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Costa del Sol · Spain

Istán

Située dans la région de la Sierra de las Nieves, Istán est un charmant village blanc andalou souvent surnommé le "Bagdad d'Andalousie" en raison de son histoire mauresque. Nichée dans la vallée du Río Verde et bordée par le lac de retenue de la Presa de la Concepción, la commune offre une retraite paisible à seulement 15 km au nord-ouest de Marbella.

1.707
Habitants
3851
Heures d'ensoleillement/an
304m
Altitude
25
AQI (Fair)
1
Hotels

Vivre & Style de vie

Istán compte environ 1 700 habitants et s'étend sur une superficie de 99 km², offrant un cadre de vie spacieux et tranquille loin de l'agitation côtière. Le village est reconnu pour son architecture typique des "Pueblos Blancos", avec ses maisons blanchies à la chaux et ses ruelles pavées étroites. La vie quotidienne y est rythmée par une atmosphère communautaire serrée, bien que les commodités restent accessibles ; on y trouve 1 pharmacie, 1 banque, 2 restaurants et plusieurs cafés pour répondre aux besoins quotidiens. Bien que la commune dispose de 27 entreprises locales enregistrées, elle dépend largement de l'économie touristique et résidentielle de son voisin côtier, Marbella. Le niveau de revenu net moyen par ménage s'élève à environ 33 868 €, ce qui en fait une zone résidentielle calme, prisée par ceux cherchant la proximité avec la nature tout en restant connectés à la Costa del Sol.

Climat & Météo

Istán jouit d'un climat méditerranéen tempéré par son altitude de 304 mètres et sa proximité avec les montagnes, ce qui la rend légèrement plus fraîche que la côte en été. Avec environ 3 851 heures de soleil par an, la commune est très ensoleillée, particulièrement en juillet et août où les températures moyennes dépassent les 26 °C. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 605 mm par an répartis sur environ 75 jours de pluie, avec un maximum en novembre (79 mm) et des étés très secs, juillet et août recevant moins de 2 mm de pluie chacun.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.0° 15.0°7.8° 75 mm 246h
Février 12.0° 15.9°8.7° 54 mm 257h
Mars 13.2° 17.2°9.6° 166 mm 289h
Avril 15.4° 19.4°11.6° 79 mm 331h
Mai 19.1° 23.3°14.8° 38 mm 390h
Juin 23.8° 28.4°19.2° 9 mm 404h
Juillet 27.4° 32.0°22.7° 1 mm 409h
Août 27.2° 31.7°22.9° 8 mm 394h
Septembre 23.1° 27.3°19.3° 37 mm 337h
Octobre 19.4° 23.4°16.1° 81 mm 293h
Novembre 14.6° 18.5°11.4° 90 mm 256h
Décembre 12.3° 16.0°9.3° 77 mm 245h

Accessibilité

Bien que située en montagne, Istán est bien connectée aux grands axes de la région. L'aéroport le plus proche est Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à environ 41,5 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à 59,8 km. La commune est desservie par 6 lignes de transport public (bus) et compte 57 arrêts, facilitant les déplacements vers Marbella et les localités voisines. Pour les véhicules électriques, une station de recharge Supercharger est disponible à proximité immédiate à Marbella. Le trajet vers le centre de Marbella et la Méditerranée prend environ 15 à 20 minutes par la route.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

41.5 km

Gibraltar (GIB)

59.8 km

Alicante-Elche (ALC)

431.3 km

Lignes

6

Arrêts

57

Cyclisme: - (gradient 0%)

Bornes de recharge

  • Marbella Supercharger (8.9 km)

Nature & Plages

Istán est un joyau naturel situé sur le versant sud de la Sierra de las Nieves. Le point culminant de la région, La Concha, est visible depuis le village et offre des panoramas spectaculaires. Le lac artificiel, créé par le barrage de la Presa de la Concepción, est une caractéristique centrale, offrant des paysages aquatiques apaisants. Bien que le village soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol ne sont qu'à un quart d'heure de route, permettant aux résidents de profiter rapidement des zones de baignade méditerranéennes tout en vivant dans un environnement verdoyant et montagneux.

Points de vue

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Le paysage naturel d'Istán offre un terrain de jeu exceptionnel pour les activités de plein air. On y trouve 9 installations sportives et 10 espaces dédiés, dont 1 terrain de football, 3 piscines, 1 salle de sport et 1 court de padel. La municipalité dispose d'une piscine municipale pour la baignade estivale. Pour les amateurs de golf, bien que peu de clubs soient dans les limites strictes du village, la région compte des prestigieux clubs accessibles à courte distance, tels que le Real Club de Golf Las Brisas et La Zagaleta Country Club. Les randonneurs peuvent profiter de plusieurs points de vue remarquables comme le Mirador de Penon et le Mirador del Tajo Banderas pour admirer la vallée et le lac.

Football Fields

1

Swimming Pools

3

Gyms

1

Padel Courts

1

Terrains de golf

Hôtels & Tourisme

1 hotels in Istán

2★
1

Équipements

Restaurant

2

School

1

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

1

Statistiques officielles

Entreprises

27

Transactions immobilières/an

9

Qualité de l'air

PM2.5

9.5

µg/m³

PM10

22.0

µg/m³

NO²

1.2

µg/m³

Ozone

63.0

µg/m³

UV Index

1.25

Éducation

La commune dispose d'une infrastructure éducative de base avec 1 école primaire pour les plus jeunes. Pour les niveaux secondaires et l'enseignement international, les familles ont généralement accès aux établissements situés à Marbella, comme la British International School, distante de quelques kilomètres. Cela permet aux résidents de combiner la vie tranquille à la campagne avec un accès aisé à un éducation de haut niveau pour leurs enfants.

Écoles primaires

1

Écoles secondaires

0

Écoles internationales

Économie & Revenus

L'économie locale est modeste, structurée autour de 27 entreprises actives et d'un marché immobilier limité mais haut de gamme. Le revenu net moyen par personne s'élève à 12 950 €, avec un revenu médian de 16 450 €. Le marché de l'emploi repose en partie sur l'approvisionnement en eau, puisque le réservoir de la Presa de la Concepción, construit en 1972, fournit l'eau potable à toute la région de la Costa del Sol. L'attrait touristique du village et sa proximité avec Marbella soutiennent également le secteur des services.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Population de 1 707 habitants (2025) sur 99 km².
  • Environ 3 851 heures de soleil par an.
  • Située à 15 km au nord-ouest de Marbella.
  • Prix moyen de l'immobilier : 1,2 M €.
  • Proximité du réservoir de la Presa de la Concepción.
  • Aéroport de Málaga à 41,5 km.
  • 1 école primaire et plusieurs équipements sportifs.

Quartiers

Sierra Blanca Country Club
→

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Biens disponibles

Le marché immobilier à Istán est actuellement actif avec 24 propriétés disponibles, affichant un prix moyen élevé de 1 217 375 €. Les biens varient considérablement, allant de 279 000 € pour des appartements en étage à 7 000 000 € pour des propriétés d'exception. L'offre est dominée par les villas isolées (8 biens) et les maisons de ville (6 biens), incluant également des projets neufs et des terrains résidentiels. Ce marché reflète la demande pour un style de vie exclusif et tranquille à proximité de Marbella.
Neuf (20) Appartements (3) Villas (11) Penthouses (1) Maisons de ville (6) Neuf (3) Terrains (2)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Istán et la plage ?
Le village est situé dans les montagnes, à environ 15 km de la côte méditerranéenne et de Marbella, soit environ 15-20 minutes en voiture.
Quels sont les aéroports les plus proches d'Istán ?
L'aéroport principal est Málaga-Costa del Sol (AGP) à 41,5 km, suivi de l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 60 km.
Y a-t-il des écoles internationales à Istán ?
Il n'y a pas d'école internationale directement dans le village, mais la British International School et d'autres établissements sont accessibles à Marbella toute proche.
Quelle est la population d'Istán ?
Selon les données INE de 2025, la population est de 1 707 habitants.
Quel est le prix moyen d'une maison à Istán ?
Le prix moyen des propriétés actuellement sur le marché est d'environ 1,2 million d'euros, avec une gamme allant de 279 000 € à 7 000 000 €.
Quelles sont les activités principales de plein air ?
La région est idéale pour la randonnée avec des points de vue comme le Mirador de la Concha, ainsi que pour les sports nautiques sur le lac voisin et le golf dans les clubs limitrophes.
vestalinks.com

Bon à savoir

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