Questo appartamento a Istán, provincia di Málaga, offre 138 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo a partire da €374.000, fa parte di un complesso residenziale in un ambiente rurale. La sua posizione sulle colline vicino a Marbella promette una combinazione di connessione con la natura e vicinanza alla costa. L'interno è di eccellente qualità, con aree recentemente rinnovate che riflettono il comfort e lo stile moderni. L'orientamento est e ovest garantisce un uso ottimale della luce naturale durante il giorno.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Istán offre un prezzo di partenza di €374.000 per 3 camere da letto. Aby Upper a Estepona è leggermente più economico a 320.000 €, ma si riferisce potenzialmente a un tipo di proprietà diverso o a dimensioni più piccole. La posizione a Istán è unica per la sua combinazione di carattere montano e rurale con la relativa vicinanza a Marbella e alla costa, che differisce dai progetti più orientati alla costa a Estepona o Benalmádena. L'attenzione alla natura e alla tranquillità, unita alla disponibilità di servizi comuni, posiziona questo progetto come un'opzione interessante per coloro che cercano un'esperienza di vita più appartata ma ben collegata nella regione di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Istán, un comune della provincia di Málaga, noto per la sua vicinanza alla Sierra Blanca. L'ambiente è rurale e tranquillo, ma offre un buon accesso alle regioni costiere, con spiagge come Playa de la Fontanilla a soli 9,2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in 41 km di strada.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano un luogo di vita tranquillo immerso nella natura, ma che desiderano comunque rimanere vicini ai servizi urbani e alle attività costiere. Le dimensioni e la configurazione con 3 camere da letto sono adatte a famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Le buone finiture e le viste attraggono sia coloro che cercano pace sia i turisti attivi.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale in eccellente stato e recentemente ristrutturato. Si trova in una zona urbanizzata, che garantisce sicurezza e servizi comuni come piscina condominiale e piscina per bambini. Lo sviluppo è progettato per il comfort abitativo a lungo termine, con posti auto sotterranei e aree esterne ben curate.
Il progetto non offre balconi con vista diretta sul mare, anche se la vista sul mare fa parte della vista panoramica. La posizione richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché il supermercato più vicino si trova a 8 km. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente in eccellente stato con ristrutturazioni.
Questo appartamento è una scelta appropriata per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo, lontano dal trambusto della costa, pur rimanendo a una distanza ragionevole da servizi e opportunità ricreative. È ideale per famiglie che beneficeranno delle 3 camere da letto e delle piscine comuni, o per anziani che cercano un ambiente di vita confortevole e sicuro con un clima piacevole. La posizione è attraente anche per i golfisti, con numerosi campi a breve distanza. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani lo rende meno adatto a chi dipende completamente dai trasporti pubblici. La vicinanza alla natura e l'ambiente montano attireranno gli amanti della natura e gli escursionisti, mentre la vicinanza a Marbella e alla costa attirerà anche i sostenitori dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è in eccellenti condizioni e recentemente ristrutturato, indicando un alto livello di finitura e comfort moderno. La cucina completamente attrezzata soddisfa elevati standard e offre funzionalità per l'uso quotidiano. I bagni hanno un design moderno, in linea con l'estetica generale della proprietà. La presenza di piscine comuni, inclusa una piscina per bambini, e di parcheggio sotterraneo contribuisce al comfort abitativo. I materiali e le tecniche utilizzati nella ristrutturazione mirano alla durata e a un aspetto lussuoso. L'orientamento est e ovest della proprietà garantisce una buona illuminazione, rafforzando la percezione dello spazio e del benessere.
L'appartamento a Istán è disponibile a partire da €374.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 138 m². La tariffazione riflette la sua posizione in una zona ambita vicino a Marbella, nonché lo stato dell'appartamento e i servizi comuni come le piscine. L'offerta in questo specifico ambiente è limitata, il che influenza il prezzo. Le variazioni di prezzo possono dipendere dalle caratteristiche specifiche delle singole unità all'interno di complessi più grandi, sebbene qui sia presentato un solo tipo.
Istán, immerso ai piedi della Sierra Blanca, offre uno stile di vita sereno che combina il carattere rustico del villaggio con la vicinanza alla vibrante Costa del Sol. Questo appartamento si trova in un'enclave urbanizzata, che garantisce sia tranquillità che servizi comunitari. La routine quotidiana è caratterizzata dal silenzio della natura, con sentieri escursionistici e aria fresca a portata di mano. Le mattine possono iniziare con il sole nascente che illumina gli spazi orientati a est, mentre il soggiorno orientato a ovest è immerso nella luce del pomeriggio. La vicinanza a Marbella, a soli 15 km di distanza, offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi ed eventi culturali. Il grande bacino idrico di La Concepción, fonte vitale di acqua per la regione, si trova nelle vicinanze e contribuisce al paesaggio pittoresco. La temperatura media annuale di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole, consentendo attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Istán, 'la primavera della Sierra', offre un ritmo di vita dettato dal suo ambiente naturale e dalla vicinanza a Marbella. La sua posizione rurale è ideale per chi cerca pace, mentre la breve distanza dalla città (circa 15 km) offre accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti e strutture culturali. La spesa quotidiana può essere effettuata entro 8 km, e servizi essenziali come una farmacia (190 m) e un ospedale (8,7 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è caratterizzata da un terreno collinare e si trova vicino al bacino idrico di La Concepción, che contribuisce al suo paesaggio verde. Le 3.851 ore di sole annue e una temperatura media di 18,2°C invitano ad attività all'aperto, come escursioni nella Riserva della Biosfera della Sierra de las Nieves o godersi le spiagge vicine.
Questo appartamento si trova a Istán, un villaggio nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la sua posizione rispetto a Marbella e alla costa della Costa del Sol. La vicinanza al bacino idrico di La Concepción e alla Sierra Blanca è visivamente chiara, sottolineando il suo ambiente rurale e naturale.
Istán è strategicamente situato nella provincia di Málaga, appena a nord-ovest di Marbella e della costa mediterranea. Il villaggio si trova sul versante meridionale della Sierra de las Nieves, nella valle del Rio Verde. Questa posizione offre un contrasto tra la tranquillità del paesaggio montano e la vicinanza alla vivace Costa del Sol. Marbella si trova a circa 15 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga si trova a circa 41 km in linea d'aria. La regione è rinomata per il suo clima piacevole, i campi da golf e le spiagge, e Istán offre un accesso sia alla bellezza naturale dell'entroterra che alle attrazioni costiere.
L'appartamento si trova a Istán, a 41 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga (AGP). Spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano a 9,2 km. Campi da golf come il Driving Range / German Golf Academy sono raggiungibili a 7,5 km. Il supermercato più vicino si trova a 8 km, l'ospedale a 8,7 km e la farmacia a soli 190 metri dalla proprietà. Sebbene ci siano 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella regione, un'auto è necessaria per gli spostamenti quotidiani a causa della posizione rurale e delle distanze dalla maggior parte dei servizi. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C, che varia tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.851 ore di sole all'anno, è una delle regioni più soleggiate d'Europa. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. L'appartamento si trova a un'altitudine di 304 metri sul livello del mare, offrendo aria più fresca e un microclima diverso da quello della costa. La posizione sotto la Sierra Blanca, nella valle del Rio Verde e vicino al bacino idrico di La Concepción, offre un paesaggio pittoresco con accesso alla natura della Riserva della Biosfera della Sierra de las Nieves. La pendenza del terreno può variare nei dintorni immediati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Istán sia situato nell'entroterra, le spiagge si trovano a una distanza ragionevole. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles si trovano tutte a 9,2 km in linea d'aria. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, offrono strutture per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e l'Aloha Golf Club (7,9 km). Le piscine comuni del complesso offrono un'opportunità di svago immediata. Inoltre, ci sono strutture sportive e luoghi di interesse locale come i punti panoramici Mirador de Penon (0,2 km) e Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) che arricchiscono le attività ricreative.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán è strategicamente situato nella provincia di Málaga, appena a nord-ovest di Marbella e della costa mediterranea. Il villaggio si trova sul versante meridionale della Sierra de las Nieves, nella valle del Rio Verde. Questa posizione offre un contrasto tra la tranquillità del paesaggio montano e la vicinanza alla vivace Costa del Sol. Marbella si trova a circa 15 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga si trova a circa 41 km in linea d'aria. La regione è rinomata per il suo clima piacevole, i campi da golf e le spiagge, e Istán offre un accesso sia alla bellezza naturale dell'entroterra che alle attrazioni costiere.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL697464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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