Dvojsobno penthouse v Guardamar del Seguri ponuja 160 m² bivalnega prostora na zadnjem nadstropju stavbe, oddaljeno približno 800 metrov od plaže Platja de La Roqueta. Objekt je delovan in vključuje dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico, pokrito teraso ter dostop do skupnih prostorov s fitnesom, notranjim bazenom in savno. Nahaja se v urbaniem okolju s peščeno dostopnostjo do osnovnih storitev. Povprečna letna temperatura v regiji je 18,7 °C, območje pa šteje 3.843 sončnih ur na leto. Projekt je primeren za stalno bivanje ali sekundarni dom ob obali Costa Blance.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v južnem delu mesta Guardamar del Segura, na približno 800 metrih od najbližje plaže. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in javni prevoz. Območje je ravno na 33 metrih nadmorske višine, z zmernim naklonom 7 % proti obali. Mesto leži ob ustju reke Segura, obdano z 11 kilometri dolgim pasom belih peščenih plaž in borovim gozdom.
Razporeditev prostora ustreza potrebam enega ali dveh oseb. Dve spalnici z en-suite kopalnicama omogočata zasebnost, pokrita terasa pa dodaja dodatno bivalno površino. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi napravami, vključno s fritozno in pečjo za žar. Skupni prostori v stavbi vključujejo fitnes, notranji bazen in savno, kar dopolnjuje vsakodnevno bivalno rutino brez da bi bilo potrebno zapustiti kompleks.
Objekt je dokončan in pripravljen na prevzem. Pri nakupu ni čakalnih dob, gradbenih tveganj ali morebitnih zamud pri opleveranju. Vse podrobnosti o materialih, energijski učinkovitosti in končni izdelavi so fizično vidne in preverljive na samem lokaciji. Kupci prevzamejo stanje, ki je že zaključeno in v uporabi.
Projekt ne ponuja zunanjega zasebnega bazena, vrta ali zemljišča. V stavbi ni dvorišča ali otroškega igrišča. Najbližje golf igrišče je oddaljeno 12 kilometrov. Parkiranje je notranje, vendar ni zapisanih podatkov o številu parkirnih mest ali shrambi za kolesa. Objekt ni v izoliranem okolju, temveč v gosteje pozidaniem mestnem jedru.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjski prostor v mestnem okolju z neposrednim dostopom do infrastrukture. Primerno je za osebe, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila pri vsakodnevnih opravkih. Poleg tega je razporeditev z dvema en-suite spalnicama funkcionalna za pare ali posameznike, ki redno gostijo. Skupni wellness prostori dopolnjujejo bivanje v mesecih, ko je zunanja rekreacija omejena. Kupci, ki iščejo veliko zemljišče, zunanji bazen ali oddaljenost od sosedov, bodo našli omejitve pri tej lokaciji. Tisti, ki pa cenijo bližino plaže, mestne storitve in višino nadstropja, bodo našli odgovor na svoje potrebe. Lokacija je tudi relevantna za tiste, ki iščejo nepremičnino za daljša bivanja izven poletne sezone, ko mesto ohranja polno funkcionalnost.
Kuhinja je opremljena z vgrajenimi napravami, ki vključujejo fritozno posodo in rešetko za žar. To nakazuje na namensko opremo za intenzivnejšo uporabo, ne le standardno shrambo. Kopalnice vključujejo kad, kar ni samoumevno pri stanovanjih te velikosti. Podrobnejši podatki o tleh, oblogah, ogrevalnem sistemu in oknih niso na voljo, vendar je stan objekta dokončan, kar omogoča neposredno preverbo materialov. Stavba vključuje notranje parkiranje, kar prispeva k praktičnosti. Skupni prostori, fitnes, notranji bazen in savna, zahtevajo stalno vzdrževanje, kar vpliva na skupne stroške. Energijski razred ni naveden, vendar sodobna španska gradnja na tej ceni običajno ustreza vsaj osnovnim zahtevam. Pri ogledu je smiselno preveriti zvočno izolacijo, kakovost oken in stanje skupnih površin.
Cena znaša 470.000 evrov, kar predstavlja začetno vrednost za ta specifičen penthouse. Na kvadratni meter to pomeni približno 2.937 evrov za 160 m² bivalne površine. V primerjavi z drugimi projekti v regiji je ta cena nad povprečjem, vendar vključuje zadnje nadstropje, panoramski pogled in dostop do wellness prostorov. Primerljiv projekt Oasis Guardamar se začne pri 332.500 evrih, Oceanic Apartments v Rojalesu pri 475.000 evrih. Končne stroške določajo dodatni davki in pravne storitve pri prevzemu.
Guardamar del Segura je občina s približno 18.500 prebivalci, ki združuje mestno infrastrukturo s kopenskim izhodom na morje. Na razdalji dva kilometra od objekta deluje 62 restavracij, 30 kavarn in 8 bank. To pomeni, da se osnovne naloge, kot so nakupovanje, obisk zdravnika ali kosilo, opravijo peš. Življenjski ritem je določen z letnim ciklom: poletja prinašajo večjo gostoto obiskovalcev, zimska obdobja pa ohranjajo umirjenejši tempo z lokalnimi prebivalci. Nahajališče ob reki Segura določa značaj kraja, tu ni zatišja zaprthih rezidenc, temveč delujoče mesto s šolskimi centri, športnimi objekti in rednim javnim prevozom. V bližini sta športni center Gimnasio Olimpus in pokriti bazen Manel Estiarte, oddaljena manj kot en kilometer. Za tiste, ki iščejo diskrecijo, je pomembno vedeti, da je objekt v urbaniziranem delu mesta, kjer je gostota prebivalstva bistveno višja kot v primestnih naseljih. Kljub temu omogoča lokacija na zadnjem nadstropju nadstropno oddaljenost od uličnega hrupa. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, vpliva na razpoloženje in dostopnost nekaterih storitev v teh dneh.
Guardamar del Segura leži 32 kilometrov od Alicanteja in 43 kilometrov od Murcie, dveh večjih regionalnih centrov. V mejah občine deluje 7 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. V bližini sta dve večji marini, Port Esportiu Marina de les Dunes na 3,2 kilometra. Športna infrastruktura vključuje pokriti bazen, športno dvorano in več fitnes centrov. V radiju dveh kilometrov je 62 restavracij in 30 kavarn, kar nakazuje na visoko gostoto ponudbe. Bolnišnica je oddaljena 7 kilometrov, lekarna pa manj kot 600 metrov. Območje ni odvisno samo od turizma, 18.500 prebivalcev zagotavlja celoletno gospodarstvo. Prisotnost osmih bank in šestih lekarne v bližnji okolici kaže na razvito mestno službo.
Na zemljevidu je prikazana lega objekta v južnem delu Guardamar del Segura, v bližini plaže La Roqueta. Oznake prikazujejo razdalje do plaž, športnih objektov in mestnega centra. Modra črta obalnega pasu označuje 11 kilometrov dolgo peščeno obalo. Lega med Alicante in Murcio je vidna na regionalni ravni.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura zavzema pozicijo med večjimi mesti Alicante in Murcia. Elche z 234.000 prebivalci je 20 kilometrov oddaljen, Alicante z 339.000 prebivalci 32 kilometrov. Ta lega omogoča dostop do večjih airportov, bolnišnic in kulturnih ustanov, hkrati pa ohranja manjšo mestno strukturo. V primerjavi s severnejšimi obalnimi mesti je Guardamar manj gosto pozidan in ohranja večji delež zelenih površin. Medijanski dohodek province Alicante znaša 15.750 evrov na leto, kar daje kontekst lokalni kupni moči.
Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena 804 metrov v ravni črti, kar pomeni približno 10 do 12 minut hoje. Štiri od petih plaž v mestu nosijo modro zastavo, vključno z Centre, De Vivers, Del Moncaio in La Roqueta. Luchthaven Alicante-Elche je oddaljen približno 24 kilometrov v ravni črti, kar ustreza 25 do 30 minutam vožnje. Najbližje golf igrišče, Club de Golf La Finca, je na 12 kilometrih, sledita mu Villamartín na 17 in Campoamor na 19 kilometrih. EV polnilna postaja je na razdalji 3,4 kilometra. Dostop do plaže vključuje naklon 7 %, kar je za pešce upravičeno, vendar lahko predstavlja oviro za osebe z zmanjšano mobilnostjo.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ima povprečno letno temperaturo 18,7 °C s poletnimi maksimumi okoli 27 °C in zimskimi minimumi okoli 11 °C. Letno je 3.843 sončnih ur, kar postavlja lokacijo med bolj sončne dele sredozemske obale. Plavalna sezona, določena z vodno temperaturo nad 20 °C, traja približno pet mesecev. Območje leži na 33 metrih nadmorske višine, obdano z borovim gozdom, ki deluje kot naravna zavetna pregrada pred vetrom s severa. Reka Segura, ki se izliva v morje pri Guardamarju, vpliva na lokalno mikroklimato in podzemno vodo. Naklon proti morju je 7 %, kar pomeni, da je objekt nekoliko dvignjen glede na obalno črto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V mestu je pet plaž z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Skupna dolžina peščenega obalnega pasu je 11 kilometrov. Plaže so kombinacija odprtih odsekov in delov, zaščitenih z drevesnimi pasovi. Za rekreacijo so na voljo tri golf igrišča v radiju 20 kilometrov, marina na 3,2 kilometra ter več športnih centrov v samem mestu. Pokriti bazen Manel Estiarte omogoča plavanje vse leto. Za kolesarje in pešce so na voljo poti ob obali in skozi borov gozd. Športni center Gimnasio Olimpus je oddaljen 600 metrov.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zavzema pozicijo med večjimi mesti Alicante in Murcia. Elche z 234.000 prebivalci je 20 kilometrov oddaljen, Alicante z 339.000 prebivalci 32 kilometrov. Ta lega omogoča dostop do večjih airportov, bolnišnic in kulturnih ustanov, hkrati pa ohranja manjšo mestno strukturo. V primerjavi s severnejšimi obalnimi mesti je Guardamar manj gosto pozidan in ohranja večji delež zelenih površin. Medijanski dohodek province Alicante znaša 15.750 evrov na leto, kar daje kontekst lokalni kupni moči.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL707472
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v širši regiji se ta penthouse loči po kombinaciji višine, mestne lokacije in skupnih wellness prostorov. Oasis Guardamar, prav tako v Guardamarju, se začne pri 332.500 evrih, vendar ponuja manjše enote in ni na zadnjem nadstropju. Oceanic Apartments v Rojalesu se začne pri 475.000 evrih, je primerljive cenovne kategorije, vendar Rojales nima neposrednega dostopa do plaže, najbližja obala je oddaljena več kilometrov. Nueva Daya Villa v Daya Nuevi, s cenami od 380.000 evrov, ponuja vilo z zemljiščem, vendar v celoti notranjsko lokacijo brez pogleda na morje in brez mestne infrastrukture. Guardamar del Segura se razlikuje od severnejših obalnih mest, kot sta Torrevieja in Ciudad Quesada, po manjši gostoti pozidave in večjem deležu zelenih površin. Borov gozd, ki meji na plažo, je značilnost, ki jo ta del obale ohranja. Za kupce, ki primerjajo med obalnimi mesti province Alicante, je pomembno vedeti, da Guardamar ni tako turistično zaznamovan kot Benidorm ali nekateri deli Costa Blance, temveč ohranja bolj lokalni značaj z 18.500 stalnimi prebivalci. Cena 470.000 evrov za penthouse te velikosti je v kontekstu mestne lokacije in skupnih prostorov smiselna, vendar presega povprečje cenovnega razpona v samem Guardamarju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
