Esta propriedade comercial em Guardamar del Segura, Alicante, apresenta-se como um espaço versátil de 135 m² no coração de um ambiente urbano. Situada diretamente na costa, oferece alta visibilidade e proximidade imediata a inúmeras comodidades. O imóvel está localizado numa zona urbana com boa acessibilidade e infraestrutura. Requer uma renovação completa, permitindo flexibilidade de adaptação para diversos conceitos de negócio. Como um ativo de investimento numa popular região costeira, promete potencial de valorização e desenvolvimento futuro.
Em comparação com projetos vizinhos em Guardamar del Segura, como DUNARA RESORT (a partir de € 245.000) e OASIS LAGUNA 3 (a partir de € 222.000), esta propriedade oferece um preço de entrada inferior de € 190.000. No entanto, a natureza da propriedade difere significativamente. Enquanto os resorts mencionados são provavelmente propriedades novas, este é um espaço comercial existente que requer uma renovação considerável. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (a partir de € 195.000) é semelhante em preço, mas os detalhes desse projeto não são especificados. O mercado de Guardamar apresenta uma diversidade de tipos de imóveis, desde novas construções residenciais a propriedades comerciais. A estrutura de preços desta propriedade deve ser vista em proporção aos investimentos necessários para a sua transformação. Localizações nas imediações da costa e do centro de Guardamar, como esta, são geralmente procuradas, o que pode influenciar o potencial a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Guardamar del Segura, um município costeiro da província de Alicante. Encontra-se num ambiente urbano caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e espaços comerciais. A proximidade imediata a praias e serviços locais marca a paisagem urbana.
Para investidores ou empresários, este espaço comercial oferece uma área adaptável. Os 135 m² podem ser reconfigurados para diversos usos, como retalho, escritórios ou áreas de armazenamento. A localização permite uma boa acessibilidade para clientes e fornecedores, o que é vantajoso para a operação comercial.
Esta propriedade é um imóvel existente que necessita de uma renovação completa. Não se trata de uma nova construção, mas sim de um espaço existente que pode ser redesenhado de acordo com as necessidades e planos individuais. O foco está na transformação e adaptação do espaço existente.
A propriedade é oferecida como um espaço comercial que necessita de renovação completa. Não é projetada como um espaço residencial e requer investimentos significativos em renovação. Não existem características de equipamento pré-definidas nem mobília pronta; tudo tem de ser criado.
Este imóvel é adequado para investidores que desejam desenvolver um espaço comercial numa animada cidade costeira. É uma opção para empresários que pretendem estabelecer uma loja, escritório ou instalação de armazenamento numa área com elevada atividade pedonal, em parte devido à proximidade de praias e comodidades urbanas. Indivíduos dispostos a investir numa renovação aprofundada para satisfazer uma necessidade comercial específica encontrarão aqui potencial. É também interessante para aqueles que procuram um imóvel comercial com vista a uma futura valorização numa região turisticamente atrativa. A localização, a curta distância de várias praias e serviços locais, torna-o adequado para empresas direcionadas tanto para residentes locais como para turistas.
O estado atual do imóvel requer uma renovação completa, o que significa que não existe qualquer qualidade de acabamento ou escolha de materiais específica por parte do promotor. O novo proprietário tem total liberdade para escolher os materiais e as técnicas que se adequam ao uso pretendido do espaço. Isto pode variar desde acabamentos de alta qualidade para uma loja ou escritório exclusivo até soluções funcionais e duráveis para armazenamento ou serviços. A estrutura existente oferece uma base que, dependendo do investimento, pode ser transformada de acordo com os padrões modernos em termos de isolamento, tecnologia e estética.
O preço deste espaço comercial em Guardamar del Segura começa em 190.000 €. O imóvel compreende uma área de 135 m² e requer uma renovação completa. Esta estrutura de preços posiciona-o como uma opção potencialmente atrativa para investidores dispostos a realizar as adaptações necessárias. Atualmente, existe uma unidade deste tipo disponível. O preço pedido reflete a localização e o potencial do espaço após a renovação, sem incluir os custos da própria renovação.
Guardamar del Segura, localizada na foz do rio Segura, é uma estância balnear mediterrânica. Combina um centro urbano com extensas florestas de pinheiros e quilómetros de praias de areia fina. A região atrai residentes e visitantes pela sua linha costeira, oportunidades de lazer e um clima que oferece longos períodos de calor. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com cerca de 3.843 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses. A cidade tem uma densidade populacional que permite tanto o dinamismo urbano como o relaxamento à beira-mar. Comodidades como restaurantes, farmácias e lojas são acessíveis a pé, o que contribui para o conforto diário. A localização costeira, com uma inclinação de 7,0% para a praia, caracteriza o ambiente físico.
Guardamar del Segura oferece um estilo de vida centrado na costa e nas comodidades urbanas. Com 18.564 habitantes (previsão 2025) e uma área de 35,6 km², a cidade combina a agitação de uma estância balnear com a tranquilidade de áreas naturais como a floresta de pinheiros próxima. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano incentivam as atividades ao ar livre. Comodidades como 62 restaurantes, 30 cafés, 6 farmácias e 8 bancos localizam-se num raio de 2 km, o que facilita o dia a dia. A proximidade imediata de cinco praias com Bandeira Azul, incluindo a Platja de La Roqueta a apenas 404 metros, convida ao lazer à beira-mar. O ambiente urbano é realçado por centros desportivos e instalações de lazer.
Esta propriedade está localizada no centro urbano de Guardamar del Segura, com acesso direto à linha costeira. O mapa mostra a proximidade de praias, lojas e outras comodidades urbanas, destacando o posicionamento estratégico do local. A localização na foz do rio Segura e a proximidade de áreas naturais também são visíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura está localizada no sul da província de Alicante, na Costa Blanca. O município marca a foz do rio Segura e caracteriza-se por 11 km de costa de praias arenosas, ladeadas por uma significativa floresta de pinheiros. É uma estância balnear estabelecida que combina turismo com uma população permanente. A cidade está estrategicamente situada entre as maiores cidades de Torrevieja (aproximadamente 10 km a sul) e Santa Pola (aproximadamente 20 km a norte). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 24 km em linha reta, o que facilita a acessibilidade internacional. Guardamar é parte integrante da dinâmica zona costeira da Costa Blanca.
A acessibilidade às comodidades em Guardamar del Segura é favorável para pedestres e ciclistas. O supermercado mais próximo fica a 309 m e uma farmácia a 248 m. Para lazer, existem cinco praias com Bandeira Azul num raio de 1,2 km, com a Platja de La Roqueta a apenas 404 m em linha reta. Campos de golfe maiores, como o Club de Golf La Finca, ficam a cerca de 12 km de distância. O centro da cidade oferece 62 restaurantes e 30 cafés. O transporte público é assegurado por 7 linhas com 50 paragens. A acessibilidade de carro é boa dentro da cidade, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 4,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 24 km em linha reta, garantindo ligações internacionais razoáveis.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano e uma estação balnear que se estende por 5 meses (temperatura da água igual ou superior a 20°C), a região é ideal para atividades ao ar livre. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa, com uma inclinação de 7,0% para a praia mais próxima, caracterizam a paisagem. A grande floresta de pinheiros, que faz parte da paisagem costeira, contribui para o ambiente natural e oferece oportunidades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Guardamar del Segura é conhecida pelas suas extensas praias de areia, cinco das quais ostentam a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros em linha reta, com uma inclinação acentuada de 7,0%. Outras praias como Platja Centre (700 m) e Platja Babilònia (944 m) também estão próximas. Além das praias, a área oferece possibilidades para desportos náuticos a partir da marina próxima Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). Os golfistas podem desfrutar de campos como o Club de Golf La Finca, a 12 km de distância. Vários centros desportivos, incluindo o Gimnasio Olimpus (0,6 km), apoiam as atividades de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL046281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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