Este terreno de 2.546 m² está localizado em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante. A sua localização caracteriza-se pela proximidade à praia e bom acesso a comodidades urbanas. A área oferece um considerável potencial de desenvolvimento para projetos residenciais, comerciais ou hoteleiros. Com uma topografia plana e um ambiente em constante evolução, este terreno representa uma atraente oportunidade de investimento, especialmente num mercado com procura crescente e valorização projetada. O seu posicionamento estratégico permite conceitos de uso versáteis, desde apartamentos com vista mar a complexos hoteleiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado numa zona residencial privilegiada de Guardamar del Segura, diretamente na costa e muito perto de comodidades urbanas. O ambiente imediato é bem servido e oferece serviços como farmácias e supermercados a uma curta distância a pé, o que melhora o conforto diário.
Este terreno destina-se a promotores ou investidores que desejam aproveitar o potencial de novas construções numa localização costeira procurada. O tamanho e a localização são adequados para projetos que visam a procura por habitação, espaços comerciais ou infraestruturas turísticas, aproveitando as vantagens do estilo de vida mediterrânico.
Atualmente classificado como terreno não construído, esta propriedade oferece a oportunidade de realizar um novo projeto de construção. Os limites de construção permitem a edificação de até 10 pisos, abrindo um considerável potencial de desenvolvimento para um maior número de unidades residenciais ou um complexo hoteleiro. O planeamento deve considerar o código de construção local.
Este terreno não oferece nenhuma estrutura ou infraestrutura existente. Os compradores potenciais terão de suportar os custos e o tempo necessários para o desenvolvimento e construção por si mesmos. Não estão disponíveis informações detalhadas sobre restrições específicas de uso ou altura máxima de construção para além dos regulamentos gerais.
Ref: VL588970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para promotores que desejam realizar um projeto residencial ou comercial em larga escala numa região costeira procurada. Pode ser de interesse para partes que visam a venda de apartamentos à beira-mar, com a possibilidade de construir até 10 andares, o que pode gerar um número considerável de habitações. Investidores que procuram terrenos com potencial de desenvolvimento numa área com alta afluência turística e uma crescente população local (18.564 habitantes em 2025) apreciarão a localização estratégica. Empreendedores que desejam desenvolver um hotel ou um espaço comercial também encontrarão aqui uma localização adequada, em parte devido à proximidade de praias e comodidades. O terreno plano simplifica a logística de construção, o que beneficia o desenvolvimento do projeto.
Os dados não fornecem informações sobre o estado atual, materiais ou acabamentos do terreno em si, uma vez que se trata de um terreno não construído. No entanto, a sua localização num ambiente urbano e a proximidade de comodidades sugerem que o desenvolvimento futuro pode beneficiar da infraestrutura existente e dos padrões de qualidade gerais da região. A qualidade de construção específica das futuras construções dependerá das escolhas do promotor e dos regulamentos de construção aplicáveis.
Este terreno de 2.546 m² em Guardamar del Segura é oferecido a partir de €2.400.000. Considerando a sua dimensão e localização próxima da linha costeira, esta precificação representa um investimento numa área com potencial de desenvolvimento. O preço baseia-se no valor do terreno e no potencial de desenvolvimento, com a possibilidade de construir até 10 pisos. Não são especificadas outras variações de preço, mas o preço inicial reflete a localização estratégica e a escala do possível desenvolvimento. O terreno está atualmente pronto para desenvolvimento.
Guardamar del Segura, localizada na foz do rio Segura na província de Alicante, é um popular resort mediterrânico. A cidade é caracterizada por uma extensa floresta de pinheiros que ladeia uma praia de areia fina com 11 quilómetros. Esta área oferece uma combinação de beleza natural e comodidades urbanas. A temperatura média anual ronda os 18,7°C com mais de 3.800 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida focado em atividades ao ar livre. A proximidade de praias como Platja de La Roqueta (410 m) e Platja Centre (410 m) contribui para o seu apelo. O ambiente urbano oferece uma vasta gama de restaurantes (62), cafés (30) e lojas, com supermercados a apenas 301 m de distância. A densidade populacional de aproximadamente 18.564 habitantes (2025) sugere uma comunidade vibrante, mas não sobrelotada. A área é também conhecida pelas suas instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos e piscinas, e oferece acesso a 5 praias com Bandeira Azul.
Guardamar del Segura oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante, em parte graças ao seu clima favorável com uma temperatura média de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, promovendo uma longa temporada de banhos de 5 meses onde a temperatura da água raramente desce abaixo dos 20°C. A área é caracterizada por uma ligeira inclinação de 7,0% em direção à praia, o que pode contribuir para as vistas, mas também afeta a acessibilidade. Embora a paisagem seja predominantemente urbana, inclui uma importante floresta de pinheiros que ladeia a costa, proporcionando um ambiente verde. A altitude de 33 metros acima do nível do mar no centro urbano contribui para as temperaturas agradáveis e a exposição solar.
Este terreno em Guardamar del Segura, Alicante, está estrategicamente situado perto da linha costeira e de várias comodidades. O mapa mostra a sua localização num contexto urbano, com acesso direto a praias e infraestrutura local, sublinhando o seu potencial de desenvolvimento.
Guardamar del Segura está localizada no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e paisagens costeiras. A sua localização na foz do rio Segura, perto de grandes cidades como Torrevieja (cerca de 10 km a sul) e Elche (cerca de 25 km para o interior), posiciona-a como um importante nó costeiro. O ambiente imediato é urbano e bem desenvolvido, com acesso a praias e comodidades essenciais. A própria região da Costa Blanca é um destino popular tanto para turismo como para residência permanente, em parte devido às suas excelentes ligações aos aeroportos de Alicante e Valência.
O terreno está muito bem situado em relação às comodidades locais. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 410 metros em linha reta, e outras praias como Platja Centre (410 m) e Platja Babilònia (949 m) também estão próximas. Um supermercado é acessível a 301 metros e uma farmácia a 244 metros, o que indica um alto nível de integração urbana. Para cuidados médicos mais completos, o hospital fica a 7,6 km de distância. Campos de golfe como o Club de Golf La Finca ficam a cerca de 12 km de distância. A acessibilidade de carro é boa, com um ponto de carregamento para VEs a 4,2 km. O transporte público é suportado por 7 linhas e 50 paragens. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 24 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e impressionantes 3.843 horas de sol por ano, o que se traduz numa longa temporada de banhos de 5 meses onde a temperatura da água raramente desce abaixo dos 20°C. A área é caracterizada por uma ligeira inclinação de 7,0% em direção à praia, o que pode contribuir para as vistas, mas também afeta a acessibilidade. Embora a paisagem seja predominantemente urbana, inclui uma importante floresta de pinheiros que ladeia a costa, proporcionando um ambiente verde. A altitude de 33 metros acima do nível do mar no centro urbano contribui para as temperaturas agradáveis e a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura oferece acesso a cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 410 metros em linha reta. A costa é também ladeada por uma grande floresta de pinheiros que oferece sombra e oportunidades de lazer. Para os entusiastas do desporto, existem várias opções: vários centros desportivos a menos de 2 km, incluindo Gimnasio Olimpus (0,6 km) e Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a campos como o Club de Golf La Finca (12 km) e o Club de Golf Villamartín (18 km). A marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) oferece instalações para desportos náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está localizada no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e paisagens costeiras. A sua localização na foz do rio Segura, perto de grandes cidades como Torrevieja (cerca de 10 km a sul) e Elche (cerca de 25 km para o interior), posiciona-a como um importante nó costeiro. O ambiente imediato é urbano e bem desenvolvido, com acesso a praias e comodidades essenciais. A própria região da Costa Blanca é um destino popular tanto para turismo como para residência permanente, em parte devido às suas excelentes ligações aos aeroportos de Alicante e Valência.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Este terreno em Guardamar del Segura distingue-se de projetos como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) pela sua escala e potencial de desenvolvimento consideravelmente maiores, focando-se no desenvolvimento de projetos de grande escala em vez de apartamentos individuais. Comparado com o NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) e o RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000), que já oferecem habitações construídas, esta oferta foca-se no valor do terreno e nas possibilidades de desenvolvimento. O preço de €2.400.000 para este terreno reflete a sua posição única numa zona costeira direta com a possibilidade de construções significativas. Embora os projetos comparáveis mencionados tenham preços de entrada mais baixos para habitações, não oferecem a dimensão ou o potencial de desenvolvimento estratégico deste terreno em Guardamar del Segura, uma localização conhecida pelas suas praias e comodidades urbanas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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