Пројекат се налази у Гуардамар дел Сегура, Аликанте, директно поред обале. Овај простор, који тренутно нема станбену намену, нуди јединствену прилику за комерцијалну употребу са потенцијалом за трансформацију у угоститељски објекат. Са погодностима на пешачкој удаљености и близином плаже, локација пружа оперативну предност за предузећа која циљају на туристички и локални промет. Пројекат се истиче својим положајем у урбаном окружењу са добром видљивошћу и приступачношћу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Директно поред обале, ова локација је смештена у срцу урбаног подручја Гуардамар дел Сегуре. Близина плаже, као и других градских погодности као што су продавнице и ресторани, чини је централном тачком за комерцијалне активности. Ово позиционирање омогућава лак приступ како локалном становништву, тако и туристима, обезбеђујући константан проток потенцијалних клијената.
Иако није намењен за становање, овај простор се може адаптирати за различите комерцијалне потребе, укључујући ресторане, кафиће или барове. Постојећа инфраструктура, попут кухиње и тоалета, олакшава трансформацију. Потенцијал за спољно постављање столова, уз сагласност, додатно повећава његову функционалност као угоститељског објекта.
Овај објекат је тренутно у фази прилагођавања постојећег простора. Не ради се о новоградњи у традиционалном смислу, већ о комерцијалном простору који се може реновирати и опремити према потребама новог власника. Детаљи о планираним радовима и роковима биће доступни накнадно, али се очекује да ће адаптација бити усмерена ка функционалности угоститељског објекта.
Пројекат не нуди стамбени простор, већ искључиво комерцијални. Нема приватних тераса или балкона. Паркинг места нису укључена у ову понуду, а доступност паркинга у околини зависи од јавних површина. Захтеви за спољно постављање намештаја подлежу одобрењу локалних власти.
Ref: VL487187
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да отворе или преселе угоститељски објекат у популарну туристичку дестинацију. Идеалан је за оне који траже локацију са великим прометом, близу плаже и са постојећом инфраструктуром која се може надоградити. Ако планирате да покренете ресторан, бар или кафић, овај простор нуди одличну основу. Такође је погодан за инвеститоре који желе да купе и опреме објекат за каснији закуп или продају. Присуство свих потребних дозвола и могућност постављања столова на отвореном чине га атрактивним за локални и међународни бизнис. Погодан је и за оне који желе да искористе сезонски туризам, али и за оне који циљају на константан промет током целе године.
Тренутно, детаљи о квалитету завршне обраде унутрашњих просторија су ограничени, али постојећи опис помиње присуство санитарних чворова, укључујући један за инвалиде, и неколико магацинских простора, као и одвојену кухињу. Фотографије приказују комерцијалну кухињу и унутрашњост купатила, што указује на функционалну, иако можда не луксузну, опремљеност. Потенцијални власник ће вероватно морати да изврши додатна улагања у завршне радове и естетско уређење како би простор одговарао специфичним захтевима бренда и услуге. Фокус је на практичној примени и прилагођавању потребама угоститељства, укључујући и рампу за инвалиде.
Тренутна цена овог комерцијалног простора у Гуардамар дел Сегури износи 155.500 €. Простор се нуди са могућношћу куповине заједно са комплетном опремом за ресторан, кафић или бар. Ово укључује кухињски инвентар и друге потребне елементе за покретање пословања. С обзиром на локацију и потенцијал, цена представља улазну тачку за предузетнике који желе да се установе у овој туристички атрактивној области. Доступност је тренутна, али детаљи о могућим варијацијама цене или условима куповине захтевају додатне консултације.
Гуардамар дел Сегура нуди динамичан урбани живот са лаким приступом плажи и свим потребним садржајима. Ова локација омогућава дневне активности попут шетње обалом, куповине у оближњим продавницама или ручања у једном од многих ресторана. Близина паркова и зелених површина, попут боровог шумарка, додаје вредност овој области. Иако се ради о комерцијалном простору, његова позиција у густо насељеном подручју обезбеђује сталну активност и видљивост, што је идеално за угоститељске објекте. Околне улице су прометне, посебно током туристичке сезоне, обезбеђујући континуирани проток људи.
Живот у Гуардамар дел Сегури одликује се близином Медитерана и богатим природним окружењем, укључујући велики боров шумарак који се простире дуж обале. Подручје нуди комбинацију урбаних садржаја и мирних природних локација. Постоје бројни ресторани, продавнице и културни садржаји, као и спортски центри. Локално становништво и туристи могу уживати у шетњама дуж дугих пешчаних плажа, као и у активностима на води. Иако је густина насељености висока, посебно током летње сезоне, постоје и мирнији делови за рекреацију. Близина већих градова попут Аликантеа и Елчеа обезбеђује додатне могућности за културне и комерцијалне активности.
Овај комерцијални простор се налази у директном суседству плаже у Гуардамар дел Сегури, провинција Аликанте. Мапа приказује његову урбану локацију са близином кључних садржаја попут продавница, ресторана и јавног превоза, наглашавајући предности живота у приморском градском подручју.
Гуардамар дел Сегура је стратешки лоциран у провинцији Аликанте, на југу Валенсијанске Заједнице. Налази се на ушћу реке Сегура, између већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима, али задржава карактер приморског одмаралишта. Близина региона Мурсиа (43 км) додатно проширује могућности за истраживање.
Локација је изузетно повољна за приступ садржајима. Најближа плажа, Плаћа де Ла Рокета, удаљена је само 404 метра, док су Плаћа Центре и Плаћа Бабилонија такође на пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен 309 метара, а апотека 248 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближи спортски центри су на око 0.6 км. За голфере, голф клубови су на удаљености од 12 км (Ла Финка) и 18 км (Виљамартин). Аеродром Аликанте-Елче је на око 24 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. Постоји и 7 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 11°C и 27°C током године. Са око 3.843 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном већи део године. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 18.7°C. Локација је надоморске висине од 33 метра, са благим нагибом према плажи од 7%. Окружење је карактеристично по великом боровог шумарку, што пружа природни амбијент и сенку близу обале.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје се може похвалити са пет плажа са Плавом заставом: Центре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо. Најближа плажа, Плаћа де Ла Рокета, удаљена је само 404 метра. Осим пливања и сунчања, доступни су и спортски центри попут Gimnasio Olimpus (0.6 km) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km). За љубитеље голфа, постоје опције као што је Club de Golf La Finca на 12 км. Марине, попут Port Esportiu Marina de les Dunes, такође су доступне на 3.2 км, нудећи могућности за поморство.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура је стратешки лоциран у провинцији Аликанте, на југу Валенсијанске Заједнице. Налази се на ушћу реке Сегура, између већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима, али задржава карактер приморског одмаралишта. Близина региона Мурсиа (43 км) додатно проширује могућности за истраживање.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са другим доступним пројектима у региону, као што је KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (од 195.000 €), овај комерцијални простор се истиче нижом почетном ценом и другачијом наменом. Док KAIROS RESIDENCE нуди стамбене јединице, овај објекат је фокусиран искључиво на комерцијалну делатност, што га чини јединственом понудом за предузетнике. Пројекти попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) и NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) су значајно скупљи и нуде стамбени смештај, што их чини директно конкуренцијом у другој категорији тржишта. Позиција овог комерцијалног простора у директном суседству плаже и у урбаном центру Гуардамар дел Сегуре пружа предности у односу на локације које су можда удаљеније од централних градских садржаја или плаже. Овај објекат се позиционира као приступачна опција за покретање бизниса у атрактивној приморској зони, за разлику од типичних стамбених инвестиција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
