Dieses Apartment in Istán, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 138 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einem Kaufpreis ab €374.000 ist es Teil eines Wohnkomplexes in ländlicher Umgebung. Die Lage in den Hügeln nahe Marbella verspricht eine Kombination aus Naturverbundenheit und Küstennähe. Die Innenausstattung ist durchweg exzellent, mit kürzlich renovierten Bereichen, die modernen Komfort und Stil widerspiegeln. Die Ausrichtung, sowohl nach Osten als auch nach Westen, sorgt für eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts über den Tag verteilt.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), biedt dit appartement in Istán een instapprijs vanaf €374.000 voor 3 slaapkamers. Aby Upper in Estepona is met €320.000 iets goedkoper, maar betreft mogelijk een ander type woning of kleinere afmetingen. De locatie in Istán is uniek door de combinatie van een bergachtig, landelijk karakter met relatieve nabijheid tot Marbella en de kust, wat verschilt van de meer kustgerichte projecten in Estepona of Benalmadena. De focus op natuur en rust, gecombineerd met de beschikbaarheid van gemeenschappelijke voorzieningen, positioneert dit project als een aantrekkelijke optie voor wie een meer afgelegen, maar toch goed verbonden woonervaring zoekt in de regio Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Landesinneren von Istán, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, bekannt für ihre Nähe zur Sierra Blanca. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, bietet jedoch eine gute Anbindung an die Küstenregionen, mit Stränden wie Playa de la Fontanilla nur rund 9,2 km entfernt. Eine Autofahrt von 41 km führt zum Flughafen Málaga.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenaktivitäten verzichten möchten. Die Größe und Aufteilung mit 3 Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die gute Ausstattung und die Aussicht sprechen sowohl Ruhesuchende als auch Aktivurlauber an.
Das Apartment ist Teil eines Wohnkomplexes mit exzellentem Zustand und wurde kürzlich renoviert. Es befindet sich in einer urbanisierten Gegend, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool und Kinderpool bietet. Die Entwicklung ist auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt, mit Tiefgaragenstellplätzen und gepflegten Außenanlagen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen, obwohl Meerblick Teil der Panoramaaussicht ist. Die Lage erfordert ein Auto für tägliche Besorgungen, da die nächste Supermarkt-Entfernung 8 km beträgt. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern ein Bestandsobjekt in exzellentem Zustand mit Renovierungen.
Dit appartement is een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, ver weg van de drukte van de kust, maar toch binnen redelijke reistijd wil blijven van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het is ideaal voor gezinnen die profiteren van de 3 slaapkamers en de gemeenschappelijke zwembaden, of voor senioren die een comfortabele en veilige leefomgeving zoeken met een aangenaam klimaat. Ook voor golfers is de locatie aantrekkelijk, met diverse golfbanen op korte afstand. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het minder geschikt voor wie volledig afhankelijk is van openbaar vervoer. De nabijheid van de natuur en de bergachtige ligging spreken natuurliefhebbers en wandelaars aan, terwijl de ligging nabij Marbella en de kust ook voorstanders van de mediterrane levensstijl aantrekt.
Het appartement is in uitstekende staat en recent gerenoveerd, wat duidt op een hoge afwerkingsgraad en modern comfort. De volledig uitgeruste keuken voldoet aan hoge standaarden en biedt functionaliteit voor dagelijks gebruik. De badkamers zijn modern vormgegeven, passend bij de algemene esthetiek van de woning. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden, inclusief een kinderbad, en ondergrondse parkeergelegenheid draagt bij aan het wooncomfort. De gebruikte materialen en technieken in de renovatie zijn gericht op duurzaamheid en een luxe uitstraling. De oost- en westoriëntatie van de woning zorgt voor een goede lichtinval, wat de perceptie van ruimte en welzijn versterkt.
Het appartement in Istán is beschikbaar vanaf €374.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers met een woonoppervlak van 138 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio nabij Marbella, evenals de staat van het appartement en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals de zwembaden. Het aanbod in deze specifieke omgeving is beperkt, wat de prijsstelling mede beïnvloedt. Variaties in prijsstelling kunnen afhangen van specifieke kenmerken van individuele units binnen grotere complexen, hoewel hier slechts één type wordt gepresenteerd.
Istán, gelegen aan de voet van de Sierra Blanca, biedt een serene levensstijl die het rustieke dorpskarakter combineert met de nabijheid van de levendige Costa del Sol. Dit appartement bevindt zich in een verstedelijkte enclave, die zowel rust als gemeenschapsvoorzieningen garandeert. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door de stilte van de natuur, met wandelpaden en frisse lucht binnen handbereik. De ochtenden kunnen beginnen met de opkomende zon die de oostelijk georiënteerde ruimtes verlicht, terwijl de westelijke woonkamer baadt in het middaglicht. De nabijheid van Marbella, op slechts ongeveer 15 km afstand, biedt toegang tot een breed scala aan restaurants, winkels en culturele evenementen. Het grote stuwmeer van La Concepción, een belangrijke waterbron voor de regio, ligt in de buurt en draagt bij aan het schilderachtige landschap. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en ruim 3.800 zonuren per jaar onderstrepen het aangename klimaat, waardoor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk zijn.
Istán, 'de lente van de Sierra', biedt een levensritme dat bepaald wordt door de natuurlijke omgeving en de nabijheid van Marbella. De landelijke ligging is ideaal voor wie rust zoekt, terwijl de korte afstand tot de stad (ca. 15 km) toegang biedt tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten. Dagelijkse boodschappen zijn binnen 8 km te doen, en essentiële diensten zoals een apotheek (190 m) en ziekenhuis (8,7 km) zijn goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door heuvelachtig terrein en is dicht bij het stuwmeer van La Concepción gelegen, wat bijdraagt aan het groene landschap. De 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C nodigen uit tot buitenactiviteiten, zoals wandelen in de Sierra de las Nieves Biosphere Reserve of genieten van de nabijgelegen stranden.
Dit appartement is gelegen in Istán, een dorp in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de ligging ten opzichte van Marbella en de kustlijn van de Costa del Sol. De nabijheid van het stuwmeer van La Concepción en de Sierra Blanca is visueel duidelijk, wat de landelijke en natuurlijke setting onderstreept.
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, net ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Het dorp ligt aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, in de vallei van de Rio Verde. Deze positie biedt een contrast tussen de rust van het berglandschap en de nabijheid van de levendige Costa del Sol. Marbella is op ongeveer 15 km afstand, terwijl de internationale luchthaven van Málaga ongeveer 41 km hemelsbreed ligt. De regio staat bekend om zijn aangename klimaat, golfbanen en stranden, en Istán biedt een toegangspoort tot zowel de natuurlijke schoonheid van het binnenland als de kustattracties.
Het appartement is gelegen in Istán, op 41 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga (AGP). Stranden zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla liggen op 9,2 km afstand. Golfbanen zoals de Driving Range / German Golf Academy zijn op 7,5 km bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt is 8 km verwijderd, het ziekenhuis 8,7 km en de apotheek is op slechts 190 meter van de woning. Hoewel er 6 OV-lijnen en 50 haltes in de regio zijn, is een auto noodzakelijk voor de dagelijkse verplaatsingen vanwege de landelijke ligging en de afstanden tot de meeste voorzieningen. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C, variërend tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.851 zonuren per jaar, is het een van de zonnigste regio's van Europa. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Het appartement ligt op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor frissere lucht en een ander microklimaat dan aan de kust. De ligging onder de Sierra Blanca, in de vallei van de Rio Verde en nabij het stuwmeer van La Concepción, biedt een schilderachtig landschap met toegang tot de natuur van het Sierra de las Nieves Biosphere Reserve. De helling van het terrein kan in de directe omgeving variëren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Hoewel Istán landinwaarts is gelegen, bevinden de stranden zich op een redelijke afstand. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles zijn alle hemelsbreed 9,2 km verwijderd. Deze stranden, vaak bekroond met een Blue Flag, bieden faciliteiten voor ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de buurt, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) en de Aloha Golf Club (7,9 km). De gemeenschappelijke zwembaden van het complex bieden een directe recreatiemogelijkheid. Verder zijn er sportfaciliteiten en lokale bezienswaardigheden zoals de uitzichtpunten Mirador de Penon (0,2 km) en Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) die recreatieve activiteiten verrijken.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, net ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Het dorp ligt aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, in de vallei van de Rio Verde. Deze positie biedt een contrast tussen de rust van het berglandschap en de nabijheid van de levendige Costa del Sol. Marbella is op ongeveer 15 km afstand, terwijl de internationale luchthaven van Málaga ongeveer 41 km hemelsbreed ligt. De regio staat bekend om zijn aangename klimaat, golfbanen en stranden, en Istán biedt een toegangspoort tot zowel de natuurlijke schoonheid van het binnenland als de kustattracties.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL697464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
