NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Streets Of Istan 3103 51589460498 19F1D35Bd2Ef

Costa del Sol · Spain

Istán

Istán, slikovita vasica v provinci Málaga, ponuja edinstveno mešanico miru in naravne lepote, le streljaj od živahnega Marbelle. S svojo bogato zgodovino in osupljivimi razgledi je Istán idealen kraj za tiste, ki iščejo umik v tradicionalno andaluzijsko življenje.

1.707
Prebivalstvo
3853
Sončnih ur/leto
289m
Nadmorska višina
27
AQI (Fair)
1
Hotels

Bivanje in življenjski slog

Istán, znan kot "Oko Marbelle" zaradi svoje strateške lege nad mestom, ponuja prebivalcem miren način življenja, obdan z naravo. Vasica ima ocenjeno stalno prebivalstvo okoli 1.707 prebivalcev (po podatkih INE za leto 2025), kar zagotavlja tesno povezano skupnost. Kljub svoji mirni atmosferi ima Istán na voljo osnovne storitve, vključno z eno primarno šolo, eno lekarno, eno banko in dvema restavracijama ter enim kavarnom, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Kulturna dediščina je bogata, z lokalnimi prazniki, kot je praznovanje v čast zavetnika sv. Mihaela Arhangela 29. septembra. Zračna kakovost je dobra, z indeksom AQI 25 (pošteno) in nizko stopnjo UV žarčenja 1.25, kar omogoča prijetno bivanje na prostem.

Podnebje in vreme

Istán se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage, vlažne zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša okoli 17,7 °C, pri čemer se poletni meseci, kot sta julij in avgust, dvignejo do povprečno 26 °C, medtem ko so zimski meseci, kot sta januar in februar, hladnejši s povprečno okoli 10,8 °C. Padavine so najbolj obilne v jesenskih in zimskih mesecih, zlasti novembra (79 mm) in decembra (67 mm), medtem ko poletni meseci, kot sta julij in avgust, prejmejo le okoli 1-2 mm dežja. Letno je v povprečju 3851 sončnih ur in približno 75 deževnih dni, kar zagotavlja veliko priložnosti za uživanje na prostem.
Mesec °C gem. °C max°C min Padavine mm Sončne ure
Januar 11.1° 14.8°7.9° 77 mm 247h
Februar 12.0° 15.5°8.8° 45 mm 258h
Marec 13.1° 16.7°9.6° 153 mm 290h
April 15.0° 18.6°11.6° 69 mm 332h
Maj 18.2° 21.8°14.4° 27 mm 390h
Junij 22.2° 26.1°18.1° 6 mm 402h
Julij 25.1° 28.9°21.2° 1 mm 408h
Avgust 25.4° 29.1°21.8° 7 mm 394h
September 22.3° 25.9°19.0° 28 mm 336h
Oktober 19.0° 22.5°15.9° 70 mm 292h
November 14.5° 18.1°11.4° 87 mm 257h
December 12.3° 15.7°9.3° 73 mm 247h

Prevoz

Istán je strateško lociran v bližini glavnih prometnih vozlišč. Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP), oddaljeno približno 41,5 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Druga možnost je letališče Gibraltar (GIB), oddaljeno 59,8 km. Za tiste, ki se zanašajo na javni prevoz, je na voljo 6 linij CTAN s 57 postajališči, ki povezujejo Istán z okoliškimi mesti, vključno s sosednjim Marbellom, ki je oddaljeno le 9,9 km. Kljub temu, da Istán ni znano kot kolesarsko središče (ocena kolesarskega okolja ni podana), njegova bližina obali in naravnim parkom ponuja možnosti za kolesarjenje po slikovitih poteh.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

41.5 km

Gibraltar (GIB)

59.7 km

Alicante-Elche (ALC)

431.4 km

Linije

6

Postaje

57

EV polnilnice

  • Marbella Supercharger (8.7 km)

Narava in plaže

Istán je obdan z izjemno naravno lepoto, ki jo zaznamujejo gorovji Sierra Blanca in Sierra de las Nieves. Vasica leži v dolini reke Rio Verde, blizu pomembnega rezervoarja Presa de la Concepción, ki je ključnega pomena za oskrbo z vodo na območju Costa del Sol. Čeprav Istán sam nima neposrednega dostopa do plaže, je le 9,9 km oddaljen od Marbelle in njenega Sredozemskega obrežja. Marbellanske plaže, kot je Playa de la Fontanilla ali Playa de Bajadilla, ponujajo zlati pesek in čisto vodo, nekatere pa se ponašajo s certifikatom Modra zastava, ki potrjuje njihovo kakovost in okoljsko ozaveščenost. Bližina naravnih parkov omogoča obiskovalcem uživanje v pohodnikih, opazovanju ptic in raziskovanju čudovite andaluzijske pokrajine.

Razgledne točke

Marine

Šport in rekreacija

Za ljubitelje športa in rekreacije Istán ponuja vrsto možnosti. V občini je 9 športnih objektov in 10 prostorov, vključno z enim nogometnim igriščem, tremi bazeni (vključno z občinskim bazenom Piscina Municipal) in enim igriščem za padel. V bližini je tudi več igrišč za golf, kot so Driving Range / German Golf Academy, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf in La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course. Naravne lepote okoli Istána, vključno z bližino gorovja Sierra Blanca in Sierra de las Nieves, omogočajo tudi pohodniške in gorske aktivnosti. Mirador de Penon, Mirador del Tajo Banderas in Mirador de la Ermita de San Miguel so le nekateri od razglednih točk, ki ponujajo dih jemajoče poglede na pokrajino.

Football Fields

1

Swimming Pools

3

Gyms

1

Padel Courts

1

Golfska igrišča

Hoteli in turizem

1 hotels in Istán

2★
1

Storitve

Restavracije

2

Šole

1

Lekarne

1

Banke

1

Kavarne

1

Uradna statistika

Podjetja

92

Transakcije/leto

61

Kakovost zraka

PM2.5

8.5

µg/m³

PM10

20.4

µg/m³

NO²

4.9

µg/m³

Ozon

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Izobraževanje

Istán skrbi za izobraževalne potrebe svojih najmlajših prebivalcev z enim primarnim izobraževalnim centrom v sami vasi. Za širše izobraževalne potrebe, vključno z mednarodnim izobraževanjem, se prebivalci lahko obrnejo na bližnji Marbella, ki ponuja vrsto mednarodnih šol, kot je British International School. Te ustanove zagotavljajo širok spekter kurikulumov in izobraževalnih programov, ki ustrezajo potrebam mednarodne skupnosti.

Osnovne šole

1

Srednje šole

1

Mednarodne šole

Gospodarstvo in dohodek

Gospodarstvo Istána je zmerno, z 27 podjetji, ki delujejo v občini (po podatkih SIMA). Povprečni neto dohodek na prebivalca znaša 12.950 EUR, medtem ko povprečni neto dohodek na gospodinjstvo znaša 33.868 EUR, z mediano 16.450 EUR. Turizem in storitve, povezani z bližino Marbelle, igrajo pomembno vlogo v lokalnem gospodarstvu. Nepremičninski trg beleži omejeno število transakcij, saj je bilo v zadnjem obdobju zabeleženih 9 transakcij z nepremičninami.

Neto/os.

€12.950

2023

Neto/gospod.

€33.868

Medianski dohodek

€16.450

Bruto/os.

€15.602

Lokalni prazniki (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Na kratko

  • Nahaja se v provinci Málaga, le 9,9 km od Marbelle.
  • Ima ocenjeno stalno prebivalstvo 1.707 prebivalcev.
  • Ponaša se s sredozemskim podnebjem z 3851 sončnimi urami letno.
  • Ponuja 9 športnih objektov, vključno s 3 bazeni in igrišči za padel.
  • Bližina gorovja Sierra Blanca in Sierra de las Nieves ponuja naravne lepote.
  • Nepremičninski trg ponuja vile, vrstne hiše in apartmaje s povprečno ceno 1.229.440 EUR.
  • Ima osnovne storitve, vključno s šolo, lekarno in banko.
  • Blizu je mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol (41,5 km).

Soseske

Sierra Blanca Country Club
→

Po vrsti

New Build
43 nepremičnine
→
Stanovanja
5 nepremičnine
→
Vile
21 nepremičnine
→
Penthouse
2 nepremičnine
→
Vrstne hiše
9 nepremičnine
→
New Build
3 nepremičnine
→
Parcele
5 nepremičnine
→

Razpoložljive nepremičnine

Nepremičninski trg v Istánu ponuja zanimivo paleto nepremičnin, ki se gibljejo od tradicionalnih vil do sodobnih stanovanj. Trenutno je na voljo 25 nepremičnin, s cenovnim razponom od 279.000 EUR do 7.000.000 EUR, s povprečno ceno 1.229.440 EUR. Največji delež ponudbe predstavljajo samostojne vile (8), sledijo vrstne hiše (6) in nove gradnje (3). Na voljo so tudi apartmaji v pritličju (2) in srednjem nadstropju (2), pa tudi penthousi (1). Poleg tega je na voljo tudi zemljišče (1) in gradbeno zemljišče (1), kar ponuja možnosti za investicije in gradnjo po meri. Cene odražajo tako lokacijo v bližini Marbelle kot tudi edinstveno, mirnejše okolje Istána.
New Build (43) Stanovanja (5) Vile (21) Penthouse (2) Vrstne hiše (9) New Build (3) Parcele (5)
Prikaži vse nepremičnine v Istán →

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšno je povprečno število sončnih ur v Istánu?
Istán ima v povprečju 3851 sončnih ur na leto, kar je precej več od evropskega povprečja.
Kakšna je povprečna temperatura v Istánu?
Povprečna letna temperatura v Istánu je približno 17,7 °C, s poletnimi povprečji okoli 26 °C in zimskimi okoli 10,8 °C.
Koliko je Istán oddaljen od Marbelle?
Istán je oddaljen le 9,9 km od Marbelle in Sredozemskega morja.
Kakšne športne aktivnosti so na voljo v Istánu?
Na voljo so nogometna igrišča, bazeni, telovadnice in igrišča za padel, poleg tega pa tudi številne možnosti za pohodništvo v okoliških gorah.
Kakšen je povprečni dohodek v Istánu?
Povprečni neto dohodek na prebivalca v Istánu znaša 12.950 EUR, medtem ko znaša povprečni neto dohodek na gospodinjstvo 33.868 EUR.
Ali obstajajo mednarodne šole v Istánu?
V samem Istánu ni mednarodnih šol, vendar je v bližnji Marbelli na voljo več možnosti, vključno z British International School.
Kakšna je povprečna cena nepremičnin v Istánu?
Povprečna cena nepremičnin v Istánu je 1.229.440 EUR, z razponom od 279.000 EUR do 7.000.000 EUR.
Kakšna je zračna kakovost v Istánu?
Zračna kakovost v Istánu je ocenjena kot dobra, z indeksom AQI 25 (pošteno).
vestalinks.com

Vredno vedeti

Postopek nakupa nakup stanovanja Costa del Sol koraki → stroški nakupa nepremičnine Španija odstotek → Davki in pravo davek na nepremičnine nerezidenti Španija pojasnjen → Življenje v Španiji življenje na Costa del Sol kot britanski izseljenec → novogradnje Costa del Sol 2025 dokončanje → Rankings Plaže z Modro zastavo Costa del Sol 2026 →