يقع هذا التاون هاوس في بلدية جواردامار ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، في بيئة حضرية قريبة من الساحل مع مرافق على مسافة قريبة. يوفر العقار خمس غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 110 متر مربع، ويبدأ سعره من 249,995 يورو. تتميز المنطقة بوجود 62 مطعمًا و 8 بنوك و 30 مقهى، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في جواردامار ديل سيغورا، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المطار كبيرة.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرف النوم الخمس والحمامين، بالإضافة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مساحة كافية للحياة اليومية واستضافة الضيوف. يمكن تكييف المساحة الموجودة في الطابق السفلي لتلبية الاحتياجات المختلفة.
يقع العقار على مسافة بعيدة نسبيًا من المطار (حوالي 999 كم). وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المنحدر المؤدي إليه كبير (7.0%). بالإضافة إلى ذلك، قد لا يوفر المسبح المشترك نفس مستوى الخصوصية الذي يوفره المسبح الخاص.
Ref: VL058442
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس في جواردامار ديل سيغورا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وقريبة من جميع وسائل الراحة. تعني غرف النوم الخمس أن كل فرد من أفراد الأسرة يمكن أن يحصل على مساحته الخاصة، أو يمكن توفير إقامة مريحة للضيوف. يضمن الحمامان الراحة خلال أوقات الذروة الصباحية. يوفر العقار وصولاً سهلاً إلى الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي أسلوب الحياة الشاطئي. إذا كان هناك شخص في العائلة يستمتع بلعب الجولف، فإن ملاعب الجولف القريبة (مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم) توفر خيارات ترفيهية. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، فإن وجود محطة شحن على بعد 4.2 كم يضيف أيضًا إلى الراحة. ومع ذلك، إذا كنت بحاجة إلى السفر بشكل متكرر إلى مدن أخرى في أوروبا، فقد يكون البعد الكبير عن المطار (999 كم) عاملاً يجب مراعاته. بالإضافة إلى ذلك، يجب الانتباه إلى المنحدر المؤدي إلى الشاطئ (7.0٪).
على الرغم من عدم توفير مواصفات دقيقة للمواد والتشطيبات، إلا أن وصف العقار يشير إلى بيئة معيشية عملية ومريحة. تشتمل منطقة الطابق السفلي على غرفتي نوم وحمام كبير مع جاكوزي، مما يدل على الاهتمام بوسائل الراحة. توفر الطوابق العلوية غرفتي نوم إضافيتين ومنطقة معيشة/مطبخ واسعة، مما يوفر مساحة كافية للحياة اليومية. يوجد في الطابق العلوي غرفة يمكن استخدامها كغرفة نوم، بالإضافة إلى تراس يوفر مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق. يستفيد العقار أيضًا من مسبح مشترك، مما يزيد من خيارات الترفيه. التفاصيل الداخلية، مثل الخزائن المدمجة وغرفة الغسيل المنفصلة، تعزز وظائف العقار. تمنح ميزات الأمان، مثل المجمع المسور، راحة إضافية.
يبدأ سعر هذا العقار من 249,995 يورو. يوفر هذا التاون هاوس المكون من خمس غرف نوم وحمامين مساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع. يعكس سعره موقعه في بيئة حضرية وقربه من الشواطئ والمرافق. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Royal Beach (بسعر يبدأ من 269,500 يورو)، و Oasis Guardamar (بسعر يبدأ من 299,900 يورو)، و Dunara Resort (بسعر يبدأ من 245,000 يورو)، يعتبر سعر هذا العقار تنافسيًا. قد يختلف التوفر بناءً على نشاط الشراء؛ يوصى بالتحقق من أحدث المعلومات.
وتيرة الحياة في جواردامار ديل سيغورا نموذجية لمنتجع على البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بالشمس والشواطئ والأجواء المريحة. يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية، مما يعني أنه يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق اليومية في دقائق، مثل السوبر ماركت على بعد 309 أمتار والصيدلية على بعد 248 مترًا. يوفر 62 مطعمًا و 30 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. تبلغ مساحة المنطقة 35.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 18,564 نسمة (حسب توقعات عام 2025)، مما يشير إلى كثافة سكانية معتدلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية إلى 3,843 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، قد تكون المسافة الكبيرة إلى المطار (999 كم) غير مريحة لأولئك الذين يسافرون دوليًا بشكل متكرر. قد يمثل الانحدار الحاد نحو الشاطئ (7.0٪) أيضًا تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يستفيد العقار أيضًا من وسائل النقل العام (7 خطوط، 50 محطة)، مما يضمن الاتصال بالمنطقة.
تتميز الحياة في جواردامار ديل سيغورا بقربها من الساحل والمرافق الحضرية. يقع العقار على بعد 404 أمتار فقط من شاطئ Platja Centre و 520 مترًا من شاطئ Platja de La Roqueta، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ. تعني البيئة الحضرية أن المرافق مثل السوبر ماركت (309 م) والصيدلية (248 م) قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. توفر 62 مطعمًا و 30 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. في حين أن المستشفى يبعد 7.7 كم، فإن وسائل النقل العام (7 خطوط، 50 محطة) تضمن إمكانية الوصول عند الحاجة. يبلغ متوسط الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 33 مترًا، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 7.0٪ يجب أخذه في الاعتبار.
توضح هذه الخريطة موقع التاون هاوس في جواردامار ديل سيغورا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة (مثل Platja de La Roqueta)، والسوبر ماركت، والصيدلية، بالإضافة إلى المرافق الأخرى في المنطقة مثل ملاعب الجولف ووسط المدينة. كما تم تحديد المسافة إلى مطار أليكانتي-إلچه كمرجع.
تقع جواردامار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. تحتل موقعًا جغرافيًا مهمًا على ساحل كوستا بلانكا، بالقرب من المنتجعات الشهيرة الأخرى مثل توريفايخا. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يميزها عن العديد من مناطق كوستا بلانكا الأخرى التي قد تركز أكثر على الجبال أو المباني الشاهقة الأكثر كثافة. تتمتع المدينة ببنية تحتية حضرية خاصة بها، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، ولكنها قريبة نسبيًا من المراكز الحضرية الرئيسية مثل أليكانتي (حوالي 24 كم) وإلچه (حوالي 20 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمحاور للنقل.
يوفر الموقع الجغرافي للتاون هاوس سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 404 أمتار فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل Platja Centre (700 م) و Platja Babilònia (944 م) على مقربة. تقع محلات السوبر ماركت (309 م) والصيدليات (248 م) ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الطبية، بما في ذلك المستشفى، على بعد 7.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 12 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 18 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 7 خطوط و 50 محطة حافلات. ومع ذلك، فإن المسافة إلى أقرب مطار، أليكانتي-إلچه (ALC)، تبلغ حوالي 24 كم (خط مستقيم)، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 157 كم، ومطار ملقا (AGP) حوالي 374 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي نموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بسطوع شمسي وفير. يعتبر المناخ معتدلاً مع انخفاض معدل هطول الأمطار، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يسمح موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالشواطئ والرياضات المائية خلال فصل الصيف. تضم المنطقة غابة صنوبر كبيرة متاخمة لشاطئ رملي أبيض بطول 11 كم، مما يزيد من جاذبيتها الطبيعية. يبلغ ارتفاعها 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنها ليست مرتفعة جدًا ولا منخفضة جدًا، مما يوفر موقعًا مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر جواردامار ديل سيغورا بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة التي تغطي 11 كم من الساحل. يقع هذا التاون هاوس على بعد 404 أمتار فقط من شاطئ Platja de La Roqueta، و 700 متر من Platja Centre، و 944 مترًا من Platja Babilònia. تضم المنطقة خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يوجد 62 مطعمًا و 30 مقهى للاختيار من بينها. تشمل المرافق الرياضية Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 12 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 18 كم. يقع Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم، ويوفر مرافق لمحبي القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. تحتل موقعًا جغرافيًا مهمًا على ساحل كوستا بلانكا، بالقرب من المنتجعات الشهيرة الأخرى مثل توريفايخا. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يميزها عن العديد من مناطق كوستا بلانكا الأخرى التي قد تركز أكثر على الجبال أو المباني الشاهقة الأكثر كثافة. تتمتع المدينة ببنية تحتية حضرية خاصة بها، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، ولكنها قريبة نسبيًا من المراكز الحضرية الرئيسية مثل أليكانتي (حوالي 24 كم) وإلچه (حوالي 20 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمحاور للنقل.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
يقدم سوق العقارات في جواردامار ديل سيغورا خيارات متنوعة. يعتبر التاون هاوس المعروض (بسعر يبدأ من 249,995 يورو) جذابًا من حيث السعر والمساحة، خاصة للعائلات الكبيرة. سعره أقل من Royal Beach المجاور (يبدأ من 269,500 يورو) و Oasis Guardamar (يبدأ من 299,900 يورو)، والتي قد تقدم مرافق أكثر حداثة أو مناظر أفضل للبحر. Dunara Resort (بسعر يبدأ من 245,000 يورو) بسعر مماثل ويتطلب مزيدًا من المقارنة. مقارنة بأنواع العقارات الأخرى في المنطقة، مثل الشقق، توفر التاون هاوس عادةً مساحة خاصة أكبر ومناطق خارجية. تشتهر منطقة جواردامار بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يميزها عن العديد من مناطق كوستا بلانكا الأخرى التي قد تركز أكثر على الجبال أو المباني الشاهقة. تميل العقارات هنا إلى أن تكون أقل تكلفة من تلك الموجودة في مناطق كوستا بلانكا الغربية، ولكنها توفر نفس نمط الحياة المتوسطي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
