está equipada como habitação. Não oferece características residenciais específicas como múltiplos quartos ou jardins privados. A distância aos principais nós de transporte, como o Aeroporto de Alicante (aproximadamente 24 km), deve ser considerada.
Este espaço comercial é adequado para um empresário que procura uma presença numa zona de grande movimento. Se gere um negócio ou escritório que beneficia de alta visibilidade e fácil acesso para clientes, esta propriedade merece consideração. A proximidade a serviços como farmácias e supermercados também a torna atrativa para os funcionários. Imagine o seu negócio localizado numa área por onde passam muitas pessoas diariamente, atraindo assim clientes potenciais. Os 90 m² oferecem espaço suficiente para uma configuração comercial adaptável.
As informações disponíveis não fornecem detalhes específicos sobre os materiais e acabamentos da propriedade. A descrição menciona a presença de uma casa de banho, uma divisão adicional (potencialmente utilizável como cozinha) e um terraço exterior. A análise visual sugere elementos como portas de correr com caixilhos de madeira e soalhos em madeira, indicando um interior moderno. Não estão disponíveis especificações adicionais sobre a qualidade de construção ou os materiais utilizados relevantes para uso comercial.
O imóvel é oferecido a partir de 106.000 € e abrange uma área de 90 m². Possui um quarto e uma casa de banho, sugerindo um uso flexível potencial ou uma pequena estrutura de escritório. A precificação está alinhada com o que se espera para espaços comerciais em zonas urbanas ativas. Não estão disponíveis informações detalhadas sobre outras unidades ou escalões de preços.
Guardamar del Segura, como estância balnear na foz do rio Segura, oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e atrativos naturais. O imóvel situa-se numa zona movimentada com comércio e serviços acessíveis a pé ou de bicicleta. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para as atividades diárias. Com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km, existem diversas opções de restauração e lazer. A proximidade a várias praias, incluindo Platja de La Roqueta (404 m), e a disponibilidade de mais de 50 paragens de transportes públicos contribuem para uma boa acessibilidade. A província de Alicante tem um rendimento médio por agregado familiar de 15.750 €, refletindo o poder de compra local.
Guardamar del Segura é uma cidade com uma marcada atmosfera mediterrânica, caracterizada por um grande pinhal e quilómetros de praias de areia. O ambiente imediato do imóvel é urbano e oferece inúmeras comodidades a curta distância. A disponibilidade de 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km permite uma experiência culinária e social diversificada. A proximidade a centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscinas apoia um estilo de vida ativo. Os 11 km de praias de areia e as 5 praias com Bandeira Azul oferecem oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização de Guardamar del Segura na costa sul da Costa Blanca. Destaca a proximidade imediata da costa, do rio Segura e da estrutura urbana. A posição do imóvel no meio de comodidades e perto da praia é visualizada no mapa.
Guardamar del Segura localiza-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca. A cidade marca a foz do rio Segura e é conhecida pelos seus extensos pinhais e longas praias de areia. Em comparação com a Costa del Sol, situada mais a sudoeste, Guardamar oferece uma mistura específica de natureza e infraestrutura urbana. A proximidade a outras cidades costeiras como Torrevieja ou Santa Pola (ambas a cerca de 20-30 km) está garantida, enquanto as grandes metrópoles como Alicante (cerca de 35 km) e Múrcia (cerca de 50 km) são facilmente acessíveis.
A acessibilidade é caracterizada pela proximidade a diversos serviços. Praias como Platja de La Roqueta ficam a apenas 404 m. Um supermercado está a 309 m, uma farmácia a 248 m. O hospital mais próximo fica a 7,7 km. A distância aos aeroportos é considerável: Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 24 km em linha reta, Valência (VLC) a cerca de 157 km. Campos de golfe como La Finca ficam a cerca de 12 km. A mobilidade local é facilitada por 7 linhas de transporte público com 50 paragens; muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 4,2 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região é atrativa durante todo o ano. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (7,0%) moldam a topografia. O ambiente é caracterizado por um grande pinhal que contribui para o seu encanto natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura oferece acesso a extensas praias de areia. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 m. No total, existem 5 praias com Bandeira Azul, incluindo Platja Centre (404 m da propriedade) e Platja Babilònia (944 m). As praias estendem-se por 11 km. Para os entusiastas de lazer, campos de golfe como o Club de Golf La Finca (12 km) e o Club de Golf Villamartín (18 km) são acessíveis. Vários centros desportivos e piscinas também se encontram nas proximidades.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura localiza-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca. A cidade marca a foz do rio Segura e é conhecida pelos seus extensos pinhais e longas praias de areia. Em comparação com a Costa del Sol, situada mais a sudoeste, Guardamar oferece uma mistura específica de natureza e infraestrutura urbana. A proximidade a outras cidades costeiras como Torrevieja ou Santa Pola (ambas a cerca de 20-30 km) está garantida, enquanto as grandes metrópoles como Alicante (cerca de 35 km) e Múrcia (cerca de 50 km) são facilmente acessíveis.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL171823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura posiciona-se como uma vibrante localidade costeira com um forte enfoque tanto na natureza como nas comodidades urbanas. Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, que por vezes se concentram mais em resorts de luxo ou vilas exclusivas, Guardamar oferece uma experiência urbana mais integrada. Projetos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales, a partir de 475.000 €, dirigem-se claramente a um segmento de mercado diferente com preços mais elevados e potencialmente características de localização distintas. A 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva e 'RESIDENTIAL VIVALIFE' em Lomas de Cabo Roig, a partir de 380.000 € e 369.000 € respetivamente, sugerem um foco em moradias unifamiliares ou apartamentos em zonas residenciais, talvez um pouco mais afastadas da linha costeira direta ou em ambientes menos urbanos. Guardamar del Segura, com este espaço comercial, distingue-se pela disponibilidade imediata de serviços urbanos, a proximidade a uma extensa costa com múltiplas praias com Bandeira Azul e uma maior densidade de comodidades a curta distância. Isto torna a localização única para fins comerciais que beneficiam do fluxo de público e da dinâmica urbana, em contraste com os projetos mais orientados para o relaxamento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de imóveis espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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