Este lote para construção está localizado em Guardamar del Segura, província de Alicante, numa rua principal. Com 191 m², oferece potencial para construção até quatro pisos (rés-do-chão + 4), abrindo portas a diversas possibilidades arquitetónicas. A sua localização central num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a proximidade da costa mediterrânica tornam-no um local interessante para diversos projetos de desenvolvimento, desde complexos residenciais a edifícios de uso misto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado diretamente numa rua principal no centro urbano de Guardamar del Segura. Isto significa que numerosas lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata da costa e das praias molda significativamente o ambiente.
O terreno é uma tela em branco para projetos de construção. Os utilizadores potenciais podem aqui realizar espaços residenciais, comerciais ou uma combinação de ambos. O tamanho e as possibilidades de construção permitem a criação de soluções à medida que satisfazem as necessidades específicas dos futuros ocupantes.
O terreno está designado como terreno edificável e está pronto para desenvolvimento. Não existe qualquer estrutura existente, o que permite um planeamento livre de qualquer nova construção. Atualmente, o foco está no potencial de construção até quatro pisos, respeitando sempre os regulamentos de construção locais do município.
Como um terreno puramente edificável, esta parcela não oferece áreas de habitação ou utilização existentes. Todas as obras de construção e licenças necessárias deverão ser iniciadas e financiadas pelo comprador. As possibilidades de construção são limitadas pelos regulamentos de construção locais.
Ref: VL722533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores ou promotores que desejam realizar um projeto numa cidade costeira com infraestrutura estabelecida. É ideal para quem deseja desenvolver um complexo residencial, um espaço comercial ou uma combinação de ambos, aproveitando as possibilidades de construção até quatro pisos. Pessoas que valorizam um ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção atrativa para promotores que desejam iniciar um projeto com proximidade imediata à praia (410 m) e a instalações de lazer. A localização oferece uma base para um projeto focado tanto na residência permanente como no aluguer turístico, dada a atratividade da Costa Blanca.
Trata-se de um terreno edificável sem construção existente. A qualidade final e o acabamento da estrutura a ser realizada dependem inteiramente das escolhas do promotor ou construtor. Isto permite a máxima flexibilidade na escolha de materiais, especificações técnicas e design estético, de acordo com os códigos de construção em vigor. Os compradores potenciais devem ter em conta os custos e o planeamento para a realização completa de um edifício, incluindo fundação, estrutura, acabamentos, instalações e fachadas.
Este terreno em Guardamar del Segura tem um preço indicativo de 550.000 €. Como um lote para construção de 191 m², o preço por metro quadrado é de 2.879,58 €. Trata-se de uma propriedade sem construção existente, que oferece a possibilidade de construir à medida até quatro pisos. O preço reflete a localização num ambiente urbano com acesso direto a comodidades e ao litoral, bem como o potencial de desenvolvimento.
Guardamar del Segura, situada na foz do rio Segura na província de Alicante, é um resort mediterrânico. Caracteriza-se por um extenso pinhal que ladeia uma praia de areia com 11 quilómetros. A localização do terreno, nas imediações de serviços como um supermercado (301 m) e uma farmácia (244 m), facilita um quotidiano com muita mobilidade. A maioria das compras e serviços diários podem ser feitos a pé ou de bicicleta. A proximidade de várias praias, incluindo Platja de La Roqueta a apenas 410 metros, oferece acesso direto à linha costeira e a atividades de lazer.
Guardamar del Segura oferece um estilo de vida que combina as comodidades urbanas com as atividades costeiras. O terreno está situado numa estrada principal, com supermercados a 301 metros e farmácias a 244 metros, o que simplifica as necessidades diárias. A proximidade de várias praias, como Platja de La Roqueta a 410 metros, faz das visitas à praia e dos desportos aquáticos uma parte integrante da vida. O vasto pinhal oferece oportunidades de lazer e contribui para um ambiente de vida saudável. Com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km, existe uma vasta oferta de estabelecimentos de restauração. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens no município garante uma boa mobilidade dentro de Guardamar e ligações com as cidades vizinhas.
Este terreno está localizado centralmente em Guardamar del Segura, um município costeiro na Costa Blanca. A proximidade da praia, da infraestrutura urbana e do pinhal são característicos desta localização. O mapa mostra o contexto urbano com comodidades a uma curta distância a pé e o acesso direto ao Mar Mediterrâneo.
Guardamar del Segura está localizada no sul da província de Alicante, na Costa Blanca. O município situa-se na foz do rio Segura e caracteriza-se por um pinhal significativo e uma extensa praia de areia. É uma localidade costeira estabelecida que faz parte da região mais ampla da Costa Blanca, conhecida pelo seu turismo e oferta imobiliária. A localização oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e beleza natural, com boas ligações a cidades vizinhas como Torrevieja e Alicante.
O terreno está situado no centro com acesso direto às comodidades urbanas. Um supermercado fica a 301 m, a farmácia mais próxima a 244 m. Praias como Platja de La Roqueta ficam a 410 m. Campos de golfe como o Club de Golf La Finca são acessíveis a 12 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 24 km em linha reta, o que garante ligações razoáveis. Existem 7 linhas de transporte público e 50 paragens disponíveis para transporte local. A acessibilidade por carro é boa graças à sua localização numa estrada principal, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 4,2 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 27°C e cerca de 3.843 horas de sol por ano. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água é de pelo menos 20°C. A temperatura média anual ronda os 18,7°C. A paisagem é dominada por um extenso pinhal que percorre a linha costeira, contribuindo para a beleza natural e as áreas de lazer sombreadas. A altitude de 33 metros acima do nível do mar garante condições agradáveis sem influências meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Guardamar del Segura é conhecida pela sua praia de areia com 11 quilómetros de comprimento, das quais cinco praias (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) receberam a distinção da Bandeira Azul. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 410 metros, com uma inclinação de 7,0% em direção ao mar. Além das atividades de praia, existem várias instalações desportivas, incluindo centros desportivos a menos de 1 km. Os entusiastas do golfe podem visitar o Club de Golf La Finca (12 km) ou o Club de Golf Villamartín (18 km). A proximidade de uma marina (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) oferece oportunidades para desportos náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está localizada no sul da província de Alicante, na Costa Blanca. O município situa-se na foz do rio Segura e caracteriza-se por um pinhal significativo e uma extensa praia de areia. É uma localidade costeira estabelecida que faz parte da região mais ampla da Costa Blanca, conhecida pelo seu turismo e oferta imobiliária. A localização oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e beleza natural, com boas ligações a cidades vizinhas como Torrevieja e Alicante.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Comparado com outros projetos na Costa Blanca, como o Oceanic Apartments em Rojales (a partir de €475.000), a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de €380.000) ou o Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000), este terreno encontra-se numa posição única. Enquanto os outros projetos se referem a casas ou apartamentos já construídos, este terreno oferece a oportunidade de desenvolver por si próprio. O preço de €550.000 por um lote de 191 m² deve ser considerado no contexto das possibilidades de desenvolvimento e da localização urbana direta em Guardamar del Segura. Isto contrasta com as habitações mais isoladas ou já construídas nos projetos comparáveis mencionados, que podem atrair um público diferente ou ter um perfil de investimento distinto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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