Вила се налази у месту Гуардамар дел Сегура, Аликанте, директно поред обале. Овај урбанизовани регион нуди приступ многим садржајима на пешачкој удаљености. Објекат представља примерене животне услове у приморском подручју са добром инфраструктуром и близином плажа. Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже резиденцију у медитеранском окружењу, са фокусом на удобност и приступ локалним погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација виле директно уз обалу у Гуардамар дел Сегура пружа лак приступ плажама и урбаним садржајима. Близина локалних продавница, ресторана и апотека унапређује свакодневну удобност. Ова позиција омогућава становницима да уживају у погодностима приморског живота уз лак приступ градским услугама, што је кључно за стални боравак.
Вила са 4 спаваће собе и 3 купатила, на површини од 194 м², задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или хобије. Приватни базен, тераса и соларијум нуде простор за релаксацију и забаву на отвореном. Овај распоред је функционалан за свакодневни живот и пружа осећај пространости.
Иако је зграда изграђена 1970. године, често се надограђује и реновира како би се одржала у савременом стандарду. Тренутни статус указује на комплетно завршену изградњу, спремну за усељење. Ово подразумева да будући власници могу одмах да се уселе без чекања на завршетак радова, при чему је важно проверити детаље о последњим реновирањима.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих позиција, иако неки делови објекта пружају делимични поглед. Локација је у урбаном окружењу, што може подразумевати одређени ниво буке. Удаљеност од аеродрома од 999 км (иако ово вероватно представља грешку у подацима, стварна удаљеност је знатно мања) може бити отежавајући фактор за честа путовања. Пројекат не укључује додатне заједничке садржаје попут тениских терена или затворених базена.
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште у медитеранском окружењу са свим погодностима на дохват руке. Четири спаваће собе пружају довољно простора за вишечлане породице, госте или као простор за рад и хобије. Поседовање приватног базена и терасе чини је идеалном за оне који уживају у активностима на отвореном и приватности. Близина плажа и урбаних садржаја, попут ресторана и продавница, задовољава потребе оних који желе динамичан, али и опуштен начин живота. Такође, одговара и инвеститорима који траже имовину на атрактивној локацији са потенцијалом за издавање, посебно током летње сезоне када је област веома посећена.
Иако детаљи о материјалима нису експлицитно наведени, помињање „савремене архитектуре“ и „квалитетних завршних обрада“ у постојећем опису указује на висок ниво изградње. Дизајн са три нивоа, отворени концепт дневног боравка и кухиње, као и велики клизни прозори, сугеришу модеран приступ простору и светлости. Налази се директно на обали, што обично подразумева коришћење материјала отпорних на влагу и сол. Постојећи опис истиче употребу дрвених елемената, као и елегантне купатилске завршнице. Додатне погодности попут приватне гараже, собе за веш и оставе додатно унапређују функционалност и удобност становања, указујући на пажљиво планирање и извођење.
Почетна цена од 1.250.000 € за ову засебну вилу од 194 м² са 4 спаваће собе и 3 купатила, на парцели од 347 м², сврстава је у категорију премијум некретнина на подручју Гуардамар дел Сегура. Ова цена одражава локацију близу обале, приватни базен и соларијум, као и укупну површину и број соба. Доступност је тренутно означена као комплетирана, што значи да је објекат спреман за куповину и усељење. Цене у овом сегменту могу варирати у зависности од специфичних карактеристика, завршне обраде и оријентације, али ова цена пружа оријентацију за сличне објекте у овом делу обале.
Ова вила у Гуардамар дел Сегура нуди спој урбаног живљења и приморског одмора. Локација у оквиру града обезбеђује да су основни садржаји попут апотека (248 м) и супермаркета (309 м) на дохват руке, што олакшава свакодневне обавeзе. Близина плажа, као што је Плажа Ла Рокета (404 м), омогућава лак приступ мору и активностима на плажи. Истовремено, градско окружење са 62 ресторана и 30 кафића у радијусу од 2 км пружа разноврсне могућности за рекреацију и друштвени живот. Висина од 33 метра изнад нивоа мора пружа пријатан амбијент, а нагиб ка плажи од 7% указује на приступачност, иако захтева одређени напор при повратку.
Живот у Гуардамар дел Сегура нуди хармоничан спој мирног приморског окружења и урбане динамике. Са 18.564 становника (2025.), град задржава пријатну атмосферу, али нуди и погодности већих градова. Близина Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км) пружа приступ ширем спектру културних, комерцијалних и здравствених услуга. У непосредној близини (до 2 км) налази се богат избор ресторана (62), апотека (6) и банака (8), што гарантује да су све дневне потрепштине лако доступне. Висина од 33 метра изнад нивоа мора обезбеђује пријатан поглед и микроклиму. Ово окружење је идеално за оне који траже спорији темпо живота, али не желе да буду изоловани од градских садржаја и културних догађаја.
Карта приказује локацију виле у Гуардамар дел Сегура, на југоисточној обали Шпаније. Наглашена је близина обале, плажа и урбаних центара. Карта такође илуструје распоред улица и близину кључних објеката попут супермаркета, апотека и спортских центара, пружајући визуелни преглед свакодневне функционалности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура се налази у јужном делу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Ова локација позиционира град као значајно приморско одредиште између већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км) на северу, и Мурсије (43 км) на југу. Оваква централна позиција у региону омогућава лак приступ културним, економским и туристичким центрима. Близина великих градова пружа додатне могућности за куповину, гастрономију и забаву, док сам Гуардамар задржава опуштенији, приморски амбијент. Положај на обали Медитерана чини га атрактивним за међународне купце.
Вила је стратешки лоцирана у Гуардамар дел Сегура, са директним приступом обали. Најближи плажни простори, попут Плаже Ла Рокета, удаљени су само 404 метра, а следе и Плажа Центре (520 м) и Плажа Бабилониа (944 м). Супермаркет се налази на 309 метара, а апотека на 248 метара, што олакшава свакодневне куповине. За љубитеље голфа, клубови попут Голф клуба Ла Финка удаљени су 12 км, а Виљамартин 18 км. Најближи аеродром Аликанте-Елче је око 24 км ваздушном линијом, док је до муниципалног центра Аликантеа 32 км. Постоји 7 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што обезбеђује добру повезаност са околним градовима и туристичким локацијама.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 11°C до 27°C током године. Са око 3.843 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца, што чини период од 5 месеци идеалним за уживање у води (температура воде >=20°C). Просечна годишња температура од 18.7°C додатно доприноси пријатном боравку. Локација на 33 метра надморске висине, са благим нагибом ка мору од 7%, ствара повољан микроклиматски амбијент. Окружење је обогаћено великом боровом шумом која се протеже дуж обале, пружајући природни хлад и свежину, док се 11 км дугачка пешчана плажа протеже дуж обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Гуардамар дел Сегура је познато по својим прелепим плажама, од којих пет носи Плаву заставу: Центре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо. Најближе плаже, Плажа Ла Рокета и Плажа Центре, удаљене су мање од километра, што омогућава лак приступ мору. Осим пливања и сунчања, локација нуди и друге рекреативне активности. Налази се у близини неколико голф терена, укључујући Клуб де Голф Ла Финка (12 км). За спортске активности, у близини се налазе спортски центри попут Гимансио Олимпус (0.6 км) и пливачки центар Манел Естиарте (1.0 км). Марине за пловила, као што је Порт Еспрортиу Марина де лес Дунес, такође су доступне.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура се налази у јужном делу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Ова локација позиционира град као значајно приморско одредиште између већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км) на северу, и Мурсије (43 км) на југу. Оваква централна позиција у региону омогућава лак приступ културним, економским и туристичким центрима. Близина великих градова пружа додатне могућности за куповину, гастрономију и забаву, док сам Гуардамар задржава опуштенији, приморски амбијент. Положај на обали Медитерана чини га атрактивним за међународне купце.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL659173
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама попут станова у Торевијехи (Апартмани Палангре Беацх, Едифисио Сун & Центер) које почињу од око 160.000 €, ова засебна вила у Гуардамар дел Сегура нуди знатно већи ниво приватности и простора, што је и разлог више цене од 1.250.000 €. Док су станови у Торевијехи често усмерени на компактнији, урбанији начин живота са приступом заједничким базенима и близином градских центара, ова вила наглашава приватни простор са сопственим базеном и већом парцелом. Пројекат Оасис Лагуна 2 - Фаза II у Урбанизацион Ел Расо, са ценама од 227.000 €, такође представља засебне објекте, али вероватно мањег опсега или на нешто удаљенијим локацијама од обале у односу на овај пројекат. Ова вила се издваја својом директном близином обале и зрелошћу подручја, за разлику од новијих, често већих стамбених комплекса који се налазе у развоју. Циљна публика за ову вилу су купци који траже пространију, самосталну некретнину са значајним нивоом приватности и директним приступом плажи, спремни да инвестирају више за те погодности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
