Cet appartement à Istán, province de Málaga, offre 138 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Proposé à partir de 374 000 €, il s'inscrit dans un complexe résidentiel en milieu rural. Sa localisation dans les collines près de Marbella promet une combinaison de proximité avec la nature et la côte. L'intérieur est d'excellente qualité, avec des espaces récemment rénovés reflétant le confort et le style modernes. L'orientation est et ouest assure une utilisation optimale de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Istán offre un prix d'entrée à partir de 374 000 € pour 3 chambres. Aby Upper à Estepona est légèrement moins cher à 320 000 €, mais concerne potentiellement un type de propriété différent ou des dimensions plus petites. La localisation à Istán est unique par sa combinaison d'un caractère montagneux et rural avec la proximité relative de Marbella et de la côte, ce qui diffère des projets plus axés sur la côte à Estepona ou Benalmadena. L'accent mis sur la nature et le calme, combiné à la disponibilité d'installations communes, positionne ce projet comme une option attrayante pour ceux qui recherchent une expérience de vie plus isolée, mais bien connectée, dans la région de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres à Istán, une municipalité de la province de Málaga, connue pour sa proximité avec la Sierra Blanca. L'environnement est rural et calme, mais offre un bon accès aux régions côtières, avec des plages comme Playa de la Fontanilla à seulement 9,2 km. L'aéroport de Málaga est accessible en 41 km de route.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de vie paisible au cœur de la nature, tout en souhaitant rester à proximité des commodités urbaines et des activités côtières. La taille et la configuration avec 3 chambres conviennent aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Les bonnes finitions et les vues s'adressent aussi bien aux amateurs de tranquillité qu'aux vacanciers actifs.
L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel en excellent état, récemment rénové. Il est situé dans un quartier urbanisé, garantissant sécurité et installations communes telles qu'une piscine communautaire et une piscine pour enfants. Le développement est conçu pour un confort de vie à long terme, avec des places de parking souterraines et des espaces extérieurs bien entretenus.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer, bien que la vue sur la mer fasse partie de la vue panoramique. La localisation nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, car le supermarché le plus proche est à 8 km. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve au sens classique, mais d'une propriété existante en excellent état avec des rénovations.
Cet appartement est un choix approprié pour ceux qui recherchent un environnement de vie calme, loin de l'agitation de la côte, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des loisirs. Il est idéal pour les familles qui bénéficieront des 3 chambres et des piscines communes, ou pour les seniors recherchant un cadre de vie confortable et sécurisé avec un climat agréable. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à courte distance. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens le rend moins adapté à ceux qui dépendent entièrement des transports en commun. La proximité de la nature et l'environnement montagneux plairont aux amoureux de la nature et aux randonneurs, tandis que la proximité de Marbella et de la côte attirera également les adeptes du style de vie méditerranéen.
L'appartement est en excellent état et récemment rénové, indiquant un haut niveau de finition et un confort moderne. La cuisine entièrement équipée répond à des normes élevées et offre une fonctionnalité pour un usage quotidien. Les salles de bains ont un design moderne, en accord avec l'esthétique générale de la propriété. La présence de piscines communes, y compris une piscine pour enfants, et de places de parking souterraines contribue au confort de vie. Les matériaux et techniques utilisés dans la rénovation visent la durabilité et une apparence luxueuse. L'orientation est et ouest de la propriété assure une bonne luminosité, renforçant la perception de l'espace et du bien-être.
L'appartement à Istán est disponible à partir de 374 000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 138 m². Sa tarification reflète son emplacement dans une région recherchée près de Marbella, ainsi que l'état de l'appartement et les installations communes telles que les piscines. L'offre dans cet environnement spécifique est limitée, ce qui influence le prix. Les variations de prix peuvent dépendre des caractéristiques spécifiques des unités individuelles au sein de complexes plus grands, bien qu'un seul type soit présenté ici.
Istán, niché au pied de la Sierra Blanca, offre un mode de vie serein qui allie le caractère rustique du village à la proximité de la dynamique Costa del Sol. Cet appartement se trouve dans une enclave urbanisée, garantissant à la fois le calme et les services communautaires. La routine quotidienne est marquée par le silence de la nature, avec des sentiers de randonnée et de l'air frais à portée de main. Les matins peuvent commencer avec le soleil levant illuminant les espaces orientés à l'est, tandis que le salon orienté à l'ouest baigne dans la lumière de l'après-midi. La proximité de Marbella, à seulement 15 km, offre un accès à une large gamme de restaurants, de boutiques et d'événements culturels. Le grand réservoir de La Concepción, source d'eau vitale pour la région, se trouve à proximité et contribue au paysage pittoresque. La température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable, permettant des activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Istán, 'la source de la Sierra', offre un rythme de vie dicté par son environnement naturel et sa proximité avec Marbella. Sa situation rurale est idéale pour ceux qui recherchent le calme, tandis que la courte distance de la ville (environ 15 km) donne accès à un large éventail de magasins, restaurants et installations culturelles. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à moins de 8 km, et les services essentiels tels qu'une pharmacie (190 m) et un hôpital (8,7 km) sont bien accessibles. La région se caractérise par un terrain vallonné et se trouve à proximité du réservoir de La Concepción, qui contribue à son paysage verdoyant. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,2°C invitent aux activités de plein air, comme la randonnée dans la réserve de biosphère de la Sierra de las Nieves ou la détente sur les plages voisines.
Cet appartement est situé à Istán, un village de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre sa position par rapport à Marbella et au littoral de la Costa del Sol. La proximité du réservoir de La Concepción et de la Sierra Blanca est visuellement claire, soulignant son cadre rural et naturel.
Istán est stratégiquement situé dans la province de Málaga, juste au nord-ouest de Marbella et de la côte méditerranéenne. Le village se trouve sur le versant sud de la Sierra de las Nieves, dans la vallée du Rio Verde. Cette position offre un contraste entre le calme du paysage montagneux et la proximité de la dynamique Costa del Sol. Marbella est à environ 15 km, tandis que l'aéroport international de Málaga est à environ 41 km à vol d'oiseau. La région est réputée pour son climat agréable, ses parcours de golf et ses plages, et Istán offre une porte d'entrée vers la beauté naturelle de l'intérieur et les attractions côtières.
L'appartement est situé à Istán, à 41 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga (AGP). Les plages telles que Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla se trouvent à 9,2 km. Les parcours de golf comme le Driving Range / German Golf Academy sont accessibles à 7,5 km. Le supermarché le plus proche est à 8 km, l'hôpital à 8,7 km et la pharmacie à seulement 190 mètres de la propriété. Bien qu'il y ait 6 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans la région, une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens en raison de la situation rurale et des distances par rapport à la plupart des commodités. Une borne de recharge pour VE est disponible à 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C, variant entre 11°C et 26°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, c'est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 4 mois. L'appartement est situé à une altitude de 304 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un air plus frais et un microclimat différent de celui de la côte. La situation sous la Sierra Blanca, dans la vallée du Rio Verde et près du réservoir de La Concepción, offre un paysage pittoresque avec un accès à la nature de la réserve de biosphère de la Sierra de las Nieves. La pente du terrain peut varier dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Istán soit situé à l'intérieur des terres, les plages sont à une distance raisonnable. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles sont toutes à 9,2 km à vol d'oiseau. Ces plages, souvent récompensées par un label Pavillon Bleu, offrent des installations pour la détente et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment le Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) et l'Aloha Golf Club (7,9 km). Les piscines communes du complexe offrent une possibilité de loisirs immédiate. De plus, des installations sportives et des sites d'intérêt locaux tels que les points de vue Mirador de Penon (0,2 km) et Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) enrichissent les activités récréatives.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est stratégiquement situé dans la province de Málaga, juste au nord-ouest de Marbella et de la côte méditerranéenne. Le village se trouve sur le versant sud de la Sierra de las Nieves, dans la vallée du Rio Verde. Cette position offre un contraste entre le calme du paysage montagneux et la proximité de la dynamique Costa del Sol. Marbella est à environ 15 km, tandis que l'aéroport international de Málaga est à environ 41 km à vol d'oiseau. La région est réputée pour son climat agréable, ses parcours de golf et ses plages, et Istán offre une porte d'entrée vers la beauté naturelle de l'intérieur et les attractions côtières.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL697464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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