Ова комерцијална некретнина смештена је у Гвардамар дел Сегури, Аликанте, на стратешкој локацији у близини Авениде Мигел де Сервантес и шеталишта уз обалу. Са површином од 135 м², простор је намењен за потпуну реновацију, што омогућава прилагођавање различитим пословним потребама. Његова позиција обезбеђује видљивост и проток пешака, што је кључно за комерцијалне објекте. Некретнина је завршена у смислу конструкције, али захтева улагање у унутрашње уређење пре стављања у функцију.
Ова комерцијална некретнина у Гвардамар дел Сегури се разликује од већине пројеката у региону, попут DUNARA RESORT-а и KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, који су стамбене природе. Док су поменути пројекти фокусирани на животни стил и удобност становања, ова понуда је намењена искључиво пословним активностима. Њена вредност произилази из комерцијалног потенцијала локације, а не из стамбених карактеристика. У поређењу са стамбеним пројектима, као што је OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу, који се нуди по знатно вишој цени (од 475.000 евра) и вероватно подразумева луксузну завршну обраду, ова некретнина представља прилику за инвестицију у пословни простор по приступачнијој почетној цени (190.000 евра). Међутим, треба узети у обзир да цена не укључује трошкове реновације, што је кључна разлика у односу на нове стамбене пројекте који се обично продају 'кључ у руке'. Позиција у урбаном центру Гвардамара, са високом видљивошћу и протоком људи, даје овој некретнини предност у односу на пројекте смештене у мирнијим, резиденцијалним зонама. За инвеститора који тражи флексибилан пословни простор са могућношћу потпуног прилагођавања, ова некретнина нуди јединствену перспективу у односу на стандардну стамбену понуду у региону Коста Бланке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаном окружењу Гвардамар дел Сегуре, са директним приступом обали. Простор је позициониран тако да су многе локалне погодности доступне пешке, што доприноси његовој комерцијалној вредности. Близина градског језгра и шеталишта обезбеђује константан проток потенцијалних клијената, док истовремено омогућава лак приступ градским услугама.
Иако није стамбена јединица, ова некретнина може задовољити специфичне пословне потребе. Њена флексибилна површина од 135 м² пружа могућност за развој прилагођеног пројекта, било да је у питању продавница, професионална канцеларија или помоћни магацински простор. Потенцијал за прилагођавање омогућава инвеститорима да креирају простор који одговара њиховим специфичним захтевима и визији пословања.
Ова комерцијална некретнина је завршена у погледу основне конструкције и није у фази изградње. Међутим, захтева потпуну реновацију ентеријера. То значи да је простор спреман за адаптацију, али није одмах употребљив без значајних улагања у унутрашње радове. Овај статус пружа предност у смислу могућности потпуног прилагођавања простора будућем власнику.
Овај објекат је искључиво комерцијалне намене и не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба или купатила у стандардном смислу. Такође, некретнина захтева потпуну реновацију, што значи да није спремна за тренутну употребу. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове и време потребно за адаптацију простора пре него што га ставе у функцију.
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који траже комерцијални објекат са значајним потенцијалом за прилагођавање. Предузетници којима је потребан простор за развој сопственог пословног концепта, било да је то малопродаја, канцеларија или услужна делатност, могу пронаћи вредност у могућности да дизајнирају ентеријер од нуле. Такође, може бити интересантна за оне који траже помоћни магацински простор у урбаном окружењу са добром доступношћу. Позиција у близини шеталишта и главних градских саобраћајница обезбеђује високу видљивост, што је кључно за пословање које зависи од протока људи. Инвеститори који желе да искористе туристички потенцијал Коста Бланке и локалну потражњу за услугама могу да виде ово као прилику за дугорочни раст вредности имовине.
Гвардамар дел Сегура је медитеранско одмаралиште које карактерише обимна борова шума која се простире уз 11 километара дугу плажу са белим песком. Ова комерцијална некретнина је смештена у урбаном језгру града, што је чини делом динамичног окружења. Дневни ритам у Гвардамару укључује активности на плажи, шетње кроз борове шуме и коришћење градских погодности. За комерцијални простор, то значи приступ локалном становништву и туристима који посећују град током целе године. Близина плажа попут Плађа Центре (404 м) и Плађа де Ла Рокета (520 м) обезбеђује константан проток људи, посебно током летњих месеци. У кругу од 2 км налази се 62 ресторана, 30 кафића, 8 банака и 6 апотека, што указује на развијену инфраструктуру и потенцијал за пословање које се ослања на локалне услуге и потрошњу.
Живот у Гвардамар дел Сегури одвија се у ритму медитеранског приморског града, са свим погодностима на дохват руке. Ова некретнина је смештена у зони која омогућава лак приступ свакодневним потребама. На пример, најближа апотека је удаљена само 248 м, а супермаркет 309 м, што олакшава свакодневне набавке. У кругу од 2 км налази се значајан број ресторана (62), кафића (30), банака (8) и зубара (4), што указује на развијену урбану инфраструктуру. Мобилност је висока, са многим услугама доступним пешке или бициклом. Град има 7 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућава повезаност са различитим деловима Гвардамара и околине. Ова густина услуга и лака доступност доприносе практичности живота и пословања на овој локацији.
На мапи је приказана централна позиција ове комерцијалне некретнине у Гвардамар дел Сегури. Јасно се види близина обале и главних градских саобраћајница. Мапа илуструје лак приступ плажама, супермаркетима, апотекама и другим кључним градским погодностима, наглашавајући урбану интеграцију и видљивост локације.
Гвардамар дел Сегура је позициониран као приморски град на ушћу реке Сегура, разликујући се од већих регионалних центара попут Елчеа (20 км), Аликантеа (32 км) и Мурсије (43 км). Док ови већи градови нуде широк спектар културних и економских активности, Гвардамар задржава свој карактер одмаралишта са нагласком на плажама и природи. Његова величина (18.564 становника у 2025. години) обезбеђује уравнотежену комбинацију локалне заједнице и туристичке динамике. Повезаност са овим већим градовима чини га атрактивним за оне који желе мирније окружење, али са лаким приступом урбаним погодностима и већим тржиштима.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гвардамар дел Сегура има карактеристичну природну околину и пријатну медитеранску климу. Град је познат по својој обимној боровини и 11 км дугој пешчаној плажи. Просечна годишња температура износи 18,7°C, са распоном од 11-27°C, што обезбеђује благе зиме и топла лета. Регион ужива у просечно 3.843 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Некретнина се налази на надморској висини од 33 м. Нагиб терена према плажи износи 7,0%, што указује на умерено стрм приступ обали. Ови климатски услови и природне лепоте доприносе привлачности локације за становнике и туристе.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Гвардамар дел Сегура је познат по својим плажама и могућностима за рекреацију. Град се може похвалити са пет плажа које носе Плаву заставу (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo), што указује на висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плађа де Ла Рокета, удаљена је само 400 м. У близини се налазе и спортски центри попут Гимнасио Олимпус (0,6 км) и Палау Сант Жауме (1,0 км), као и затворени базен Писина климатизада Манел Естијарте (1,0 км), што пружа разноврсне могућности за физичку активност. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у околини, укључујући Клуб де Голф Ла Финка (12,6 км). Лука Порт Еспортиу Марина де лес Дунес (3,2 км) нуди могућности за наутичке спортове.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар дел Сегура је позициониран као приморски град на ушћу реке Сегура, разликујући се од већих регионалних центара попут Елчеа (20 км), Аликантеа (32 км) и Мурсије (43 км). Док ови већи градови нуде широк спектар културних и економских активности, Гвардамар задржава свој карактер одмаралишта са нагласком на плажама и природи. Његова величина (18.564 становника у 2025. години) обезбеђује уравнотежену комбинацију локалне заједнице и туристичке динамике. Повезаност са овим већим градовима чини га атрактивним за оне који желе мирније окружење, али са лаким приступом урбаним погодностима и већим тржиштима.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL046281
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
