تاون هاوس في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي، بتصميم عملي موجه نحو العيش الساحلي. يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية على بعد مسافة قريبة من البحر مباشرة، ويوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية ضمن مسافة مشي. المبنى مكتمل بالفعل ومجهز للاستخدام الفوري، مع مساحة معيشة تبلغ 108 متر مربع وتوزيع يسمح بالعياة المريحة للعائلات أو كمنزل عطلة. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية في نفس الوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب غواردامار ديل سيغورا، على مقربة من مصب نهر سيغورا وعلى طول الساحل الأبيض. الموقع يمنح الوصول المباشر إلى عدة شواطئ معتمدة على بعد بضع مئات من الأمتار، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. المنطقة سكنية حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل أليكانتي وإلتشي.
المنزل المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات يستوعب العائلات الكبيرة أو من يحتاج إلى مساحات إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. التوزيع على عدة مستويات يوفر خصوصية بين المجالات الحياتية المختلفة. السردر المخصص والتراس الخاص يضيفان مساحات خارجية عملية للاستمتاع بالمناخ المحلي. تحت الأرض، توجد غرفة إضافية قابلة للاستخدام كمنطقة ضيوف أو غرفة ترفيه.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديده جزئياً مع الحفاظ على الهيكل الأصلي وتحديث المساحات الرئيسية مثل المطبخ والحمامات. المنطقة الخارجية تم تجهيزها بالكامل مع حديقة أمامية من العشب الصناعي وتراس مغطى. جميع المرافق المشتركة مثل مسباحة المجمع جاهزة للاستخدام من قبل السكان.
لا يوجد ملاعب رياضية متخصصة ضمن المجمع السكني. المساحات الخارجية الخاصة محدودة بحجم الحديقة الأمامية البالغة 43 متر مربع فقط. الموقع لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة بسبب طبيعة التخطيط الحضري. لا يوجد مرافق صحية متخصصة على مقربة من الموقع، حيث ت ближайت المستشفى على بعد 7.7 كيلومتر.
Ref: VL383071
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل رئيسي قريب من البحر، أو للأفراد الذين يرغبون في امتلاك عقار عطلة في موقع مركزي. كما أنه يمثل فرصة استثمارية جيدة لأولئك الذين يخططون لاستئجار الممتلكات للسياح خلال موسم السياحة. يمكن للعاملين عن بعد الاستفادة من المساحات المخصصة للمكاتب في الطابق العلوي والاستمتاز بالمناخ الملائم طوال العام. كبار السن قد يجدون في هذا المشروع حلاً مثالياً للعيش المريح مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة، دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للحصول على الاحتياجات اليومية.
تم تجديد المبنى باستخدام مواد عالية الجودة، مع تركيز على المتانة والوظيفة. يتميز المطبخ المفتوح بلمسات حديثة باللون الأبيض ومجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وغسالة أطباق. الأرضيات الرمادية المزيفة بالخشب تضيف لمسة عصرية للمساحات الداخلية، بينما النوافذ المزدوجة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا. تم تركيب مكيفات هواء في كل غرفة للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام. الحمامات مجهزة بالكامل مع أجهزة استحمام عصرية وتصريف مياه فعال. المناطق الخارجية تم تجهيزها بمواد مقاومة للعوامل الجوية، مما يضمن الحفاظ على مظهرها مع الحد الأدنى من الصيانة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 269,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات الساحلية في منطقة أليكانتي. يوفر المشروع مساحة معيشة واسعة تبلغ 108 متر مربع بأربع غرف نوم، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات أو للاستثمار كعقار عطلة. تشمل الأسعار موقف سيارة تحت الأرض في المجمع، ومرافق المشترك مثل المسباحة المشتركة. التجهيزات الجزئية المدرجة في السعر تسهل عملية الانتقال الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية كبيرة.
الحياة في هذا التاون هاوس تجمع بين الراحة الساحلية والوصول الحضري. يمكن لسكان المنزل الاستمتاع بالأمسيات في التاسر الخاص مع إطلالات على المدينة، أو المشي مسافة قصيرة إلى الشواطئ الرملية البيضاء. الصباح يمكن أن يبدأ بزيارة أحد المقاهي القريبة أو التسوق في المتاجر المحلية، ثم قضاء فترة بعد الظهر في الشاطئ الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد. في المساء، يمكن التنزه على طول الممشئ البحري أو زيارة المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة. خلال موسم الصيف، يصبح الشاطئ مركز الحياة اليومية، بينما في فصل الشتاء، يمكن التمتع بالمناخ الدافئ نسبياً والاستمتاع بالأنشطة الداخلية أو زيارة المرافق الثقافية القريبة.
يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مختلف البنية التحتية والخدمات الضرورية للحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 309 متر فقط، بينما توجد ست صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ثمانية بنوك وثلاثين مقهى في المنطقة المحيطة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات المالية والاجتماعية. من حيث التعليم والصحة، توجد عيادات أطباء أسنان قريبة ومستشفى على بعد 7.7 كيلومتر. شبكة النقل العام تضم سبعة خطوط حافلات وخمسين محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة بدون سيارة خاصة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يتوفر مركز رياضي على بعد 0.6 كيلومتر وحمام سباحة بلدية على بعد 1.1 كيلومتر.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع في غواردامار ديل سيغورا، مع علاقته المباشرة بالساحل الأبيض المتوسط والمسافات القريبة إلى الشواطئ والخدمات الحضرية. يظهر الموضع الاستراتيجي للبلدية بين المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلتشي ومورسيا، مما يجعله نقطة اتصال مثالية بين الحياة الساحلية والوصول الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانت تقع عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية الإسبانية. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين المدن الرئيسية في المنطقة: على بعد 20 كيلومتر من إلتشي (234,765 نسمة)، و32 كيلومتر من أليكانتي (339,322 نسمة)، و43 كيلومتر من مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة حضرية أكبر مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
يقع المشروع على مقربة من عدة شواطئ معتمدة، مع أقرب شاطئ (لا روكيتا) على بعد 400 متر فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر (404 متر) وبلاتجا بابيلونيا (944 متر) بسهولة. من حيث النقل الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشه على بعد 24 كيلومتر، وهو أقرب مطار دولي. محبي الجولف يمكنهم الوصول إلى نادي ل فينكا للجولف على بعد 12 كيلومتر، بينما يقع نادي فيلامارتين على بعد 18 كيلومتر. للوصول إلى المدن الكبرى، تقع إلتشي على بعد 20 كيلومتر وأليكانتي على بعد 32 كيلومتر ومورسيا على بعد 43 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى خدمات إضافية وتجارب ثقافية متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجات حرارة تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية كمتوسط سنوي. موسم السباحة يستمر لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض والقرب من البحر يساهم في مناخ معتدل على مدار العام، مع رياح بحرية منعشة في الصيف وحماية طبيعية من البرودة الشديدة في الشتاء. الأمطار نادرة ومحدودة المدة، مما يسمح بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة خمسة شواطئ حائزة على علم azul الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات والسلامة. تشمل هذه الشواطئ: سنتر، دي فيفيرس، ديل مونكايو، لا روكيتا، وورتاغيس-كامبو. بالإضافة إلى الاستمتاع بالشمس والسباحة، يمكن لمحبي الرياضات المائية ممارسة أنشطة مختلفة على هذه الشواطئ. من حيث الجولف، يوجد ثلاثة نوادٍ قريبة: نادي لا فينكا للجولف (12 كيلومتر)، نادي فيلامارتين (18 كيلومتر)، ومدرسة الجولف في إلتشي (20 كيلومتر). للأنشطة الرياضية الأخرى، يتوفر جمنازي أوليمبوس على بعد 0.6 كيلومتر، وقاعة بالو سانت جاوم للرياضات على بعد كيلومتر واحد، وحمام سباحة مناخي على بعد كيلومتر واحد أيضاً.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانت تقع عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية الإسبانية. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين المدن الرئيسية في المنطقة: على بعد 20 كيلومتر من إلتشي (234,765 نسمة)، و32 كيلومتر من أليكانتي (339,322 نسمة)، و43 كيلومتر من مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة حضرية أكبر مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
يقارن هذا المشروع إيجابياً مع المشاريع المماثلة في غواردامار ديل سيغورا من حيث السعر والموقع. فبينما يبدأ سعر كايروس ريزيدنس غواردامار الأول من 195,000 يورو ودونارا ريزورت من 245,000 يورو، يقدم مشروعنا بسعر 269,000 يورو مساحة أكبر وموقعاً أقرب إلى الشاطئ. بالمقارنة مع رويال بيتش الذي يبدأ من 269,500 يورو، يقدم مشروعنا مساحة خارجية خاصة أكبر وتصميماً أكثر عملية. منطقة غواردامار تتميز بكونها أقل ازدحاماً من منتجعات السياحية الكبرى في كوستا بلانكا، مما يوفر تجربة أكثر أصالة واحتكاكاً أقل بالسياحة الجماعية. مقارنة بمناطق أخرى مثل بينيدورم أو تورييفيخا، تقدم غواردامار توازناً أفضل بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للبلدة الإسبانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID