GRAPE TOWN VILLAS constitue un ajout récent au paysage immobilier de Hondón de las Nieves, Alicante. Ces logements neufs sont immédiatement disponibles (« clés en main ») et offrent une expérience de vie moderne dans un cadre urbain à l'intérieur des terres. Les villas allient design contemporain et espace de vie pratique, complétées par un terrain privatif. La situation, quelque peu éloignée de la côte mais avec des commodités accessibles à pied, séduit une catégorie précise d'acheteurs qui privilégient un mode de vie espagnol plus discret, tandis que la proximité d'Elche donne également accès à un centre urbain et à des services plus importants.
Par rapport à d'autres projets de la région d'Alicante, comme MONTAÑOSA dans le même Hondón de las Nieves (à partir de 325 900 €), GRAPE TOWN VILLAS offre un prix légèrement supérieur, possiblement lié à son statut « clés en main » et à ses finitions spécifiques. ICONIC à Gran Alacant (à partir de 355 000 €) se situe dans un segment de prix similaire, mais Gran Alacant est plus proche de la côte et de l'aéroport. LAS COLINAS à Pedreguer (à partir de 529 000 €) se positionne dans un segment de marché nettement supérieur, tant en prix qu'en exclusivité et en équipements, vraisemblablement. GRAPE TOWN VILLAS se positionne ainsi dans le segment moyen à élevé des programmes neufs immédiatement disponibles aux environs d'Elche, visant les acheteurs qui privilégient un logement complet et habitable dans un environnement plus calme, mais urbanisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est situé à Hondón de las Nieves, une commune de la comarque du Vinalopó Mitjà, dans la province d'Alicante. Il se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes, comme un supermarché et une pharmacie, sont à une distance raisonnable à pied. La situation à l'intérieur des terres éloigne les villas de l'agitation côtière directe, tout en conservant un certain degré d'accessibilité.
GRAPE TOWN VILLAS est conçu pour ceux qui recherchent un logement neuf prêt à habiter avec des équipements modernes. Les villas de 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux dont un sous-sol, offrent amplement d'espace pour des familles ou comme résidence de vacances spacieuse. L'accent est mis sur le confort et l'efficacité, avec une attention portée aux technologies d'économie d'énergie et à l'espace extérieur privatif avec piscine et barbecue.
Les GRAPE TOWN VILLAS sont proposées comme des biens neufs déjà achevés (« clés en main »). Cela élimine le délai d'attente typique des projets en cours de construction. La phase de construction est terminée, permettant aux acheteurs de recevoir les clés et d'emménager immédiatement après l'achat. Cela apporte une certitude et rend le processus d'achat plus simple, sans les incertitudes des calendriers de construction futurs.
Le projet est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'accès direct aux plages ni à la mer Méditerranée ; les plages les plus proches se trouvent à environ 26 km. Bien que la situation soit urbaine avec des commodités accessibles à pied, la proximité des grands centres commerciaux et des loisirs comme les parcours de golf est plus limitée, avec des distances allant de 13 à 16 km. La distance de l'aéroport d'Alicante est d'environ 26 km à vol d'oiseau.
Ce projet peut convenir aux acheteurs recherchant un mode de vie plus calme, loin du littoral immédiat, tout en gardant les commodités quotidiennes à portée de main. Il convient à ceux qui cherchent un logement moderne prêt à habiter et qui privilégient une situation à l'intérieur des terres au caractère espagnol plus authentique. Les acheteurs désirant une villa spacieuse avec piscine privée et barbecue, qui accordent de la valeur à l'efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires et aux systèmes de climatisation performants, trouveront ici leur compte. Le statut « clés en main » séduit directement ceux qui souhaitent déménager rapidement ou qui cherchent une résidence de vacances sans le stress d'un long processus de construction. Les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement louable pourraient également envisager cette option.
Les GRAPE TOWN VILLAS se caractérisent par un niveau de finition élevé et des installations modernes. Les logements sont équipés de sanitaires et de robinetterie de haute qualité, comprenant des cisternes encastrées. Un système de climatisation par gaines avec pompe à chaleur assure le confort thermique au rez-de-chaussée et à l'étage, complété par un système de ventilation forcée avec récupération de chaleur. L'eau chaude sanitaire est fournie par aérothermie et les toits sont dotés de panneaux photovoltaïques pour l'efficacité énergétique. Les cuisines sont entièrement équipées et présentent une disposition ouverte (cuisine-salon), contribuant à un espace de vie moderne et fonctionnel.
Les GRAPE TOWN VILLAS sont immédiatement disponibles, avec des prix compris entre 357 250 € et 372 500 €. Cette fourchette de prix s'applique aux unités disponibles, toutes dotées de 3 chambres et 3 salles de bains. La surface habitable est d'environ 228 m², avec des terrains d'environ 216 m². Le statut « clés en main » signifie que les logements peuvent être occupés immédiatement après l'achat, sans délai de construction supplémentaire. Les variations de prix dans cette fourchette peuvent dépendre des options de finition spécifiques ou de l'emplacement exact de la villa dans le projet.
Hondón de las Nieves offre un cadre de vie caractérisé par une ambiance urbaine avec des commodités à proximité. La température annuelle moyenne de 17,3 °C et plus de 3 800 heures de soleil par an créent un climat propice à la vie en plein air. L'altitude de 365 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures moins extrêmes que dans les zones côtières. L'environnement convient à ceux qui privilégient une vie avec un accès facile aux commerces et aux services, sans l'agitation permanente d'une station balnéaire. La présence de 5 lignes et arrêts de transport en commun suggère un certain degré de connectivité, bien qu'une voiture reste pratique pour de nombreux trajets. Le revenu médian provincial de 15 750 € suggère une région à l'activité économique moyenne.
Hondón de las Nieves offre un cadre de vie qui combine les commodités urbaines et la tranquillité d'une région de l'intérieur des terres. Avec une température annuelle moyenne de 17,3 °C et 3 826 heures de soleil par an, le climat est favorable aux activités de plein air. L'altitude de 365 mètres contribue à un climat doux. La proximité de commodités telles qu'un supermarché à 410 mètres et une pharmacie à 7,7 km rend la vie quotidienne pratique. Bien que la mer soit à 26 km, la région locale offre de nombreuses possibilités de détente. La présence de 5 lignes de transport en commun suggère une certaine connectivité, mais une voiture est conseillée pour de nombreux trajets, comme vers les parcours de golf à 13 km.
Cette carte montre l'emplacement des GRAPE TOWN VILLAS à Hondón de las Nieves, province d'Alicante. Sa position à l'intérieur des terres est clairement visible, la proximité d'Elche servant de point de repère. Les distances aux plages, aux parcours de golf et à l'aéroport d'Alicante y sont visualisées, ce qui aide à évaluer l'accessibilité et la vie quotidienne dans cette région de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Hondón de las Nieves est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la comarque du Vinalopó Mitjà. Cela positionne le lieu par rapport à la grande ville d'Elche (à environ 13 km, également siège de l'hôpital) et aux villes côtières comme Santa Pola et Guardamar del Segura. La région de la Costa del Sol est plus éloignée ; l'aéroport de Malaga (AGP) est à 369 km à vol d'oiseau. La proximité d'Elche donne accès à un centre urbain avec des équipements culturels et commerciaux, tandis que les grandes stations balnéaires de la Costa Blanca exigent un certain temps de trajet.
L'accessibilité des GRAPE TOWN VILLAS à Hondón de las Nieves est mitigée. Les plages les plus proches (Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina) se trouvent à environ 26 km à vol d'oiseau. Pour les commodités urbaines, la situation est plus favorable : un supermarché est à 410 mètres à pied et une pharmacie à 7,7 km. L'aéroport d'Alicante (ALC) se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau. Les golfeurs peuvent se rendre à l'Escuela de golf Elche (13 km) ou au Font del Llop Golf Resort (13 km). Bien qu'il y ait 5 lignes et arrêts de transport en commun, une voiture est nécessaire pour profiter pleinement des commodités plus larges et des possibilités récréatives de la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Hondón de las Nieves se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,3 °C, avec des températures généralement comprises entre 9 °C et 26 °C. Avec ses impressionnantes 3 826 heures de soleil par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. La situation à 365 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat modéré, moins extrême que sur la côte. La pente du terrain n'est pas précisée ici, mais la situation à l'intérieur des terres suggère un paysage qui peut varier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, le littoral est à une distance considérable ; les plages les plus proches, comme Platja del Pinet, sont à 26 km à vol d'oiseau. Les possibilités récréatives plus proches se concentrent sur le sport et la nature. La région offre un accès à des parcours de golf comme l'Escuela de golf Elche et le Font del Llop Golf Resort, tous deux à environ 13 km. De plus, diverses lignes et arrêts de transport en commun sont disponibles, offrant un certain niveau d'accessibilité. La zone est potentiellement adaptée aux promenades et au cyclisme, bien que des espaces naturels spécifiques ne soient pas détaillés dans les données.
Source: OpenStreetMap
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.8°C | 29 mm |
| Février | 9.4°C | 22 mm |
| Mars | 12.4°C | 28 mm |
| Avril | 14.9°C | 30 mm |
| Mai | 18.0°C | 31 mm |
| Juin | 22.5°C | 14 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.0°C | 6 mm |
| Septembre | 22.3°C | 28 mm |
| Octobre | 17.5°C | 40 mm |
| Novembre | 12.8°C | 33 mm |
| Décembre | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL341254
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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