Земљиште на продају у Гуардамар дел Сегура, Аликанте, нуди јединствену прилику за развој у динамичном приморском граду. Са површином од 191 м², ова парцела се налази у урбаном окружењу са лаким приступом свим садржајима. Позиционирана на главној улици, нуди потенцијал за изградњу вишеспратнице, прилагођавајући се различитим стамбеним или комерцијалним потребама, уз одличну повезаност са околним подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у срцу Гуардамар дел Сегуре, обезбеђујући директан приступ урбаним погодностима и близину популарних плажа. Ова локација пружа лак приступ локалним продавницама, ресторанима и јавном превозу, што је чини погодном базом за свакодневни живот и рекреацију.
Ова земљишна парцела, иако тренутно празна, нуди флексибилност за креирање простора по мери. Потенцијални власници могу планирати изградњу стамбених јединица или пословних објеката, задовољавајући различите потребе, од породичног становања до комерцијалних подухвата, уз могућност прилагођавања до четири спрата.
Земљиште је тренутно у фази изградње, са одобреним потенцијалом за изградњу до четири спрата. Ово омогућава развој различитих типова некретнина, било стамбених, пословних или мешовитих, што пружа значајну флексибилност за будуће власнике.
Ова парцела се продаје као земљиште без постојеће структуре. Не нуди тренутне стамбене објекте, нити укључује завршне радове или инфраструктуру предвиђену за становање. Купци морају узети у обзир трошкове и време потребно за планирање и изградњу.
Ref: VL722533
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена инвеститорима или предузетницима који желе да развију стамбени или комерцијални пројекат на атрактивној локацији у приморском граду. Одговара онима који траже земљиште са потенцијалом за изградњу вишестамбених зграда или пословних простора, искоришћавајући дозвољену висину од четири спрата. Такође је погодна за оне који желе да искористе предности локације у близини плажа, ресторана и других градских садржаја, нудећи живописну медитеранску климу и прилике за рекреацију. Инвеститори који циљају на обезбеђивање повратка кроз издавање или продају станова/пословних простора у области са сталним туристичким приливом, такође ће пронаћи ову локацију посебно привлачном.
Као земљиште, ова парцела не поседује завршне радове или уграђену инфраструктуру. Потенцијални развој ће зависити од избора будућег власника или инвеститора у погледу материјала, дизајна и технологије изградње. Иако су детаљи финишера тренутно неодређени, дозвољена градња до четири спрата сугерише могућност имплементације савремених грађевинских стандарда и материјала. Регион је познат по висококвалитетним грађевинским праксама, посебно у новим развојима, где се често користе енергетски ефикасна решења и модерне технологије како би се ускладили са медитеранским начином живота и климом.
Цена од 550.000 евра за земљиште од 191 м² у Гуардамар дел Сегури представља почетну цену за ову инвестициону парцелу. Пошто се ради о земљишту, цена може варирати у зависности од будућег развоја и опција градње које се планирају. Тренутно, доступност је ограничена на ову једну парцелу, што је чини посебно атрактивном за инвеститоре који траже локацију са значајним потенцијалом за изградњу стамбених или комерцијалних објеката. Потенцијал за изградњу до четири спрата додатно повећава вредност и флексибилност коришћења локације.
Гуардамар дел Сегура нуди жив, али миран начин живота, савршен за оне који траже баланс између урбаног комфора и близине природе. Као медитеранско летовалиште, град се може похвалити опсежним боровим шумама које се протежу дуж 11 километара пешчаних плажа. Локација парцеле, директно на главној улици, обезбеђује да су сви дневни садржаји, од апотека и супермаркета до ресторана и спортских центара, на пешачкој удаљености. Ово чини подручје изузетно погодним за свакодневни живот, где се лако може кретати пешке или бициклом, смањујући потребу за дужим путовањима. Постојећа инфраструктура и јавни превоз додатно повећавају приступачност и удобност.
Живот у Гуардамар дел Сегури нуди јединствену комбинацију приморског одмора и урбане погодности. Ова парцела се налази у центру града, са свим потребним садржајима на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 301 метар, а апотека 244 метра, што олакшава свакодневне обавезе. Ресторани (62 у радијусу од 2км) и кафићи (30) пружају широк избор опција за исхрану и релаксацију. За спортске активности, постоје центри попут Gimnasio Olimpus на 0.6 км и Piscina climatitzada Manel Estiarte на 1.0 км. Поред тога, близина плажа попут Platja de La Roqueta (410 м) и Platja Centre (519 м) додатно обогаћује могућности за слободно време и рекреацију на отвореном.
Ова парцела се налази у урбаном центру Гуардамар дел Сегуре, у близини главних саобраћајница и градских садржаја. Окружена је стамбеним и комерцијалним објектима, са лаким приступом плажама и другим рекреативним зонама. Локација обезбеђује одличну видљивост и приступачност, што је чини идеалном за развојне пројекте.
Гуардамар дел Сегура је стратешки лоциран у провинцији Аликанте, на ушћу реке Сегура. Овај медитерански град се налази на јужној обали Валенсијанске заједнице. Граничи са већим градовима попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км), који нуде широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја. Близина ових урбаних центара, као и Мурије (43 км), пружа лак приступ додатним погодностима и могућностима за истраживање региона, док сам Гуардамар задржава свој мирнији, одмаралишни карактер.
Локација парцеле у Гуардамар дел Сегури пружа одличну доступност кључним локалним и регионалним тачкама. Плаже као што су Platja de La Roqueta и Platja Centre удаљене су мање од 1 км, док је супермаркет на 301 м, а апотека на 244 м. На већој удаљености, али и даље доступни, су голф терени попут Club de Golf La Finca на 12 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен је око 24 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Градски превоз је такође добро развијен, са 7 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без потребе за личним возилом.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C и око 3,843 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од пет месеци, са температурама воде изнад 20°C. Положај парцеле, на само 33 метра надморске висине, близу обале, обезбеђује пријатан боравак током целе године. Простран борови и 11 км пешчаних плажа у близини додатно доприносе природном окружењу, нудећи могућности за рекреацију и уживање на отвореном у свим годишњим добима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Гуардамар дел Сегуре познато је по својим прелепим плажама, од којих су пет носиоци Плаве заставе: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Најближа плажа, Platja de La Roqueta, удаљена је само 410 метара, а Platja de Centre 519 метара. Осим пливања и сунчања, доступни су и спортски садржаји, укључујући спортске центре и базене. За љубитеље голфа, постоје три терена у близини: Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км), који нуде могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура је стратешки лоциран у провинцији Аликанте, на ушћу реке Сегура. Овај медитерански град се налази на јужној обали Валенсијанске заједнице. Граничи са већим градовима попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км), који нуде широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја. Близина ових урбаних центара, као и Мурије (43 км), пружа лак приступ додатним погодностима и могућностима за истраживање региона, док сам Гуардамар задржава свој мирнији, одмаралишни карактер.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са другим пројектима у региону, попут станова у Рохалесу (од 475.000 €) или вила у Даyа Нуеви (од 380.000 €), ова парцела у Гуардамар дел Сегури нуди јединствену прилику за сопствени развој уместо куповине готовог објекта. Иако је почетна цена од 550.000 € виша, она се односи на земљиште са великим потенцијалом градње, што омогућава флексибилност у дизајну и сврси. За разлику од готових станова или вила, ова парцела дозвољава креирање прилагођених решења, било да су у питању стамбени комплекси, пословни простори или мешовита употреба. Урбана локација у Гуардамар дел Сегури, са директним приступом свим градским садржајима и близином плажа, чини је посебно атрактивном у поређењу са локацијама које су више удаљене од центра или обале. Регион Аликанте нуди различите опције, али ова парцела се истиче својим специфичним потенцијалом за развој у динамичном приморском граду.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID