يقع هذا العقار في قلب غواردمار ديل سيغورا، أليكانتي، وهو منزل تاون هاوس يجمع بين المساحة والعملية في موقع ساحلي متميز. يوفر هذا المسكن، المكتمل بنائه، 5 غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا واسعًا للسكن. قربه من الساحل والمدينة يضعه في مركز يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية وأنماط الحياة المتوسطية.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في غواردمار ديل سيغورا مثل ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و NAIA BLUE HORIZON (بدءًا من 302,000 يورو) و OASIS GUARDAMAR (بدءًا من 299,900 يورو)، فإن هذا العقار، بسعره البالغ 380,000 يورو، يبدو في الشريحة السعرية الأعلى. قد يعكس هذا الاختلاف في السعر مساحة المعيشة الكبيرة (340 مترًا مربعًا) مقارنة بالمشاريع الأخرى، بالإضافة إلى عدد غرف النوم (5 غرف نوم) وتوفر مرآب واسع ووظائف إضافية مثل المطبخ والشرفة الشمسية. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وربما مرونة أكبر في استخدام العقار. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يوفر مزايا مختلفة عن المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو تركز حصريًا على المرافق السكنية. يتيح القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية نمط حياة عملي، وهو أمر قد يكون أقل بروزًا في مشاريع أخرى في المنطقة. تساهم الأجواء المتوسطية، مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، في جاذبية المنطقة بشكل عام، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية على مقربة من الساحل، مما يجعله على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق. هذا الموقع في غواردمار ديل سيغورا يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية.
بفضل غرفه الخمس وحماماته، يلبي هذا المنزل احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. إن وجود مرآب متعدد الوظائف و تراس شمسي يضيف إلى قابليته للاستخدام العملي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. لا توجد معلومات حول مراحل البناء أو التخطيط للمستقبل، مما يشير إلى أن العقار متاح بشكل فوري للمالك الجديد.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل ملاعب الجولف الخاصة أو حمامات السباحة الخاصة المدمجة. كما أن قربه من المطار (24 كم جويًا) يعني أن المسافرين قد يحتاجون إلى ترتيب وسائل نقل إضافية.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة واسعة ونمط حياة قريب من البحر. يعد مثاليًا لمن يقدر القرب من الشواطئ (أقربها على بعد 410 أمتار) ووسائل الراحة الحضرية مثل المحلات التجارية (301 مترًا) والصيدليات (244 مترًا)، وكلها على مسافة قريبة. تضمن غرف النوم الخمس وتوافر مرآب واسع أن يكون المنزل عمليًا للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو هواياتهم. قد يجد الأزواج الأكبر سنًا الذين لديهم أطفال كبار أو أحفاد يزورونهم هذا المنزل جذابًا بسبب حجمه والمرونة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا في مناخ متوسطي دافئ (متوسط 18.7 درجة مئوية).
يتميز هذا المنزل ببنائه الجاهز، ويوفر واجهة لمنزل تاون هاوس مصمم للراحة والوظائف. تشير الصور إلى لمسات نهائية خشبية في المطبخ وغرف النوم، مما يوحي بجو دافئ. توفر الشرفات الخاصة والتراس الشمسي مساحات خارجية إضافية للاسترخاء. يشير وجود مرآب متعدد الوظائف مجهز بمطبخ ومدفأة وحمام إلى إمكانات كبيرة للاستخدام، سواء كانت ترفيهية أو كمنطقة معيشة إضافية. يضيف مدخل باب الأمان إلى الإحساس بالأمان. في حين أن التفاصيل المحددة حول المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات غير متوفرة، فإن المساحة المعيشية البالغة 340 مترًا مربعًا تشير إلى بناء كبير الحجم.
يبدأ سعر هذا المنزل التاون هاوس من 380,000 يورو، وهو يعكس مساحته الكبيرة (340 متر مربع) وتصميمه المكون من 5 غرف نوم. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. تشير مقارنته مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و NAIA BLUE HORIZON (بدءًا من 302,000 يورو)، إلى أن هذا العقار قد يقع في شريحة سعرية أعلى، ربما بسبب حجمه أو موقعه أو ميزاته الفريدة.
يمنحك العيش في غواردمار ديل سيغورا نمط حياة هادئًا ولكنه متصل، خاصة وأن هذا العقار يقع في منطقة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. تشير الكثافة السكانية (18,564 نسمة في عام 2025) إلى بيئة مجتمعية نابضة بالحياة ولكنها ليست مزدحمة بشكل مفرط. يشير عدد المطاعم (62) والمقاهي (30) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وفرة خيارات تناول الطعام والترفيه. كما أن توفر 7 خطوط نقل عام مع 50 محطة يعزز إمكانية التنقل اليومي، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالأنشطة الترفيهية والخدمات دون الاعتماد حصريًا على السيارة. يشير توفر شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم إلى البنية التحتية المتنامية في المنطقة.
تقع غواردمار ديل سيغورا عند مصب نهر سيغورا، وهي منطقة تشتهر بغابات الصنوبر التي تجاور شواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا. يوفر هذا العقار، الواقع في منطقة حضرية، مزيجًا من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمشهد الطبيعي الساحلي. تشيروفرة 62 مطعمًا و 30 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. يضيف القرب من مراكز الرياضة مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم) إلى خيارات نمط الحياة النشط. توفر إطلالات على قلعة غواردمار من بعض غرف النوم لمسة تاريخية وثقافية للمنطقة المحيطة. المسافة إلى أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، هي 410 مترًا فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً.
يوضح هذا الرسم البياني موقع غواردمار ديل سيغورا ضمن مقاطعة أليكانتي، مع التركيز على قربها من المناطق الساحلية الهامة. يبرز الموقع العلاقة بين العقار والشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مع توضيح المسافات الرئيسية إلى مناطق الجذب الهامة مثل ملاعب الجولف والمطار.
تقع غواردمار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. تمثل هذه المنطقة جزءًا من منطقة فالنسيا الأوسع. تقع على طول مصب نهر سيغورا، وهي متميزة ببيئتها الساحلية والغابات. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في كوستا بلانكا، تقدم غواردمار مزيجًا من المنتجعات الشاطئية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إن قربها من مدن مثل توريفيخا (حوالي 10 كيلومترات جنوبًا) وقرية إلچه التاريخية (حوالي 30 كيلومترًا غربًا) يوفر للسكان خيارات إضافية للترفيه والتسوق والثقافة.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 410 مترًا عن شاطئ Platja Centre و 519 مترًا عن Platja de La Roqueta. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 301 مترًا والصيدليات على بعد 244 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة للاحتياجات الطبية، يبعد المستشفى 7.6 كيلومترات. تقع ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf La Finca، على بعد 12 كيلومترًا. في حين أن المطار الرئيسي، أليكانتي-إلچه (ALC)، يبعد حوالي 24 كيلومترًا جويًا، فإن الوصول إليه قد يتطلب وسائل نقل إضافية. هناك 7 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، ويتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يمكن لسكان غواردمار ديل سيغورا الاستمتاع بما يقرب من 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يدعم نمط الحياة الخارجي. يبلغ ارتفاع المدينة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف يبلغ 7.0% نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول إليه. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الكثيفة التي توفر خلفية طبيعية للمنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من خمسة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 410 أمتار فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع ملاعب الجولف الرئيسية، مثل Club de Golf La Finca، على بعد 12 كيلومترًا. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) وحمامات سباحة مثل Piscina Municipal (1.1 كم). يوفر ميناء Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم) إمكانيات للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. تمثل هذه المنطقة جزءًا من منطقة فالنسيا الأوسع. تقع على طول مصب نهر سيغورا، وهي متميزة ببيئتها الساحلية والغابات. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في كوستا بلانكا، تقدم غواردمار مزيجًا من المنتجعات الشاطئية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إن قربها من مدن مثل توريفيخا (حوالي 10 كيلومترات جنوبًا) وقرية إلچه التاريخية (حوالي 30 كيلومترًا غربًا) يوفر للسكان خيارات إضافية للترفيه والتسوق والثقافة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL684948
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
