Localizada em Guardamar del Segura, Alicante, esta moradia isolada representa uma oportunidade de aquisição numa área costeira consolidada. Construída originalmente em 1970 e com a sua finalização indicada para esse ano, a propriedade oferece um espaço habitacional de 194 m² num lote de 347 m². A sua proximidade a serviços e à linha costeira posiciona-a como uma opção para quem procura um estilo de vida ligado ao mar e à conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se numa zona urbana de Guardamar del Segura, com o centro e diversas comodidades a uma curta distância a pé. A sua localização beneficia da proximidade a praias como Platja Centre e Platja de La Roqueta, integrando-se numa paisagem onde o mar e os serviços coexistem.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a proximidade a infraestruturas urbanas e ao litoral. Com quatro quartos e acesso a varanda e solário, a disposição do imóvel visa acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade perto de serviços essenciais.
Embora a construção original date de 1970, a descrição sugere renovações ou características que apontam para um estilo contemporâneo. A propriedade está concluída, indicando que está pronta para ocupação sem necessidade de aguardar fases de construção.
A propriedade não oferece vistas desimpedidas e totalmente panorâmicas devido à sua localização urbana densa. A distância para o aeroporto de Alicante é considerável em linha reta, e a inclinação para o acesso à praia é notável, exigindo esforço físico.
Esta moradia em Guardamar del Segura pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias numa localidade costeira com infraestrutura urbana consolidada. É uma opção para quem valoriza ter serviços essenciais, como farmácias e supermercados, a uma distância de caminhada, e para quem deseja acesso rápido a várias praias mediterrânicas. A proximidade a instalações desportivas e a existência de um solário e piscina privada sugerem um estilo de vida ativo e voltado para o lazer ao ar livre. O comprador que procura uma moradia com características como quatro quartos, piscina privada e um terraço com vistas parciais para o mar, e que não se opõe a uma construção com uma história, poderá encontrar aqui uma adequação.
A descrição existente aponta para um 'blend refinado de arquitetura moderna e conforto', com cozinha em open-plan, portas de vidro deslizantes e acesso direto ao jardim. Menciona a presença de acabamentos de qualidade, embora detalhes específicos sobre os materiais utilizados nos interiores, como pavimentos, revestimentos de paredes ou tipos de carpintaria, não sejam detalhados. A orientação solar da área de jardim e piscina para sul, e a existência de um solário e terraço coberto, indicam uma intenção de maximizar o aproveitamento da luz natural e do espaço exterior. A suite principal com closet e acesso a varanda privada, juntamente com quartos com roupeiros embutidos, sugere uma atenção à funcionalidade e arrumação nos espaços interiores. A existência de uma lavandaria separada e zona de arrumação complementa a funcionalidade da habitação.
O preço de comercialização desta moradia isolada em Guardamar del Segura está estabelecido em €1.250.000. Esta oferta representa o valor de entrada para esta tipologia de imóvel. A disponibilidade está associada à conclusão da construção, que é indicada como estando finalizada em 1970, sugerindo que a propriedade está pronta para habitação. Não são fornecidas informações sobre variações de preço consoante características específicas ou unidades adicionais, sendo este o valor de referência para a unidade em questão.
Guardamar del Segura é uma localidade costeira que combina a tranquilidade de uma estância mediterrânica com a vitalidade de um centro urbano. A presença de um extenso pinhal junto a uma longa faixa de areia branca caracteriza a paisagem. O dia a dia é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços, desde supermercados e farmácias a restaurantes e centros desportivos, muitos dos quais estão a uma distância caminhável. A vida aqui pode ser moldada pela proximidade ao mar, com oportunidades para desfrutar de atividades balneares durante grande parte do ano, ou pela imersão na cultura local, com um número significativo de festas anuais. A infraestrutura de transporte público, com 50 paragens distribuídas por 7 linhas, sugere uma mobilidade razoável dentro da localidade e para os seus arredores.
Guardamar del Segura oferece um ambiente onde a vida urbana e a proximidade à natureza costeira se interligam. A presença de um pinhal adjacente à praia e a localização na foz do rio Segura criam um cenário natural particular. A densidade urbana na área circundante garante que comodidades como restaurantes (62 num raio de 2km), farmácias (6) e bancos (8) são facilmente acessíveis, promovendo um estilo de vida prático. A mobilidade é facilitada pela rede de transporte público e pela acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitos serviços. A distância a grandes cidades como Elche (20 km) e Alicante (32 km) permite o acesso a centros urbanos maiores para serviços mais especializados ou atividades culturais, mantendo a vivência principal num contexto de menor escala.
Este mapa situa Guardamar del Segura na costa sul da província de Alicante, na comunidade Valenciana. Destaca a sua localização na foz do rio Segura e a proximidade a praias extensas e a um pinhal significativo. A representação visual permite avaliar a densidade urbana e a distribuição de serviços na área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura está situada na província de Alicante, na comunidade Valenciana, marcando a foz do rio Segura. A sua localização a sul da província coloca-a numa posição estratégica entre importantes centros urbanos. A cidade de Elche, conhecida pelo seu património cultural, fica a 20 km, enquanto Alicante, a capital provincial com um aeroporto internacional, está a 32 km. A sul, a região de Múrcia, com a sua capital homónima, encontra-se a 43 km. Esta centralidade relativa permite fácil acesso a diversas experiências regionais, desde atividades culturais e comerciais em cidades maiores até ao desfrutar do litoral específico de Guardamar.
A moradia está estrategicamente localizada em Guardamar del Segura, com várias praias a uma distância muito curta: Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m), e Platja Babilònia (944 m). Um supermercado localiza-se a 309 m, e uma farmácia a 248 m, facilitando as necessidades diárias. O acesso a campos de golfe requer deslocação, sendo o Club de Golf La Finca a 12 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 4.2 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se aproximadamente a 24 km em linha reta, embora a ligação rodoviária possa ser superior. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 7 linhas contribui para a acessibilidade geral.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.7°C, com variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A região recebe uma média histórica de 3,843 horas de sol anuais, o que sustenta um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, propício para atividades balneares. A altitude da zona é de 33 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima mais ameno. A proximidade ao mar e a presença de um pinhal local criam um microclima específico, com o cheiro a pinho e a brisa marítima a serem elementos característicos. A topografia local apresenta uma inclinação de 7.0% em direção à praia, o que implica um percurso mais exigente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Guardamar del Segura é reconhecida pela sua qualidade ambiental, ostentando cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A moradia está a uma curta distância de várias destas praias, sendo a Platja de La Roqueta a mais próxima (404 m). Para além das atividades de praia, a região oferece infraestruturas desportivas como centros desportivos e piscinas climatizadas. Os entusiastas do golfe dispõem de várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf La Finca a 12.6 km. A proximidade a marinas, como o Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km), indica também potencial para desportos náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está situada na província de Alicante, na comunidade Valenciana, marcando a foz do rio Segura. A sua localização a sul da província coloca-a numa posição estratégica entre importantes centros urbanos. A cidade de Elche, conhecida pelo seu património cultural, fica a 20 km, enquanto Alicante, a capital provincial com um aeroporto internacional, está a 32 km. A sul, a região de Múrcia, com a sua capital homónima, encontra-se a 43 km. Esta centralidade relativa permite fácil acesso a diversas experiências regionais, desde atividades culturais e comerciais em cidades maiores até ao desfrutar do litoral específico de Guardamar.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL659173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos residenciais na região de Guardamar del Segura e arredores, esta moradia isolada apresenta um posicionamento de preço mais elevado, refletindo a sua tipologia e características individuais. Projetos de apartamentos, como os em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY), situam-se numa faixa de preço significativamente inferior, começando em €160.000 e €169.000, respetivamente. Estes apartamentos oferecem, contudo, tipologias diferentes e, geralmente, áreas construídas menores e ausência de lote privativo. Outros empreendimentos, como OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, representam um ponto intermédio, frequentemente focado em apartamentos ou moradias geminadas com comodidades comuns. A moradia em questão, com um preço a partir de €1.250.000, distingue-se pela sua natureza isolada, área de terreno privativo considerável (347 m²) e um total de 194 m² de área construída, que inclui piscina privada e solário. Este valor coloca-a num segmento de mercado superior, focado em compradores que procuram maior exclusividade e espaço individualizado, em contraste com as ofertas mais densas e de menor custo encontradas em núcleos urbanos próximos.
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