Ce terrain à bâtir est situé à Guardamar del Segura, province d'Alicante, sur une artère principale. D'une superficie de 191 m², il offre un potentiel de construction allant jusqu'à quatre étages (rez-de-chaussée + 4), ouvrant la voie à diverses possibilités architecturales. Son emplacement central dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et sa proximité avec la côte méditerranéenne en font un site intéressant pour divers projets de développement, des complexes résidentiels aux immeubles à usage mixte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé directement sur une rue principale au centre urbain de Guardamar del Segura. Cela signifie que de nombreux magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte et des plages façonne de manière significative le paysage environnant.
Le terrain est une toile vierge pour des projets de construction. Les utilisateurs potentiels peuvent y réaliser des espaces résidentiels, commerciaux ou une combinaison des deux. La taille et les possibilités de construction permettent la création de solutions sur mesure qui répondent aux besoins spécifiques des futurs occupants.
Le terrain est désigné comme terrain constructible et est prêt à être développé. Il n'y a aucune structure existante, ce qui permet une planification libre de toute nouvelle construction. L'accent est actuellement mis sur le potentiel de construction allant jusqu'à quatre étages, tout en respectant les réglementations de construction locales de la municipalité.
En tant que terrain à bâtir pur, cette parcelle n'offre aucune surface habitable ou utile existante. Tous les travaux de construction et les permis nécessaires devront être initiés et financés par l'acheteur. Les possibilités de construction sont limitées par les réglementations locales en matière de construction.
Ref: VL722533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs ou promoteurs souhaitant réaliser un projet dans une ville côtière dotée d'une infrastructure établie. Il est idéal pour ceux qui veulent développer un complexe résidentiel, un espace commercial ou une combinaison des deux, en profitant des possibilités de construction jusqu'à quatre étages. Les personnes qui apprécient un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied, comme les supermarchés et les pharmacies, s'y sentiront bien. C'est également une option attrayante pour les promoteurs souhaitant lancer un projet à proximité immédiate de la plage (410 m) et des installations de loisirs. L'emplacement offre une base pour un projet axé à la fois sur la résidence permanente et la location touristique, compte tenu de l'attrait de la Costa Blanca.
Il s'agit d'un terrain à bâtir sans construction existante. La qualité finale et la finition de la structure à réaliser dépendent entièrement des choix du promoteur ou du maître d'ouvrage. Cela permet une flexibilité maximale dans le choix des matériaux, les spécifications technologiques et la conception esthétique, conformément aux codes de construction en vigueur. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts et de la planification pour la réalisation complète d'un bâtiment, y compris la fondation, la structure, les finitions, les installations et les façades.
Ce terrain à Guardamar del Segura a un prix indicatif de 550 000 €. En tant que terrain à bâtir de 191 m², le prix au mètre carré est de 2 879,58 €. Il s'agit d'une propriété sans construction existante, offrant la possibilité de construire sur mesure jusqu'à quatre étages. Le prix reflète l'emplacement dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités et au littoral, ainsi que le potentiel de développement.
Guardamar del Segura, situé à l'embouchure de la rivière Segura dans la province d'Alicante, est une station balnéaire méditerranéenne. Elle est caractérisée par une vaste forêt de pins bordant une plage de sable de 11 kilomètres. L'emplacement du terrain à proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (301 m) et une pharmacie (244 m) favorise un quotidien où la mobilité est aisée. La plupart des courses et services quotidiens peuvent être effectués à pied ou à vélo. La proximité de plusieurs plages, dont Platja de La Roqueta à seulement 410 mètres, offre un accès direct au littoral et aux activités de loisirs. L'environnement urbain assure une animation constante, tandis que la proximité de la nature, comme la forêt de pins, permet des moments de tranquillité.
Guardamar del Segura offre un style de vie qui combine les commodités urbaines avec les activités côtières. Le terrain est situé sur une route principale, avec des supermarchés à 301 mètres et des pharmacies à 244 mètres, ce qui simplifie les besoins quotidiens. La proximité de plusieurs plages, comme Platja de La Roqueta à 410 mètres, fait des visites à la plage et des sports nautiques une partie intégrante de la vie. La grande forêt de pins offre des possibilités de loisirs et contribue à un environnement de vie sain. Avec 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km, le choix d'établissements de restauration est vaste. La présence de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts dans la municipalité assure une bonne mobilité à Guardamar et des liaisons avec les villes environnantes.
Ce terrain est situé au centre de Guardamar del Segura, une municipalité côtière sur la Costa Blanca. La proximité de la plage, de l'infrastructure urbaine et de la forêt de pins sont caractéristiques de cet emplacement. La carte montre le contexte urbain avec les commodités accessibles à pied et l'accès direct à la mer Méditerranée.
Guardamar del Segura est située au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. La municipalité se trouve à l'embouchure de la rivière Segura et se caractérise par une importante forêt de pins et une longue plage de sable. C'est une ville côtière établie qui fait partie de la région plus large de la Costa Blanca, connue pour son tourisme et son offre immobilière. L'emplacement offre un équilibre entre les commodités urbaines et la beauté naturelle, avec de bonnes liaisons vers les villes environnantes telles que Torrevieja et Alicante.
Le terrain est situé au centre avec un accès direct aux commodités urbaines. Un supermarché se trouve à 301 m, la pharmacie la plus proche à 244 m. Des plages comme Platja de La Roqueta sont à 410 m. Des terrains de golf tels que le Club de Golf La Finca sont accessibles à 12 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui assure des liaisons raisonnables. Il y a 7 lignes de transport public et 50 arrêts disponibles pour le transport local. L'accessibilité en voiture est bonne grâce à sa situation sur une route principale, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 4,2 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 27°C et environ 3 843 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La température moyenne annuelle est d'environ 18,7°C. Le paysage est dominé par une vaste forêt de pins qui longe le littoral, ajoutant à la beauté naturelle et aux zones de loisirs ombragées. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables sans influences météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guardamar del Segura est connue pour sa plage de sable de 11 kilomètres de long, dont cinq plages (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) ont reçu le label Pavillon Bleu. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 410 mètres, avec une pente de 7,0% vers la mer. Outre les activités de plage, il existe diverses installations sportives, notamment des centres sportifs à moins de 1 km. Les passionnés de golf peuvent fréquenter le Club de Golf La Finca (12 km) ou le Club de Golf Villamartín (18 km). La proximité d'une marina (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) offre des possibilités de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est située au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. La municipalité se trouve à l'embouchure de la rivière Segura et se caractérise par une importante forêt de pins et une longue plage de sable. C'est une ville côtière établie qui fait partie de la région plus large de la Costa Blanca, connue pour son tourisme et son offre immobilière. L'emplacement offre un équilibre entre les commodités urbaines et la beauté naturelle, avec de bonnes liaisons vers les villes environnantes telles que Torrevieja et Alicante.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets sur la Costa Blanca, tels que Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €), Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce terrain se trouve dans une position unique. Bien que les autres projets concernent des logements ou des appartements déjà construits, ce terrain offre la possibilité de développer soi-même. Le prix de 550 000 € pour un terrain à bâtir de 191 m² doit être considéré dans le contexte des possibilités de développement et de l'emplacement urbain direct à Guardamar del Segura. Ceci contraste avec les logements plus isolés ou déjà construits dans les projets comparables mentionnés, qui peuvent attirer un public différent ou avoir un profil d'investissement différent.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur du marché, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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