Esta moderna moradia geminada, construída em 2023, está localizada em Guardamar del Segura, província de Alicante. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece 139 m² de área habitacional. A propriedade está situada num ambiente urbano, a poucos passos da praia e das comodidades locais. O design luminoso e arejado, combinado com a orientação sul, garante luz natural abundante e um clima de vida agradável. A casa está totalmente mobilada e dispõe de garagem privativa e um terraço solário com vista mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na foz do rio Segura. Situa-se nas imediações da praia e está rodeada por uma infraestrutura urbana com inúmeras comodidades. Comércios, restaurantes e transportes públicos são acessíveis a pé, garantindo alta qualidade de vida e mobilidade diária.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e ligação urbana. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias ou convidados, enquanto as três casas de banho garantem o conforto. A distribuição cuidada dos espaços, incluindo garagem privativa e terraço no telhado, atende às necessidades práticas da vida e oferece espaço para relaxamento e lazer.
A moradia geminada, concluída em 2023, representa os padrões e tecnologias de construção modernos. O projeto enfatiza a ventilação natural e a entrada de luz, complementado por uma construção energeticamente eficiente. A propriedade está pronta para habitação imediata e oferece uma solução de vida contemporânea concebida para durabilidade e conforto.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todos os níveis, pois algumas áreas, como a cave, servem principalmente fins funcionais. A proximidade às instalações urbanas pode implicar um aumento do ruído ambiente para alguns utilizadores. A inclinação para a praia, com 7%, é considerada íngreme, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta casa é adequada para uma variedade de perfis de compradores. É uma escolha apropriada para famílias que procuram uma residência permanente numa região soalheira, pois oferece quatro quartos e bom acesso a escolas e serviços locais. Atrai também compradores que adquirem uma segunda casa ou uma casa de férias para estadias regulares, especialmente se valorizarem a proximidade da praia e uma infraestrutura bem desenvolvida. O mobiliário completo e a disponibilidade imediata tornam-na atrativa para compradores que desejam mudar-se a curto prazo, seja para a reforma, como residência de férias ou como base para um novo capítulo de vida em Espanha. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos pode também interessar compradores ativos que valorizem as oportunidades de lazer.
A propriedade distingue-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade, realizados em 2023. O sistema de climatização com ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Amplas janelas e a orientação sul maximizam a entrada de luz natural. O interior está totalmente mobilado e equipado com elementos funcionais, como uma casa de banho de serviço e uma lavandaria separada. As casas de banho são modernas e cumprem os padrões atuais. As características notáveis incluem o terraço privativo e o solário no telhado, que oferecem espaço exterior adicional e vistas parciais para o mar. A garagem integrada para dois veículos realça o conforto e a praticidade da propriedade.
A moradia geminada é oferecida a partir de 379.000 €. Esta precificação reflete a construção moderna, os quatro quartos, as três casas de banho e os 139 m² de área habitacional. Características adicionais como a garagem privativa para dois carros e o espaçoso terraço solário com exposição sul contribuem para o valor da propriedade. A entrega totalmente mobilada permite a entrada imediata. Dada a sua localização próxima da praia e a sua ligação urbana, é uma das opções mais atrativas em Guardamar del Segura. Propriedades comparáveis na área como 'ROYAL BEACH' (a partir de 269.500 €), 'OASIS GUARDAMAR' (a partir de 299.900 €) e 'NAIA BLUE HORIZON' (a partir de 302.000 €) mostram uma faixa de preços mais ampla, situando este objeto no segmento superior.
Guardamar del Segura apresenta-se como um destino de férias mediterrânico na Costa Blanca sul. A cidade combina um extenso areal de 11 km com um pinhal extenso que forma uma zona tampão natural. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano permitem uma longa estação ao ar livre. Com uma população de 18.564 habitantes (2025), Guardamar oferece uma atmosfera vibrante mas não sobrelotada, que atrai tanto os que procuram lazer como os residentes. A densidade urbana num raio de 2 km é elevada, com 62 restaurantes, 30 cafés e inúmeras lojas, o que facilita o abastecimento e a vida social. A cultura local é enriquecida por 32 feriados anuais, que oferecem um vislumbre das festas e tradições locais.
Guardamar del Segura oferece um estilo de vida mediterrânico, marcado pelas suas longas praias de areia e pinhal adjacente. A cidade, situada na foz do rio Segura, no sul da província de Alicante, combina as vantagens de um resort costeiro com o dinamismo de um ambiente urbano. Com uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.843 horas de sol, as condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre. A população de aproximadamente 18.564 habitantes (2025) garante uma mistura agradável de cultura local e ambiente turístico. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se numerosos estabelecimentos gastronómicos (62 restaurantes, 30 cafés) e prestadores de serviços como bancos e farmácias, o que facilita o quotidiano. A proximidade a centros desportivos e a disponibilidade de 5 praias com Bandeira Azul realçam as possibilidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do projeto em Guardamar del Segura, Alicante. Destaca-se a proximidade a praias como Platja de La Roqueta e Platja del Montcaio, acessíveis a pé. A localização central na cidade, a boa ligação às comodidades e a relativa proximidade a campos de golfe e ao aeroporto de Alicante também são visíveis.
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, na província de Alicante. A cidade encontra-se na foz do rio Segura e faz fronteira com um extenso pinhal e uma longa linha de praia de areia. Esta posição torna-a um local atrativo tanto para turistas como para residentes. A proximidade a cidades maiores como Torrevieja e Alicante, bem como a boa ligação ao aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 24 km), aumentam o apelo da região. Os arredores são caracterizados por uma mistura de paisagens costeiras, terras agrícolas e resorts turísticos estabelecidos, o que torna Guardamar uma parte integrante da dinâmica faixa costeira do sul de Valência.
A localização em Guardamar del Segura oferece boa acessibilidade a vários pontos. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas cerca de 400 metros e é, portanto, acessível a pé. Outras praias como Platja del Montcaio e Platja Centre também estão próximas. O centro da cidade, com supermercados, farmácias e outras lojas, fica a cerca de 889 metros. A ligação à rede de transportes é garantida por 7 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita a locomoção sem carro. Para os automobilistas, existem postos de carregamento para veículos elétricos a cerca de 3,1 km. As cidades maiores como Alicante e Torrevieja são de fácil acesso. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 24 km, permitindo um acesso relativamente rápido do estrangeiro. Os campos de golfe da região, como La Finca (cerca de 12 km), Villamartín (cerca de 17 km) e Campoamor (cerca de 19 km), também são bem servidos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e uma amplitude de 11°C a 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano, a região está entre as mais soalheiras da Europa. O mar aquece a mais de 20°C, permitindo uma estação de banhos e desportos aquáticos de cerca de cinco meses. A cidade está situada a uma altitude de 33 metros acima do nível do mar e é ladeada por um extenso pinhal que garante um agradável fornecimento de ar fresco. A ligeira inclinação de 7% para a praia caracteriza a topografia. A localização geográfica na foz do rio Segura e a proximidade ao mar Mediterrâneo influenciam positivamente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é conhecida pelas suas extensas praias de areia, das quais cinco - incluindo Centre, De Vivers, Del Moncaio e La Roqueta - foram galardoadas com a Bandeira Azul. Estas praias oferecem condições ideais para banhos de sol e desportos aquáticos. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 400 metros. Para além das praias, existem inúmeras oportunidades de lazer. Centros desportivos como Gimnasio Olimpus (0,6 km) e Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos do Club de Golf La Finca (12,6 km), Club de Golf Villamartín (17 km) e Real Club de Golf Campoamor (19 km) estão ao alcance. A Marina de les Dunes (3,2 km) nas proximidades oferece possibilidades para os amantes de desportos náuticos e de embarcações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, na província de Alicante. A cidade encontra-se na foz do rio Segura e faz fronteira com um extenso pinhal e uma longa linha de praia de areia. Esta posição torna-a um local atrativo tanto para turistas como para residentes. A proximidade a cidades maiores como Torrevieja e Alicante, bem como a boa ligação ao aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 24 km), aumentam o apelo da região. Os arredores são caracterizados por uma mistura de paisagens costeiras, terras agrícolas e resorts turísticos estabelecidos, o que torna Guardamar uma parte integrante da dinâmica faixa costeira do sul de Valência.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL526750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, localizada na Costa Blanca sul, caracteriza-se pelas suas longas praias de areia e pinhais. Projetos nesta região variam consideravelmente em preço e tipo. 'ROYAL BEACH' começa em 269.500 € e provavelmente oferece apartamentos, enquanto 'OASIS GUARDAMAR' é oferecido a partir de 299.900 € e também se refere a apartamentos ou moradias mais pequenas. 'NAIA BLUE HORIZON' começa em 302.000 €. A moradia geminada aqui descrita, com um preço inicial de 379.000 €, é maior e oferece mais comodidades privativas como garagem e solário, o que explica o seu preço mais elevado. Em comparação com os projetos mencionados, esta casa oferece mais espaço e uma configuração mais exclusiva, tornando-a uma opção atrativa para compradores que procuram mais privacidade e conforto, mais perto da promenade e dos centros urbanos. A sua precificação posiciona o objeto no segmento superior do mercado local, visando compradores dispostos a investir em qualidade e comodidades adicionais.
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