تقع غوادامار ديل سيغورا، في مقاطعة أليكانتي بجنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع على البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة الأرض 2546 مترًا مربعًا وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يسمح البناء حتى 10 طوابق (بحد أقصى 40 وحدة سكنية)، مما يوفر إمكانات هائلة للتطوير السكني أو التجاري أو الفندقي. يمثل التطور المستمر للمنطقة والطلب المتزايد فرصة استثمارية جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في Avenida Alcalde Rosalino Pérez Hernández في غوادامار ديل سيغورا، وهي منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يضيف القرب من الساحل واتصالات النقل المريحة قيمة إضافية.
يتيح حجم الأرض وتقسيمها إمكانية التطوير على نطاق واسع، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء مجمعات سكنية أو تجارية أو فندقية كبيرة في منطقة ساحلية حيوية. يلبي الموقع متطلبات السوق التي تقدر سهولة الوصول والراحة.
تم تصنيف الأرض على أنها "جاهزة" (Gereed)، مما يشير إلى جاهزيتها للتطوير. يسمح تقسيم المناطق ببناء مبانٍ متعددة الطوابق تصل إلى 10 طوابق، مما يوفر مساحة كبيرة لمشاريع التطوير الحضري المحتملة.
تركز هذه الأرض بشكل أساسي على مشاريع التطوير الكبيرة وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منازل خاصة صغيرة أو فيلات. قد يؤدي القرب من وسط المدينة إلى ضوضاء حضرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من القرب النسبي من المطار، إلا أن الرحلة ستستغرق بعض الوقت.
Ref: VL588970
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير عقاري واسعة النطاق في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إنها مثالية للشركات أو الأفراد الذين يرغبون في تطوير مشاريع سكنية أو تجارية أو فندقية متكاملة. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو عالية وبنية تحتية متطورة في جنوب إسبانيا، في سوق يشهد طلبًا متزايدًا.
بينما تتعلق بيانات هذا المشروع بالأرض فقط، فإن موقعها في منطقة حضرية يوفر أساسًا متينًا للتطوير المستقبلي. يسمح البناء حتى 10 طوابق، مع إمكانية بناء ما يصل إلى 40 وحدة سكنية، مما يوفر فرصًا لتوظيف تقنيات ومواد بناء حديثة. كما أن تضاريس الأرض المستوية تسهل عملية البناء.
يبلغ سعر هذه الأرض 2,400,000 يورو. هذا السعر مرتفع نسبيًا، مما يعكس موقعها الاستراتيجي في غوادامار ديل سيغورا وإمكانات التطوير. يسمح البناء حتى 10 طوابق، بحد أقصى 40 وحدة سكنية، مما يوفر أساسًا لمشاريع مربحة محتملة.
يوفر هذا الجزء من غوادامار ديل سيغورا تجربة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع الأرض في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. توفر الشواطئ القريبة، مثل Platja de La Roqueta (على بعد 410 أمتار)، فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. تشير إمكانية التطوير الكثيف إلى منطقة نشطة، ولكن القرب من وسط المدينة قد يعني أيضًا ضوضاء حضرية.
تقع غوادامار ديل سيغورا عند مصب نهر سيغورا، وتوفر نمط حياة منتجع على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم وغابة صنوبر كبيرة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. تضمن وفرة المطاعم (62) والصيدليات (6) والبنوك (8) الراحة للمقيمين.
تقع هذه الأرض في Avenida Alcalde Rosalino Pérez Hernández في Guardamar del Segura، بالقرب من الواجهة البحرية وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية المناسبة، مما يجعلها مثالية للتطوير على نطاق واسع.
تقع غوادامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع رئيسي على كوستا بلانكا. تقع بالقرب من المدن الساحلية الأخرى وتستفيد من اتصالات النقل الجيدة. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر الكبيرة، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة.
يضمن الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ مثل Platja de La Roqueta على بعد 410 أمتار فقط. تقع محلات السوبر ماركت (301 م) والصيدليات (244 م) على مقربة. يقع أقرب مركز رياضي، Gimnasio Olimpus، على بعد 0.6 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي La Finca للجولف على بعد 12 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلش، على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم. يتوفر النقل العام عبر 7 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ غوادامار ديل سيغورا بأنه معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تضيف غابة الصنوبر الكبيرة طابعًا طبيعيًا إلى البيئة الحضرية. في حين أن الأرض نفسها جزء من المنطقة الحضرية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر غوادامار ديل سيغورا بشواطئها الرملية البيضاء التي يبلغ طولها 11 كم، وقد حصل خمسة منها (Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، Ortigues-Campo) على شهادة العلم الأزرق. يقع أقرب شاطئ حاصل على العلم الأزرق، La Roqueta، على بعد 410 أمتار فقط. يقدم المنتجع مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية، وأنشطة الشاطئ، واستكشاف المناظر الطبيعية. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي La Finca للجولف على بعد 12 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غوادامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع رئيسي على كوستا بلانكا. تقع بالقرب من المدن الساحلية الأخرى وتستفيد من اتصالات النقل الجيدة. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر الكبيرة، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تمثل هذه الأرض في Guardamar del Segura فئة استثمارية مختلفة. المشاريع الأخرى المذكورة هي وحدات سكنية جاهزة بأسعار متفاوتة، بينما هنا يتم تقديم أرض ذات إمكانات تطوير هائلة. تقع Guardamar del Segura في جنوب كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر، مما يوفر بيئة تطوير فريدة. تتيح البنية التحتية المتطورة والطلب السياحي الكبير جعلها مكانًا مثاليًا للمشاريع واسعة النطاق، مع عوائد محتملة تختلف عن تلك الخاصة بالعقارات الأصغر المبنية مسبقًا والموجهة للمشترين الأفراد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID