يقع هذا البيت الأنيق في جواردمار ديل سيغورا، والذي تم بناؤه عام 2023، لتوفير الراحة والضوء الطبيعي وإطلالات استثنائية على البحر من كل طابق باستثناء الطابق السفلي. يقع العقار على بعد 1 كم فقط من الشاطئ و 500 متر من وسط جواردمار ديل سيغورا، ويتمتع بموقع متميز حيث تقع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن التوجه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي على مدار اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. بفضل موقعه المتميز بالقرب من البحر ووسط المدينة، يعد هذا العقار مثاليًا كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب جواردمار ديل سيغورا، بالقرب من البحر ومركز المدينة، ويوفر مزيجًا من وسائل الراحة في المناطق الحضرية والترفيه على الواجهة البحرية. توفر البيئة السكنية المحيطة إقامة مريحة للسكان.
يوفر تكوين أربع غرف نوم وثلاث حمامات، جنبًا إلى جنب مع مناطق معيشة واسعة وتراسات خاصة، تلبية لاحتياجات الحياة الأسرية المتنوعة. تزيد المساحة الإضافية في الطابق السفلي والمرآب الخاص من الوظائف العملية.
تم بناء العقار في عام 2023، ويمثل معايير البناء الحديثة. يشير بناؤه الحديث إلى أنه مجهز بأحدث وسائل الراحة والتصميم، ومن المتوقع أن يوفر صيانة منخفضة وكفاءة عالية في استخدام الطاقة.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لمن يبحثون عن بيئة معيشية منعزلة تمامًا أو ريفية. على الرغم من الاستمتاع بإطلالات على البحر، فإن موقعه في قلب بيئة حضرية قد يأتي مع مستوى معين من الضوضاء الحضرية.
هذا البيت شبه المنفصل مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مفعم بالحيوية. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو العمل من المنزل. توفر غرفة النوم الإضافية في الطابق السفلي والمرآب الخاص مساحة إضافية متعددة الاستخدامات. القرب من الشواطئ (865 مترًا) ووسائل الراحة في وسط المدينة (889 مترًا) يجعله مثاليًا لمن يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية وأشعة الشمس، فإن التراس الشمسي على السطح مع إطلالات على البحر سيكون ميزة هائلة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل تم بناؤه حديثًا، ويتطلب صيانة منخفضة، ويتمتع بموقع متميز.
تم بناء هذا البيت شبه المنفصل في عام 2023، ويمثل جودة البناء الحديث. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن البناء الحديث يشير عادةً إلى تشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك التركيبات والديكورات الحديثة. يضمن التوجه الجنوبي للعقار وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء لضمان الراحة. تضيف التراس الخاص والشرفة الشمسية على السطح مساحة معيشة خارجية. المنزل مفروش بالكامل وجاهز للانتقال الفوري. يوفر المرآب الخاص الذي يتسع لسيارتين تخزينًا آمنًا، مما يضيف إلى الجانب العملي.
يبدأ سعر هذا البيت شبه المنفصل من 379,000 يورو. يعكس هذا السعر حالته الجديدة، ومساحته التي تضم أربع غرف نوم، وموقعه المتميز في جواردمار ديل سيغورا. تبلغ مساحة العقار 139 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. النطاق السعري يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير في منطقة ساحلية شهيرة في إسبانيا. نظرًا لكونه عقارًا جديدًا، من المتوقع أن يكون العرض محدودًا، وقد تختلف الأسعار اعتمادًا على الموقع المحدد والميزات الإضافية.
جواردمار ديل سيغورا هي منتجع ساحلي متوسطي نابض بالحياة، يشتهر بشاطئه الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم وغابة صنوبر واسعة. تقع المدينة عند مصب نهر سيغورا، وتوفر مزيجًا فريدًا من البيئة الطبيعية ووسائل الراحة الحضرية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدلة على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن على مدار السنة. توفر ساعات الشمس البالغة حوالي 3843 ساعة سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للمتعة الشاطئية.
توفر جواردمار ديل سيغورا نمط حياة متوازن يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وراحة الحياة الحضرية. تضم المدينة غابة صنوبر واسعة تمتد إلى شاطئ رملي أبيض بطول 11 كيلومترًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة في الهواء الطلق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، و 3843 ساعة من أشعة الشمس السنوية مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر البيئة الحضرية مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 62 مطعمًا و 6 صيدليات و 8 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الاحتياجات اليومية.
يقع العقار في قلب جواردمار ديل سيغورا، بالقرب من البحر ومركز المدينة، ويوفر مزيجًا من وسائل الراحة في المناطق الحضرية والترفيه على الواجهة البحرية. توفر البيئة السكنية المحيطة إقامة مريحة للسكان.
تقع جواردمار ديل سيغورا، في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع عند مصب نهر سيغورا، بين المنتجعات الساحلية الأكبر والمناطق السكنية الهادئة. تشتهر المنطقة بغابة الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الممتدة، مما يوفر جمالًا طبيعيًا وفرصًا للترفيه للمقيمين. إنها توفر موقعًا مركزيًا نسبيًا بين المدن الساحلية الأخرى مثل توريفايخا وإل كامبيلو.
يقع العقار في موقع مناسب للغاية. يمكن الوصول إلى الشواطئ (865 مترًا) ووسط المدينة (889 مترًا) سيرًا على الأقدام، مما يعني أن المطاعم والمتاجر والصيدليات (864 مترًا) قريبة. تقع ملاعب الجولف (مثل La Finca، 12 كم) على مسافة معقولة. توجد 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة استخدام وسائل النقل العام. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.1 كم. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق البر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى إلى 27 درجة مئوية والحد الأدنى إلى 11 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3843 ساعة، مما يزيد بشكل كبير من وقت الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الأنشطة الشاطئية نشطة للغاية. يبلغ ارتفاع المدينة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.0٪، والذي قد يكون شديد الانحدار بالنسبة للبعض.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردمار ديل سيغورا بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة، خمسة منها تحمل شهادة العلم الأزرق: Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، La Roqueta، على بعد 865 مترًا فقط من العقار، بينما تقع Platja del Montcaio و Platja Centre على بعد 1.1 كم و 1.5 كم على التوالي. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تشمل المراكز الرياضية القريبة Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في نادي La Finca للجولف الواقع على بعد 12 كم. يوفر Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم) فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيغورا، في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع عند مصب نهر سيغورا، بين المنتجعات الساحلية الأكبر والمناطق السكنية الهادئة. تشتهر المنطقة بغابة الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الممتدة، مما يوفر جمالًا طبيعيًا وفرصًا للترفيه للمقيمين. إنها توفر موقعًا مركزيًا نسبيًا بين المدن الساحلية الأخرى مثل توريفايخا وإل كامبيلو.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL526750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز جواردمار ديل سيغورا، كمنتجع متكامل، بأسعار عقارات أكثر تنافسية مقارنة ببعض المناطق الناشئة. عند مقارنتها بمشاريع ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و OASIS GUARDAMAR (بدءًا من 299,900 يورو) و NAIA BLUE HORIZON (بدءًا من 302,000 يورو) القريبة، فإن سعر هذا البيت شبه المنفصل الجديد الذي يبدأ من 379,000 يورو أعلى قليلاً، ولكنه يقدم سنة بناء أحدث وأربع غرف نوم ومرافق أكثر حداثة. تقع هذه المشاريع المماثلة في جواردمار ديل سيغورا، مما يشير إلى الطلب على العقارات القريبة من الشاطئ في المنطقة. ومع ذلك، فإن التصميم الفريد لهذا المنزل، بما في ذلك التصميم متعدد الطوابق والمرآب الخاص والشرفة على السطح، قد يميزه في شريحة سوق معينة. يجذب سوق العقارات في المنطقة المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي، حيث تتأثر الأسعار بجودة البناء والموقع ووسائل الراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
