V Istanu, slikovitem mestu v gorovju Sierra Blanca, se nahaja to apartmajsko naselje, ki ponuja mirno bivanje zunaj utrjenih poti. Ta lokacija, obdana z naravo in z lahko dostopnostjo do obale, predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo ravnovesje med podeželskim življenjem in udobjem bližnjih mest. S pogledom na naravo in bližino pomembnih dobrin, ta projekt nagovarja k umirjenemu slogu življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Istanu, ob vznožju gorovja Sierra Blanca, kar zagotavlja mirno okolje. Kljub podeželskemu značaju je lokacija dobro povezana s ključnimi obalnimi destinacijami, kot je Marbella, ter nudi dostop do naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti v bližini.
Ta ponudba je namenjena posameznikom ali parom, ki cenijo mir in naravo, vendar ne želijo opustiti udobja bližnjih urbanih centrov. Značilnosti, kot so zasebni terase, bazen in pogled na hribe, podpirajo željo po sproščenem in kakovostnem bivanju.
Opisani objekt je kot nov, z odličnim stanjem in visoko kakovostjo zaključka, kar pomeni, da ni več v fazi gradnje. Vse funkcionalnosti in estetski elementi so že dokončani, kar omogoča takojšnje vseljenje brez nadaljnjih investicij v obnovo ali dokončanje.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali centra mesta, saj je locirana v mirnem predelu v notranjosti. Mobilnost zahteva uporabo osebnega vozila za lažje premikanje med plažami, nakupovalnimi centri in drugimi pomembnejšimi destinacijami.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo umirjeno življenjsko okolje stran od množice, a hkrati želijo imeti možnost hitrega dostopa do obalnih mest in njihovih storitev. Tisti, ki cenijo naravo, sprehode v hribih ali ob jezeru, bodo tukaj našli svoj mir. Apartma je tudi odlična izbira za tiste, ki iščejo drugo domovanje za počitnice ali za umik od hladnejših podnebij, saj ponuja prijetno podnebje skozi vse leto in sodobno opremljenost za takojšnje bivanje. S svojo veljavno turistično licenco je ta nepremičnina lahko tudi donosna naložba v najemniški sektor, zlasti za tiste, ki želijo delno ali celo leto oddajati svojo nepremičnino.
Apartma se ponaša z odličnim stanjem in visokokakovostnimi zaključnimi deli, kar je posledica nedavne gradnje ali prenove. Vključuje sodobne elemente, kot so klima naprave za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Talne obloge so verjetno iz ploščic ali sodobnih kompozitnih materialov, ki so odporni in enostavni za vzdrževanje. Kuhinje so opremljene z modernimi aparati, kopalnice pa z elegantno sanitaro. Posebna pozornost je namenjena detajlom, kot so pokrite in zasebne terase, ki nudijo dodatni prostor za sprostitev na prostem. Panoramski razgledi na hribe in naravo dopolnjujejo celotno izkušnjo kakovostnega bivanja. S prodajo vključno z vsem pohištvom in opremo je zagotovljena takojšnja uporabnost.
Cena za ta apartma se prične pri 295.000 €. Ta vključuje 2 spalnici in 1 kopalnico na 93 m² bivalne površine. Kot novogradnja je nepremičnina v odličnem stanju in se prodaja popolnoma opremljena z novim pohištvom in gospodinjskimi aparati, kar zmanjšuje dodatne stroške ob nakupu. Na voljo so različne enote, kar lahko vpliva na končno ceno glede na specifično lokacijo znotraj kompleksa, orientacijo in razgled. Območje se nahaja v razvijajoči se soseski Cerros del Lago, kjer se pričakuje stabilno povpraševanje zaradi bližine Naravnih parkov in Marbelle.
Istan ponuja edinstveno izkušnjo bivanja, kjer se podeželsko življenje prepleta z modernimi udobji. Območje je znano po svoji naravni lepoti, ki jo dopolnjujejo čudoviti razgledi na gorovje in bližnje jezero. Dnevni ritem v Istanu je zaznamovan s spokojnostjo, zjutranjo kavo na terasi ob pogledu na hribe in mirnimi večeri. Kljub temu, da je naselje v mirnem okolju, so osnovne storitve, kot so restavracije, lekarne in banke, v bližini. Bližina Marbelle (približno 15 km) omogoča enostaven dostop do živahnejšega mestnega utripa, nakupovalnih centrov, restavracij in plaž, kar zagotavlja, da lahko prebivalci uživajo v obeh svetovih, miru podeželja in dinamike obale.
Istan, kot gorska vasica, ponuja drugačen življenjski ritem od obalnih mest. Dnevne aktivnosti se pogosto vrtijo okoli uživanja v naravi, sprehodov po okoliških poteh ali ob jezeru La Concepción. Osnovne potrebe lahko zadovoljite v samem Istanu, kjer najdete restavracije, kavarne, lekarne in banke, vse v radiju 2 km. Še posebej je priročna bližina lekarne (190 m). Za širšo izbiro trgovin, nakupovalnih centrov, mednarodnih šol (British International School na 8.3 km) in bolnišnice (8.7 km) je potrebna vožnja proti Marbelli. Več kot 3.800 sončnih ur letno in povprečna letna temperatura 18.2 °C omogočajo uživanje na prostem skoraj ves čas. Z 9 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajami v okolici, je mobilnost sicer možna, a avto ostaja nujnost za večino vsakodnevnih opravkov zaradi razpršenosti lokacij.
Ta lokacija v Istanu ponuja edinstven položaj, ki združuje bližino Sierre Blanca z dostopnostjo do Sredozemskega morja. Prikazana karta ponazarja strateški položaj med naravnimi lepotami in pomembnimi urbanimi centri, kar omogoča uravnotežen način življenja.
Projekt je lociran v Istanu, manjšem mestu v provinci Málaga, ki leži na južnem pobočju gorovja Sierra de las Nieves. Od Marbelle, znanega obalnega letovišča, je oddaljen približno 15 km proti severozahodu. Ta lega omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem podeželskem okolju, hkrati pa imajo hiter dostop do živahnega obalnega življenja, plaž in mednarodnih prireditev v Marbelli. Bližina velikega rezervoarja Presa de la Concepción, ki oskrbuje z vodo območje Costa del Sol, poudarja naravno in strateško pomembnost lokacije.
Lokacija v Istanu nudi relativno dobro dostopnost kljub svoji umirjeni, podeželski naravi. Najbližje plaže, kot so Playa de Casablanca, la Fontanilla in Nagüeles, so oddaljene približno 9.2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 41 km. Supermarketi in bolnišnice so v bližini 8-9 km, medtem ko je lekarna neposredno v vasi (190 m). Ljubitelje golfa bo razveselila bližina golf igrišč, kot sta Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km). Polnilnica za električna vozila je na voljo na 8.9 km. Umetniško in kulturno življenje ter širša ponudba restavracij in trgovin je koncentrirana v bližnji Marbelli (približno 15 km), medtem ko je Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli oddaljen 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istan se nahaja v slikovitem okolju, ob vznožju gorovja Sierra Blanca in v dolini reke Rio Verde, blizu velikega rezervoarja Presa de la Concepción. Regija se ponaša s povprečno letno temperaturo 18.2 °C, s sezonskimi nihaji med 11 °C in 26 °C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi večino leta. Območje prejme okoli 3.851 sončnih ur letno, z izrazitim 4-mesečnim obdobjem, ko se temperatura vode v morju dvigne nad 20 °C, kar omogoča kopanje. Nadmorska višina 304 metre nad morjem prispeva k svežemu zraku in ponuja čudovite razglede. Okolico zaznamujejo gozdovi in hriboviti predeli, ki vabijo k raziskovanju in aktivnostim na prostem. Manjše število lokalnih praznikov (34 na leto) ne ovira bistveno vsakdanjega življenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Istan ni neposredno ob obali, so najbližje plaže, vključno s tistimi s certifikatom Modra zastava, kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, oddaljene približno 9.2 km. To omogoča enostaven dostop do morskih užitkov v kratkem času. V bližini se nahajajo tudi številne golf igrišča, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km), ki zadovoljujejo potrebe ljubiteljev golfa. Za dodatno rekreacijo so na voljo športna objekta in javni bazen Piscina Municipal na 0.4 km. Območje je bogato z razglednimi točkami, kot sta Mirador de Penon in Mirador del Tajo Banderas, ki nudita dih jemajoče poglede na naravo in obalo.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt je lociran v Istanu, manjšem mestu v provinci Málaga, ki leži na južnem pobočju gorovja Sierra de las Nieves. Od Marbelle, znanega obalnega letovišča, je oddaljen približno 15 km proti severozahodu. Ta lega omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem podeželskem okolju, hkrati pa imajo hiter dostop do živahnega obalnega življenja, plaž in mednarodnih prireditev v Marbelli. Bližina velikega rezervoarja Presa de la Concepción, ki oskrbuje z vodo območje Costa del Sol, poudarja naravno in strateško pomembnost lokacije.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL654477
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se apartma v Istanu z začetno ceno 295.000 € uvršča v cenovno ugodnejši segment, zlasti glede na popolno opremljenost in odlično stanje. Alba Benalmadena s ceno od 699.000 € predstavlja bistveno dražjo ponudbo višjega cenovnega razreda. Medtem ko Estepona in Benalmádena ponujata neposredno obalno lokacijo in obsežno infrastrukturo, Istan cilja na kupce, ki dajejo prednost miru, naravi in razgledu na hribe, hkrati pa ohranjajo relativno dobro dostopnost do obale (približno 10-15 minut vožnje do Marbelle). Ta lokacija nudi bolj podeželsko in umirjeno izkušnjo v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi mesti, kar se odraža tudi v ceni. Projekt v Istanu, zaradi svoje umirjene lokacije in bližine naravnih parkov, predstavlja alternativo za tiste, ki iščejo bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID