Dit appartement, gelegen in het rustige Istán nabij Marbella, biedt een serene woonomgeving met uitzicht op de bergen en het omliggende landschap. Met 2 slaapkamers en 1 badkamer is het ontworpen voor comfort en functionaliteit, ideaal voor wie zoekt naar een authentieke Spaanse levensstijl. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van kustvoorzieningen, waardoor een evenwichtige balans tussen natuur en toegankelijkheid wordt geboden. Het project belichaamt de charme van het Andalusische leven, omgeven door natuurlijke schoonheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Istán, een bergachtig dorp onder de Sierra Blanca, biedt deze locatie een landelijk karakter op slechts enkele kilometers van de Middellandse Zeekust en Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige, natuurlijke setting met uitzicht op de bergen en de Presa de la Concepción dam, wat zorgt voor een vredige woonervaring.
Dit appartement is geschikt voor bewoners die rust, natuur en authenticiteit zoeken, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het biedt een stabiele woonomgeving met een noodzaak voor een auto voor dagelijkse verplaatsingen, terwijl het toch dicht bij belangrijke faciliteiten zoals supermarkten en medische zorg blijft.
Hoewel de bestaande beschrijving aangeeft dat het appartement recent is gebruikt en volledig gemeubileerd wordt verkocht, is de bouwfase niet expliciet gespecificeerd als nieuwbouw. Het pand wordt echter aangeboden in uitstekende staat, klaar voor bewoning, wat duidt op een recent gebouwde of volledig gerenoveerde woning.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand vanuit het appartement zelf; de dichtstbijzijnde stranden liggen op hemelsbrede afstand. Openbaar vervoer is aanwezig, maar een eigen auto is noodzakelijk voor efficiënte dagelijkse verplaatsingen en het optimaal benutten van de regionale voorzieningen. De locatie is landinwaarts, wat betekent dat maritieme activiteiten directe reistijd vereisen.
Dit appartement past bij individuen of koppels die een tweede woning zoeken in een authentieke Spaanse omgeving, weg van de drukte van de kust, maar toch met gemakkelijke toegang tot Marbella en de luchthaven van Málaga. Het is ook een geschikte optie voor wie op zoek is naar een rustige residentie voor langdurig verblijf, waarbij de noodzaak van een auto voor dagelijkse voorzieningen geen belemmering vormt. De nabijheid van golfbanen en natuurgebieden maakt het aantrekkelijk voor buitenliefhebbers en golfers. Bovendien kan het, gezien de ligging en de bestaande toeristische licentie, ook interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden, mits voldaan wordt aan lokale regelgeving.
Het appartement wordt omschreven als in 'uitstekende staat' en wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief keukenapparatuur en beddengoed, wat duidt op een hoge mate van afwerking en instapklaar karakter. De specificaties zoals airconditioning (warm en koud) en een privé-terras dragen bij aan het wooncomfort. De materialen en technieken zijn niet gedetailleerd beschreven, maar de 'excellent condition' suggereert een moderne en goed onderhouden woning. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de zuid-/zuidwest-/westoriëntatie voor optimale zonlichtinval zijn aanvullende kwaliteitskenmerken.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €295.000, met 2 slaapkamers en 1 badkamer over een woonoppervlak van 93 m². Deze prijsstelling positioneert het object in het midden- tot hogere segment voor appartementen in deze regio, rekening houdend met de rustige ligging en de omringende natuur. Variaties in prijs kunnen afhankelijk zijn van specifieke afwerkingen of verdere upgrades indien beschikbaar. De beschikbaarheid dient te worden geverifieerd, aangezien dergelijke locaties vaak gewild zijn bij een specifiek publiek dat rust en authenticiteit zoekt.
Istán, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een traditionele Spaanse dorpservaring, weg van de drukte van de kust. Het is een plek waar het tempo van het leven rustiger is, omringd door de natuurlijke schoonheid van de Sierra Blanca en de nabijheid van het stuwmeer van La Concepción. De bevolking is stabiel, wat duidt op een gemeenschap die niet primair gericht is op seizoensgebonden toerisme. Voorzieningen zoals restaurants, winkels en een apotheek zijn binnen een korte afstand (tot 2 km), en de nabijheid van Marbella op circa 15 km zorgt voor toegang tot een breder scala aan diensten, zoals internationale scholen, golfbanen en jachthavens. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mild klimaat met veel zonuren, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met behoud van comfort en bereikbaarheid.
Het leven in Istán biedt een rustige, landelijke ervaring met de voordelen van nabijheid tot Marbella. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden op ongeveer 8 km afstand, terwijl medische zorg op 8.7 km ligt. De 190 meter naar de dichtstbijzijnde apotheek biedt directe toegang tot medicatie. De omgeving is gericht op natuur en buitenactiviteiten, met golfbanen op minder dan 8 km en diverse uitzichtpunten in de directe nabijheid. De aanwezigheid van 2 restaurants en 1 café binnen 2 km nodigt uit tot lokale culinaire ervaringen, terwijl de 6 OV-lijnen met 50 haltes een basisconnectiviteit bieden, hoewel een auto essentieel is voor de meeste verplaatsingen.
Dit project bevindt zich in Istán, een dorp in de provincie Málaga, gelegen in het achterland van Marbella. De kaart toont de landelijke omgeving, omringd door natuurlijke landschappen en dicht bij het stuwmeer van La Concepción, met de Middellandse Zeekust en de stad Marbella op relatief korte afstand.
Istán is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Deze positie plaatst het binnen de bredere regio van de Costa del Sol, bekend om zijn gevarieerde landschap dat zowel kustlijnen als bergachtige gebieden omvat. De nabijheid van Marbella (circa 15 km) biedt toegang tot een kosmopolitische sfeer en uitgebreide voorzieningen, terwijl Istán zelf de rust en authenticiteit van een traditioneel Andalusisch dorp behoudt. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer van La Concepción versterkt het karakter van de locatie als een schilderachtige en natuurlijke enclave.
De bereikbaarheid van dit appartement in Istán is tweeledig. Het ligt hemelsbreed op circa 9.2 km van de stranden zoals Playa de Casablanca, la Fontanilla en Nagüeles. De luchthaven van Málaga (AGP) is circa 41 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers impliceert. De noodzaak van een auto wordt benadrukt door de afstand tot de supermarkt (8.0 km) en het ziekenhuis (8.7 km). Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 8 km. De locatie is verbonden via 6 OV-lijnen met 50 haltes, maar voor praktische dagelijkse mobiliteit is een auto de meest geschikte optie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.851 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. Gelegen op 304 meter boven zeeniveau, in het natuurlijke landschap van de Sierra Blanca, biedt de locatie een omgeving die gekenmerkt wordt door hellingen en een nabijheid tot bosgebieden, wat bijdraagt aan een frisse luchtkwaliteit en een schilderachtige omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bevindt zich op circa 9.2 km hemelsbreed, met toegang tot stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Voor recreatie biedt de directe omgeving van Istán diverse mogelijkheden. Er zijn 9 sportfaciliteiten beschikbaar in de regio, waaronder golfbanen zoals de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Het nabijgelegen zwembad Piscina Municipal (0.4 km) biedt waterrecreatie. De bergachtige ligging stimuleert wandelen en natuurobservatie, met meerdere uitzichtpunten zoals Mirador de Penon en Mirador del Tajo Banderas op loopafstand.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Deze positie plaatst het binnen de bredere regio van de Costa del Sol, bekend om zijn gevarieerde landschap dat zowel kustlijnen als bergachtige gebieden omvat. De nabijheid van Marbella (circa 15 km) biedt toegang tot een kosmopolitische sfeer en uitgebreide voorzieningen, terwijl Istán zelf de rust en authenticiteit van een traditioneel Andalusisch dorp behoudt. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer van La Concepción versterkt het karakter van de locatie als een schilderachtige en natuurlijke enclave.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL654477
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Istán positioneert zich als een rustige enclave in het achterland van de Costa del Sol, onderscheidend van de directe kustprojecten. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (€418.800) en Aby Upper in Estepona (€320.000), die dichter bij de kustlijn liggen, biedt Istán een meer landelijke en traditionele ervaring, wat zich vertaalt in een lagere instapprijs van €295.000. Hoewel projecten als Alba Benalmadena (€699.000) significant hogere prijsklassen vertegenwoordigen, vaak door hun exclusieve ligging of grotere omvang, valt dit appartement in Istán in een segment dat zich richt op bewoners die prioriteit geven aan natuur, rust en een authentieke Andalusische levensstijl, terwijl de nabijheid van Marbella de toegang tot voorzieningen verzekert. De focus ligt hier minder op directe strandtoegang en meer op een serene bergachtige omgeving.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
