A moradia geminada em Guardamar del Segura oferece uma propriedade residencial num cenário costeiro mediterrânico. Localizada numa área urbana com acesso direto à praia, esta propriedade combina a conveniência diária com a vida à beira-mar. A residência apresenta uma disposição prática em vários níveis com espaços exteriores privativos incluindo um terraço solário e jardim. A sua posição a curta distância a pé de serviços essenciais, múltiplas praias Bandeira Azul e amenities locais torna-a adequada para quem procura um estilo de vida costeiro equilibrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa área urbana estabelecida de Guardamar del Segura, com proximidade direta à costa mediterrânica. A localização proporciona acesso tanto aos serviços da cidade como ao ambiente natural da foz do rio Segura. O desenvolvimento integra-se com a infraestrutura vizinha existente enquanto mantém ligação às áreas de praia e pinhal característicos deste município.
Esta moradia geminada acomoda necessidades funcionais de habitação com o seu design de vários níveis incluindo quatro quartos e três casas de banho. A propriedade oferece uma distribuição prática de espaços com áreas separadas para vida diária, descanso e lazer. A inclusão de uma cave, terraço solário privativo e áreas exteriores cobertas proporciona flexibilidade para várias necessidades domésticas e atividades ao longo das diferentes estações.
A construção desta moradia está concluída, com trabalhos de renovação recentes atualizando áreas chave incluindo a cozinha e casas de banho. O edifício mantém integridade estrutural estabelecida enquanto incorpora elementos modernos nos seus acabamentos internos. A propriedade está inserida num complexo residencial com amenities partilhadas que atingiram pleno desenvolvimento estatuto nesta área de Guardamar del Segura.
Esta propriedade não oferece acesso exclusivo à praia ou vistas diretas do mar dos seus principais divisórios. A localização urbana significa privacidade limitada comparada com propriedades rurais isoladas. O tamanho do terreno de 43m² restringe o desenvolvimento extenso de jardim. O design de vários níveis pode apresentar desafios de acessibilidade para pessoas com restrições de mobilidade. A localização da propriedade numa área desenvolvida significa sem potencial de expansão para a área construída.
Ref: VL383071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram um arranjo de vida costeiro equilibrado sem sacrificar conveniência urbana. Famílias com crianças apreciarão a proximidade de praias, áreas de natação seguras e presença de múltiplas escolas e instalações recreativas na cidade. A disposição de quatro quartos acomoda crescimento familiar enquanto o design de vários níveis proporciona separação entre áreas comuns e espaços privados. Para reformados ou semi-reformados, a localização oferece acessibilidade a pé a serviços essenciais incluindo farmácias e instalações médicas, com saúde mais abrangente disponível nas vizinhas Elche e Alicante. Os requisitos de manutenção geríveis da moradia, combinados com áreas comuns mantidas pelo complexo residencial, reduzem o encargo de manutenção da propriedade. Profissionais em trabalho remoto beneficiam do espaço de escritório designado no nível superior, que pode ser convertido novamente em quarto se necessário. As características de controlo climático e boa luz natural da propriedade tornam-na adequada para ocupação durante todo o ano em vez de apenas uso sazonal. Investidores reconhecerão o potencial de arrendamento duma propriedade numa área turística estabelecida com praias Bandeira Azul, particularmente dada a sua proximidade a amenities e ligações de transporte.
A moradia demonstra uma mistura de construção tradicional com elementos de renovação modernos, focando em funcionalidade prática e estética contemporânea. Os trabalhos de renovação recentes priorizaram as áreas de cozinha e casa de banho, onde acabamentos brancos modernos e eletrodomésticos de aço inoxidável criam um ambiente limpo e de baixa manutenção. O design de cozinha aberta reflete tendências atuais na vida mediterrânica, facilitando interação social durante a preparação de refeições. O pavimento em toda a propriedade consiste em laminado cinzento, escolhido pela sua durabilidade e aparência contemporânea. Este material proporciona fluxo visual consistente através de diferentes níveis enquanto oferece benefícios práticos num ambiente costeiro onde areia e humidade da praia são inevitáveis. A superfície laminada é mais resistente a estes elementos do que alternativas tradicionais como madeira ou carpete. As janelas apresentam duplo vidro, uma atualização significativa para eficiência energética no clima mediterrânico onde variações de temperatura entre estações podem ser substanciais. Este vidro reduz transferência de calor durante meses de verão enquanto retém calor no inverno, contribuindo para o desempenho energético geral da propriedade. A inclusão de ar condicionado em todos os divisórios demonstra ainda atenção a requisitos de conforto durante todo o ano.
A propriedade está precificada em €269.000, posicionando-a no segmento médio do mercado imobiliário de Guardamar del Segura. Esta precificação reflete a combinação da moradia geminada com construção concluída, trabalhos de renovação recentes e localização numa área costeira estabelecida com acesso direto à praia. O preço inclui mobiliário parcial e eletrodomésticos incorporados, reduzindo requisitos de investimento imediato. Comparada com propriedades similares na área, esta moradia situa-se entre opções mais básicas como o KAIOS RESIDENCE (a partir de €195.000) e desenvolvimentos premium como o ROYAL BEACH (a partir de €269.500). A estrutura de preços reconhece o estatuto pronto-para-habitar da propriedade versus alternativas fora-plano que podem requerer períodos de espera para conclusão.
A vida nesta moradia em Guardamar del Segura gira em torno de um ritmo costeiro mediterrânico moldado pela proximidade tanto de serviços urbanos como de ambientes naturais. A manhã geralmente começa com luz natural entrando pelas orientações nordeste da propriedade, criando temperaturas agradáveis para o pequeno-almoço. Os moradores podem caminhar até cafés ou supermercados próximos para necessidades diárias em minutos, eliminando a dependência de veículos para tarefas básicas. O meio-dia frequentemente transita para atividades na praia, com múltiplas praias Bandeira Azul acessíveis a curta distância a pé. A disposição da propriedade suporta o regresso da praia com acesso direto a instalações de banho e armazenamento para equipamento de praia. As áreas de jardim e varanda privativas servem como espaços intermedários entre vida interior e exterior, acomodando o costume mediterrânico de desfrutar ar fresco durante horas mais quentes. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou explorando as áreas de pinhal próximas que caracterizam Guardamar. O terraço solário da propriedade proporciona um espaço exterior privado para relaxamento durante horas noturnas quando as temperaturas moderam. O design de vários níveis permite que diferentes membros da família prossigam várias atividades simultaneamente sem interferência.
O ambiente em torno desta moradia em Guardamar del Segura facilita um estilo de vida que integra conveniência urbana com recreação costeira. Dentro dum raio de 500 metros, os residentes podem aceder serviços essenciais incluindo seis farmácias, múltiplos bancos e numerosos cafés e restaurantes. Esta concentração de amenities cria uma vizinhança auto-suficiente onde necessidades diárias podem ser satisfeitas sem transporte veicular. A infraestrutura de transporte inclui sete linhas de transporte público com cinquenta paragens distribuídas por todo o município, conectando a propriedade a centros urbanos maiores como Elche, Alicante e Murcia. Para viagem internacional, o Aeroporto de Alicante-Elche situa-se aproximadamente 24 quilómetros de distância, fornecendo acesso a destinos europeus. A posição da propriedade dentro dum complexo residencial oferece amenities partilhados incluindo uma piscina comunitária, enquanto mantém espaços exteriores individuais através de áreas de jardim e terraço solário privativos. O ambiente urbano circundante inclui instalações desportivas como Gimnasio Olimpus e Palau Sant Jaume, ambos a menos de um quilómetro, suportando estilos de vida ativos.
O mapa mostra Guardamar del Segura posicionado na foz do rio Segura, com a propriedade localizada na área urbana adjacente à costa. A área de pinhal que se estende ao longo da costa cria uma barreira natural entre as áreas desenvolvidas e o Mar Mediterrâneo. A localização da propriedade coloca-a a curta distância a pé de múltiplas praias Bandeira Azul enquanto mantém conexões aos serviços centrais e infraestrutura da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade ocupa uma posição estratégica dentro de Guardamar del Segura, um município costeiro situado na foz do rio Segura na região sul de Valência. Esta localização posiciona-a aproximadamente 20 quilómetros de Elche (população 234.765), 32 quilómetros de Alicante (população 339.322) e 43 quilómetros de Murcia (população 462.979). Esta proximidade a centros urbanos maiores proporciona acesso a serviços extensos, oportunidades de emprego e infraestrutura de transporte enquanto mantém os benefícios duma comunidade costeira menor. Dentro do contexto da região da Costa Blanca, Guardamar del Segura representa um destino intermédio entre áreas turísticas mais desenvolvidas a norte e regiões agrícolas a sul.
A localização da propriedade proporciona acesso excepcional a múltiplas praias Bandeira Azul, com Platja Centre a apenas 404 metros de distância e Platja de La Roqueta a 520 metros. Estas praias apresentam os padrões de qualidade e amenities associados à designação Bandeira Azul, incluindo serviços de salva-vidas durante época alta e instalações mantidas. Para necessidades diárias, um supermercado está posicionado a 309 metros da residência, enquanto seis farmácias operam a curta distância a pé, garantindo acessibilidade a cuidados de saúde. O hospital mais próximo está localizado a 7,7 quilómetros de distância em Elche, uma distância razoável para cuidados médicos especializados. Entusiastas de golfe encontrarão vários campos dentro de distância de condução, com o Club de Golf La Finca a 12 quilómetros sendo a opção mais próxima. Mais instalações de golfe extensivas estão disponíveis no Club de Golf Villamartín (18 km) e Escuela de golf Elche (20 km). A conectividade internacional é fornecida através do Aeroporto de Alicante-Elche, situado aproximadamente 24 quilómetros de distância, com tempos de viagem tipicamente sob 30 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia dum clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com temperaturas médias anuais de 18,7°C. A região recebe aproximadamente 3.843 horas de sol anualmente, criando condições ideais para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A propriedade situa-se a uma elevação de 33 metros acima do nível do mar, proporcionando altura suficiente para evitar problemas de humidade costeira enquanto mantém fácil acesso à praia. A inclinação de 7% em direção à praia cria drenagem natural e contribui para a topografia característica da área. A época de natação estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de maio a setembro. Este período prolongado permite atividades regulares na praia e desportos aquáticos durante meses mais quentes. As áreas de pinhal da região, particularmente notáveis em Guardamar, servem como quebra-ventos naturais e ajudam a moderar temperaturas, criando microclimas que melhoram o conforto durante os dias mais quentes de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura ostenta cinco praias Bandeira Azul, indicando altos padrões ambientais e de qualidade. Platja Centre, localizada a 404 metros da propriedade, representa a área praial principal com instalações completas incluindo serviços de salva-vidas, casas de banho e aluguer de equipamento durante época alta. Esta praia, juntamente com Platja de La Roqueta (520 metros) e Platja Babilònia (944 metros), oferece experiências costeiras variadas a curta distância a pé. Os 11 quilómetros de praias de areia branca proporcionam espaço amplo para diferentes atividades recreativas, desde natação e banhos de sol a desportos praiais. O pinhal adjacente às áreas praiais oferece alternativas sombreadas para quem procura alívio da exposição solar direta. Para entusiastas de golfe, a região proporciona vários campos dentro de distância de condução. O Club de Golf La Finca, a 12 quilómetros, apresenta a opção mais próxima com 18 buracos e instalações de prática. Mais oportunidades de golfe extensivas existem no Club de Golf Villamartín (18 km) e Escuela de golf Elche (20 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A propriedade ocupa uma posição estratégica dentro de Guardamar del Segura, um município costeiro situado na foz do rio Segura na região sul de Valência. Esta localização posiciona-a aproximadamente 20 quilómetros de Elche (população 234.765), 32 quilómetros de Alicante (população 339.322) e 43 quilómetros de Murcia (população 462.979). Esta proximidade a centros urbanos maiores proporciona acesso a serviços extensos, oportunidades de emprego e infraestrutura de transporte enquanto mantém os benefícios duma comunidade costeira menor. Dentro do contexto da região da Costa Blanca, Guardamar del Segura representa um destino intermédio entre áreas turísticas mais desenvolvidas a norte e regiões agrícolas a sul.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Dentro do mercado imobiliário de Guardamar del Segura, esta moradia geminada posiciona-se num segmento intermédio, comparando-se favoravelmente com outras opções disponíveis na mesma área. Em contraste com o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, com preços a partir de €195.000, esta propriedade oferece acabamentos mais recentes e uma localização mais próxima das principais praias, justificando a diferença de preço. Quando comparada com o DUNARA RESORT (a partir de €245.000), a moradia apresenta dimensões semelhantes mas beneficia de um desenvolvimento já concluído, em vez de propriedades em fase de construção. Esta característica reduz os riscos associados a atrasos na construção e permite ocupação imediata, um fator importante para compradores que não desejam esperar pela conclusão do empreendimento. Em relação ao ROYAL BEACH (a partir de €269.500), esta propriedade oferece um preço ligeiramente inferior enquanto mantém características comparáveis, incluindo o mesmo número de quartos e áreas exteriores privativas. No contexto mais amplo da Costa Blanca Sul, Guardamar del Segura apresenta preços mais moderados comparativamente a destinos mais turísticos como Torrevieja ou Santa Pola, enquanto oferece melhor qualidade ambiental devido às suas áreas de pinhal preservado e praias Bandeira Azul.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID