تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيئة ريفية هادئة في غوارو، وتوفر تجربة معيشة ريفية فريدة. يشتمل العقار على ثلاث غرف نوم وحمامين، ويحتل مساحة أرض واسعة، مما يجعله خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تم تصميم الفيلا لتمتزج مع المناظر الطبيعية المحيطة، وتهدف إلى توفير ملاذ للاسترخاء. موقعها المتميز يسمح لها بالاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق في البلدات المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، في بلدية غوارو، وتحيط بها المناظر الطبيعية الريفية الخلابة، بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تقع على مسافة معتدلة من محاور النقل الرئيسية والمدن الساحلية، مما يوفر توازنًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء دون المساومة على الراحة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يتوقون إلى تجربة هادئة للحياة الريفية في إسبانيا مع تقدير وسائل الراحة الحديثة. توفر المساحة الواسعة، ومناطق المعيشة الخارجية الخاصة، والمناظر الريفية الساحرة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاسترخاء.
هذا العقار هو عقار تم بيعه مسبقًا وفي حالة جيدة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن تصميمه وتخطيطه يعكسان السحر الخالد للمنازل الريفية. العقار جاهز للمالك الجديد ويمكن تخصيصه بشكل أكبر حسب التفضيلات الفردية.
نظرًا لموقعه الريفي، هناك اعتماد أقل على وسائل النقل العام، ويوصى بشدة بوجود سيارة للتنقل اليومي. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من بعض المتاجر الريفية، فإن الوصول إلى محلات السوبر ماركت الكبيرة وبعض المرافق الطبية يتطلب القيادة. لا يوفر العقار إطلالات على البحر، بل يركز على المناظر الطبيعية الريفية والجبلية.
هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية مثل البستنة أو المشي لمسافات طويلة أو مجرد الاسترخاء في مساحة واسعة، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه يناسب أيضًا أولئك الذين يرغبون في تجربة الثقافة المحلية الإسبانية الأصيلة، حيث تعد غوارو قرية إسبانية نموذجية تحتفظ بسحرها التقليدي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل للاستمتاع بالتجمعات الخارجية والمناخ الأندلسي، ستكون منطقة الشواء والشرفة المغطاة موضع ترحيب كبير. نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري، لذا فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين لا يمانعون في القيادة للاستمتاع بالراحة.
يتمتع العقار بحالة صيانة جيدة ومكيف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. يشتمل التصميم الداخلي على غرفة معيشة بها مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا مثاليًا للأمسيات الباردة. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. غرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي، مما يضيف الراحة والخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد حمام إضافي للضيوف. تتميز المنطقة الخارجية بشرفة مغطاة توفر مناظر خلابة للريف، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. منطقة الشواء توفر الراحة للترفيه في الهواء الطلق. كما توجد غرف تخزين متعددة لتخزين أدوات البستنة والمستلزمات الأخرى. الأرض الواسعة مسيجة بالكامل، مع بوابة حديدية عند المدخل لزيادة الأمان والخصوصية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 525,000 يورو. يشتمل المنزل على ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 93 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 28,000 متر مربع. هذا الحجم الكبير للأرض نادر نسبيًا في العقارات المماثلة ويوفر مساحة واسعة للخصوصية والأنشطة الخارجية. يعكس السعر موقعه الريفي، وقطعة الأرض الواسعة، وحالته الجيدة. كعقار تم بيعه مسبقًا، فإنه يوفر فرصة جذابة للمشترين للحصول على قطعة أرض كبيرة في ريف الأندلس.
غوارو هي قرية إسبانية ساحرة تقع في تلال مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وسحرها الأندلسي التقليدي. يقع المنزل نفسه على قطعة أرض واسعة، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية والمساحة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك على التراس المحاط بالتلال المتدحرجة والجبال البعيدة، مستنشقًا الهواء النقي. خلال النهار، يمكنك الانخراط في أنشطة البستنة على أرضك الخاصة أو التنزه على طول مسارات الريف القريبة. في المساء، يمكنك الاستمتاع بغروب الشمس المذهل من التراس المغطى أو استضافة الأصدقاء في منطقة الشواء. هذا المنزل هو المكان المثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والإيقاع البطيء لنمط الحياة المتوسطي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق قرية غوارو المحلية.
تقع قرية غوارو في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وتوفر نمط حياة إسبانيًا هادئًا وتقليديًا. القرية نفسها صغيرة نسبيًا (حوالي 2,638 نسمة في عام 2025) وتضم مركزًا صحيًا وبعض المؤسسات التعليمية (9 مدارس ابتدائية، 5 مدارس ثانوية)، ولكنها قد لا توفر نفس نطاق الخدمات الواسع الموجود في المدن الكبرى. تقع أقرب صيدلية على بعد 223 مترًا فقط، مما يوفر راحة كبيرة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 7.4 كيلومترات، بينما يقع مستشفى يقدم مجموعة طبية أكثر شمولاً على بعد 16 كيلومترًا. هذا يعني أن الحياة اليومية تتطلب الاعتماد على سيارة، حيث قد لا تلبي خطوط النقل العام (8 خطوط) والمحطات (12) جميع احتياجات التنقل. ومع ذلك، فإن هذا الموقع البعيد عن صخب الحياة يجلب معه الهدوء والجمال الطبيعي.
يقع هذا العقار في غوارو، وهي قرية داخلية في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعها في المنطقة، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكن مع وصلات نقل معقولة إلى المدن الرئيسية، بما في ذلك مالاغا، ومحاور النقل.
تقع غوارو في قلب الأندلس، وهي قرية داخلية في مقاطعة مالاغا. تقع بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، وهو موقع معتمد كمحمية محيط حيوي من قبل اليونسكو، يشتهر بجباله الرائعة وتنوعه البيولوجي الغني. على عكس صخب الساحل، تقدم غوارو تجربة معيشة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. تقع بين مدينة مالاغا وروندا، وعلى بعد حوالي 16 كم من الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بسلام الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول النسبي إلى مرافق المدن الساحلية والشواطئ.
تعتمد إمكانية الوصول إلى العقار بشكل أساسي على السيارة الخاصة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 7.4 كم، والصيدلية قريبة جدًا (223 مترًا)، بينما يقع مستشفى يقدم خدمات طبية أكثر شمولاً على بعد 16 كم. بالنسبة لعشاق الشاطئ، يقع شاطئ لا باجاديا على بعد حوالي 16 كم، وإل أليكاتي على بعد 17 كم، وشاطئ كاسابلانكا على بعد 18 كم. يقع ملعب جولف كامبو أوروبا على بعد حوالي 15 كم، وملعب كامبو أمريكا على بعد 16 كم، وملعب كامبو آسيا على بعد 16 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 29 كم (مسافة خط مستقيم فقط)، مما يسهل السفر الدولي. على الرغم من وجود 12 محطة للنقل العام و 8 خطوط، نظرًا لموقعه الريفي، قد لا يكون النقل العام مناسبًا للتنقلات اليومية المتكررة، لذا يوصى بشدة باستخدام السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع غوارو على ارتفاع حوالي 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح المنطقة مناخًا لطيفًا، حيث لا يكون الصيف شديد الحرارة والشتاء معتدل نسبيًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، بينما يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي التاريخي إلى 3,834 ساعة، مما يشير إلى وفرة ضوء الشمس في المنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مما يخلق بيئة ممتعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. المنطقة ذات مناخ متوسطي، ولكن بسبب موقعها الداخلي وارتفاعها، قد يكون لديها تقلبات موسمية أكثر وضوحًا، وقد تكون الليالي أبرد من المناطق الساحلية. توفر نقطة المراقبة Mirador Cruz Caravaca على بعد 3.1 كم مناظر ممتازة للمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في المناطق الداخلية، إلا أنه ليس بعيدًا عن العديد من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ لا باجاديا على بعد حوالي 16 كم، وإل أليكاتي على بعد 17 كم، وشاطئ كاسابلانكا على بعد 18 كم. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يوفر مرافق جيدة ومياه نظيفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو أوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا ضمن نطاق 15-16 كم، مما يوفر لهم فرصًا رياضية ملائمة. بالإضافة إلى ذلك، توجد 5 مرافق رياضية في المنطقة لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 15 كم. تقدم المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية متنوعة، من أنشطة الشاطئ إلى الجولف واستكشاف المناظر الطبيعية المحلية.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوارو في قلب الأندلس، وهي قرية داخلية في مقاطعة مالاغا. تقع بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، وهو موقع معتمد كمحمية محيط حيوي من قبل اليونسكو، يشتهر بجباله الرائعة وتنوعه البيولوجي الغني. على عكس صخب الساحل، تقدم غوارو تجربة معيشة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. تقع بين مدينة مالاغا وروندا، وعلى بعد حوالي 16 كم من الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بسلام الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول النسبي إلى مرافق المدن الساحلية والشواطئ.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL635146
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الواقعة على الساحل (مثل إستيبونا وبنالمادينا)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في غوارو نمط حياة مختلفًا تمامًا. عادةً ما تكون المشاريع الساحلية (مثل Acqua Gardens، بدءًا من 418,800 يورو، أو Alba Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو) أقرب إلى الشواطئ والمراكز الحضرية، وتوفر مرافق أكثر ملاءمة، ولكنها تأتي بسعر أعلى وعادةً ما تكون قطع الأراضي أصغر. Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، الواقع أيضًا في إستيبونا، على الرغم من أنه أقل تكلفة، عادةً ما يكون شقة أو منزلًا ريفيًا. يتميز عقار غوارو بقطعة أرض ضخمة (28,000 متر مربع) وهدوء الريف كميزة أساسية، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية. على الرغم من أن المسافة إلى الشواطئ والمطار تبلغ حوالي 16-29 كم، إلا أنه يوفر خصوصية لا مثيل لها ومساحة خارجية واسعة. بسعر 525,000 يورو، يعد خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية مثالية. يشير هذا الموقع الداخلي أيضًا إلى أن أسعار العقارات قد تكون أكثر تنافسية مقارنة بالعقارات الساحلية ذات الحجم المماثل، خاصة عند النظر في قيمة الأرض.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
