يقع هذا المشروع السكني في قلب غواردامار ديل سيغورا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. تقدم هذه الفيلا المنفصلة، التي تم الانتهاء منها في عام 1970، مزيجًا من التصميم المعاصر والموقع المتميز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية البيضاء. مع مساحة معيشة واسعة وأربع غرف نوم، يوفر هذا العقار مساحة مريحة وعملية، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي أصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع فريد على الساحل، ضمن بيئة حضرية متكاملة تضم جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة. تتيح هذه القرب الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش المستمر أو الإقامة الموسمية.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وراحة. مع أربع غرف نوم، توفر الفيلا مرونة لاستيعاب الضيوف أو إنشاء مساحات عمل خاصة. يضمن التصميم المعاصر، الذي يشتمل على مساحات مفتوحة وتراس خاص، بيئة معيشية مريحة وعملية تلائم متطلبات الحياة الحديثة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي ليست مشروعًا جديدًا. ومع ذلك، فإن التصميم المعماري المعاصر والموقع المتميز يقدمان قيمة مستمرة. يجب على المشترين المحتملين تقييم حالة العقار الحالية والنظر في أي تجديدات محتملة لضمان توافقه مع معايير السكن الحديثة.
لا يقدم هذا المشروع مساحات معيشة جديدة تم بناؤها حديثًا، حيث يعود تاريخ اكتماله إلى عام 1970. لا تتوفر ميزات توفير الطاقة الحديثة التي قد توجد في العقارات الجديدة. كما أن مساحة الأرض البالغة 347 مترًا مربعًا قد تكون محدودة لمن يبحث عن مساحات خارجية واسعة جدًا أو حدائق كبيرة.
تعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية معقولة. إن قربها من الشواطئ والمرافق يجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي. إنها مناسبة أيضًا للمشترين الذين يفضلون العقارات ذات الطابع التاريخي، مع إمكانية التحديث والتخصيص لتناسب الأذواق الحديثة. قد تكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يخططون للإقامة الكاملة أو يقضون فترات طويلة في إسبانيا، نظرًا لتوفر وسائل الراحة اليومية.
تم بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أن التشطيبات قد تعكس طراز تلك الحقبة. على الرغم من أن الوصف يذكر وجود تصميم معاصر، إلا أن تفاصيل المواد والتشطيبات الدقيقة غير متوفرة. من المتوقع أن توفر الفيلا مساحات معيشة وظيفية، مع إمكانية وجود مواصفات بناء قياسية لتلك الفترة. يوصى بإجراء فحص دقيق للعقار لتقييم جودة التشطيبات الحالية وتحديد أي أعمال تجديد محتملة.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة عند 1,250,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 194 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 347 مترًا مربعًا، ويحتوي على مسبح خاص. نظرًا لطبيعة الفيلا كعقار قائم، يجب على المشترين المحتملين التحقق من التوفر الحالي وإجراء أي فحوصات ضرورية لضمان توافقها مع احتياجاتهم.
غواردامار ديل سيغورا هي وجهة ساحلية معروفة، تتميز بغابات الصنوبر الكثيفة وشواطئها الرملية الممتدة. توفر هذه الفيلا فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات. يتيح القرب من المرافق الرياضية ومراكز الترفيه، بالإضافة إلى 50 خط نقل عام، أسلوب حياة مريح وعملي. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا والمطارات قد تتطلب الاعتماد على السيارة للتنقلات الأطول.
تتميز غواردامار ديل سيغورا بكونها بلدة ساحلية تجمع بين سحر المنتجعات المتوسطية وحيوية المناطق الحضرية. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات تقع على مسافة قريبة. يتيح وجود 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك في نطاق 2 كم تنوعًا في خيارات تناول الطعام والتسوق. يساهم وجود 50 خط نقل عام و 50 محطة مواصلات في سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
توضح الخريطة موقع غواردامار ديل سيغورا كبلدة ساحلية في جنوب شرق إسبانيا، ضمن مقاطعة أليكانتي. يبرز الموقع المركزي للمشروع بالقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، مع ربط واضح بالمدن المجاورة والمرافق الرئيسية مثل المطارات وملاعب الغولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تقع هذه البلدة الساحلية بالقرب من مدن رئيسية مثل أليكانتي (32 كم) وإلتشي (20 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأكبر. يضعها موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط كوجهة رئيسية للعطلات، مع الاستفادة من قربها من مناطق أخرى في فالنسيا ومرسية.
تقع الفيلا على بعد 404 مترًا فقط من شاطئ بلاتجا سنتر، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 309 أمتار، وصيدلية على بعد 248 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 7.7 كم. تقع المطارات الرئيسية، مثل أليكانتي-إلشي، على بعد حوالي 24 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية على مدار العام. تستفيد غواردامار من 3,843 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة. ومع ذلك، فإن المنحدر الذي يؤدي إلى الشاطئ يبلغ 7.0%، مما يشير إلى أنه قد يكون منحدرًا قليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بخمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Platja de La Roqueta (404 م) و Platja Centre (700 م). تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع مراكز رياضية قريبة مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. كما يوفر الميناء الرياضي Marina de les Dunes (3.2 كم) فرصًا لأنشطة الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تقع هذه البلدة الساحلية بالقرب من مدن رئيسية مثل أليكانتي (32 كم) وإلتشي (20 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأكبر. يضعها موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط كوجهة رئيسية للعطلات، مع الاستفادة من قربها من مناطق أخرى في فالنسيا ومرسية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL659173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا المنفصلة في غواردامار ديل سيغورا بسعرها البالغ 1,250,000 يورو، وهو أعلى بكثير من أسعار الشقق المعروضة في توريفايخا (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH بسعر يبدأ من 160,000 يورو أو EDIFICIO SUN & CENTER بسعر يبدأ من 169,000 يورو). كما أنها أغلى من الشقق في OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 227,000 يورو). هذا السعر يعكس الطبيعة المنفصلة للفيلا، والمساحة الأكبر للأرض، والموقع الساحلي المباشر. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر خيارات سكنية بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أكبر في موقع متميز بالقرب من البحر، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
