Tämä kolmikerroksinen townhouse sijaitsee Guaron kunnan sydämessä, maakuntatason maisemissa noin 30 kilometrin päässä Málagan rannikosta. Kohde tarjoaa yhteensä 150 neliömetriä asuintilaa ja neljä makuuhuonetta, mikä tekee siitä tilavan vaihtoehdon perheille tai pariskunnille, jotka etsivät kotia Espanjän sisämaasta. Rakennus on perustasolla hyväkuntoinen ja sijaitsee kävelymatkan päässä kylien palveluista. Tontti on osa kylärakennetta, ja asuminen tässä vaatii autoa päivittäisiin liikkumistarpeisiin. Lähin lentokenttä on Málagan Costa del Sol, ja rannalle on matkaa noin 16 kilometriä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Guaron kunnan alueella, Málagan maakunnassa. Guaro on sisämaakunta, joka tunnetaan maaseutumaisesta ilmeestään ja rauhallisesta tahdistaan. Tämä townhouse on rakennettu kyläkeskustaan, mikä tarkoittaa, että lähipalvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Maantieteellisesti alue sijoittuu noin 355 metrin korkeuteen merenpinnasta, tarjoten hieman viileämmät ilmat kuin rannikolla. Sijainti on tyypillinen andalusialaiselle kyläelämälle, jossa historiallinen rakennuskanta ja nykypäivän mukavuudet kohtaavat.
Tämä kiinteistö sopii tilaa arvostavalle asukkaalle. Neljän makuuhuoneen ja 150 neliömetrin pinta-ala mahdollistavat monipuolisen asumisen, olipa kyseessä sitten perhe asuminen tai etätyötilan tarve. Rakenne tukee itsenäistä elämää, mutta huomioitavaa on, että kyläympäristössä naapureiden läheisyys on osa arkea. Keittiö on varusteltu vakiovarusteilla, ja talossa on oma sisäpiha, joka toimii yksityisenä ulkotilana. Auto on välttämätön työmatkoja ja kauppareissuja varten, sillä julkinen liikenne on rajoitettua.
Kyseessä on valmis asuinrakennus, joka on asuttavassa kunnossa. Kohde on vanhempi rakennus, mutta kunnostettu tarjoamaan modernit mukavuudet kuten mahdollisuus kuituyhteyteen ja vesi- ja sähköliitännät. Kunto on luokiteltu hyväksi, mutta ostajan tulee varautua normaaleihin ylläpitokuluihin ja mahdollisiin pintaremontteihin oman maun mukaan. Omaisuus ei ole uudisrakennus, mikä tarkoittaa, että sen tekniset järjestelmät vastaavat rakennusaikansa standardeja.
Tämä kiinteistö ei sovellu kaupunkielämään tottuneelle, joka etsii kävelyetäisyydeltä rantoja ja ostoskeskuksia. Auto on välttämätön päivittäisessä elämässä. Kohde ei tarjoa uuden asunnon viimeistelyä tai moderneja yhteisöpalveluita kuten uima-altaita tai huoltoyhtiöitä. Rakennus sijaitsee kyläalueella, mikä tarkoittaa, että äänitasot ja naapuruston elämä voivat vaikuttaa arkeen. Badkamereita on yksi, mikä saattaa rajoittaa isomman perheen mukavuutta aamuruuhkan aikana.
Ref: VL381844
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii parhaiten ostajalle, joka etsii tilaa vakaalla budjetilla ja arvostaa rauhallista kyläympäristöä aktiivisen lomakohteen sijaan. Se on erinomainen valinta pariskunnalle tai perheelle, jotka haluavat integroitua paikalliseen yhteisöön ja hyväksyvät auton välttämättömyyden. Myös etätyöntekijälle, joka tarvitsee erillisiä työtiloja ja etsii edullisempaa vaihtoehtoa kuin rannikkokaupungit, tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden. Tämä ei ole lainkaan sopiva niille, jotka kaipaavat kävelyetäisyydeltä ravintola- ja yöelämää tai jotka eivät halua ajaa autoa päivittäin.
Rakennus on perustasolla hyvässä kunnossa, mutta edustaa perinteistä espanjalaista rakentamistapaa. Pinnat ja materiaalit, kuten laattojen seinät ja puuovet, ovat perusluokkaa. Koko rakenteessa on 150 neliötä, ja jaot ovat käytännöllisiä: keittiö on täysin varusteltu, ja talossa on sisäpiha ja kattoterassi. Merkittävä tekninen etu on mahdollisuus kuituyhteyteen, mikä on välttämätöntä nykyaikaiselle työskentelylle. Kosteudenhallinta ja lämmöneristys vastaavat rakennusaikansa standardeja, joten energia-arvo on luultavasti keskitasoa, ilman nykyaikaisia passiivitaloratkaisuja.
Kohteen hinta aloitetaan 177 000 eurosta. Tämä sijoittuu alhaisempaan hintaluokkaan Costa del Solin markkinoilla, erityisesti kun otetaan huomioon neljän makuuhuoneen koko. Hinta heijastaa sisämaasijaintia ja kohteen tarvitsevaa mahdollista kunnostusta. Pinta-alaan ja huoneiden määrään nähden hinta on edullinen, mutta lisäkustannuksia voi tulla riippuen ostajan remonttitoiveista. Vertailun vuoksi lähemmäs rannikkoa sijaitsevat kohteet ovat usein kalliimpia neliöhinnaltaan.
Guaro tarjoaa elämäntavan, joka keskittyy paikalliseen yhteisöön ja rauhalliseen tahtiin. Tässä kaupunkitalossa arki muotoutuu kylin ympärillä. Aloitetaan aamu ulkona terassilla tai sisäpihalla auringon paistaessa, sillä alueella on yli 3000 auringontuntia vuodessa. Päivittäiset askareet, kuten leipomossa tai apteekissa käynti, onnistuvat kävellen, sillä ne sijaitsevat noin 200 metrin päässä. Kylän tunnelma on vehreä ja vuoristoinen, mikä tarkoittaa, että iltapäivät voidaan viettää näköalapaikoilla, kuten Mirador Cruz Caravacalla, joka on lyhyen ajomatkan päässä. Ruokakauppaan on kuitenkin autolla matkaa noin 7 kilometriä, joten viikoittainen suurhaku vaatii ajokykyä. Talvella ilmapiiri on viileämpi kuin rannikolla, kesällä taas miellyttävä lämmin.
Guaron ympäristö on maaseutumainen ja vuoristoinen. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 16 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 20–30 minuutin automatkaa. Lähin suuri kaupunki on Marbella, mutta sielläkin on matkaa reilusti. Päivittäiset palvelut, kuten apteekki, löytyvät läheltä, mutta isommat ostokset vaativat automatkaa. Alueella on perusurheilumahdollisuuksia ja kylin elämää. Guaron väkiluku on noin 2600, mikä takaa yhteisöllisyyden mutta ei suurkaupungin vilinän. Ulkoilumahdollisuudet keskittyvät lähimetsiin ja vuorille.
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin Guaron kylän keskustassa. Lähin infrastuktuuri on kylän palvelut, ja ympäröivä maasto on vuoristoinen. Kartalta näkee myös etäisyydet rannikolle ja läheisimpiin golfkenttiin.
Guaro sijaitsee Costa del Solin sisämaassa, pohjoiseen Marbella ja Estepona rannikosta. Se on osa Málagan maakuntaa ja Sierra de las Nievesin aluetta. Sijainti on syrjäisempi kuin suositut rannikkokohteet, mutta hyvien tieyhteyksien päässä rannikon palveluista. Tämä tekee siitä edullisemman vaihtoehdon, joka kuitenkin on autolla nopeasti saavutettavissa.
Oma auto on välttämätön Guaroissa. Lähin supermarketti on 7,4 kilometrin päässä, ja sairaalaan on matkaa 16 kilometriä. Rannalle ja merenrantaan pääsee helpoimmin noin 16 kilometrin matkalla. Lähin golfkenttä on Campo Europa, 15 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 29 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30–40 minuutin ajomatkaa. Julkinen liikenne on olemassa, mutta linjoja on vain kahdeksan ja pysäkkejä 12, joten aikataulujen sovittaminen voi olla haastavaa ilman autoa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guaron ilmasto on tyypillinen sisämaan Andalusialle: kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet viileämpiä kuin rannikolla. Keskimääräinen vuosilämpötila on noin 17,8 astetta. Korkeus (355 m) tuo iltaan viileyttä ja vähentää kuumuuden tuntua. Alueella on n. 3834 auringontuntia vuodessa. Uimakautta on noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta, mikä alkaa yleensä kesäkuussa ja jatkuu syyskuuhun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat ovat hemelsbreed mitattuna 16–18 kilometrin päässä, joten päiväretkelle rannalle on lyhyt matka. Nämä rannat eivät ole keskeneräisiä hiekkarantoja, vaan tyypillisiä rantakaupunkien rantoja. Golfystäville löytyy lähellä useita kenttiä, kuten Campo Europa, Campo América ja Campo Asia, kaikki noin 15–16 kilometrin päässä. Alueella on myös lähellä näköalapaikkoja ja kylin palveluita. Urheilumahdollisuuksia löytyy viiden kentän voimin.
5 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Guaro sijaitsee Costa del Solin sisämaassa, pohjoiseen Marbella ja Estepona rannikosta. Se on osa Málagan maakuntaa ja Sierra de las Nievesin aluetta. Sijainti on syrjäisempi kuin suositut rannikkokohteet, mutta hyvien tieyhteyksien päässä rannikon palveluista. Tämä tekee siitä edullisemman vaihtoehdon, joka kuitenkin on autolla nopeasti saavutettavissa.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.4°C | 60 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.3°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 16.9°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.8°C | 15 mm |
| Lokakuu | 17.3°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.0°C | 79 mm |
| Joulukuu | 10.1°C | 67 mm |
Vertaamalla tätä kohtetta rannikkokohteisiin kuten Esteponaan tai Benalmádenaan, huomataan suuri ero hintatasossa. Rannikon uudetkohteet kuten Acqua Gardens maksavat yli 400 000 euroa pienemmällä pinta-alalla. Guaro tarjoaa enemmän tilaa rahalle, mutta vaatii kompromissin sijainnin osalta. Esteponan Aby Upper on yli 320 000 eurosta, mikä on lähes kaksinkertainen summa, mutta tarjoaa uuden rakennuksen ja modernit palvelut. Guaro on valinta niille, jotka haluavat enemmän neliöitä ja kylin tunnelmaa uuden rakennuksen sijaan.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solista ja Costa Blancasta auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella antaen rehellistä ja dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
